[Funland] Đánh thuế tài sản: Liệu có giúp giảm đầu cơ và giảm giá nhà??

[Đá Ốp Lát]

Em nghĩ chống đầu cơ là phải đánh thuế hàng năm chứ đánh thuế 1 lần thì chỉ làm tăng giá nhà chứ chả có ý nghĩa chống đầu cơ.

Thì thuế đánh hàng năm vào tài sản mà cụ. Cụ ôm thì nộp thuế, vài năm vứt hoang mà nộp thuế một mớ từng năm thì cũng chát lắm, đành hạ giá để bán thôi.

 

[Đá Ốp Lát]

Em thì lo lắng thế này:
Nếu thuế BĐS này được áp dụng thì, 1 ông quan chức được tặng 1 cái Biệt Thự trị giá 50 tỷ ( chẳng hạn ), hàng năm ông ý tự dưng lại phải bỏ ra 2% của 50 tỷ là 1 tỷ để nộp vào Ngân sách, mặc dù ông ý chả dùng đến.
Có khi nào ông quan chức đó từ chối nhận món quà "Biệt thự 50 tỷ" không hở các cụ ?

Thì ông ấy bán đi thôi cụ. Muốn bán nhanh thì hạ giá.

 

[Quê bầm]

Còn vài thập kỷ nữa may ra mới thành hiện thực mà đã cãi nhau rồi ợ

 

[maykhoan]

Thì thuế đánh hàng năm vào tài sản mà cụ. Cụ ôm thì nộp thuế, vài năm vứt hoang mà nộp thuế một mớ từng năm thì cũng chát lắm, đành hạ giá để bán thôi.

Vâng. Nhưng em hóng thấy nhiều ý kiến chuyên gia và cơ quan đang lờ đi chuyện hàng năm vào bds thứ 2 đó cụ. Nhiều thông tin là chỉ tăng thuế BDS. Tức là tăng thuế BDS nói chung. Người nghèo thì giảm, miễn... Như vậy thu cho nhà nước thì tăng mà BDS thì cũng tăng theo.

 

[Đá Ốp Lát]

Vâng. Nhưng em hóng thấy nhiều ý kiến chuyên gia và cơ quan đang lờ đi chuyện hàng năm vào bds thứ 2 đó cụ. Nhiều thông tin là chỉ tăng thuế BDS. Tức là tăng thuế BDS nói chung. Người nghèo thì giảm, miễn... Như vậy thu cho nhà nước thì tăng mà BDS thì cũng tăng theo.

Theo em quan trọng nhất phải đánh thuế luỹ tiến từ căn thứ 2 trở đi.

 

[maykhoan]

Thế cụ cũng chưa hiểu hết ý em rồi, trước em cho thuê nhà là em tính hết các chi phí em phải nuôi căn nhà vào giá thuê, ví dụ sắp tiền điện nước chung (riêng tất nhiên phải tính) chi phí bảo dưỡng đồ đạc...và sắp tới nếu có áp thuế VAT gì đó với căn hộ cho thuê trên 100tr/năm thì người thuê nhà sẽ phải gánh hết thôi, thuế BDS cũng vậy.

Đang tăng cường xây nhà thu nhập thấp và nhà cho công nhân các khu công nghiệp rồi cụ. Gói kích thích vừa rồi có 1 phần lớn cho việc đó. Nên nhu cầu thuê nhà ở vài năm tới cũng giảm. Nếu giá thuê cao quá họ sẽ mua nhà giá rẻ và dc ngân hàng cho vay ưu đãi chứ ko thuê nữa.

 

[maykhoan]

Không rõ có phải do tác động của tin tức đánh thuế hay không, mà thời gian gần đây, thanh khoản của những "bất động sản dòng tiền" giá trị lớn (hàng trăm tỷ) tốt hẳn lên, thậm chí xuất hiện cả thế hệ 2k đứng tên bên mua.

Ý cháu là sao. Sao có tin đánh thuế mà lại thanh khoản tôt lên được nhỉ.
À chắc có gì đó liên quan đến việc lách luật ở đây!

 

[VT Entertainment]

Đang tăng cường xây nhà thu nhập thấp và nhà cho công nhân các khu công nghiệp rồi cụ. Gói kích thích vừa rồi có 1 phần lớn cho việc đó. Nên nhu cầu thuê nhà ở vài năm tới cũng giảm. Nếu giá thuê cao quá họ sẽ mua nhà giá rẻ và dc ngân hàng cho vay ưu đãi chứ ko thuê nữa.

Nhưng từ dự án đến thực tế thì thường xa lắm, hơn nữa, mua nhà thì vẫn phải chịu thuế đó chứ có thoát được đâu
Hơn nữa, với nhiều người ở quê lên đi làm hoặc học xong đi làm, từ thuê nhà đến mua nhà thì xa lắm.

 

[Le d]

Nếu dòng họ có cái nhà thờ họ không ai ở mà chỉ có ông từ trông nhà thờ và vài nấm mồ trong nhà thờ họ. Vậy người chủ mảnh đất chôn cất cha mẹ anh chị em trong họ thì phải đóng thuế tài sản này?

 

[xegiacmo2]

Đánh thuế như thuế thu nhập cá nhân , tối thiểu 20m2 / người , còn lại là thu tăng dần lên

 

[maykhoan]

Nhưng từ dự án đến thực tế thì thường xa lắm, hơn nữa, mua nhà thì vẫn phải chịu thuế đó chứ có thoát được đâu
Hơn nữa, với nhiều người ở quê lên đi làm hoặc học xong đi làm, từ thuê nhà đến mua nhà thì xa lắm.

Thuế đánh hàng năm cho căn thứ 2 thôi cụ ạ. Nhà thu nhập thấp chắc chắn được miễn.
Tất nhiên vẫn có cầu thuê nhưng sẽ giảm mạnh. Cung thì tăng nhanh hàng ngày. Mọi miếng đất xấu, đầu thừa đuổi thẹo không hợp phong thủy hiện nay đều đang được các chủ đầu tư xây nhà dòng tiền cho thuê.
Tất nhiên ở đây đang bàn chuyện khi việc áp thuế được tiến hành.

 

[boytk]

Các nước phát triển có thuế tài sản trên nhà đất vì họ coi nhà đất là tài sản vĩnh viễn của người dân Kể cả khi có dự án quy hoạch công thì phải đền bù bằng thương lượng Còn ở Việt Nam đất là tài sản nhà nước Ông thích lấy lúc nào thì lấy bằng các loại quy hoạch thì sao thu được thuế tài sản Trừ khi phải thay đổi hết hệ thống luật

 

[nowhereland]

Cái này thực ra chỉ học các nước đi trước, chỉnh sửa lại cho phù hợp với nước mình. Chứ không phải phát minh mới mẻ gì mà khó khăn. Cái khó là động đến quyền lợi của những người trực tiếp ra quyết sách và hàng loạt doanh nghiệp tay to, liệu có thông qua được không?

 

[DonaldTrump79]

Mục tiêu của NHÀ ta là Dân Giàu Nước Mạnh, Xã Hội Công Bằng Văn Minh.. nên trước sau gì thì cũng phải làm thôi (ko làm thì lấy cái gì mà tiêu nữa í.. hí hí)

Bà con cứ yên tâm

Đúng là giờ quan trọng nhất không làm thì lấy gì mà tiêu cụ nhỉ, trả nhẽ tiêu bằng lá đa, lá mít...
Lúc đói vã rã họng ra rồi mà lấy đá ghè chân hay bóp tờ rim mà có tiền ăn thì cũng phải nhắm mắt mà làm thôi

 

[Hanh Ha]

Chỉ có mấy bài báo nói lại câu chuyện từ xa xưa mà các bô lão ở OF bàn luận sôi nổi, thi nhau hiến kế. Tâm lý rất phấn khởi. Mục đích thu thuế, giảm giá nhà có thể chưa đạt ngay dc nhưng mục đích yên dân chắc là đã thành công.

 

[VT Entertainment]

Thuế đánh hàng năm cho căn thứ 2 thôi cụ ạ. Nhà thu nhập thấp chắc chắn được miễn.
Tất nhiên vẫn có cầu thuê nhưng sẽ giảm mạnh. Cung thì tăng nhanh hàng ngày. Mọi miếng đất xấu, đầu thừa đuổi thẹo không hợp phong thủy hiện nay đều đang được các chủ đầu tư xây nhà dòng tiền cho thuê.
Tất nhiên ở đây đang bàn chuyện khi việc áp thuế được tiến hành.

À vậy ah, em cũng chả để ý, tuy nhiên, trong độ 5 năm nữa thì cho thuê nhà vẫn rất ổn. Kể cả siết thuế, tăng giá cho thuê thì lượng cầu vẫn sẽ nhiều. Tiếc là em không đủ lực để làm to.
Thuế BDS thì em chưa đọc xem nó cụ tỉ như nào nhưng nếu muốn lách thì em nghĩ cũng ko khó, kể cả lách đúng luật hoặc ko

 

[search]

Ô tô thêm đủ các loại thuế giá có giảm ko
Mà giá giảm thì ô nhà nc thiệt đầu tiên. Các cty bđs làm ăn kém đi thì đất đấu giá của nhà nước chắc chờ nông dân mua hộ chắc

 

[muachieukyniem]

Hôm qua cháu cũng xe một vài thông tin về vấn đề này cho thấy nhà nước đang lúng túng chưa biết như nào nhưng đánh thuế cho nhà và đất thứ 2 thì Sing cũng đã làm từ rất lâu rồi. Tuy nhiên, ở VN nó là khác nhà, đất nó ăn vào tiềm thức, thế hệ của bao người bố mẹ ai cũng muốn lo cho con cái một cái nhà về sau. Nếu đánh thuế vào nhà, đất thứ 2 không nhưng không giám giá mà còn tăng lên đánh trực tiếp vào người mua. Cá nhân cháu thấy cực kỳ bất cập và vô lý.

Đánh thuế chuyển nhượng thì mới tăng.
Chứ đánh thuê sử dụng 10%/năm. 10 năm là mất trắng xem có thằng nào găm 2 mảnh đất ko.

 

[Em_ngồi_hóng]

Thuế vào ngôi nhà thứ 2, nhưng phải thu hàng năm, chứ ko đánh 1 lần.
Mỗi năm 2% giá trị ngôi nhà.
Chả nhẩy dựng lên mà bán vội ấy chứ.

Ví dụ nhà ông nào ôm căn thứ 2 giá trị 10 tỷ.
Mỗi năm đóng thuế 200 tr, mỗi tháng 20tr.

Xem có còn đầu cơ nữa hay không?

Ấy là em nghe bà bán nước bảo thế. Gớm thật, cái j cũng hay.

Bác này nói đúng này, e thấy đánh thuế bất động sản thứ 2 hàng năm sẽ tránh tình trạng găm đất găm nhà, buộc người đầu tư phải tìm cách đẩy hàng nhanh chứ ko ôm lâu rồi chờ tăng giá đc.

 

[thongnv]

Căng nhỉ