[Funland] Đánh thuế tài sản: Liệu có giúp giảm đầu cơ và giảm giá nhà??

[nissantiida]

Không phải cứ mô hình này copy về mô hình kia là phù hợp.
Giờ em có miếng đất nho nhỏ ở quê vui sống tuổi già, trồng rau nuôi gà. Lương hưu em không có.
Cũng đè em ra thu thuế đất thuế nhà ạ?

Nếu copy nguyên từ Mẽo về thì thuế cỡ 1-3%/năm tùy vùng, em cứ tính bình quân 2% đi. Ở trên căn nhà 2 tỷ thì mỗi năm qua luộc của em 40 củ à? Hầy à! Thu gián tiếp qua hàng hóa thì không tiêu không mất tiền, chứ thu trực tiếp kiểu này chắc em còn mỗi nước bán nhà hoặc biểu tình quá.

Em đoán là 2 vợ chồng được tính riêng, hoặc là người dân sẽ phải quen với việc gửi tiền vào quỹ đầu tư, gửi tiết kiệm để tiền không mất giá nhanh.

Bọn tây từ lúc có việc thu nhập ổn định tới lúc ra đường cũng tích tắc, như đợt COVID vừa rồi. Thế nên dân mình về mặt nào đó cũng sướng đấy chứ nhỉ?

 

[dheIa]

Mà các cụ cho em hỏi ngu tý. Giả sử em có lô đất nho nhỏ 200 triệu. Em tích cóp 1.8 tỷ xây căn nhà lên đó. Xong cũng đè em ra thu thuế căn nhà 2 tỷ ạ???

Thuế nhà ở riêng và thuế đất riêng. Hai cái thuế này gọi chung là thuế tài sản cố định.

Nếu đúng như các bác trên trển đang tính thì Thuế tài sản cố định sẽ gồm thuế đất và nhà ở trên miếng đất đó. Và như thế là cái nhà bác xây, dù là miếng đất 200 củ thì cũng vẫn sẽ phải chịu thuế. Có điều là các bác trên trển sẽ định giá cái nhà theo kiểu gì thì chưa biết

Như chỗ em đang tạm trú thì cq đã có barem chuẩn cho việc định giá nhà.
Tuỳ khu vực, là đô thị loại 1,2 hay 3. Nhà kiên cố hay bán kiên cố (ở mình chia loại là nhà cấp 1-2-3-4 đó). Nhà mới xây hay nhà cũ.. Tuỳ theo chuẩn mà mỗi nhà có cái án thuế riêng Nhà bé thuế ít hơn nhà to, nhà cũ thuế ít hơn nhà mới. Thuế nhà tỉ lệ nghịch với tuổi cái nhà
Nếu chỉ là cải tạo lại (reform), ko cơi nới nâng tầng, thay đổi tổng thể thì mức thuế ko đổi, nhưng nếu phá cái nhà cũ đó đi và xây mới hoàn toàn thì sẽ phải chịu thuế theo mức thuế cho nhà mới.
Đấy là chỗ em đang tạm trú ạ

 

[Húp sụp sụp]

Bao giờ mua xe honda trả tiền bao nhiêu ghi hóa đơn vat bấy nhiêu thì hẵng bàn về thuế nhà đất

 

[Húp sụp sụp]

Mà các cụ cho em hỏi ngu tý. Giả sử em có lô đất nho nhỏ 200 triệu. Em tích cóp 1.8 tỷ xây căn nhà lên đó. Xong cũng đè em ra thu thuế căn nhà 2 tỷ ạ???

Đấy là thuế sung sướng, phải đóng nhé
Nếu không muốn đóng thuế thì phải thật nghèo vào, còn được tiền hỗ trợ

 

[Húp sụp sụp]

Không phải cứ mô hình này copy về mô hình kia là phù hợp.
Giờ em có miếng đất nho nhỏ ở quê vui sống tuổi già, trồng rau nuôi gà. Lương hưu em không có.
Cũng đè em ra thu thuế đất thuế nhà ạ?

Nếu copy nguyên từ Mẽo về thì thuế cỡ 1-3%/năm tùy vùng, em cứ tính bình quân 2% đi. Ở trên căn nhà 2 tỷ thì mỗi năm qua luộc của em 40 củ à? Hầy à! Thu gián tiếp qua hàng hóa thì không tiêu không mất tiền, chứ thu trực tiếp kiểu này chắc em còn mỗi nước bán nhà hoặc biểu tình quá.

Cụ cứ thế ở, đừng chuyển nhượng thì tiền thuế chỉ ghi trên giấy thôi, hiện giờ là vậy

 

[tieudaovnt]

Thuế nhà ở riêng và thuế đất riêng. Hai cái thuế này gọi chung là thuế tài sản cố định.

Nếu đúng như các bác trên trển đang tính thì Thuế tài sản cố định sẽ gồm thuế đất và nhà ở trên miếng đất đó. Và như thế là cái nhà bác xây, dù là miếng đất 200 củ thì cũng vẫn sẽ phải chịu thuế. Có điều là các bác trên trển sẽ định giá cái nhà theo kiểu gì thì chưa biết

Như chỗ em đang tạm trú thì cq đã có barem chuẩn cho việc định giá nhà.
Tuỳ khu vực, là đô thị loại 1,2 hay 3. Nhà kiên cố hay bán kiên cố (ở mình chia loại là nhà cấp 1-2-3-4 đó). Nhà mới xây hay nhà cũ.. Tuỳ theo chuẩn mà mỗi nhà có cái án thuế riêng Nhà bé thuế ít hơn nhà to, nhà cũ thuế ít hơn nhà mới. Thuế nhà tỉ lệ nghịch với tuổi cái nhà
Nếu chỉ là cải tạo lại (reform), ko cơi nới nâng tầng, thay đổi tổng thể thì mức thuế ko đổi, nhưng nếu phá cái nhà cũ đó đi và xây mới hoàn toàn thì sẽ phải chịu thuế theo mức thuế cho nhà mới.
Đấy là chỗ em đang tạm trú ạ

Em đi đóng thuế lúc mua nhà đã thấy hạch toán giá trị đất và nhà, qui ra giá trị, đất thì theo bảng giá đất nhà nước, nhà theo giá trị có khấu hao hàng năm ( cao nhất chung cư cấp 1, và hạng đặc biệt giá trị 12,9 tr/ m2, thấp nhất nhà cấp 4 có 5,5 tr/ m2 sàn thì phải). Rõ ràng nhà nước đã chuẩn bị và có tính toán từ lâu .
Đợt trước thấy ghi nếu giá trị tài sản từ 700 tr trở lên là bắt đầu tính thuế, đánh thuế luỹ tiến giống thuế tncn, mức thuế bắt đầu từ 0,4 lên cao nhất 2%. Cụ có nhiều nhà và đất thì cộng tổng giá trị. Với cách tính như thế hầu như nhà đất ở quê ( trung bình 60m2 đất ở và 100 m2 sàn cho 4 người là dưới 700 tr) hầu như phải không phải đóng thuế. Còn nhà ở đô thị chắc chắn ai cũng phải đóng . Ông nào nhiều đất giá trị quá 10 tỏi là bậc cao nhất , giả sử tổng giá trị 100 tỏi thì đóng 2% cho phần 90 tỏi, mỗi năm nhà nước thu có 1,8 tỏi tiền thuế với ít giá trị đoạn dưới. Chắc khoảng gần 2 tỏi tiền thuế tài sản/ năm. Em nghĩ cũng là muỗi với đội giàu thôi. Cái vấn đề thuế thu rồi thì sẽ sử dụng thế nào, chứ đánh thuế là sớm muộn thôi.
Nếu tiền đấy đưa vào hỗ trợ xây nhà xã hội ở đô thị và kcn thì lại gây bất mãn vì lấy nhà giàu hỗ trợ nhà nghèo trá hình , còn để dùng nâng cấp csht cho khu vực đóng thuế thì gián tiếp làm giá nhà và khoảng cách giàu nghèo lại càng tăng lên, tiền khu vip thu được nhiều, tái đầu tư cho csht y tế, giáo dục, đường xá an ninh của khu vực đó, thì giá nhà, giá thuê lại chả lên cao vút, cách biệt khu thu được ít thuế lại càng ngày càng xa.

 

[longlt]

Em đang thấy chủ đề đánh thuế tài sản mấy hôm nay xôn xao, liệu năm nay có khả thi để thực hiện việc thu thuế với tài sản là nhà ở? và việc này tác động như thế nào tới giá nhà khi thuế phí sẽ cộng trực tiếp vào giá??

Đánh thuế tài sản: thuế chồng thuế?

TTO - Luật thuế tài sản nếu được thông qua sẽ tác động không nhỏ tới hầu hết các hộ gia đình. Vì vậy, người dân cần được hiểu rõ các mặt của luật thuế này, chứ không chỉ là đánh thuế sẽ giúp giảm đầu cơ, có thể giảm giá nhà đất.

tuoitre.vn

Đánh nhà thứ 2 trở lên mới đúng đối tượng

 

[leminhhn]

Nếu có áp dụng em nghĩ chỉ nên áp dụng với những khu vực nội thành (vành đai 2 trở vào) để tránh việc đầu cơ tích trữ còn các khu vực ngoại thành thì cần tự do cho thị trường bđs phát triển

 

[Longtime No See]

Câu trả lời chắc chắn là không, chỉ thêm gánh nặng về thuế mà thôi. Phải áp dụng hạn chế chuyển nhượng trong 5 năm kể từ ngày chuyển nhượng mới đúng bài.

 

[dheIa]

... Cái vấn đề thuế thu rồi thì sẽ sử dụng thế nào, chứ đánh thuế là sớm muộn thôi.
Nếu tiền đấy đưa vào hỗ trợ xây nhà xã hội ở đô thị và kcn thì lại gây bất mãn vì lấy nhà giàu hỗ trợ nhà nghèo trá hình , còn để dùng nâng cấp csht cho khu vực đóng thuế thì gián tiếp làm giá nhà và khoảng cách giàu nghèo lại càng tăng lên, tiền khu vip thu được nhiều, tái đầu tư cho csht y tế, giáo dục, đường xá an ninh của khu vực đó, thì giá nhà, giá thuê lại chả lên cao vút, cách biệt khu thu được ít thuế lại càng ngày càng xa.

Bàn nhiều sợ phạm huý nên mình né cho an toàn cụ nhỉ
Tuy hơi mơ hồ nhưng em vẫn tin là các cụ trên hiểu đc nỗi lo của cụ ở dòng bôi đậm

Cá nhân em thì một cái nhà xinh xinh (to quá ko dọn được ^^) trong một xã hội yên bình, văn minh. Ra ngoài ai nấy đều hiền hoà nhẹ nhàng với nhau, ko có cái quả "mày biết tao là ai ko", rồi vênh váo khinh rẻ nhau "mày nghèo tao giàu".. là điều em mơ ước ở quê mình ^^

 

[nissantiida]

Câu trả lời chắc chắn là không, chỉ thêm gánh nặng về thuế mà thôi. Phải áp dụng hạn chế chuyển nhượng trong 5 năm kể từ ngày chuyển nhượng mới đúng bài.

Thế giả sử người ta cần bán nhà lấy tiền chữa bệnh thì sao ạ? Gán nhà cho ngân hàng đợi đủ 5 năm thì bán?

 

[Bống đáng yêu]

Cụ cứ thế ở, đừng chuyển nhượng thì tiền thuế chỉ ghi trên giấy thôi, hiện giờ là vậy

À ý em là theo đề xuất thu thuế BĐS thì sẽ thịt mỗi năm của em 40M à? Em nghĩ không riêng em, mà cả quê em sẽ không ai đóng.

 

[MrTomCangTo]

cái này ko khó, cấm tiệt mua bán = tiền mặt với các ts có giá trị từ 5tr đổ lên chẳng hạn, và bắt xuất hóa đơn đầy đủ, trên hóa đơn phải có định danh ng mua ng bán, như thế thì giao dịch nào cũng có thể truy ra, từ đó tiền ko trú ngụ vào tài sản đc nữa

Chuẩn cụ. Cái căn cước công dân gắn chip sẽ giải quyết đc vấn đề này. Quan trọng là ý chí của các đầy tớ đến đâu thoai

 

[custardapple]

À ý em là theo đề xuất thu thuế BĐS thì sẽ thịt mỗi năm của em 40M à? Em nghĩ không riêng em, mà cả quê em sẽ không ai đóng.

Rồi họ sẽ trưng cầu dân ý đạt tỷ lệ đồng thuận chín chín phần chăm trước khi ban hành thôi cụ

 

[tunglam28062009]

Thực ra suy luận logic 1 cách đơn giản thì: ai là người nhiều tiền, và ôm nhiều nhà đất nhất ? có ai là người muốn bắn vào chân mình không? trừ trường hợp phải có 1 áp lực rất lớn, hoặc ăn đã đủ thì may ra, chứ không bàn thế này thôi, chứ 20-30 năm nữa may ra có a

Cụ rất hiểu chuyện ah. Em thì đồ răng 50 năm nữa cũng ko có đâu.

50 năm nữa cũng ko có chuyện đó đâu. Ai lại tâm thần đi tự bắn vào chân m. Thôi cố mà cày cuốc kiếm cai nhà nhỏ có chỗ chui ra chui vào.

 

[Húp sụp sụp]

Rồi họ sẽ trưng cầu dân ý đạt tỷ lệ đồng thuận chín chín phần chăm trước khi ban hành thôi cụ

Dù mức thuế đất ở hiện giờ khá thấp nhưng khu vực tỉnh lẻ rất nhiều người không đóng thuế, cứ treo vậy cả 30 năm nay rồi

 

[cattrang130390]

Cụ xem có nước nào chống tăng giá 1 mặt hàng bằng cách đánh thêm thuế vào mặt hàng đấy chưa . Tất cả sẽ phản ánh vào giá hết, thêm thuế thì giá cả lại tăng ầm ầm

Mặt hàng mà để cỏ mọc quanh năm và thu thuế hàng năm thì sao cụ

 

[phong27]

Dù mức thuế đất ở hiện giờ khá thấp nhưng khu vực tỉnh lẻ rất nhiều người không đóng thuế, cứ treo vậy cả 30 năm nay rồi

Không trốn được trừ khi cụ ở vĩnh viễn, không mua bán, thế chấp... Khi cụ thực hiện giao dịch thì sẽ bị truy thu nhé.

 

[Ô tô điên]

Nếu mà sợ thì không thể làm cách mạng được. Làm cách mạng là phải có phe được phe mất.

 

[ZoBon]

Đến mùa quýt năm ơ kìa cũng ko thành được đâu cụ ơi. Có thành thì cũng như kiểu cán bộ kê khai tài sản thôi.
Về mặt kỹ thuật nếu hệ thống quyết làm thì cũng không khó. Sing, Nhật, Mỹ, Hàn, Châu âu họ đã làm từ lâu. Copy về mà xào sáo sao cho phù hợp. Không dễ mà cũng chả khó