[Funland] Đất Ngọc thuỵ!

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
361
Động cơ
233,014 Mã lực
Tuổi
29
Tiện cho em hỏi, đất ngoài đê Ngọc Thụy, đoạn gần MIPEC thôi thì có sao ko các cụ. Cảm giác chữ ngoài đê em thấy nó hơi rủi ro gì đó, mà em cũng ko biết nó là cái gì. Nhưng thấy giá rẻ hơn kha khá nên đang tìm hiểu. Có được xây dựng ko ạ, có dính quy hoạch ko? (Tất nhiên quy hoạch thì khi xác định mua thì em sẽ đi check, nhưng em hỏi trước thế), cám ơn các cụ.
Cụ nào biết trả lời câu này của mình với được ko?
 

ThinhBongKhang

Xe tải
Biển số
OF-698630
Ngày cấp bằng
10/9/19
Số km
226
Động cơ
96,432 Mã lực
Tuổi
38
cái chỗ cây xanh đó e thấy khối lượng gpmb không lớn không hiểu kiểu gì không cưỡng chế. cái biệt thự đầu đê ngọc thuỵ nó lớn rộng đền bù khó đã đành. long biên đợt này nhiều cái khó hiểu vãi, độ 3-4 năm trước làm hạ tầng rất mạnh và nhanh. giờ cũng bị bệnh lùng nhừng giống các quận khác rồi.cái đường đoàn khuê, mai chí thọ, vạn hạnh bao năm rồi không làm nổi đoạn kéo dài mà 3 đường đó ngay cạnh ubnd quận. rồi cái đường 40m khai sơn phía bên chợ đức giang sau lưng chung cư binh minh garden cũng nhây mãi ra. được cái đợt này phê duyệt xây chung cư thì nhanh khủng khiếp. đợt tới cổ linh 6-7 toà chung cư đang hùng hục đào móng, bên khai sơn cũng xây ầm ầm. chẳng mấy rồi lại tắc lòi kèn nếu không xây nhanh cầu trần hưng đạo
Dự kiến nhà vàng dc đền chỗ đó, nghe nói được 4 lô mỗi lô 90m2. Chủ nhà bảo dự kiến tháng 6 nhưng là dự kiến giấy tờ thôi
4 lô 90m2 ở khu đó thì ngon quá rồi cụ nhỉ. Là em, em cũng tự nguyện, sẵn sàng bàn giao :))
 

Merc2023

Xe máy
Biển số
OF-847609
Ngày cấp bằng
1/2/24
Số km
61
Động cơ
339 Mã lực
Tuổi
31
4 lô 90m2 ở khu đó thì ngon quá rồi cụ nhỉ. Là em, em cũng tự nguyện, sẵn sàng bàn giao :))
Tại nhà vàng của bác ý đã hơn 300m2 rồi bác :D cơ mà đòi dc 4 lô ngay khu đó thì quá ngon, chắc là khu TĐC phường Ngọc Thụy. Em thấy ở đó cũng ngay gần mà sau dân Khai Sơn về thì buôn bán ngon lành luôn.
 

Merc2023

Xe máy
Biển số
OF-847609
Ngày cấp bằng
1/2/24
Số km
61
Động cơ
339 Mã lực
Tuổi
31
Tiện cho em hỏi, đất ngoài đê Ngọc Thụy, đoạn gần MIPEC thôi thì có sao ko các cụ. Cảm giác chữ ngoài đê em thấy nó hơi rủi ro gì đó, mà em cũng ko biết nó là cái gì. Nhưng thấy giá rẻ hơn kha khá nên đang tìm hiểu. Có được xây dựng ko ạ, có dính quy hoạch ko? (Tất nhiên quy hoạch thì khi xác định mua thì em sẽ đi check, nhưng em hỏi trước thế), cám ơn các cụ.
Em check quy hoạch thì thấy ngoài đê cũng vẫn là đất ở, nhưng không chắc có sổ đâu bác nhé. Ngoài ra bác để ý kỹ lô đất định mua vì vị trí ngoài đê thì chỗ nào lấn ra xây trái phép và chỗ nào xây đúng phép, ranh giới mong manh lắm.
 

bactet

Xe máy
Biển số
OF-856096
Ngày cấp bằng
27/3/24
Số km
52
Động cơ
459 Mã lực
Tuổi
24
Khu TĐC Ngọc Thuỵ 5,7 năm về trước đã không còn chỗ để đền bù nữa là bây giờ. Em có được biết một nhà đã được đền bù 04 nền ngay khu TĐC Ngọc Thuỵ mà đã lâu rồi mà là người khác . Còn bác ấy hiện giờ mà được đền 04 nền ở khu TĐC Ngọc Thuỵ thì em nghĩ bác ấy cực giỏi.
P/s: Bác H ấy chả thiếu nhà đất mặt tiền khu NT đâu cụ ạ.
 

ThinhBongKhang

Xe tải
Biển số
OF-698630
Ngày cấp bằng
10/9/19
Số km
226
Động cơ
96,432 Mã lực
Tuổi
38
Khu TĐC Ngọc Thuỵ 5,7 năm về trước đã không còn chỗ để đền bù nữa là bây giờ. Em có được biết một nhà đã được đền bù 04 nền ngay khu TĐC Ngọc Thuỵ mà đã lâu rồi mà là người khác . Còn bác ấy hiện giờ mà được đền 04 nền ở khu TĐC Ngọc Thuỵ thì em nghĩ bác ấy cực giỏi.
P/s: Bác H ấy chả thiếu nhà đất mặt tiền khu NT đâu cụ ạ.
Khu TĐC Ngọc Thụy cụ nói là Khu TĐC Đầm Nấm, gần công viên hồ 7ha mới xây đúng là hết đất rồi. Nhưng còn 1 ô đất nữa đang làm để bố trí TĐC nữa cơ cụ ạ!
 

Merc2023

Xe máy
Biển số
OF-847609
Ngày cấp bằng
1/2/24
Số km
61
Động cơ
339 Mã lực
Tuổi
31
Bác có vị trí trên bản đồ không ạ cho em xem với
 

vuitinhhn

Xe tăng
Biển số
OF-201897
Ngày cấp bằng
13/7/13
Số km
1,899
Động cơ
338,895 Mã lực
cơ chế đền đất theo em biết hiện tại khôg quận nào có thẩm quyền duyệt do quy định nhà nước đất quận chỉ đền tiền và chung cư. chỉ huyện thị xã mới đất đền đất. nếu xin được cơ chế riêng thì ngon. mà cái quận LB này khoẻ làm công viên quảng trường thật. sau lưng cái biệt thụ vàng công nhân đang xây công viên vườn hoa đài phun nước đó bác. mà cách đó có 500 m là cái công viên ngọc thuy 7,5 ha mới khai trương ngoài ra cạnh đó tận 3 vườn hoa cây xanh của gia thượng, thượng thanh, ngọc thuỵ nữa. các bố lãnh đạo LB có vẻ nghiện làm công viên
làm công viên tốt chứ sao, đất LB càng có giá, cụ lại thích xây mấy tòa cc vào mấy chỗ đó à?
 

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
361
Động cơ
233,014 Mã lực
Tuổi
29
Em check quy hoạch thì thấy ngoài đê cũng vẫn là đất ở, nhưng không chắc có sổ đâu bác nhé. Ngoài ra bác để ý kỹ lô đất định mua vì vị trí ngoài đê thì chỗ nào lấn ra xây trái phép và chỗ nào xây đúng phép, ranh giới mong manh lắm.
Đất thôi bác. Chưa xây nên chưa lo vụ xây trái phép.

Đoạn ngõ 201 Ngọc Thụy. Đã có sổ đỏ.

Quy hoạch thì mình sẽ check rồi. Nhưng chỉ là ko biết có rủi ro gì khác ko: ví dụ, ko đc xây dựng vv gì đó. Cám ơn bạn
 

ngcuong253

Xe đạp
Biển số
OF-856209
Ngày cấp bằng
29/3/24
Số km
47
Động cơ
109 Mã lực
Tuổi
37
Cụ vào khu tái định cư xem có ai bán k,khu gần vườn hoa
 

7usd

Xe điện
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
4,863
Động cơ
480,237 Mã lực
Tiện cho em hỏi, đất ngoài đê Ngọc Thụy, đoạn gần MIPEC thôi thì có sao ko các cụ. Cảm giác chữ ngoài đê em thấy nó hơi rủi ro gì đó, mà em cũng ko biết nó là cái gì. Nhưng thấy giá rẻ hơn kha khá nên đang tìm hiểu. Có được xây dựng ko ạ, có dính quy hoạch ko? (Tất nhiên quy hoạch thì khi xác định mua thì em sẽ đi check, nhưng em hỏi trước thế), cám ơn các cụ.
Cụ cứ Bắc Biên 243, 285, 293, 295 mà mua. Cứ check qui hoạch là đc. Rẻ hơn rất nhiều so với trong đê. Xây nhà cao cao view sông tuyệt đỉnh. Khu Bắc cầu thì bỏ qua.
 

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
361
Động cơ
233,014 Mã lực
Tuổi
29
Cụ cứ Bắc Biên 243, 285, 293, 295 mà mua. Cứ check qui hoạch là đc. Rẻ hơn rất nhiều so với trong đê. Xây nhà cao cao view sông tuyệt đỉnh. Khu Bắc cầu thì bỏ qua.
Ngõ 243 285 293 295 hả cụ?
 

7usd

Xe điện
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
4,863
Động cơ
480,237 Mã lực
Ngõ 243 285 293 295 hả cụ?
Vâng cụ. Chứ gần cầu long biên quá lại sợ sau nó xây cầu Long biên 2. Ngoài đê sổ đỏ đàng hoàng, vây ngân hàng ầm ầm. Xây 3,5 hay 2,5 tầng ấy. Cụ hỏi cụ thể bên địa chính.
 

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
361
Động cơ
233,014 Mã lực
Tuổi
29
Vâng cụ. Chứ gần cầu long biên quá lại sợ sau nó xây cầu Long biên 2. Ngoài đê sổ đỏ đàng hoàng, vây ngân hàng ầm ầm. Xây 3,5 hay 2,5 tầng ấy. Cụ hỏi cụ thể bên địa chính.
Ngõ 1 ô tô vào nhà đoạn mấy ngõ này thì độ bao tiền 1 m2 hả cụ?
 

7usd

Xe điện
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
4,863
Động cơ
480,237 Mã lực
Ngõ 1 ô tô vào nhà đoạn mấy ngõ này thì độ bao tiền 1 m2 hả cụ?
Sau tết em hỏi trong ngõ 285 đã 50tr rồi. Ngõ này vừa con xe 5tạ vào là bít hết ngõ. Mấy ngõ to hơn chắc đắt hơn nữa.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top