[Funland] Đất Hà nội sắp đóng băng

camera9296

Xe hơi
Biển số
OF-739829
Ngày cấp bằng
18/8/20
Số km
100
Động cơ
63,303 Mã lực
Đọc xong commen cụ viết . Nhà em tụt cả hàng, đành đi ngủ sớm .
Cháu mua tháng 1 năm ngoái đúng đỉnh đất cao nhất luôn .Trước đó đất trong làng tầm 70
Bán tháng 1 năm nay thế mà giờ nó lại ở 1 tầm cao mới
Giờ 70 cháu phải chui xuống tít liên mạc ^^
 

dog.fearless

Tháo bánh
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
1,657
Động cơ
14,936 Mã lực
cụ chưa nhớ giai đoạn 2000 dân cắt đất mỹ đình, nhật tân, phú thượng bán rồi
Đột tiên đất ông cha tăng giá, cầm một mớ tiền như trúng sổ số, mà dân trí chưa theo kịp
Chẳng lẽ đang là dân làng tự nhiên có cục tiền rơi xuống lại lột xác thành nhà đầu tư thông minh?
dân trí giờ sao so với 2000 được cụ
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
12,235
Động cơ
501,622 Mã lực
Cụ làm em cười sặc ))
Sao cười ạ? Hôm qua em vừa làm thủ tục bán 1 căn thu về 5 tỏi, bên đầu tư sửa sang tầm hơn trăm và chịu mọi chi phí rồi bán 6 tỏi, em phải ký sang tên chủ mới luôn
 

thanhxuan21

Xe buýt
Biển số
OF-94624
Ngày cấp bằng
9/5/11
Số km
799
Động cơ
409,037 Mã lực
Chẳng lẽ đang là dân làng tự nhiên có cục tiền rơi xuống lại lột xác thành nhà đầu tư thông minh?
Nếu mất sau đợt Mỹ Đình thì phải đến lượt là kv 33 cũ: Hoài Đức, Hoà Lạc, Ba vì, An Khánh, Yên Nghĩa... Có nhà ở Yên Bài nhận 100 tỏi: bố đánh, con phang 6h15, sau 1 năm lại trở về với cái máng,
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,119 Mã lực
Sao cười ạ? Hôm qua em vừa làm thủ tục bán 1 căn thu về 5 tỏi, bên đầu tư sửa sang tầm hơn trăm và chịu mọi chi phí rồi bán 6 tỏi, em phải ký sang tên chủ mới luôn
Em trêu hội ở trên ý mà ))
 

TrumVietnam2

Xe tải
Biển số
OF-814692
Ngày cấp bằng
23/6/22
Số km
303
Động cơ
3,742 Mã lực
Nơi ở
Hà Đông
Cháu mua tháng 1 năm ngoái đúng đỉnh đất cao nhất luôn .Trước đó đất trong làng tầm 70
Bán tháng 1 năm nay thế mà giờ nó lại ở 1 tầm cao mới
Giờ 70 cháu phải chui xuống tít liên mạc ^^
Nghe về ngõ ngách Liên Mạc tận 70-100 triệu nên tôi đang gợn gợn đây.
Vì có cái nhà rao bán cái mà tận 3 người hẹn cọc, hay mình là mình định giá thấp quá.
 

Amigo

Xe tăng
Biển số
OF-394568
Ngày cấp bằng
1/12/15
Số km
1,105
Động cơ
243,493 Mã lực
cụ chưa nhớ giai đoạn 2000 dân cắt đất mỹ đình, nhật tân, phú thượng bán rồi
Đột tiên đất ông cha tăng giá, cầm một mớ tiền như trúng sổ số, mà dân trí chưa theo kịp
Chẳng lẽ đang là dân làng tự nhiên có cục tiền rơi xuống lại lột xác thành nhà đầu tư thông minh?
Đợt đấy, dân MĐ đánh chứng ác luôn
 

unifo

Xe buýt
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
766
Động cơ
178,931 Mã lực
Nội đô, ven đô là đâu, cùng một tên mà mỗi người định nghĩa một cách khác nhau?
Nội đô là nội các quận, ven đô là các huyện phần giáp quận nhưng trong bán kính vài km vùng ven, với tôi là thế. Tuy nhiên, đất huyện xa xa khỏi vùng ven hiện cũng rất hấp dẫn và có thể còn tăng nhanh hơn nữa. Vd, Hoài Đức, Đan Phượng, Đông Anh…

Chiều nay 18/9 có chảo lửa 🔥 Kim Hoa Mê Linh khởi tranh đấu giá 32 thửa khởi điểm 21-25- 32tr/m2, cọc 450tr đến hơn tỷ/lô, đấu có một vòng duy nhất, ăn ngay. Thấy một số cụ mợ vừa pót ảnh khá nhiều cccm mg cò vạc đấu chuyên, văn phòng… đã mang bàn ghế xe cộ ra sẵn khu đấu giá.

Với hạ tầng đường sá, các khu CN và khu đô thị sẵn có khá thuận lợi, dự giá khu Kim Hoa ngang ngang và nhỉnh hơn Phúc Thọ hôm 16/9 tuy nhiên số người tham gia không quá đông, dự tầm trên dưới 150-200 nhà đầu tư…kiêm đầu cơ:D
P/s: nhờ cụ mợ chiều nay tham gia cập Nhật lên cho cccm giá trúng nhớ!
 
Chỉnh sửa cuối:

mrpro22223333333

Xe tải
Biển số
OF-856956
Ngày cấp bằng
9/4/24
Số km
248
Động cơ
1,333 Mã lực
Nội đô là nội các quận, ven đô là các huyện phần giáp quận nhưng trong bán kính vài km vùng ven, với tôi là thế. Tuy nhiên, đất huyện xa xa khỏi vùng ven hiện cũng rất hấp dẫn và có thể còn tăng nhanh hơn nữa. Vd, Hoài Đức, Đan Phượng, Đông Anh…

Chiều nay 18/9 có chảo lửa 🔥 Kim Hoa Mê Linh khởi tranh đấu giá 32 thửa khởi điểm 21-25- 32tr/m2, cọc 450tr đến hơn tỷ/lô, đấu có một vòng duy nhất, ăn ngay. Thấy một số cụ mợ vừa pót ảnh khá nhiều cccm mg cò vạc đấu chuyên, văn phòng… đã mang bàn ghế xe cộ ra sẵn khu đấu giá.

Với hạ tầng đường sá, các khu CN và khu đô thị sẵn có khá thuận lợi, dự giá khu Kim Hoa ngang ngang và nhỉnh hơn Phúc Thọ hôm 16/9 tuy nhiên số người tham gia không quá đông, dự tầm trên dưới 150-200 nhà đầu tư…kiêm đầu cơ:D
P/s: nhờ cụ mợ chiều nay tham gia cập Nhật lên cho cccm giá trúng nhớ!
e đang thắc mắc k biết vì sao dạo này cụ k "quảng cáo" đấu ở đan phượng, toàn quảng cáo ở kim hoa với ở phúc thọ phỏng cụ ?
 

honeykiss

Xe hơi
Biển số
OF-385684
Ngày cấp bằng
5/10/15
Số km
195
Động cơ
241,823 Mã lực
Tuổi
33
Nội đô là nội các quận, ven đô là các huyện phần giáp quận nhưng trong bán kính vài km vùng ven, với tôi là thế. Tuy nhiên, đất huyện xa xa khỏi vùng ven hiện cũng rất hấp dẫn và có thể còn tăng nhanh hơn nữa. Vd, Hoài Đức, Đan Phượng, Đông Anh…

Chiều nay 18/9 có chảo lửa 🔥 Kim Hoa Mê Linh khởi tranh đấu giá 32 thửa khởi điểm 21-25- 32tr/m2, cọc 450tr đến hơn tỷ/lô, đấu có một vòng duy nhất, ăn ngay. Thấy một số cụ mợ vừa pót ảnh khá nhiều cccm mg cò vạc đấu chuyên, văn phòng… đã mang bàn ghế xe cộ ra sẵn khu đấu giá.

Với hạ tầng đường sá, các khu CN và khu đô thị sẵn có khá thuận lợi, dự giá khu Kim Hoa ngang ngang và nhỉnh hơn Phúc Thọ hôm 16/9 tuy nhiên số người tham gia không quá đông, dự tầm trên dưới 150-200 nhà đầu tư…kiêm đầu cơ:D
P/s: nhờ cụ mợ chiều nay tham gia cập Nhật lên cho cccm giá trúng nhớ!
có thông tin nộp tiền đất ờ Hoài Đức chưa cụ?
 

unifo

Xe buýt
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
766
Động cơ
178,931 Mã lực
e đang thắc mắc k biết vì sao dạo này cụ k "quảng cáo" đấu ở đan phượng, toàn quảng cáo ở kim hoa với ở phúc thọ phỏng cụ ?
Đợt này chỉ có Kim Hoa Mê Kinh và Trạch Mỹ Lộc Phúc Thọ hay xa hơn nữa Phú Yên Phú Xuyên là có nhiều ng quan tâm cụ,(đấu một vòng và giá khởi điểm cao sẵn, cọc lớn, không dám bỏ…), các chỗ khác như Mỹ Đưc, Thanh Oai khởi điểm quá thấp lại đấu 1 vòng nên nhiều ng…sẽ nản vì…giá trúng cao, khó ăn và dễ bỏ cọc cụ ợ.:))
Đan Phượng thì tháng sau mới đấu, chỗ hót, vừa thông báo rồi nhưng tháng sau mới đấu nên chưa “quảng cảo” đc, còn xa, và Đan Phượng sắp tới khó đấu hơn trc nhiều.
Ngoài ra, có 2 lưu ý với cccm nđt mới và quan tâm đất đấu giá sắp tới:
1. Sẽ còn rất ít nơi đấu mà giá khởi điểm cao, cọc cao tránh bỏ cọc (do giá phê duyệt từ trc), do đó, đi đấu giá sắp tới sẽ khó trúng hơn…do các nơi sẽ đấu nhiều vòng, bước giá lớn.
2. Do các nơi như Đan Phượng, Thanh Oai, Hoài Đức…gần nhất là Đan Phượng sẽ đổi cách đấu 1 vòng sang nhiều vòng(tối thiểu 5-6 vòng bắt buộc) do giá khởi điểm thâp, cọc rất thấp so với giá trị lô đất trong khi bước giá tới 10-12tr/bước(700-800tr/lần bỏ), do đó sẽ không còn có ăn may, mà cần mạnh về tiền và tâm lý đấu dài mới thắng đc!
 

unifo

Xe buýt
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
766
Động cơ
178,931 Mã lực
có thông tin nộp tiền đất ờ Hoài Đức chưa cụ?
Tôi không biết và cũng không hóng vụ này cụ ợ, nhưng tôi tin với tiền cọc 130tr và thời hạn tới 90 ngày kịch khung thì rất ít ng nộp tiền mà nằm chờ kết luận chính thức và…chờ tăng giá để bán lướt!
Với mức giá trúng 100tr/m2 tôi cho là cao, nhưng phù hợp thị trường khi đấu, sẽ hợp lý hơn ở giá trúng 7x-8x.
Tuy nhiên, không biết đâu mà lần, tôi vẫn dự cccm trúng Hoài Đức có thể ra hàng nếu…
 

mrpro22223333333

Xe tải
Biển số
OF-856956
Ngày cấp bằng
9/4/24
Số km
248
Động cơ
1,333 Mã lực
Đợt này chỉ có Kim Hoa Mê Kinh và Trạch Mỹ Lộc Phúc Thọ hay xa hơn nữa Phú Yên Phú Xuyên là có nhiều ng quan tâm cụ,(đấu một vòng và giá khởi điểm cao sẵn, cọc lớn, không dám bỏ…), các chỗ khác như Mỹ Đưc, Thanh Oai khởi điểm quá thấp lại đấu 1 vòng nên nhiều ng…sẽ nản vì…giá trúng cao, khó ăn và dễ bỏ cọc cụ ợ.:))
Đan Phượng thì tháng sau mới đấu, chỗ hót, vừa thông báo rồi nhưng tháng sau mới đấu nên chưa “quảng cảo” đc, còn xa, và Đan Phượng sắp tới khó đấu hơn trc nhiều.
Ngoài ra, có 2 lưu ý với cccm nđt mới và quan tâm đất đấu giá sắp tới:
1. Sẽ còn rất ít nơi đấu mà giá khởi điểm cao, cọc cao tránh bỏ cọc (do giá phê duyệt từ trc), do đó, đi đấu giá sắp tới sẽ khó trúng hơn…do các nơi sẽ đấu nhiều vòng, bước giá lớn.
2. Do các nơi như Đan Phượng, Thanh Oai, Hoài Đức…gần nhất là Đan Phượng sẽ đổi cách đấu 1 vòng sang nhiều vòng(tối thiểu 5-6 vòng bắt buộc) do giá khởi điểm thâp, cọc rất thấp so với giá trị lô đất trong khi bước giá tới 10-12tr/bước(700-800tr/lần bỏ), do đó sẽ không còn có ăn may, mà cần mạnh về tiền và tâm lý đấu dài mới thắng đc!
có vụ 30-9 này ở đan phượng rất ngon đấy cụ, "quảng cáo" ở đấy uy tín hơn phỏng cụ.........
 

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,621
Động cơ
124,884 Mã lực
Tuổi
55
Nghe về ngõ ngách Liên Mạc tận 70-100 triệu nên tôi đang gợn gợn đây.
Vì có cái nhà rao bán cái mà tận 3 người hẹn cọc, hay mình là mình định giá thấp quá.
Cụ định giá cao lên 1 tý, rồi môi giới đến mặc cả, đàm phán là vừa. Chứ cụ đăng giá thấp, môi giới lại kênh lên, người mua cũng ko đc hưởng lợi gì đâu.
Ví dụ nhà hàng xóm vừa bán tuần trước 100 tr/m2, thì cụ đăng lên bán 150tr/m2, rồi môi giới đến, mặc cả xng 130tr/m2 là vừa.
Chứ nếu hàng xóm vừa tuần trc đăng bán 100tr/m2, cụ mà cũng bán 100tr/m2, thì môi giới bán cho cụ 100tr/m2, nhưng báo người mua là 130tr/m2, cộng với phí mg của cụ 1.5% nữa là ăn tết to.
 

quocanhnguyen201

Xe tăng
Biển số
OF-392084
Ngày cấp bằng
14/11/15
Số km
1,314
Động cơ
269,167 Mã lực
Cụ định giá cao lên 1 tý, rồi môi giới đến mặc cả, đàm phán là vừa. Chứ cụ đăng giá thấp, môi giới lại kênh lên, người mua cũng ko đc hưởng lợi gì đâu.
Ví dụ nhà hàng xóm vừa bán tuần trước 100 tr/m2, thì cụ đăng lên bán 150tr/m2, rồi môi giới đến, mặc cả xng 130tr/m2 là vừa.
Chứ nếu hàng xóm vừa tuần trc đăng bán 100tr/m2, cụ mà cũng bán 100tr/m2, thì môi giới bán cho cụ 100tr/m2, nhưng báo người mua là 130tr/m2, cộng với phí mg của cụ 1.5% nữa là ăn tết to.
Giờ làm gì có cảnh môi giới báo chênh lên nữa đâu cụ, đầy môi giới cạnh tranh nhau thêm cả vài sàn nữa chốt được khách ăn % là may rồi ở đấy mà còn đòi kê lên. Thông tin giờ tham khảo dễ hơn xưa thêm các kênh định giá thị trường rất sát, bán mà hớ môi giới hay sàn chúng nó chung tiền ôm luôn
 

unifo

Xe buýt
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
766
Động cơ
178,931 Mã lực
có vụ 30-9 này ở đan phượng rất ngon đấy cụ, "quảng cáo" ở đấy uy tín hơn phỏng cụ.........
Chưa chắc ngon với nhiều ng vì giá trúng khu vực đó theo tôi dự khá cao, không như khu Hạ Mỗ gần đấy đấu hồi tháng 7 vì giá khởi điểm giờ chỉ bằng 1/5. Ngoài ra, Đấu nhiều vòng kiểu Hoài Đức và giới hạn tối thiểu 05 vòng nên sẽ ít hấp dẫn nđt hơn đấu 01 vòng rất nhiều, Hoài Đức tháng 8 là ví dụ để các nhà đầu tư nản lòng và…mệt mỏi
Ngoài ra, Đan Phượng đấu đồ ạt mấy khu vực sẽ dẫn tới loãng vì khu vực đấu sau đó một tuần nếu mua đc giá tốt còn ngon hơn nữa, khi đấu khu vực này, không cần quảng cáo bởi giá trúng sẽ cao không kém Hoài Đức, và nđt…rất mệt mỏi khi đi đấu=P~
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top