[Funland] Đánh thuế tài sản: Liệu có giúp giảm đầu cơ và giảm giá nhà??

[Đại tướng Alo]

Ô tô thêm đủ các loại thuế giá có giảm ko
Mà giá giảm thì ô nhà nc thiệt đầu tiên. Các cty bđs làm ăn kém đi thì đất đấu giá của nhà nước chắc chờ nông dân mua hộ chắc

Ơ...cụ lẫn lộn lôn lận rồi.
Trước đây CP đánh nhiều loại thuế lên xe ô tô với mục đích hạn chế dân sở hữu xe ô tô vì hạ tầng VN không đáp ứng được vì tắc đường, thiếu đường cao tốc...vân vân, mây mây...thế nên mới luẩn quẩn. Vừa muốn phát triển công nghiệp ô tô ( muốn phát triển CN ô tô thì phải có thị trường ô tô đủ lớn), nhưng lại muốn hạn chế dân sở hữu xe ô tô.
BĐS cũng vậy, khi nó gánh đủ các loại thuế, giá nó sẽ tăng, và điều đó sẽ hạn chế người dân sở hữu BĐS. Người dân sẽ chỉ cố mua BĐS đủ dùng cho nhu cầu ở của gia đình thôi, không ai muốn đầu cơ nữa. Chính sách này sẽ hiệu quả khi đồng tiền VNĐ ổn định, kinh tế phát triển, nền sản xuất phát triển, các doanh nghiệp VN SX tốt và xuất khẩu được hàng hóa, lạm phát ở mức kiểm soát...(Ơn giời kinh tế VN đang vận hành khá tốt dù vẫn dịch bệnh covid).

 

[aitymo]

Nhà nước đang cắt đất để bán mà các cụ lại bảo thuế má để giảm giá đầu cơ ..
Bds mà không có giao dịch chờ mấy ông thu nhập thấp để xây bán nhà đất thì bao giờ đất nước phát triển kịp với các nước trong khu vực...

 

[ncs67]

Đánh thuế hàng năm căn nhà đất thứ hai trở lên là hợp lý.Nó sẽ làm giảm nhà đất để hoang nhưng chưa hẳn đã giảm giá bđs nói chung.Nhìn Mỹ và pt là biết, việc đánh thuế này sẽ làm tăng chi phí thuê bđs.

 

[search]

Ơ...cụ lẫn lộn lôn lận rồi.
Trước đây CP đánh nhiều loại thuế lên xe ô tô với mục đích hạn chế dân sở hữu xe ô tô vì hạ tầng VN không đáp ứng được vì tắc đường, thiếu đường cao tốc...vân vân, mây mây...thế nên mới luẩn quẩn. Vừa muốn phát triển công nghiệp ô tô ( muốn phát triển CN ô tô thì phải có thị trường ô tô đủ lớn), nhưng lại muốn hạn chế dân sở hữu xe ô tô.
BĐS cũng vậy, khi nó gánh đủ các loại thuế, giá nó sẽ tăng, và điều đó sẽ hạn chế người dân sở hữu BĐS. Người dân sẽ chỉ cố mua BĐS đủ dùng cho nhu cầu ở của gia đình thôi, không ai muốn đầu cơ nữa. Chính sách này sẽ hiệu quả khi đồng tiền VNĐ ổn định, kinh tế phát triển, nền sản xuất phát triển, các doanh nghiệp VN SX tốt và xuất khẩu được hàng hóa, lạm phát ở mức kiểm soát...(Ơn giời kinh tế VN đang vận hành khá tốt dù vẫn dịch bệnh covid).

Chả lẫn gì cụ ơi.
Giá đất cao nhà nc lợi nhất chứ chả có ông nào hết. Nhiều năm nay ngân sách các tỉnh phần nhiều thu đc từ đấu giá đất cụ ạ.
Giờ đánh thuế, dân ko mua, các cty bđs cũng chả mặn đấu giá, chả biết nhà nc thu đc thuế nhiều hay mất do ko bán đc đất nhiều hơn đâu Đừng so với Tây vì Tây nhà nc ko sở hữu đất mà đất thuộc sở hữu tư nhân là nhiều.
Còn cái ô tô, nó cũng là nhu cầu nhưng phang thuế cật lực với giải thích hạn chế, thế thì đóng mn nhà máy sx ô tô luôn chứ sao phải dùng chính sách thuế.

 

[domino_js]

Em đang thấy chủ đề đánh thuế tài sản mấy hôm nay xôn xao, liệu năm nay có khả thi để thực hiện việc thu thuế với tài sản là nhà ở? và việc này tác động như thế nào tới giá nhà khi thuế phí sẽ cộng trực tiếp vào giá??

Đánh thuế tài sản: thuế chồng thuế?

TTO - Luật thuế tài sản nếu được thông qua sẽ tác động không nhỏ tới hầu hết các hộ gia đình. Vì vậy, người dân cần được hiểu rõ các mặt của luật thuế này, chứ không chỉ là đánh thuế sẽ giúp giảm đầu cơ, có thể giảm giá nhà đất.

tuoitre.vn

Đánh thế đầy tớ nó chết trước. Ai nhiều nhà đất hơn “đày tớ của nhân dân” đc?… thế nên cứ gọi là hãy đợi đấy

 

[ruby_eagle]

Hôm qua cháu cũng xe một vài thông tin về vấn đề này cho thấy nhà nước đang lúng túng chưa biết như nào nhưng đánh thuế cho nhà và đất thứ 2 thì Sing cũng đã làm từ rất lâu rồi. Tuy nhiên, ở VN nó là khác nhà, đất nó ăn vào tiềm thức, thế hệ của bao người bố mẹ ai cũng muốn lo cho con cái một cái nhà về sau. Nếu đánh thuế vào nhà, đất thứ 2 không nhưng không giám giá mà còn tăng lên đánh trực tiếp vào người mua. Cá nhân cháu thấy cực kỳ bất cập và vô lý.

Cá nhân em nghĩ việc đánh thuế là hợp lý, bắt buộc vào thời điểm này, giá nhà vẫn do cung cầu, dù có tăng thêm ntn đi nữa. Việc đánh thuế sẽ hạn chế lại đà tăng bds chóng mặt, cũng như khiến những người đầu cơ găm đất (thời gian dài) phải chùn tay vì thanh khoản ko phải lúc nào cũng tốt, nếu cứ đẩy giá lên chưa chắc đã bán dc ngay mà còn chịu thuế hàng tháng.

 

[ruby_eagle]

Cái này thực ra chỉ học các nước đi trước, chỉnh sửa lại cho phù hợp với nước mình. Chứ không phải phát minh mới mẻ gì mà khó khăn. Cái khó là động đến quyền lợi của những người trực tiếp ra quyết sách và hàng loạt doanh nghiệp tay to, liệu có thông qua được không?

Chính phủ Vn toàn đi học các nước khác chứ có thấy phát minh dc gì mấy đâu. Theo em quan sát hơn 20 năm thì là như thế. Phiên họp quốc hội nào cũng có một câu chốt, đại để là.. tham khảo kinh nghiệm các nước và áp dụng cho phù hợp với nước nhà. Hehe

 

[Twoku]

Đánh thuế bđs thì tiền cá nhân (thu nhập ko chính đáng) sẽ đi về đâu? Vàng hay Bank nước ngoài? Các nước tư bản đc lợi nhất vụ này.

 

[pisces_hn]

Một số người thuê nhà sẽ bị tăng giá.

 

[My Hao]

Cái gì cũng bảo sang các nước phát triển mà học. Giờ học họ đánh thuế sử dụng bđs thì lại kêu là dư nào nhỉ?

 

[VHH148]

Chính phủ Vn toàn đi học các nước khác chứ có thấy phát minh dc gì mấy đâu. Theo em quan sát hơn 20 năm thì là như thế. Phiên họp quốc hội nào cũng có một câu chốt, đại để là.. tham khảo kinh nghiệm các nước và áp dụng cho phù hợp với nước nhà. Hehe

Học ko chuẩn thì tèo đấy Đa phần các nước thì nhà nước ko sở hữu đất, mà là sở hữu thuộc về tư nhân, nên đánh thuế là chuẩn. Ở mình mà đánh thuế cao thì nhà nước là nơi sở hữu nhiều đất và bán đc nhiều đất nhất ko bán đc nữa thì mất nguồn thu à Như vụ đấu giá thủ thiêm vừa rồi các bên tham gia bỏ cọc hết nhà nước thu không cả nghìn tỏi chả thấy nói gì đến , toàn chỉ đạo báo chí chửi các bên đấu giá mặc dù họ làm chuẩn luật chả sai gì

 

[cadan]

Nhà nước đang cắt đất để bán mà các cụ lại bảo thuế má để giảm giá đầu cơ ..
Bds mà không có giao dịch chờ mấy ông thu nhập thấp để xây bán nhà đất thì bao giờ đất nước phát triển kịp với các nước trong khu vực...

NN cắt đất ra đấu giá để bán, ăn lần 1

Thu thuế hàng năm (nếu đất ko được sử dụng, để không, ko thuộc diện căn nhà duy nhất) : ăn đều đều

NN hoàn toàn đủ động lực để ăn cả hai món này - nếu muốn

 

[cadan]

Một số người thuê nhà sẽ bị tăng giá.

Còn tùy thị trường nữa ạ

Nếu tất cả cùng vượt quá mức chi trả của người thuê thì dù có muốn, người cho thuê cũng ko dám tăng giá

Nhà phố cho thuê hai năm nay giảm 30-50% - mà có chủ nhà nào dám về lại giá 2019 đâu

Khách thuê không chi trả nổi thì phải chịu thôi ạ

Chỉ thấy thuê nhà ở thì vẫn duy trì, nhưng cũng không thể tăng lên được.

Có cụ nói là khi SV lên học lại, đua nhau thuê

Nhưng đừng quên, lúc học online, chủ nhà cho thuê cũng buộc phải để nhà không

 

[cadan]

Đấy là hiện tại thuế chưa được áp dụng triệt để, với lại nhà cụ cho thuê kinh doanh nó khác. Đợt vừa rồi nhiều người kinh doanh lỗ sặc tiết ra thì giá cho thuê tất phải giảm vì cầu giảm.
Còn em cho thuê nhà trọ thì khác. Chả nói đâu xa, ngay sau khi có thông tin SV lên học trực tiếp thì phòng trọ hot hòn họt, nhiều nơi còn tăng giá thuê mà vẫn kín khách.
Còn chuyện thu thuế VAT thì tất nhiên có rồi, nhưng có những ai nộp hay không thì nó là chuyện khác.
Những người em biết thì chưa thấy đóng đồng thuế nào cả. Nếu siết thuế, chắc chắn giá thuê trọ sẽ lên thôi.

Vâng-tất cả là do thị trường

Nếu tất cả cùng vượt quá mức chi trả của người thuê thì dù có muốn, người cho thuê cũng ko dám tăng giá

Khách thuê không chi trả nổi thì phải chịu thôi ạ

Có thể như cụ nói, thị trường thuê nhà ở thì vẫn duy trì do nhu cầu cao, nhưng cũng không thể tăng lên thoải mái được.

Ví dụ khi SV lên học lại, đua nhau thuê - OK

Nhưng cũng đừng quên, lúc học online, chủ nhà cho thuê cũng buộc phải để nhà không - vậy là thu nhập cả năm bị giảm rồi ợ

 

[lamborghini00]

Chả lẫn gì cụ ơi.
Giá đất cao nhà nc lợi nhất chứ chả có ông nào hết. Nhiều năm nay ngân sách các tỉnh phần nhiều thu đc từ đấu giá đất cụ ạ.
Giờ đánh thuế, dân ko mua, các cty bđs cũng chả mặn đấu giá, chả biết nhà nc thu đc thuế nhiều hay mất do ko bán đc đất nhiều hơn đâu Đừng so với Tây vì Tây nhà nc ko sở hữu đất mà đất thuộc sở hữu tư nhân là nhiều.
Còn cái ô tô, nó cũng là nhu cầu nhưng phang thuế cật lực với giải thích hạn chế, thế thì đóng mn nhà máy sx ô tô luôn chứ sao phải dùng chính sách thuế.

Thế mới là VN, vừa muốn pt công nghiệp vừa muốn hạn chế ô tô vì hạ tầng không đáp ứng được.
Không phải các nước pt họ đánh thuế đất và nhiều loại thuế khác để nắn dòng tiền vào đầu tư sản xuất, vì chỉ có sản xuất mới tạo ra giá trị thằng dư và có khả năng xuất khẩu.
BĐS không ở nằm một chỗ có quá lãng phí không ? Điều quan trọng là không thể xuất khẩu BĐS ra nước ngoài kiếm ngoại tệ.

 

[NNS]

giảm đầu cơ hay ko thì éo rõ chứ giảm giá thì trần đời em chưa thấy có cái thuế rán thu với tận thu, à lộn, trực thu éo nào tăng mà làm giá giảm cả

 

[pisces_hn]

Vâng-tất cả là do thị trường

Nếu tất cả cùng vượt quá mức chi trả của người thuê thì dù có muốn, người cho thuê cũng ko dám tăng giá

Khách thuê không chi trả nổi thì phải chịu thôi ạ

Có thể như cụ nói, thị trường thuê nhà ở thì vẫn duy trì do nhu cầu cao, nhưng cũng không thể tăng lên thoải mái được.

Ví dụ khi SV lên học lại, đua nhau thuê - OK

Nhưng cũng đừng quên, lúc học online, chủ nhà cho thuê cũng buộc phải để nhà không - vậy là thu nhập cả năm bị giảm rồi ợ

Học online sắp kết thúc rồi. Cái phân khúc cho sinh viên thuê em thấy bây giờ nó cao cấp hơn ngày xưa thật.

 

[fundraiser]

.làm việc quần quật bao nhiêu năm, mua vài căn nhà tích góp cho con, giờ đè ra bắt đóng thuế, để cho giá nhà đất nó rẻ. Tạo điều kiện cho các anh không cần làm nhiều vẫn mua được nhà.

Mục đích đánh thuế này, cũng như nhiều nước có thêm thuế thừa kế, là để tất cả các thế hệ đều phải làm việc. Chứ không có tư tưởng sinh ra vạch đích là ko cần làm gì, sống nhờ tài sản bố mẹ để lại mà vẫn an nhàn. Như thế đất nước mới phát triển được. Từ vị thế cá nhân thì mình thấy vô lý nhưng nhìn rộng ra xã hội thì là thuế tài sản, thuế nhà để kích thích sự chăm chỉ và lao động.

 

[fundraiser]

Em nghĩ là đa phần các cụ trên này hiểu điều cụ nói nhưng mà cứ nói cứng vậy thôi, giờ QH mà thông qua luật xem có khi mới trình lên QH các cụ ấy đã xả hàng ra trước rồi

Vâng. Chứ è cổ nộp 1 đống thuế hàng năm thì tiền đâu ra mà tiêu nữa. Cứ nghĩ là cộng cái khoản đó vào giá đất lên cao nhưng ko bán được lại mắc kẹt vì giá đất cao thôi. Lại giống như đi vay ngân hàng để đầu cơ đất ấy. Hàng năm nộp lãi cho ngân hàng rồi cộng cái khoản lãi ấy vào giá đất. Nhưng mà thị trường nó đâu có đẩy giá lên cho đâu. Cuối cùng phải cắt trước vì ko chịu nổi nhiệt.

 

[fundraiser]

Bán thật cao vào. Ko có người mua mà mỗi năm gánh mấy chục củ tiền thuế thì lại chả cuống lên.. hehe

Chẳng qua giờ thuế đất nó đang rẻ quá nên mới mạnh miệng thế đc

Không khác gì đi vay ngân hàng để đầu cơ đất đâu cụ. Hàng năm è cổ nộp lãi cho ngân hàng rồi hồn nhiên nghĩ là có thể bán được đất sau này giá thật cao đề bù được cả đống lãi này nữa. Nhưng xem ai chịu được nhiệt.