[Funland] Đất Ngọc thuỵ!

7usd

Xe điện
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
4,864
Động cơ
480,237 Mã lực
Khu này tính ra là ngoài đê hả cụ? Mua thì có sao ko? Em chưa tìm hiểu Ngọc Thụy mấy, mua ngoài đê cứ cảm giác hơi sợ sợ, mà cũng chưa hiểu phải sợ gì?
Có sổ đỏ, đc phép xây đàng hoàng mặc dù bị hạn chế chiều cao thì phải, vay đc ngân hàng, đi tra qui hoạch đẩy đủ thì có gì phải sợ. Trước xưa các cụ sợ lụt nhưng thực tế mấy chục năm nay chưa bao h lụt và nó còn thoát nước ngập nhanh hơn cả trong đê. Với cả giá rẻ nữa. Cụ đi xem rồi thì thấy, nhìn sang đường thôi là chênh 30 40tr 1m rồi.
 

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
365
Động cơ
232,993 Mã lực
Tuổi
29
Có sổ đỏ, đc phép xây đàng hoàng mặc dù bị hạn chế chiều cao thì phải, vay đc ngân hàng, đi tra qui hoạch đẩy đủ thì có gì phải sợ. Trước xưa các cụ sợ lụt nhưng thực tế mấy chục năm nay chưa bao h lụt và nó còn thoát nước ngập nhanh hơn cả trong đê. Với cả giá rẻ nữa. Cụ đi xem rồi thì thấy, nhìn sang đường thôi là chênh 30 40tr 1m rồi.
Chiều cao thì mình ko ngại. Mình cũng chỉ thích xây nhà 3 tầng 1 tum thôi, ngại leo trèo cao lắm.
 

7usd

Xe điện
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
4,864
Động cơ
480,237 Mã lực
Chiều cao thì mình ko ngại. Mình cũng chỉ thích xây nhà 3 tầng 1 tum thôi, ngại leo trèo cao lắm.
Ko cụ nghiên cứu cc Mipec cũng đc. Chọn căn view sông phê lòi.
 

WaterS

Xe máy
Biển số
OF-848197
Ngày cấp bằng
19/2/24
Số km
76
Động cơ
244 Mã lực
Hôm nọ mưa to. Các cụ có biết khu TĐC Ngọc Thụy bị ngập không? Tôi thấy nhiều nơi ngập kinh người.
 

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
365
Động cơ
232,993 Mã lực
Tuổi
29
Ko cụ nghiên cứu cc Mipec cũng đc. Chọn căn view sông phê lòi.
Chung cư MIPEC giờ toàn 60-65 triệu/m2, căn 2 ngủ nhỏ nhỏ 80 m2 đã tầm 5 tỷ rồi. Chứ em thích chung cư hơn nhà đất mà, tại đợt này chung cư lên giá cao quá, mới phải chuyển sang đất
 

Merc2023

Xe máy
Biển số
OF-847609
Ngày cấp bằng
1/2/24
Số km
61
Động cơ
339 Mã lực
Tuổi
31
Hôm nọ mưa to. Các cụ có biết khu TĐC Ngọc Thụy bị ngập không? Tôi thấy nhiều nơi ngập kinh người.
Theo em biết phần lớn là do mưa quá to bác ạ. Chỗ Smart City của Vin với mấy khu trung tâm cũng bị ngập chứ không chỉ khu Ngọc Thụy. Với 1 phần nữa là cần đường 40m xây xong hoàn thiện hết để đồng bộ hệ thống thoát nước thì sẽ không bị ngập nữa.
 

WaterS

Xe máy
Biển số
OF-848197
Ngày cấp bằng
19/2/24
Số km
76
Động cơ
244 Mã lực
Theo em biết phần lớn là do mưa quá to bác ạ. Chỗ Smart City của Vin với mấy khu trung tâm cũng bị ngập chứ không chỉ khu Ngọc Thụy. Với 1 phần nữa là cần đường 40m xây xong hoàn thiện hết để đồng bộ hệ thống thoát nước thì sẽ không bị ngập nữa.
Cảm ơn cụ.
 

7usd

Xe điện
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
4,864
Động cơ
480,237 Mã lực
Chung cư MIPEC giờ toàn 60-65 triệu/m2, căn 2 ngủ nhỏ nhỏ 80 m2 đã tầm 5 tỷ rồi. Chứ em thích chung cư hơn nhà đất mà, tại đợt này chung cư lên giá cao quá, mới phải chuyển sang đất
Cụ mua mảnh 60m kia mà xây 3tầng cũng mất 2tỷ chứ đùa. Vậy là 7ty rồi.
 

7usd

Xe điện
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
4,864
Động cơ
480,237 Mã lực
Ông anh vừa mua ngõ hoàng văn thái không sổ mà đã hơn 100tr. Mang tiếng ngõ rộng oto nhưng cách đường Hvt xa tít tắp. Mà khu đó có qui hoạch làm đường. Chả hiểu sao mua. Nói chung đất.ngõ trong Hà nội giờ quá đắt rồi. Hết cơ hội.
 

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
365
Động cơ
232,993 Mã lực
Tuổi
29
Ông anh vừa mua ngõ hoàng văn thái không sổ mà đã hơn 100tr. Mang tiếng ngõ rộng oto nhưng cách đường Hvt xa tít tắp. Mà khu đó có qui hoạch làm đường. Chả hiểu sao mua. Nói chung đất.ngõ trong Hà nội giờ quá đắt rồi. Hết cơ hội.
Cụ biết ngõ 293 và 295 NGọc Thụy ko? Mặt ngõ đó ô tô có tránh được ko cụ? Và 2 ngõ đó thì ngõ nào đẹp hơn?
 

laze_a1

Xe tăng
Biển số
OF-11893
Ngày cấp bằng
4/12/07
Số km
1,620
Động cơ
469,113 Mã lực
Ông anh vừa mua ngõ hoàng văn thái không sổ mà đã hơn 100tr. Mang tiếng ngõ rộng oto nhưng cách đường Hvt xa tít tắp. Mà khu đó có qui hoạch làm đường. Chả hiểu sao mua. Nói chung đất.ngõ trong Hà nội giờ quá đắt rồi. Hết cơ hội.
Chắc ngõ 93 HVthai à cụ?
 

Hanh Ha

Xe điện
Biển số
OF-603321
Ngày cấp bằng
15/12/18
Số km
2,031
Động cơ
606,522 Mã lực
Tuổi
40
Mua ngoài đê giá mềm hơn. Quy hoạch thì cũng ko ngại lắm nhưng hình như giấy phép xây dựng hơi loằng ngoằng
 

7usd

Xe điện
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
4,864
Động cơ
480,237 Mã lực
Mua ngoài đê giá mềm hơn. Quy hoạch thì cũng ko ngại lắm nhưng hình như giấy phép xây dựng hơi loằng ngoằng
Thoải mái mà cụ. Nhưng ko đc xây cao thôi. 2t5 hay 3t5 ấy. Em ko nhớ rõ.
 

Trs2020

Xe buýt
Biển số
OF-741200
Ngày cấp bằng
29/8/20
Số km
858
Động cơ
63,663 Mã lực
Thoải mái mà cụ. Nhưng ko đc xây cao thôi. 2t5 hay 3t5 ấy. Em ko nhớ rõ.
vì nó thấp nên phải mua được mảnh nào không bị khuất view sông mới có giá trị cụ ạ, nếu không ở ngõ 295 thì không có view sông nhưng đường xá rộng, sạch, ô tô thoải mái.
 

7usd

Xe điện
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
4,864
Động cơ
480,237 Mã lực
vì nó thấp nên phải mua được mảnh nào không bị khuất view sông mới có giá trị cụ ạ, nếu không ở ngõ 295 thì không có view sông nhưng đường xá rộng, sạch, ô tô thoải mái.
Máu thì chạy tiền cụ. Xây đc hết, tự chịu trách nhiệm. Cao quá thì ko đc thôi chứ cao vừa vừa chắc ok.
 

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
365
Động cơ
232,993 Mã lực
Tuổi
29
vì nó thấp nên phải mua được mảnh nào không bị khuất view sông mới có giá trị cụ ạ, nếu không ở ngõ 295 thì không có view sông nhưng đường xá rộng, sạch, ô tô thoải mái.
Cụ và cụ 7us thổ địa, có thể cho mình đánh giá về ngõ 293 và ngõ 295 được ko? 2 ngõ này thì ngõ nào ok hơn?
 

Trs2020

Xe buýt
Biển số
OF-741200
Ngày cấp bằng
29/8/20
Số km
858
Động cơ
63,663 Mã lực
Cụ và cụ 7us thổ địa, có thể cho mình đánh giá về ngõ 293 và ngõ 295 được ko? 2 ngõ này thì ngõ nào ok hơn?
293 thì gần sông, 195 thì đường to hơn, giá cũng same same, cụ thích khu nào thì múc thôi nhưng diện tích nhỏ bên này hơi ít, ngày càng ít.
 

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
365
Động cơ
232,993 Mã lực
Tuổi
29
293 thì gần sông, 195 thì đường to hơn, giá cũng same same, cụ thích khu nào thì múc thôi nhưng diện tích nhỏ bên này hơi ít, ngày càng ít.
Mặt ngõ này theo cụ giá bao nhiêu thì hợp lý ạ? GIờ thấy có 2 lô, đất không, toàn rao 85-87 triệu/m2
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top