[Funland] Đất Hà nội sắp đóng băng

[Thanhvuóng71]

Thế thì lại càng giải thích được vì sao tiền đổ vào bds chứ.

Trước đó thì cũng cần giải thích là vì sao chỉ có mình HN và 1 2 khu vực sát đó tăng mà không phải là phạm vi rộng hơn. Các tỉnh tp miền trung , miền nam ?

 

[O Muong Te]

- Ngôn ngữ không phù hợp
- Dừng đăng bài trong thớt

 

[huydang69]

Em copy về tham khảo, thấy khá đúng:

Các vị lùa hết cả thị trường BĐS này về Cổ Loa, Hưng Yên, Hải Dương, HP, Bắc Ninh, Bắc Giang là sao? Để cho dòng tiền chảy về phía tây tí chứ. Nhà tôi ở mua của các vị ở Tây Hanoi giờ rao bán mãi chả ma nào ử vì họ bảo lại có dự án mới ở phía đông rồi. Em chạy sang phía Đông thôi. Vì đó mới là TP tương lai của Hanoi. Tóm lại khi đầu tư về Tây Hanoi thì các ông nói đây là là lương lai của Hanoi. Tôi tin lời các vị nên chạy theo mua. Giờ tới lúc muốn bán thì các vị lại nói kia mới là TP tương lai lấy Hồng Hà làm trung tâm. Tóm lại đâu mới là TP tương lại đây? Nói cho vui chứ mình tiền đâu mà chạy đi mua lắm bđs thế chứ. Tại mấy hôm nay ngày nào đọc báo cũng thấy nào là Cà Phê Xay, Cà Phê Ép rồi Đất Xanh Đất Đỏ cứ ra rả rao là dòng tiền đang chảy ra Đông Hà Nội. Kể ra các vị cũng giỏi khuấy đảo cả thị trường. Cách đây mấy tháng ngày nào cũng có mấy em giọng thỏ thẻ gọi điện: anh ơi anh vó căn CC ở chỗ ý anh có muốn bán không ạ? Giá đang tốt anh ạ. A bán đi. Khoảng 80trm2 anh bán không ạ? Mình về hỏi vợ bán không đến lúc bảo bán thì nó lại nói để bọn em đánh giá nhé. Được mấy hôm lại thi nhau hỏi. Cũng vài nhà bán được giá cao nhung chắc thí điểm. Giờ thì cấm có thấy em nào gọi điện hỏi. Giá CC lại tụt váy. Các vị lại kêu đất Hưng Yên rẻ quá. Rồi là Cổ Loa mới là long mạch vì Đông Tứ Trạch. Ngày xưa thì kêu Tây Tứ Trạch. Giờ thì nào là vành đại kết nối huyết mạch kinh tế phía Đông. Chịu các bố. Chỉ có dân nào ùa theo các vị rồi ngập một núi tiền ở đó hàng tháng trả lãi ngân hàng. Tóm lại toàn dân vỡ mộng mỗi ngân hàng là béo.

Nguồn:

Giang Nguyen

Các vị lùa hết cả thị trường BĐS này về Cổ Loa, Hưng Yên, Hải Dương, HP, Bắc Ninh, Bắc Giang là sao? Để cho dòng tiền chảy về phía tây tí chứ. Nhà tôi ở mua của các vị ở Tây Hanoi giờ rao bán mãi...

www.facebook.com

 

[phihanhgia]

Đất đấu giá Thanh Oai: 55/68 lô bỏ cọc, gồm lô cao nhất hơn 100 triệu/m2

Đã hết thời gian nộp tiền nhưng chỉ có 13/68 lô đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai (Hà Nội) hoàn thành nghĩa vụ tài chính. 55 lô bị bỏ cọc có giá trúng từ 80 triệu đồng/m2 đến hơn 100 triệu đồng/m2.

vietnamnet.vn

Xét về đất ở, thì đất đấu giá mức 5x ở xã Thanh cao huyện Thanh Oai, hay mức 7x ở xã Tiền yên huyện Hoài Đức, là mức giá mềm phù hợp cho tầng lớp trung lưu trẻ, dễ được thị trường chấp nhận.
Đất có giá trị kinh doanh cao chưa bàn đến, tất nhiên giá phải cao hơn đất ở.

 

[Yakimoto]

chỗ em vẫn thấy lên ầm ầm đấy thây

 

[eterniti]

Các bạn BDS mà có khả năng ấy thật thì thua các bạn ấy tâm phục khẩu phục chứ còn ý kiến ý cò gì được nữa.

Gato thôi cụ

 

[eterniti]

chỗ em vẫn thấy lên ầm ầm đấy thây

Cụ làm em cười sặc ))

 

[vuanhanghi]

Xét về đất ở, thì đất đấu giá mức 5x ở xã Thanh cao huyện Thanh Oai, hay mức 7x ở xã Tiền yên huyện Hoài Đức, là mức giá mềm phù hợp cho tầng lớp trung lưu trẻ, dễ được thị trường chấp nhận.
Đất có giá trị kinh doanh cao chưa bàn đến, tất nhiên giá phải cao hơn đất ở.

TO thì trước khi có xì căng đan kia thì đấu giá cả huyện chưa bao giờ được đến 5x, còn HĐ thì giá trúng như khu vừa đấu sẽ bay sạch cụ nhé, đừng nói 7x.

 

[BloodOwl87]

TO thì trước khi có xì căng đan kia thì đấu giá cả huyện chưa bao giờ được đến 5x, còn HĐ thì giá trúng như khu vừa đấu sẽ bay sạch cụ nhé, đừng nói 7x.

Thanh oai có giá 7x-8x khớp rồi cụ nhé.
Ý cụ là lô 133 sẽ chồng full tiền?

 

[mrpro22223333333]

Xét về đất ở, thì đất đấu giá mức 5x ở xã Thanh cao huyện Thanh Oai, hay mức 7x ở xã Tiền yên huyện Hoài Đức, là mức giá mềm phù hợp cho tầng lớp trung lưu trẻ, dễ được thị trường chấp nhận.
Đất có giá trị kinh doanh cao chưa bàn đến, tất nhiên giá phải cao hơn đất ở.

để cho thị trường tự do nó tự quyết định, nếu nó "vô lý" tự khắc nó xuống cụ ạ, k ai làm giá đc trên 1 năm đâu, cũng k ai làm giá đc cả 1 thành phố

 

[Dr Duc]

để cho thị trường tự do nó tự quyết định, nếu nó "vô lý" tự khắc nó xuống cụ ạ, k ai làm giá đc trên 1 năm đâu, cũng k ai làm giá đc cả 1 thành phố

Rất chuẩn. Hãy để thị trường quyết định cái gì là hợp lý hay vô lý.

 

[dog.fearless]

Vốn ngoại chảy mạnh vào bất động sản

Tám tháng đầu năm, các doanh nghiệp nước ngoài đã đầu tư 2,4 tỷ USD vào bất động sản, tăng hơn 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái.

vnexpress.net

đu đọt đơ tây lông

 

[camera9296]

Giá nhà đất cháu đi xem chưa thấy giảm đâu, nghe đâu thông tư mới phân lô thì còn ở tầm cao nữa cơ

 

[Dr Duc]

Giá nhà đất cháu đi xem chưa thấy giảm đâu, nghe đâu thông tư mới phân lô thì còn ở tầm cao nữa cơ

Thực tế đến thời điểm này thì chẳng có giảm nào hết.

 

[bachtrong43]

Chung cư có giảm thì giảm chứ đất nền nhu cầu thực thì mấy khi nó giảm

 

[unifo]

khu giãn dân văn quán có ngập ko bác, e đang xem mấy tin rao khu này

Ngập lụt thì ở đâu chẳng ngập cụ. HN giờ mưa to là ngập đường đi. Vừa rồi phía đô thị hồ văn quán hoặc phía giãn dân giáp đằng viện 103 đường chính, nhánh ngập khắp nơi, nhưng ngập lên đến khu phía giãn dân hay ngập sâu không thì dân ở đó mới biết. Nói chung ít ngập nếu không như trận bão vừa rồi. Mà giờ xây nhà cụ xây lửng cao lên, tầng 1 để xe thôi việc j

 

[BloodOwl87]

khu giãn dân văn quán có ngập ko bác, e đang xem mấy tin rao khu này

Ngập cục bộ 1 số chỗ. Đi vào trong ngõ trong làng thì ko ngập.
Nói chung cả khu ngập, chỗ này vùng trũng và thoát nước khá kém ko như quận lõi. Mưa to như đợt rồi là ngập.

 

[unifo]

Xét về đất ở, thì đất đấu giá mức 5x ở xã Thanh cao huyện Thanh Oai, hay mức 7x ở xã Tiền yên huyện Hoài Đức, là mức giá mềm phù hợp cho tầng lớp trung lưu trẻ, dễ được thị trường chấp nhận.
Đất có giá trị kinh doanh cao chưa bàn đến, tất nhiên giá phải cao hơn đất ở.

1. Mức nộp cao nhất 55tr/m2, như vậy giá 50- 55tr đc 13 ng mua chấp nhận nộp để mua mặt trong khu Thanh Cao Thanh Oai(13 thửa/38 thửa mặt trong)!? Vậy giá mặt ngoài là bn thì phù hợp với “thực tế”!?
2. Các lô còn lại chưa nộp tiền nhưng chưa bị hủy kết quả trúng đấu giá!? Phải sau đủ 120 ngày mới bị hủy theo như ý kiến của đại diện trung tâm ptqđ Thanh Oai, như vậy, giai đoạn từ 30 ngày đến 120 ngày mà ng mua nộp sẽ bị phạt và không bị hủy kết quả!? Hay vẫn huỷ bt sau 120 ngày kể cả nộp trong giai đoạn 30-120!?

Đấu giá đất Thanh Oai: Chỉ 13 lô đóng tiền, chủ lô đất hơn 100 triệu/m2 bỏ cọc

(VNF) - Sau 30 ngày phiên đấu giá 68 lô đất tại huyện Thanh Oai (Hà Nội) được tổ chức, đến nay chỉ mới có 13 lô đất được khách hàng đóng đủ tiền sử dụng đất.

vietnamfinance.vn

=> giá cả do thị trường quyết định, hãy để nó hoạt động đúng thực tế chứ không nên… suy diễn!?

 

[unifo]

Giá nhà đất cháu đi xem chưa thấy giảm đâu, nghe đâu thông tư mới phân lô thì còn ở tầm cao nữa cơ

Có sẽ chững và giảm chứ cụ, nhưng sẽ giảm sau khi tăng diện rộng mà vừa rồi thì mới tăng cục bộ, cơ hội còn nhiều.
Ngoài ra, chung cư vẫn tăng thì nhà đất vẫn tăng, thậm chí đất nền tăng cao hơn.
muốn giảm chỉ có một cách là tăng cung đất nền ở chỗ có cầu, mà việc tăng cung…

 

[unifo]

Để đây để cccm có đủ kiến thức pháp luật phân Tích hậu quả pháp lý!!!

Đấu giá đất Thanh Oai: Chỉ 13 lô đóng tiền, chủ lô đất hơn 100 triệu/m2 bỏ cọc
Anh Hùng - 09/09/2024 21:39 (GMT+7)
(VNF) - Sau 30 ngày phiên đấu giá 68 lô đất tại huyện Thanh Oai (Hà Nội) được tổ chức, đến nay chỉ mới có 13 lô đất được khách hàng đóng đủ tiền sử dụng đất.
"Chỉ mới 13 lô đất được nộp đủ tiền"
Như VietnamFinance đã đưa tin, phiên đấu giá 68 thửa đất tại xã Thanh Thần, huyện Thanh Oai (Hà Nội) được tổ chức vào ngày 10/8 đã có khoảng 1.600 người tham gia.
Kết thúc phiên đấu giá, lô góc có giá trúng cao nhất gần 101 triệu đồng/m2, lô thường có giá trúng 63-80 triệu đồng/m2. So với giá khởi điểm, giá lô thường cao gấp 5 - 6.4 lần; lô góc cao gấp 8 lần.
Liên quan đến việc nộp tiền sử dụng đất của các lô đất trên, Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai Nguyễn Công Quảng vừa cho biết hiện đã hết thời hạn nộp tiền đợt 1 tuy nhiên chỉ mới có 13 lô đất được người trúng đấu giá nộp đủ tiền. Những lô đất này đều có giá trúng thấp. Trong khi đó, lô đất trúng giá hơn 100 triệu đồng/m2 hiện người trúng vẫn chưa nộp tiền.
Theo ông Quảng, hiện đã hết thời hạn nộp tiền đợt 1, còn đợt 2 là vào ngày 14/9 tới. "Theo quy định, hết 120 ngày mới hủy kết quả phiên đấu giá nên huyện vẫn chưa có phương án và thời hạn đấu giá lại", ông cho hay.

Khu đất được đấu giá tại huyện Thanh Oai (Hà Nội)
"Quy định chồng chéo về vấn đề thời hạn nộp tiền"
Trao đổi về vấn đề trên, Chuyên gia pháp lý bất động sản Nguyễn Văn Đỉnh cho rằng đang có những quy định chồng chéo về vấn đề thời hạn nộp tiền sau khi trúng đấu giá và chế tài áp dụng.
Ông Đỉnh cho biết thời gian nộp tiền sử dụng đất sau khi trúng đấu giá hiện nay được quy định trong cả pháp luật về đất đai và pháp luật về quản lý thuế. Cụ thể, theo Điều 18 Nghị định số 126/2020/NĐ-CP quy định chi tiết Luật Quản lý thuế thì chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày thông báo nộp tiền sử dụng đất, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo thông báo; chậm nhất là 90 ngày, kể từ ngày thông báo nộp tiền sử dụng đất, người sử dụng đất phải nộp đủ 100% tiền sử dụng đất.
Tuy nhiên cũng tại Nghị định 126 còn có quy định nếu không nộp tiền đủ tiền vào ngân sách nhà nước hoặc chậm nộp thì phải nộp tiền chậm nộp và chấp hành các quyết định cưỡng chế.
"Nếu áp dụng đúng quy định của pháp luật về quản lý thuế để ứng xử với trường hợp chậm nộp tiền đất trúng đấu giá sẽ không đủ nghiêm khắc, thiếu tính răn đe", ông Đỉnh nêu.
Theo vị chuyên gia này, pháp luật đất đai có quy định về nộp tiền sử dụng đất trúng đấu giá theo hướng chặt chẽ, nghiêm khắc hơn pháp luật về quản lý thuế.
Cụ thể theo khoản 9 Điều 55 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2024, trường hợp người trúng đấu giá không nộp tiền hoặc không nộp đủ tiền trúng đấu giá thì sau 120 ngày kể từ ngày phê duyệt kết quả trúng đấu giá, UBND cấp có thẩm quyền (ở đây là UBND huyện Thanh Oai) ra quyết định hủy công nhận kết quả trúng đấu giá. Trường hợp này, người người trúng đấu giá không được nhận lại tiền đặt cọc.
Ông Đỉnh cho biết theo nguyên tắc áp dụng pháp luật thì Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ban hành sau Nghị định số 126/2020/NĐ-CP nên sẽ được ưu tiên áp dụng. Do đó, chiếu theo Nghị định số 102/2024/NĐ-CP thì phải sau 120 ngày kể từ ngày phê duyệt kết quả trúng đấu giá, cơ quan nhà nước mới được ra quyết định hủy công nhận kết quả trúng đấu giá.”