[Funland] Đất Hà nội sắp đóng băng

[tank_ks]

Mua đất đai thì nói chung không nên trên này hỏi nhé. Phải đi tận nơi xem tình hình đất cát thế nào mới biết được. Trên này chỉ có mấy loại thế này: 1) không tiền bốc phét 2) Rảnh rỗi lên chém gió chơi (như tôi). 3) Chim lợn - các bài post đều mang tính định hướng, bias.
Nên lên trên này hỏi 99% là chết nhé.

À e đang nói vui nhiều cụ mồm gào đất cát này nọ nhưng tay vẫn lăn đều. Còn e đã đầu tư là cũng đã nghiên cứu tìm hiểu mới xuống tiền

 

[dog.fearless]

Mua đất đai thì nói chung không nên trên này hỏi nhé. Phải đi tận nơi xem tình hình đất cát thế nào mới biết được. Trên này chỉ có mấy loại thế này: 1) không tiền bốc phét 2) Rảnh rỗi lên chém gió chơi (như tôi). 3) Chim lợn - các bài post đều mang tính định hướng, bias.
Nên lên trên này hỏi 99% là chết nhé.

lên đây vui thôi nhưng thi thoảng cũng có thớt chất lương như kiểu thông tin quy hoạch, nhưng giờ gần như tuyệt chủng rồi

 

[Marance]

Trạch Mỹ Lộc lần 03 giá same same lần 02 cụ nhé.
Mặt ngoài gần tỉnh lộ(cách lưu không khá lớn, không đi ra trực tiếp tỉnh lộ), giá 5x với x tiểu học, trung học, 7x với lô góc, mặt trong loanh quanh trên dưới 40. Riêng lô trúng 28,6tr tôi cho rất rất may mắn, hình như lại còn là lô góc diện tích lớn! Đấu giá là vậy…

Hoài Đức đến hạn đâu mà bỏ cọc cụ!? Còn lâu, 90 ngày mà,(đc phép nộp tới 90 ngày, trong phương án đấu giá ghi thế, hình như còn đc phép nợ đến 120 ngày). Thanh Oai mới hết hạn nộp tiền theo phương án đấu giá, nhưng 120 ngày mới hủy quyết định, chỗ này tôi không hiểu rõ lắm vì…không biết quy định kiểu gì!

Ngày mai 18/9 còn Kim Hoa Mê Linh, tôi dự nóng hơn một chút so với Trạch Mỹ Lộc Phúc Thọ vì tiện đg sá và hạ tầng hiện có tốt hơn. Chờ cccm cập nhật vì tôi không tham gia

Em cảm ơn thông tin của cụ.
Mai em nộp hs đấu PX.

 

[camera9296]

Bị già giá ý cụ kiểu như từ 1 tỷ lên 10 tỷ thì người ta dễ có tiền mua từ 10-> 25 tỷ thanh khoản khó hơn... càng lên cào nữa càng khó người có đủ lực mua càng kén cá chọn canh...

Cháu bán con trần duy hưng tháng 1 hơn 5 đồng đang hoàn thiện nhà nhưng lý do cá nhân phải bán.
Sau n ta vào hoàn thiện bán 9 đồng 5
Giờ cháu vào hỏi chủ chào 11 đồng rưỡi
sợ tụt chim luôn cụ ạ

 

[camera9296]

Nội đô hết đất rồi mua bán ít giá lên sao đc cụ. Nhiều khi có tiền cũng ko mua đc vì không có ng bán, ở hết rồi.
Còn ven đô tăng là vì quỹ đất còn rộng, giá thấp hơn nên tăng nhanh hơn do nhu cầu đầu tư mua đi bán lại đc đáp ứng…

Cháu xuống xem tận Liên Mạc ngõ xe máy nhà sẵn giờ cũng hơn 100/1m
Mà quay đi quay lại 1 tuần bán mất luôn

 

[camera9296]

Rẻ sẽ tăng nhanh hơn đắt. Cũng như giờ nền giá cao thì giao dịch ít đi. Bđs nhiều tiền trên 20 tỷ đợt rồi đâu có tăng hoặc tăng rất nhẹ 5-10%.

Cụ nói đúng quá
Cháu đi mua còn tăng theo tuần cụ ạ

 

[camera9296]

Vì khoảng cách giá giữa ven đô và nội đô vẫn còn khá lớn. 30 tr tăng lên 50 tr/ m2 thì dễ và nhanh hơn 200 tr thành 300 tr/ m2

Cụ đánh giá quả vin Đông anh 300tr /1m thế nào
K biết kiếp sau nuã cháu có mua được mảnh phân lô ở đấy k

 

[Thanhvuóng71]

Cháu bán con trần duy hưng tháng 1 hơn 5 đồng đang hoàn thiện nhà nhưng lý do cá nhân phải bán.
Sau n ta vào hoàn thiện bán 9 đồng 5
Giờ cháu vào hỏi chủ chào 11 đồng rưỡi
sợ tụt chim luôn cụ ạ

Đọc xong commen cụ viết . Nhà em tụt cả hàng, đành đi ngủ sớm .

 

[Khongdanhvong]

Cháu bán con trần duy hưng tháng 1 hơn 5 đồng đang hoàn thiện nhà nhưng lý do cá nhân phải bán.
Sau n ta vào hoàn thiện bán 9 đồng 5
Giờ cháu vào hỏi chủ chào 11 đồng rưỡi
sợ tụt chim luôn cụ ạ

Cụ mất 4-6 tỷ rồi

 

[Khongdanhvong]

Nội đô hết đất rồi mua bán ít giá lên sao đc cụ. Nhiều khi có tiền cũng ko mua đc vì không có ng bán, ở hết rồi.
Còn ven đô tăng là vì quỹ đất còn rộng, giá thấp hơn nên tăng nhanh hơn do nhu cầu đầu tư mua đi bán lại đc đáp ứng…

Nội đô, ven đô là đâu, cùng một tên mà mỗi người định nghĩa một cách khác nhau?

 

[dog.fearless]

Cụ đánh giá quả vin Đông anh 300tr /1m thế nào
K biết kiếp sau nuã cháu có mua được mảnh phân lô ở đấy k

Nói chung là quá ngon cụ ạ

 

[dog.fearless]

Đọc xong commen cụ viết . Nhà em tụt cả hàng, đành đi ngủ sớm .

Vậy mà các cụ cứ đòi giá trị thật ))

 

[ncs]

Cụ mất 4-6 tỷ rồi

Có chuyện nhà nội đô hạ tầng không đổi chỉ trong 8 tháng giá lên hơn 2 lần không???

 

[Minhhalo1111]

Cụ chủ quan quá mấy quận đó trung tâm thật nhưng nhà ngõ ngách ôtô ko vào được lâu dài cũng giảm giá trị, còn đất mặt tiền kinh tế suy thoái cho thuê chật vật mà giá bán thì cao ngất ngưởng cũng ít giao dịch lắm

E chưa bao h thấy đất nào ở Hà Nội mà về lâu về dài giảm giá trị cả, kể cả ngõ ngách cụ..năm 2020 e đi tìm nhà cho bà chị ở trong ngõ của các loại ngõ ngách hồi ấy phân lô ra là 35m2 khoảng 3ty2 thì h đây sau 4 năm nó đã lên gần 6 tỷ..nó lên k kém j chung cư thậm chí các nhà mặt phố, mặt ngõ rộng

 

[Minhhalo1111]

Dịp 2/9 vừa rồi, em về quê Sóc Sơn mà choáng váng, toàn bà con bạn bè giàu vãi ái, nhà cứ 4000-5000m2, cắt bán 1.000 m2, lấy 6 tỏi, xây nhà, mua con 4 bánh dựng ở sân, ăn nhậu bét nhè cả ngày xuyên lễ, còn kheo, cô còn mấy tỉ gửi agribank, thỉnh thoảng lấy lãi tiêu cho vui. Mình sang nhà chơi rồi lủi thủi cáo bận đi về, chiều cái vút về HN luôn, ở lại lại nhục cái mặt với dân quê.

Chẳng mấy thì bay hết

 

[Thanhvuóng71]

Dịp 2/9 vừa rồi, em về quê Sóc Sơn mà choáng váng, toàn bà con bạn bè giàu vãi ái, nhà cứ 4000-5000m2, cắt bán 1.000 m2, lấy 6 tỏi, xây nhà, mua con 4 bánh dựng ở sân, ăn nhậu bét nhè cả ngày xuyên lễ, còn kheo, cô còn mấy tỉ gửi agribank, thỉnh thoảng lấy lãi tiêu cho vui. Mình sang nhà chơi rồi lủi thủi cáo bận đi về, chiều cái vút về HN luôn, ở lại lại nhục cái mặt với dân quê.

Trên đấy nhà có tới vài ngàn m2 mà cắt bán được thì cũng như ở trong nội đô có cáu nhà mặt phố lớn thôi. K nhiều lắm

 

[Chỉ uống bia hơi]

E chưa bao h thấy đất nào ở Hà Nội mà về lâu về dài giảm giá trị cả, kể cả ngõ ngách cụ..năm 2020 e đi tìm nhà cho bà chị ở trong ngõ của các loại ngõ ngách hồi ấy phân lô ra là 35m2 khoảng 3ty2 thì h đây sau 4 năm nó đã lên gần 6 tỷ..nó lên k kém j chung cư thậm chí các nhà mặt phố, mặt ngõ rộng

thì thế, sẽ có 1 thế hệ cắt dần đất ông cha để lại ra tiêu dần, đến khi hết thì thôi
thế hệ sau không có gì cắt nữa thì chịu

 

[dog.fearless]

thì thế, sẽ có 1 thế hệ cắt dần đất ông cha để lại ra tiêu dần, đến khi hết thì thôi
thế hệ sau không có gì cắt nữa thì chịu

không mua nhà thì cắt làm gì cụ, ăn có bao giờ hết đâu

 

[Jiren198]

Năm sau nó ra bảng giá đất mới....đất rộng quá muốn lên thổ cư, hay chuyển đổi khó khăn 1 tý..là ốm đòn ngay

 

[Chỉ uống bia hơi]

không mua nhà thì cắt làm gì cụ, ăn có bao giờ hết đâu

cụ chưa nhớ giai đoạn 2000 dân cắt đất mỹ đình, nhật tân, phú thượng bán rồi....
Đột nhiên đất ông cha tăng giá, cầm một mớ tiền như trúng sổ số, mà dân trí chưa theo kịp
Chẳng lẽ đang là dân làng tự nhiên có cục tiền rơi xuống lại lột xác thành nhà đầu tư thông minh?