Kiểu đấu nhiều vòng sẽ hạn chế ng tham gia hơn đấu 01 vòng vì ae ngại mất tgian và giá rổ thg sẽ neo cao do tính “ăn thua”, nhưng giá sẽ sát thị trường hơn, rất khó có ăn may, đồng thời, các lô giá trúng gần gần nhau nếu tính theo bước giá cụ ợ.
Số hồ sơ tôi ko biết, và thg cũng ko quan tâm nếu có đi đấu giá, vì vấn đề là xác định mua kịch bao nhiêu, ko đc là về chứ không mua đuổi đấu nhiều vòng hay trả vống đấu một vòng…
Tôi từng đến chỗ Quốc Oai rồi cụ, nhìn như thế thì dự quá quá khó có cái giá 25tr như cụ nói, kể cả đường có như hiện trạng, giá đó chỉ phù hợp với đầu năm nay thôi cụ, lúc đất đai đấu giá Đan Phượng Hoài Đức còn ế ẩm, cccm còn đang hưởng lãi suất gtk 10% năm 2023. Với lại cụ soi giá rao hiện tại khu vực đó là biết ngay…
Chỗ đó thực ra không xa đại lộ Thăng Long, quy hoạch đg sá chăng chịt đấy cụ, đất phía rìa làng, hình như gần đất dịch vụ đầy nhà cửa rồi và tính từ Hồ Gươm cũng không quá xa, 23km, khởi điểm hết vòng bắt buộc đã 22,5tr/m2 thì làm sao ra cái giá 25tr đc, chẳng lẽ ngang giá trúng với Đồng Phươm Phúc Thọ cách Trung tâm hơn 40km hqa!?
P/s: thông tin thêm đến cụ, khu Hà Đông đấu tháng 6 năm ngoái 2023, Phú Lương khởi điểm 6x, Yên Nghĩa, Dương Nội 7x,…mà ế cụ ợ, giờ lôi ra đấu tiếp thì chẳng biết khu vực đó “kéo” lên bao nhiêu rồi. Ngay tôi cũng “hốt hoảng” vì nghe giá “bàn tán kiểu vỉa hè”, nên mạnh dạn cho rằng, cao có cao, nhưng thực tế giao địch đc hay không thì…chẳng biết, nên kinh nghiệm của tôi dĩ là trc khi bước vào phòng đấu, chớ nghe tin “phản gián”, “đài địch” mà cần tự quyết tấn công hay rút lui hợp lý
Chỉnh sửa cuối:
