[Funland] Đất Ngọc thuỵ!

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
309
Động cơ
232,707 Mã lực
Tuổi
28
Sau tết em hỏi trong ngõ 285 đã 50tr rồi. Ngõ này vừa con xe 5tạ vào là bít hết ngõ. Mấy ngõ to hơn chắc đắt hơn nữa.
Thế mà có 1 lô đang rao tẠn 80, kêu 75 là bán ngõ 293
 

7usd

Xe điện
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
4,846
Động cơ
480,232 Mã lực
Thế mà có 1 lô đang rao tẠn 80, kêu 75 là bán ngõ 293
Chắc oto tránh. Chứ ngõ 285 nó vừa mỗi cái xe 5tạ thôi. Ngõ 293 nó phải to hơn gấp đôi ấy. Mà cũng tùy miếng đất của cụ nữa chứ, to hay bé, có nhà hay ko...
 

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
309
Động cơ
232,707 Mã lực
Tuổi
28
Chắc oto tránh. Chứ ngõ 285 nó vừa mỗi cái xe 5tạ thôi. Ngõ 293 nó phải to hơn gấp đôi ấy. Mà cũng tùy miếng đất của cụ nữa chứ, to hay bé, có nhà hay ko...
65 m2. Đất không, ô có nhà. Mt 4.3m. 1 ô tô thôi cụ. Có vẻ đắt nhỉ? Đata Ngọc Thụy đợt này sôt ghê
 

7usd

Xe điện
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
4,846
Động cơ
480,232 Mã lực
65 m2. Đất không, ô có nhà. Mt 4.3m. 1 ô tô thôi cụ. Có vẻ đắt nhỉ? Đata Ngọc Thụy đợt này sôt ghê
Thì em hỏi hồi sau tết mà cụ? Giờ hè rồi. Mảnh này có dính đất vườn ko cụ?
 

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
309
Động cơ
232,707 Mã lực
Tuổi
28
Thì em hỏi hồi sau tết mà cụ? Giờ hè rồi. Mảnh này có dính đất vườn ko cụ?
Ko cụ. Nhưng tết đến giờ mới đc độ 3 tháng. Gì mà từ 50 lên tận 75 tr đc. Giá đất ảo quá thể. Tăng lên 60 tr 1 m2 đã là quá rồi chứ?
 

7usd

Xe điện
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
4,846
Động cơ
480,232 Mã lực
Ko cụ. Nhưng tết đến giờ mới đc độ 3 tháng. Gì mà từ 50 lên tận 75 tr đc. Giá đất ảo quá thể. Tăng lên 60 tr 1 m2 đã là quá rồi chứ?
Khiếp nhỉ. Nhưng bắc biên đẹp, nhiều biệt thự phết. Giờ bên trong đê đối diện khu này mà oto đi qua chắc 100tr mà cụ. Chỗ chợ Ngọc thụy ấy.
 

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
309
Động cơ
232,707 Mã lực
Tuổi
28
Khiếp nhỉ. Nhưng bắc biên đẹp, nhiều biệt thự phết. Giờ bên trong đê đối diện khu này mà oto đi qua chắc 100tr mà cụ. Chỗ chợ Ngọc thụy ấy.
Khiếp nhỉ. Nhưng bắc biên đẹp, nhiều biệt thự phết. Giờ bên trong đê đối diện khu này mà oto đi qua chắc 100tr mà cụ. Chỗ chợ Ngọc thụy ấy.
Chỗ chợ ngõ 264, cũng đang rao 1 lô 48 m2, đoạn vào ngách 264/49 thì phải, tầm đó. Đang rao 5.3 tỷ. Thằng môi giới kêu đã có người đàm 4.85 tỷ mà chủ ko bán. Mà lô này cũng vào ngách, xong vào thêm 1 ngoặt nữa.
 

7usd

Xe điện
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
4,846
Động cơ
480,232 Mã lực
Chỗ chợ ngõ 264, cũng đang rao 1 lô 48 m2, đoạn vào ngách 264/49 thì phải, tầm đó. Đang rao 5.3 tỷ. Thằng môi giới kêu đã có người đàm 4.85 tỷ mà chủ ko bán. Mà lô này cũng vào ngách, xong vào thêm 1 ngoặt nữa.
Cụ thích khu nào cứ chạy vòng vòng khu đó xem. Chỉ đích danh, chứ để mg dẫn đi lòng vòng mất thời gian lắm, đi độ 5 nhà là hoa mắt. Mà giờ môi giới họ tính phí bn cụ?
 

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
309
Động cơ
232,707 Mã lực
Tuổi
28
Cụ thích khu nào cứ chạy vòng vòng khu đó xem. Chỉ đích danh, chứ để mg dẫn đi lòng vòng mất thời gian lắm, đi độ 5 nhà là hoa mắt. Mà giờ môi giới họ tính phí bn cụ?
Nó ko tính phí mình. Tính phí chủ đất nếu mua bán thành công thôi. Mình nghe lỏm đc là 1% giá trị bán thì phải.

Tại mấy miếng đất rao giờ toàn qua môi giới hết, rất ít chủ bán trực tiếp. Tt bđs giờ giao dịch có vẻ khác trước rồi.
 

7usd

Xe điện
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
4,846
Động cơ
480,232 Mã lực
Nó ko tính phí mình. Tính phí chủ đất nếu mua bán thành công thôi. Mình nghe lỏm đc là 1% giá trị bán thì phải.

Tại mấy miếng đất rao giờ toàn qua môi giới hết, rất ít chủ bán trực tiếp. Tt bđs giờ giao dịch có vẻ khác trước rồi.
Thế mới thấy mấy cái tin trên web bds toàn bố láo. Đọc thấy rẻ vãi. Nói chung em thấy khu Bắc biên đẹp thật. Xây cao cao lên view.sông quên sầu. Chứ trong đê sao bằng đc. Đúng kiểu ngon bổ rẻ.
 

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
309
Động cơ
232,707 Mã lực
Tuổi
28
Thế mới thấy mấy cái tin trên web bds toàn bố láo. Đọc thấy rẻ vãi. Nói chung em thấy khu Bắc biên đẹp thật. Xây cao cao lên view.sông quên sầu. Chứ trong đê sao bằng đc. Đúng kiểu ngon bổ rẻ.
Cũng ko hẳn bố láo. Nhà rẻ thường bị ít nhất 1 lỗi nào đó, môi giới nó ko nói trong tin đăng như thóp hậu, dính quy hoạch, đường bé, lẫn đất vườn vv. Tầm tài chính hạn hẹp nên tìm đất hơi khó
 

Laman1214

Xe buýt
Biển số
OF-683374
Ngày cấp bằng
6/7/19
Số km
787
Động cơ
116,309 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
ô đất gần Trường cấp 2 ngọc thụy đang đấu thầu thi công 1 cái công viên, hồ khoảng 6ha nữa cơ cụ ạ, chắc Quý 3 năm nay là xây, đang thấy đền bù đất nông nghiệp rồi, ở đấy toàn đất trống giống như cái công viên hồ 7ha xây năm ngoái ấy cụ
1.jpg
Thông tin quý 3 xây hồ cụ lấy ở đâu vậy ạ? Giờ vẫn còn nhiều mồ mả lắm sao di dời kịp
 

Laman1214

Xe buýt
Biển số
OF-683374
Ngày cấp bằng
6/7/19
Số km
787
Động cơ
116,309 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
Nhà 7 tầng 35m2 ở Ngọc Thụy LB, ngõ 4m ô tô vào nhà. Vừa ở vừa cho thuê dc 20tr/tháng (dạng căn hộ dịch vụ) đang chào 7 tỷ thì có mua được ko hả các cụ? Đợt này giá tăng khiếp quá, sợ đu đỉnh
 

Hien van

Xe tải
Biển số
OF-51298
Ngày cấp bằng
20/11/09
Số km
234
Động cơ
455,369 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Nhà 7 tầng 35m2 ở Ngọc Thụy LB, ngõ 4m ô tô vào nhà. Vừa ở vừa cho thuê dc 20tr/tháng (dạng căn hộ dịch vụ) đang chào 7 tỷ thì có mua được ko hả các cụ? Đợt này giá tăng khiếp quá, sợ đu đỉnh
Cụ cho e thêm thông tin căn này ạ?
 

Hien van

Xe tải
Biển số
OF-51298
Ngày cấp bằng
20/11/09
Số km
234
Động cơ
455,369 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Cũng ko hẳn bố láo. Nhà rẻ thường bị ít nhất 1 lỗi nào đó, môi giới nó ko nói trong tin đăng như thóp hậu, dính quy hoạch, đường bé, lẫn đất vườn vv. Tầm tài chính hạn hẹp nên tìm đất hơi khó
bác này nói hợp lý! Đến xem thực tế mí ra vấn đề !
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,534
Động cơ
162,437 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Tại nhà vàng của bác ý đã hơn 300m2 rồi bác :D cơ mà đòi dc 4 lô ngay khu đó thì quá ngon, chắc là khu TĐC phường Ngọc Thụy. Em thấy ở đó cũng ngay gần mà sau dân Khai Sơn về thì buôn bán ngon lành luôn.
Tính sơ sơ 200tr 1m2 thì dã man
 

7usd

Xe điện
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
4,846
Động cơ
480,232 Mã lực
Nhà 7 tầng 35m2 ở Ngọc Thụy LB, ngõ 4m ô tô vào nhà. Vừa ở vừa cho thuê dc 20tr/tháng (dạng căn hộ dịch vụ) đang chào 7 tỷ thì có mua được ko hả các cụ? Đợt này giá tăng khiếp quá, sợ đu đỉnh
Hết hồn. Trước có 7t chắc mua đc căn khu nguyễn sơn, bồ đề đẹp long lanh.
 

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
309
Động cơ
232,707 Mã lực
Tuổi
28
Nhà 7 tầng 35m2 ở Ngọc Thụy LB, ngõ 4m ô tô vào nhà. Vừa ở vừa cho thuê dc 20tr/tháng (dạng căn hộ dịch vụ) đang chào 7 tỷ thì có mua được ko hả các cụ? Đợt này giá tăng khiếp quá, sợ đu đỉnh
Mình thì thấy quá đắt. Tính ra 200 triệu/m2. Cái nhà ăn nhau ở miếng đất thôi. Đất ngõ 4m ở Ngọc Thụy chỉ tầm trên 100 triệu/m2 chút thôi cụ, Tính cả tiền nhà thì độ 140-150 triệu/m2 là cùng. Theo mình là vậy.
 

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
309
Động cơ
232,707 Mã lực
Tuổi
28
Cụ cứ Bắc Biên 243, 285, 293, 295 mà mua. Cứ check qui hoạch là đc. Rẻ hơn rất nhiều so với trong đê. Xây nhà cao cao view sông tuyệt đỉnh. Khu Bắc cầu thì bỏ qua.
Khu này tính ra là ngoài đê hả cụ? Mua thì có sao ko? Em chưa tìm hiểu Ngọc Thụy mấy, mua ngoài đê cứ cảm giác hơi sợ sợ, mà cũng chưa hiểu phải sợ gì?
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top