[Funland] Đất Ngọc thuỵ!

[WaterS]

diamond place vĩnh tuy. của him lam. 122 lô biệt thự view trực diện sân golf long biên. những căn mặt chính cao nhất mặt đường 22m thông thẳng ra aeon mall long biên cách tầm 250m, cách cầu vĩnh tuy 400m và sau này chỉ cách cầu trần hưng đạo 150m. vị trí đẹp nhất quận long biên, hơn cả vinhomes riverside

Cảm ơn cụ. DA này em tưởng mở bán lâu rồi vì năm 2021 em có người chào. Giá như trong ảnh cũng hãi thật cụ.

 

[Demchinhhang.net]

gần sân golf không biết có bị bóng đánh vào nhà không nhỉ nhìn giá ngất luôn

Đèn của sân golf sáng choang phủ toàn nhà, trong nhà nhìn ra ngắm dàn đèn sân golf cũng oải. Đấy là nói khu đẹp nhất, tối hôm nọ em lượn thấy thế.

 

[Demchinhhang.net]

Có gì không khả thi đâu bạn!! Xong vẫn phải hạ để làm đường thông thẳng với đường 40m hồng tiến kéo dài mà!! Vì quy hoạch sẽ xây cầu bắc cầu nối với cầu tứ liên bạn ạ!! Cái chênh độ cao giữa trong và ngoài đê dân kỹ thuật họ tính toán làm được hết có gì khó khăn đâu

Đê NT cụ sẽ KHÔNG BAO GIỜ hạ được cốt như Nghi Tàm. Cơ sở khoa học địa lý là:
- Phần đất bên ngoài đê là cả 1 vùng đất có cao độ gần băng mặt đê, bên Nghi Tàm thì trong ngoài như nhau cụ ơi.

 

[Demchinhhang.net]

Quá bình thường cụ ạ!! Cụ sang đoạn đê chỗ nguyễn khoái trần nhật duật đoạn mở rộng từ dốc minh khai đến toà nhà sun grand city ancora lương yên xem họ mở rộng mặt đê có cao độ cốt chênh nhau thế nào nhé!! Không phải lúc nào cũng hạ bằng nhau như nghi tàm mới mở rộng được mặt đê cụ ạ!!

Đoạn khoanh tròn đỏ này nhé đường mặt đê cũng mở rộng mỗi bên 3 làn!! Và cũng chênh cao độ giữa trong và ngoài đê đó!! Đâu phải lúc nào cũng là hạ bằng mặt nhau như đoạn nghi tàm mới mở rộng được!! Khi chênh nhau như vậy thì họ sẽ mở rộng mặt đê bằng với phía có cao độ cao hơn và làm dốc xuống kiểu giống như chỗ xuống đường trần khát chân đại cồ việt ý ạ chứ không làm dốc lên xuống kiểu như hiện tại nữa

Cao độ chỗ đó ko gắt được như Bắc Biên với Yên Tân đâu, và em thấy phía trong đê vẫn khá thấp so với mặt đường mới hạ khá nhiều nên vẫn bị là vùng đất "đế vương". Đoạn đó em nghi vì cái CC kia mới có DA đó lắm
Thớt đang bàn mặt đường NT nên em đang tính kiêut hạ sát ván so với cốt hiện tại, tính PA mở rộng phải tính nhập với cột đó, chứ hạ độ cao đê đi để làm 1 con đường 3 làn trên mặt đê cào thì em tin tưởng không có PA đó bên NT đâu, vì việc đường Hồng Tiến nối dài được cho là đã thông, mặt đê mới làm 2 làn đường, đường chân đê cũng 2 làn (tính cho ô tô) là 4 làn rồi.

 

[eterniti]

Cao độ chỗ đó ko gắt được như Bắc Biên với Yên Tân đâu, và em thấy phía trong đê vẫn khá thấp so với mặt đường mới hạ khá nhiều nên vẫn bị là vùng đất "đế vương". Đoạn đó em nghi vì cái CC kia mới có DA đó lắm
Thớt đang bàn mặt đường NT nên em đang tính kiêut hạ sát ván so với cốt hiện tại, tính PA mở rộng phải tính nhập với cột đó, chứ hạ độ cao đê đi để làm 1 con đường 3 làn trên mặt đê cào thì em tin tưởng không có PA đó bên NT đâu, vì việc đường Hồng Tiến nối dài được cho là đã thông, mặt đê mới làm 2 làn đường, đường chân đê cũng 2 làn (tính cho ô tô) là 4 làn rồi.

Vẫn không đủ

 

[huydang69]

Ô đất công cộng ngay cạnh chung cư Khai Sơn, ở chỗ đoạn đường 40m giao với Lý Sơn là quy hoạch làm gì có cụ nào biết ko ạ?

 

[bactet]

Khách sạn 6 sao mà cụ. Quy hoạch khu đo ghi rõ rồi mà nó không phải đất công cộng.

 

[huydang69]

Khách sạn 6 sao mà cụ. Quy hoạch khu đo ghi rõ rồi mà nó không phải đất công cộng.

Cảm ơn cụ. Em nhầm nghĩ nó là đất công cộng giống bên kia đường Lý Sơn. Nếu xây ks 6 sao thật thì sang chảnh đó.

 

[Hipisme]

Cụ

Chính ra ngọc thụy giờ ngoài đê lad ngon bổ rẻ. Xây 3tầng view sông tuyệt đỉnh.

Cụ có biết lô nào be bé view sông ở ngọc thuỵ ô ạ? Trừ bắc cầu

 

[Trs2020]

Cụ

Cụ có biết lô nào be bé view sông ở ngọc thuỵ ô ạ? Trừ bắc cầu

Ít lắm cụ bên này toàn lô to

 

[Sparkling110]

Bao giờ quả đường thông hồng tiến xong ý các cụ nhỉ
Lâu ơi là lâu

 

[ThinhBongKhang]

Bao giờ quả đường thông hồng tiến xong ý các cụ nhỉ
Lâu ơi là lâu

phấn đấu hoàn thành dịp kỷ niệm 70 năm giải phóng thủ đô cụ ạ

 

[Merc2023]

Hqua em qua Ngọc Lâm thấy trạm biến áp ở ngã tư đường được dỡ rồi, có bác nào ở gần chụp lại giúp bà con với ạ.

 

[ThinhBongKhang]

Hqua em qua Ngọc Lâm thấy trạm biến áp ở ngã tư đường được dỡ rồi, có bác nào ở gần chụp lại giúp bà con với ạ.

em thấy bảo tổng cộng còn 6 hộ, 2 hộ Phường Ngọc Lâm và 4 hộ phường Ngọc Thụy chưa giải tỏa đc, trước bảo phấn đấu giải tỏa trong tháng 4 như chắc chưa xong. (mấy hộ này khả năng như chỗ bôi xanh trong ảnh)

 

[ThinhBongKhang]

cái quả biệt thự cụ khoanh là nan giải nhất vì nhà đó họ đòi đền bù bằng đất tại chính Long biên luôn cơ. nhưng quy định hiện tại các quận chỉ đền bù bằng tiền và chung cư không còn cơ chế đền bù đất. nhà này nằm trong khu vực vuốt nối tạo vòng xuyến giao cắt giữa đường 40 m hồng tiền và đường 40m khai sơn nên chính ra cứ để làm sau, thông cái 40 m hồng tiến đi đã. còn cái chỗ lùm cây em không hiểu sao cứ lùng nhùng mãi,

e cũng nghĩ như bác, giải tỏa nốt chỗ trồng cây cạnh cầu vượt để thông sang Hồng Tiến trước là hay nhất. Cái cầu vượt xong cả nửa năm rồi cứ quây tôn để đấy ko đi đc, quá lãng phí

 

[ThinhBongKhang]

cái chỗ cây xanh đó e thấy khối lượng gpmb không lớn không hiểu kiểu gì không cưỡng chế. cái biệt thự đầu đê ngọc thuỵ nó lớn rộng đền bù khó đã đành. long biên đợt này nhiều cái khó hiểu vãi, độ 3-4 năm trước làm hạ tầng rất mạnh và nhanh. giờ cũng bị bệnh lùng nhừng giống các quận khác rồi.cái đường đoàn khuê, mai chí thọ, vạn hạnh bao năm rồi không làm nổi đoạn kéo dài mà 3 đường đó ngay cạnh ubnd quận. rồi cái đường 40m khai sơn phía bên chợ đức giang sau lưng chung cư binh minh garden cũng nhây mãi ra. được cái đợt này phê duyệt xây chung cư thì nhanh khủng khiếp. đợt tới cổ linh 6-7 toà chung cư đang hùng hục đào móng, bên khai sơn cũng xây ầm ầm. chẳng mấy rồi lại tắc lòi kèn nếu không xây nhanh cầu trần hưng đạo

Vừa rồi em thấy có phê duyệt 1 ô đất làm quỹ đất tái định cư ngay gần trường cấp 2 ngọc thụy, không biết nhà Biệt thự vàng kia có ok ko, hôm rồi thấy chủ nhà đó phát biểu trên tivi là sẵn sàng bàn giao mặt bằng khi đc bố trí TĐC . Trước đấy cũng có 1 nhà biệt thự vàng nằm giữa đường nhùng nhằng mãi rồi cũng gpmb đc rồi

 

[ThinhBongKhang]

cơ chế đền đất theo em biết hiện tại khôg quận nào có thẩm quyền duyệt do quy định nhà nước đất quận chỉ đền tiền và chung cư. chỉ huyện thị xã mới đất đền đất. nếu xin được cơ chế riêng thì ngon. mà cái quận LB này khoẻ làm công viên quảng trường thật. sau lưng cái biệt thụ vàng công nhân đang xây công viên vườn hoa đài phun nước đó bác. mà cách đó có 500 m là cái công viên ngọc thuy 7,5 ha mới khai trương ngoài ra cạnh đó tận 3 vườn hoa cây xanh của gia thượng, thượng thanh, ngọc thuỵ nữa. các bố lãnh đạo LB có vẻ nghiện làm công viên

ô đất gần Trường cấp 2 ngọc thụy đang đấu thầu thi công 1 cái công viên, hồ khoảng 6ha nữa cơ cụ ạ, chắc Quý 3 năm nay là xây, đang thấy đền bù đất nông nghiệp rồi, ở đấy toàn đất trống giống như cái công viên hồ 7ha xây năm ngoái ấy cụ

 

[_MCM_]

Tiện cho em hỏi, đất ngoài đê Ngọc Thụy, đoạn gần MIPEC thôi thì có sao ko các cụ. Cảm giác chữ ngoài đê em thấy nó hơi rủi ro gì đó, mà em cũng ko biết nó là cái gì. Nhưng thấy giá rẻ hơn kha khá nên đang tìm hiểu. Có được xây dựng ko ạ, có dính quy hoạch ko? (Tất nhiên quy hoạch thì khi xác định mua thì em sẽ đi check, nhưng em hỏi trước thế), cám ơn các cụ.

 

[Merc2023]

Con này chính ra triển khai thi công thì chưa có đường vào vì tuyến đường chính để vào là tuyến đường 30m kéo dài từ ngô gia khảm vào khu khai sơn city chưa triển khai!! Em thấy trong kế hoạch sử dụng đất năm nay có tên tuyến đường đó rồi mà không biết thế nào

Em nghĩ là khi nào quận đấu giá mấy khu đất hình chữ nhật cạnh công viên này thì mới lấy ngân sách ở đó để xây, hồ này không phải công trình trọng điểm của quận thì quận sẽ chờ ông tư nhân đóng tiền các dự án bên cạnh thì mới làm. Công viên này cứ xác định 1-2 năm nữa.

 

[longtran232]

Vừa rồi em thấy có phê duyệt 1 ô đất làm quỹ đất tái định cư ngay gần trường cấp 2 ngọc thụy, không biết nhà Biệt thự vàng kia có ok ko, hôm rồi thấy chủ nhà đó phát biểu trên tivi là sẵn sàng bàn giao mặt bằng khi đc bố trí TĐC . Trước đấy cũng có 1 nhà biệt thự vàng nằm giữa đường nhùng nhằng mãi rồi cũng gpmb đc rồi

Dự kiến nhà vàng dc đền chỗ đó, nghe nói được 4 lô mỗi lô 90m2. Chủ nhà bảo dự kiến tháng 6 nhưng là dự kiến giấy tờ thôi