[Funland] Đất Ngọc thuỵ!

[_MCM_]

Tiện cho em hỏi, đất ngoài đê Ngọc Thụy, đoạn gần MIPEC thôi thì có sao ko các cụ. Cảm giác chữ ngoài đê em thấy nó hơi rủi ro gì đó, mà em cũng ko biết nó là cái gì. Nhưng thấy giá rẻ hơn kha khá nên đang tìm hiểu. Có được xây dựng ko ạ, có dính quy hoạch ko? (Tất nhiên quy hoạch thì khi xác định mua thì em sẽ đi check, nhưng em hỏi trước thế), cám ơn các cụ.

Cụ nào biết trả lời câu này của mình với được ko?

 

[ThinhBongKhang]

cái chỗ cây xanh đó e thấy khối lượng gpmb không lớn không hiểu kiểu gì không cưỡng chế. cái biệt thự đầu đê ngọc thuỵ nó lớn rộng đền bù khó đã đành. long biên đợt này nhiều cái khó hiểu vãi, độ 3-4 năm trước làm hạ tầng rất mạnh và nhanh. giờ cũng bị bệnh lùng nhừng giống các quận khác rồi.cái đường đoàn khuê, mai chí thọ, vạn hạnh bao năm rồi không làm nổi đoạn kéo dài mà 3 đường đó ngay cạnh ubnd quận. rồi cái đường 40m khai sơn phía bên chợ đức giang sau lưng chung cư binh minh garden cũng nhây mãi ra. được cái đợt này phê duyệt xây chung cư thì nhanh khủng khiếp. đợt tới cổ linh 6-7 toà chung cư đang hùng hục đào móng, bên khai sơn cũng xây ầm ầm. chẳng mấy rồi lại tắc lòi kèn nếu không xây nhanh cầu trần hưng đạo

Dự kiến nhà vàng dc đền chỗ đó, nghe nói được 4 lô mỗi lô 90m2. Chủ nhà bảo dự kiến tháng 6 nhưng là dự kiến giấy tờ thôi

4 lô 90m2 ở khu đó thì ngon quá rồi cụ nhỉ. Là em, em cũng tự nguyện, sẵn sàng bàn giao

 

[Merc2023]

4 lô 90m2 ở khu đó thì ngon quá rồi cụ nhỉ. Là em, em cũng tự nguyện, sẵn sàng bàn giao

Tại nhà vàng của bác ý đã hơn 300m2 rồi bác cơ mà đòi dc 4 lô ngay khu đó thì quá ngon, chắc là khu TĐC phường Ngọc Thụy. Em thấy ở đó cũng ngay gần mà sau dân Khai Sơn về thì buôn bán ngon lành luôn.

 

[Merc2023]

Tiện cho em hỏi, đất ngoài đê Ngọc Thụy, đoạn gần MIPEC thôi thì có sao ko các cụ. Cảm giác chữ ngoài đê em thấy nó hơi rủi ro gì đó, mà em cũng ko biết nó là cái gì. Nhưng thấy giá rẻ hơn kha khá nên đang tìm hiểu. Có được xây dựng ko ạ, có dính quy hoạch ko? (Tất nhiên quy hoạch thì khi xác định mua thì em sẽ đi check, nhưng em hỏi trước thế), cám ơn các cụ.

Em check quy hoạch thì thấy ngoài đê cũng vẫn là đất ở, nhưng không chắc có sổ đâu bác nhé. Ngoài ra bác để ý kỹ lô đất định mua vì vị trí ngoài đê thì chỗ nào lấn ra xây trái phép và chỗ nào xây đúng phép, ranh giới mong manh lắm.

 

[bactet]

Khu TĐC Ngọc Thuỵ 5,7 năm về trước đã không còn chỗ để đền bù nữa là bây giờ. Em có được biết một nhà đã được đền bù 04 nền ngay khu TĐC Ngọc Thuỵ mà đã lâu rồi mà là người khác . Còn bác ấy hiện giờ mà được đền 04 nền ở khu TĐC Ngọc Thuỵ thì em nghĩ bác ấy cực giỏi.
P/s: Bác H ấy chả thiếu nhà đất mặt tiền khu NT đâu cụ ạ.

 

[ThinhBongKhang]

Khu TĐC Ngọc Thuỵ 5,7 năm về trước đã không còn chỗ để đền bù nữa là bây giờ. Em có được biết một nhà đã được đền bù 04 nền ngay khu TĐC Ngọc Thuỵ mà đã lâu rồi mà là người khác . Còn bác ấy hiện giờ mà được đền 04 nền ở khu TĐC Ngọc Thuỵ thì em nghĩ bác ấy cực giỏi.
P/s: Bác H ấy chả thiếu nhà đất mặt tiền khu NT đâu cụ ạ.

Khu TĐC Ngọc Thụy cụ nói là Khu TĐC Đầm Nấm, gần công viên hồ 7ha mới xây đúng là hết đất rồi. Nhưng còn 1 ô đất nữa đang làm để bố trí TĐC nữa cơ cụ ạ!

 

[Merc2023]

Bác có vị trí trên bản đồ không ạ cho em xem với

 

[vuitinhhn]

cơ chế đền đất theo em biết hiện tại khôg quận nào có thẩm quyền duyệt do quy định nhà nước đất quận chỉ đền tiền và chung cư. chỉ huyện thị xã mới đất đền đất. nếu xin được cơ chế riêng thì ngon. mà cái quận LB này khoẻ làm công viên quảng trường thật. sau lưng cái biệt thụ vàng công nhân đang xây công viên vườn hoa đài phun nước đó bác. mà cách đó có 500 m là cái công viên ngọc thuy 7,5 ha mới khai trương ngoài ra cạnh đó tận 3 vườn hoa cây xanh của gia thượng, thượng thanh, ngọc thuỵ nữa. các bố lãnh đạo LB có vẻ nghiện làm công viên

làm công viên tốt chứ sao, đất LB càng có giá, cụ lại thích xây mấy tòa cc vào mấy chỗ đó à?

 

[_MCM_]

Em check quy hoạch thì thấy ngoài đê cũng vẫn là đất ở, nhưng không chắc có sổ đâu bác nhé. Ngoài ra bác để ý kỹ lô đất định mua vì vị trí ngoài đê thì chỗ nào lấn ra xây trái phép và chỗ nào xây đúng phép, ranh giới mong manh lắm.

Đất thôi bác. Chưa xây nên chưa lo vụ xây trái phép.

Đoạn ngõ 201 Ngọc Thụy. Đã có sổ đỏ.

Quy hoạch thì mình sẽ check rồi. Nhưng chỉ là ko biết có rủi ro gì khác ko: ví dụ, ko đc xây dựng vv gì đó. Cám ơn bạn

 

[longtran232]

Bác có vị trí trên bản đồ không ạ cho em xem với

Em nghe bảo ở cạch trường cấp 2 ngọc thuỵ gần hồ sắp đào đó.

 

[ngcuong253]

Cụ vào khu tái định cư xem có ai bán k,khu gần vườn hoa

 

[ThinhBongKhang]

Em nghe bảo ở cạch trường cấp 2 ngọc thuỵ gần hồ sắp đào đó.

em nhớ ko nhầm thì chỗ này

 

[WaterS]

em nhớ ko nhầm thì chỗ này

Cụ biết ai bán nền nào ở chỗ cụ bôi đỏ này không? giới thiệu tôi với. Tôi xin cảm ơn và hậu tạ.

 

[ThinhBongKhang]

Cụ biết ai bán nền nào ở chỗ cụ bôi đỏ này không? giới thiệu tôi với. Tôi xin cảm ơn và hậu tạ.

e ko cụ ah

 

[7usd]

Tiện cho em hỏi, đất ngoài đê Ngọc Thụy, đoạn gần MIPEC thôi thì có sao ko các cụ. Cảm giác chữ ngoài đê em thấy nó hơi rủi ro gì đó, mà em cũng ko biết nó là cái gì. Nhưng thấy giá rẻ hơn kha khá nên đang tìm hiểu. Có được xây dựng ko ạ, có dính quy hoạch ko? (Tất nhiên quy hoạch thì khi xác định mua thì em sẽ đi check, nhưng em hỏi trước thế), cám ơn các cụ.

Cụ cứ Bắc Biên 243, 285, 293, 295 mà mua. Cứ check qui hoạch là đc. Rẻ hơn rất nhiều so với trong đê. Xây nhà cao cao view sông tuyệt đỉnh. Khu Bắc cầu thì bỏ qua.

 

[WaterS]

e ko cụ ah

Ok cụ

 

[_MCM_]

Cụ cứ Bắc Biên 243, 285, 293, 295 mà mua. Cứ check qui hoạch là đc. Rẻ hơn rất nhiều so với trong đê. Xây nhà cao cao view sông tuyệt đỉnh. Khu Bắc cầu thì bỏ qua.

Ngõ 243 285 293 295 hả cụ?

 

[7usd]

Ngõ 243 285 293 295 hả cụ?

Vâng cụ. Chứ gần cầu long biên quá lại sợ sau nó xây cầu Long biên 2. Ngoài đê sổ đỏ đàng hoàng, vây ngân hàng ầm ầm. Xây 3,5 hay 2,5 tầng ấy. Cụ hỏi cụ thể bên địa chính.

 

[_MCM_]

Vâng cụ. Chứ gần cầu long biên quá lại sợ sau nó xây cầu Long biên 2. Ngoài đê sổ đỏ đàng hoàng, vây ngân hàng ầm ầm. Xây 3,5 hay 2,5 tầng ấy. Cụ hỏi cụ thể bên địa chính.

Ngõ 1 ô tô vào nhà đoạn mấy ngõ này thì độ bao tiền 1 m2 hả cụ?

 

[7usd]

Ngõ 1 ô tô vào nhà đoạn mấy ngõ này thì độ bao tiền 1 m2 hả cụ?

Sau tết em hỏi trong ngõ 285 đã 50tr rồi. Ngõ này vừa con xe 5tạ vào là bít hết ngõ. Mấy ngõ to hơn chắc đắt hơn nữa.