[Funland] Đánh thuế tài sản: Liệu có giúp giảm đầu cơ và giảm giá nhà??

[rasi1]

Thuế vào ngôi nhà thứ 2, nhưng phải thu hàng năm, chứ ko đánh 1 lần.
Mỗi năm 2% giá trị ngôi nhà.
Chả nhẩy dựng lên mà bán vội ấy chứ.

Ví dụ nhà ông nào ôm căn thứ 2 giá trị 10 tỷ.
Mỗi năm đóng thuế 200 tr, mỗi tháng 20tr.

Xem có còn đầu cơ nữa hay không?

Ấy là em nghe bà bán nước bảo thế. Gớm thật, cái j cũng hay.

Đánh thuế bđs thứ 2 . Mỗi năm 10%. Nợ thuế 3 năm thì cưỡng chế thu hồi tịch thu sung công quỹ. Làm như này đảm bảo giá nhà đất cắm đầu. Đấy là tính thế thôi chứ những ông có nhiều đất nhất lại là những ông có quyến thông qua luật này hay ko.

 

[phong27]

Mà các cụ trên này có vẻ giàu, chủ yếu là ý kiến phản đối.
Cá nhân em cho rằng đánh thuế BĐS thứ 2 trở lên là đúng, vì rõ ràng đây là việc dồn nguồn tiền trong xã hội vào BĐS, lãng phí tài nguyên. Việc hạn chế giao dịch đối với BĐS sở hữu thời gian ngắn bằng cách đánh thuế cao gấp 2,3 lần các BĐS thông thường cũng làm giảm tình trạng sốt đất.
Tiền thuế sẽ tính cả vào giá BĐS thôi, nhưng giá cao thì khó bán, để lâu không bán được thì càng chết tiền thuế. Vì vậy sẽ giảm đi tình trạng nhà nhà buôn đất, người người buôn đất. Còn những người chỉ có 1 căn nhà, hoặc chỉ mua 1 mảnh đất để ở... thì hầu như chẳng ảnh hưởng gì.

 

[badman1]

Mà các cụ trên này có vẻ giàu, chủ yếu là ý kiến phản đối.
Cá nhân em cho rằng đánh thuế BĐS thứ 2 trở lên là đúng, vì rõ ràng đây là việc dồn nguồn tiền trong xã hội vào BĐS, lãng phí tài nguyên. Việc hạn chế giao dịch đối với BĐS sở hữu thời gian ngắn bằng cách đánh thuế cao gấp 2,3 lần các BĐS thông thường cũng làm giảm tình trạng sốt đất.
Tiền thuế sẽ tính cả vào giá BĐS thôi, nhưng giá cao thì khó bán, để lâu không bán được thì càng chết tiền thuế. Vì vậy sẽ giảm đi tình trạng nhà nhà buôn đất, người người buôn đất. Còn những người chỉ có 1 căn nhà, hoặc chỉ mua 1 mảnh đất để ở... thì hầu như chẳng ảnh hưởng gì.

Vag chẳng cần gs, thiến sĩ tốn cơm gạo nghiên cứu luật lá lm j, học hỏi/ bê luôn của Nhật/Hàn/Đức về chỉnh sửa tý là ngon

 

[Quê bầm]

Còn lâu nhé, ai cũng biết tác dụng như Sing hay khoai Tây làm lâu rồi nhưng còn lâu nó mới về đến ta, có lẽ phải thập kỷ sau hoặc lâu hơn nữa

 

[thongnv]

Câu trả lời chắc chắn là không, chỉ thêm gánh nặng về thuế mà thôi. Phải áp dụng hạn chế chuyển nhượng trong 5 năm kể từ ngày chuyển nhượng mới đúng bài.

Hơ, sao lại cấm ng ta bán cái ng ta có? Ng ta cần bán vì cần tiền thì sao?????

 

[Quê bầm]

Dân đen ai cũng mong nhà đất giảm giá để có cơ hội cắm dùi. Ngược lại đại gia, quan chức, kể cả chính nhà nước, ai cũng mong giá tăng để gia tăng: nguồn thu ns từ đấu giá đất, giá trị ts, rửa tiền hợp lý... ai là người có quyền tác động để ra chính sách và kiểm soát thực hiện ?? Câu trả lời quá đơn giản ! Ko có ai tự lấy đá ghè chân mình cả các cụ dạy cấm sai ! Việc đánh thuế ts thì quốc hụi đã bàn cả chục năm nay, vài chục năm nữa cũng vẫn bàn tiếp ...là e dự thế

Bàn lâu cho kỹ cụ ạ, chưa kỹ ta lại bàn tiếp

 

[Shadow381]

Đánh thuế nhà thứ 2 nhưng phải tính đối với người mua cái nhà thứ 2 từ sau khi ra Luật thuế. Người ta được thừa kế,.. đang có 5,7 cái ông thu thuế thì nhảm vãi! Mục đích của đánh thuế để giảm đầu cơ nên phải áp dụng với các giao dịch từ khi ra Luật đó, để giảm giao dịch sau khi có thuế; cái này rõ ràng thế mới khiến dân phục, dân tin. Không làm dân nghĩ “ông ngồi nghĩ cái gì để thu tiền” (thấy người ta đang có nhiều cái gì thì đòi thu thuế cái đó). Ví dụ em và nhiều đang định mua thêm nhà nhưng vì luật thuế này khiến em phải cân nhắc ko mua nữa và chuyển hướng đầu tư khác, đấy là thành công chứ ko phải em tự nhiên phải nộp thêm tiền với những cái em đang có từ trước.

 

[TheDawnCa]

Nói chung em thấy còn khướt mới ra được luật này.
Nhưng ông nhiều đất nhất lại toàn các ông ra luật.

 

[axuanve]

Giá lên xuống do người mua vào nhiều hơn người bán

Chứ không phải áp thuế là xong

 

[cattrang130390]

Người ta được thừa kế

Cần thêm cả thuế thừa kế cho giống tây 1 thể nữa chứ cụ

 

[nissantiida]

Đánh thuế nhà thứ 2 nhưng phải tính đối với người mua cái nhà thứ 2 từ sau khi ra Luật thuế. Người ta được thừa kế,.. đang có 5,7 cái ông thu thuế thì nhảm vãi! Mục đích của đánh thuế để giảm đầu cơ nên phải áp dụng với các giao dịch từ khi ra Luật đó, để giảm giao dịch sau khi có thuế; cái này rõ ràng thế mới khiến dân phục, dân tin. Không làm dân nghĩ “ông ngồi nghĩ cái gì để thu tiền” (thấy người ta đang có nhiều cái gì thì đòi thu thuế cái đó). Ví dụ em và nhiều đang định mua thêm nhà nhưng vì luật thuế này khiến em phải cân nhắc ko mua nữa và chuyển hướng đầu tư khác, đấy là thành công chứ ko phải em tự nhiên phải nộp thêm tiền với những cái em đang có từ trước.

Nhưng thế là không công bằng với người đến sau. Ông ôm trước lại được hưởng đủ 10 đời...

Với cá nhân đã sở hữu bđs em nghĩ là cho họ thời hạn 10-20 năm để bán trước khi đánh thuế, tránh tạo cơn bán tháo bđs.

 

[TieuFu]

Đánh thuế nhà thứ 2 nhưng phải tính đối với người mua cái nhà thứ 2 từ sau khi ra Luật thuế. Người ta được thừa kế,.. đang có 5,7 cái ông thu thuế thì nhảm vãi! Mục đích của đánh thuế để giảm đầu cơ nên phải áp dụng với các giao dịch từ khi ra Luật đó, để giảm giao dịch sau khi có thuế; cái này rõ ràng thế mới khiến dân phục, dân tin. Không làm dân nghĩ “ông ngồi nghĩ cái gì để thu tiền” (thấy người ta đang có nhiều cái gì thì đòi thu thuế cái đó). Ví dụ em và nhiều đang định mua thêm nhà nhưng vì luật thuế này khiến em phải cân nhắc ko mua nữa và chuyển hướng đầu tư khác, đấy là thành công chứ ko phải em tự nhiên phải nộp thêm tiền với những cái em đang có từ trước.

Cụ khỏi lo, luật chưa ra mà giá tụt tý thì ngân hàng hoa mắt ngay !

 

[dpl]

Thì giá nhà lại tăng, tăng mạnh hơn thuế bị đánh

 

[Shadow381]

Nhưng thế là không công bằng với người đến sau. Ông ôm trước lại được hưởng đủ 10 đời...

Với cá nhân đã sở hữu bđs em nghĩ là cho họ thời hạn 10-20 năm để bán trước khi đánh thuế, tránh tạo cơn bán tháo bđs.

Người ta ko có nhu cầu bán, tài sản được thừa kế ng ta ko định bán lại ép người ta bán kiểu đó là vi phạm luật đối với quyền con người. Vì đánh thuế này về bản chất để hạn chế người ta đổ tiền nhàn rỗi vào đầu cơ đất nên chỉ nên áp dụng với các giao dịch sau khi ra thuế này, áp dụng với các bất động sản có từ trước khác gì kiểu lừa đảo: ông nhập 1000 cái xe trên 2 chấm khoảng 2 tỷ/cái; ông bán hết rồi ông đánh thuế với những xe trên 2 chấm, biết chắc có ít nhất 1000 thằng đã mua xe này rồi!

 

[nissantiida]

Vì đánh thuế này về bản chất để hạn chế người ta đổ tiền nhàn rỗi vào đầu cơ đất nên chỉ nên áp dụng với các giao dịch sau khi ra thuế này

Thế lúc luật sắp ra lại có làn sóng mua nhanh mua vội trước khi ra luật. Con sóng bđs này chắc cũng không nhỏ vì tuy giá cao chút nhưng đời đời ấm no!

Người ta ko có nhu cầu bán, tài sản được thừa kế ng ta ko định bán lại ép người ta bán kiểu đó là vi phạm luật đối với quyền con người.

Không ai ép bán cả, chịu được thuế thì cứ giữ. Mục đích cuối là không để quá nhiều tài sản chết, không đóng góp cho sự vận động phát triển của KTXH, đưa bđs về giá trị thực với nhu cầu sử dụng.
Thêm nữa, nếu đất đai nhà cửa xung quanh thấp đi thì thuế (nếu cập nhật theo giá thị trường) cũng đâu còn cao? Bđs thừa kế thì chắc là thuế phải theo giá thị trường rồi.

 

[elise.cosmetic]

Toàn hăng hái bàn chuyện không tưởng, không bao giờ xảy ra, không biết để làm gì?

 

[Gengine]

Nói là đánh thuế để giảm đầu cơ vậy đầu cơ là thế nào? đầu cơ khác với đầu tư thế nào. Đầu tư bđs thì có cần phải giảm không các cụ?

 

[elise.cosmetic]

Mà không hiểu nổi logic của mấy ông phản đối thuế bất động sản.

Các ông bảo đánh thuế bất động sản chỉ làm giá nhà tăng, thế các ông có nhiều đất thế, giá tăng thì
các ông càng lợi chứ sao?

Chả có nhẽ các ông có lòng tốt lo giá nhà lên, người khác không mua dc nhà?

Hay thực ra là các ông... sợ mất tiền?

 

[sthd]

vtv vừa đưa ý kiến của luật sư Trương Thanh Đức và mấy bà cò đất.
vtv mà đưa ý kiến rất tào lao.
1. thêm loại thuế: sai. thuế nhà đất đã có, hiện ai cũng phải nộp vài trăm ngàn một năm, quá nhỏ nên không ai quan tâm. nay tăng lên thôi. áp 2% thôi, là khác nhiều ngay

2. tăng thuế thì tăng giá: nhầm. giá bán hiện không cấu thành từ chi phí. đánh thuế, giảm đầu cơ, bđs sẽ giảm giá nhiều.

3. dân còn thiếu nhà, không nên đánh thuế: nhầm. đại đa số các kđt vùng ven đang bỏ hoang.

 

[--Lamborghini--]

Điều mấu chốt nhất thì cụ không trả lời được. Các nước khác họ thu thuế được vì họ định giá được BĐS. Ý cụ kia hỏi cụ là nếu 1 cụ có mua hai cái nhà, mỗi cái 1 tỷ chẳng hạn và so với 1 cụ có đúng 1 cái biệt thự 100 tỷ thì đóng thuế như thế nào? Theo kiểu cụ đề xuất thì cụ có 2 cái nhà phải đóng thuế cao vì lũy tiến? Như thế có hợp lý không?

Thế mình không định giá được thì mua bán kiểu gì ạ ?
Vấn đề ở đây không phải là không định giá được mà chưa làm thôi.