[Funland] Đánh giá các dự án chung cư khu vực Minh Khai - Times City

tatrung

Xe điện
Biển số
OF-10796
Ngày cấp bằng
7/10/07
Số km
2,078
Động cơ
550,689 Mã lực
Tuổi
44
Nơi ở
32 phố Việt Hưng _ Long Biên _ Hà Nội
Website
www.thegioixesang.vn
Tổng số căn 3 toà là 1080 căn nhé cụ, e làm tròn ngàn mốt cho dễ gọi. Toà vp là toà riêng độc lập, ghép với toà Himark. Ko có cơ sở nào để xác định toà Himark chuyển thành ks nhé.
tổng tất cả dự án là 1080, toà himark 4000 cụ ạ, trừ đi còn 8000 thôi, e ở thực thấy rất vắng. cơ mà nốt năm nay ko có sổ thì em cũng té @@
 

trieuanh25

Xe tải
Biển số
OF-639310
Ngày cấp bằng
23/4/19
Số km
284
Động cơ
113,993 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Căn nhà mình là căn 2 ngủ số 17 của Imperia đây. Mình rất ưng thiết kế tách 2 pn sang 2 bên, đảm bảo sự riêng tư, yên tĩnh cho cả 2 phòng. View ban công như này khi bước vào phòng khách thấy rất thoáng.
Căn 82m2 này của Imperia em đánh giá trong top những căn 2 ngủ thiết kế đẹp nhất khu Minh Khai.
Chắc chỉ thua căn 90m2 bên Hinode.
 

noname311

Xe hơi
Biển số
OF-616789
Ngày cấp bằng
18/2/19
Số km
136
Động cơ
117,973 Mã lực
chắc cụ nói Udict. Cái này gần sông nhất.
Nhưng cái này em không xếp vào được cụ ạ. Nói thẳng nó thuộc khu vực khác rồi. Nó không thuộc đường Minh Khai, còn vào đường nhánh Vĩnh Tuy nữa.
Nếu xếp thế thì phải cho thêm cả Sunshine Garden, Sunshine Palace...mất.
Sunshine, 1 thằng ra 13 Lĩnh Nam, 1 thằng 2km mới ra Minh Khai. Và quan trọng 2 thằng đều thuộc HM. Vứt.
Còn Udic, cụ bật maps lên đi, Udic thuộc Hai Bà Trưng, cách Minh Khai 300m(khoảng cách ra Minh Khai hơn Times là cái chắc), khoảng cách ra Times thì ăn chặt Hinode.
Và quan trọng nhất là khoảng cách Udic lên trung tâm(hồ Hoàn Kiếm). :)
1 điểm cộng cực lớn cho Udic, đấy là có căn góc 2 ngủ hướng Đông Nam. Giờ tìm 2 ngủ căn góc khó phết đấy.
Điểm cộng nữa, chính là cách đường Minh Khai 300m, yên tĩnh hơn mấy thằng kia nhiều.
Tiện 2 cụ cho e xin review + giá bên này luôn đc ko ạ? thank 2 cụ :D
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,103
Động cơ
349,064 Mã lực
Nơi ở
trên mây
Udic thiết kế căn hộ kiểu cổ điển, phòng khách không có view, kín bưng , hơi phí cái view sông Hồng
 

Mandarker

Xe tải
Biển số
OF-50920
Ngày cấp bằng
15/11/09
Số km
377
Động cơ
459,452 Mã lực
A980E1C8-F832-4E10-A87C-2007C5E9DC11.jpeg
609C7049-CF5F-4F5E-8D8B-A73653E71794.jpeg

View đẹp là do chủ nhà thôi
Udic điểm yếu là cho thuê thấp quá, chứ xây dựng không tệ chút nào
 

trieuanh25

Xe tải
Biển số
OF-639310
Ngày cấp bằng
23/4/19
Số km
284
Động cơ
113,993 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cụ có layout của 2 căn 82 của impe và 90 của hinode ko? Em nghiên cứu chút.
Đây là Imperia 82m2.
Căn này có ưu điểm là phơi quần áo không phải phơi ban công phòng khách, cũng không phải vào phòng ngủ, thậm chí cũng không phải phơi chắn logia phòng ngủ như các căn 75m2.
Nhược là phòng ngủ phụ nhỏ quá.

A_10.jpg


Căn 90m2 bên Hinode là độc nhất vô nhị cụ ạ. Cả dự án có 1 căn :)) Đầy đủ ánh sáng các phòng, có cả bồn tắm nằm, nhà tắm cũng có cửa sổ luôn.
sachi-T24-1.jpg
 

trieuanh25

Xe tải
Biển số
OF-639310
Ngày cấp bằng
23/4/19
Số km
284
Động cơ
113,993 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Tiện 2 cụ cho e xin review + giá bên này luôn đc ko ạ? thank 2 cụ :D
Udic thì cụ cứ hỏi cụ trên. Chứ Sunshine thì em nghĩ cụ không nên dây. Vì đều không có sổ cả, cư dân treo băng dôn đỏ lòm, tranh chấp từ cái đường đi vào.
Thiết kế thì Sunshine Garden tuy mới hơn nhưng rất xấu, may ra chỉ có mấy căn góc 3 ngủ to vớt vát lại.
Còn Sunshine Palace thì thiết kể ổn.
 

khanhnguyen09

Xe container
Biển số
OF-32552
Ngày cấp bằng
29/3/09
Số km
8,006
Động cơ
489,749 Mã lực
Em đang ở hinode, trước ở skylight
Bố mẹ vợ e thì ở 536a minh khai (vinahud)
Bạn e ở impe
.
Về cơ bản e thấy giá tiền/giá trị thì vinahud ngon bổ rẻ thật sự.
Hinode ngon nhất vì giá cao hơn impe tí xíu mà được nhiều thứ hơn (yên tĩnh hơn, mật độ ít hơn hẳn, 11 căn/1 sàn/6 thang máy/24 tầng, điều hòa sảnh, điều hòa âm trần, nội thất cđt rất ngon, sân ốp toàn đá chứ ko fai gạch...., 3nhầm rất rộng, khoang để xe rộng đủ thoải mái cho xe to mở cửa ra vào, hầm thoáng và lỗi đi lại dễ đi)
Hiện giá cđt đẩy lên cao nhưng gđ thực cũng nhỉnh hơn impe chút nên e vẫn thấy ngon
Em thấy bảo chung cư 536 A MK bán cho cán bộ nhân viên, nên họ làm cũng cẩn thận, vật liệu được lựa chọn loại tốt, hệ thống chung thì không kém chung cư cao cấp đâu.
 

Loss1982

Xe buýt
Biển số
OF-652607
Ngày cấp bằng
15/5/19
Số km
843
Động cơ
114,538 Mã lực
A980E1C8-F832-4E10-A87C-2007C5E9DC11.jpeg
609C7049-CF5F-4F5E-8D8B-A73653E71794.jpeg

View đẹp là do chủ nhà thôi
Udic điểm yếu là cho thuê thấp quá, chứ xây dựng không tệ chút nào
Udic có chất lượng xây dựng cực tốt, Udic reverside, udic Huỳnh thúc kháng, udic trung kính, udic Hoàng Đạo Thúy. 10 năm gần như ko xuống cấp mấy. Trang thiết bị quan trọng nhưng có thể thay thế, còn thân thô thì chịu.
 

mdthmd

Xe tải
Biển số
OF-556590
Ngày cấp bằng
4/3/18
Số km
266
Động cơ
154,674 Mã lực
Imperia chỉ có nhược điểm lớn là đất không lành, nhược điểm nhỏ là có 2 tòa bị Hòa Bình Green chắn 1 mặt, 1 mặt nhìn nội khu vì cũng bị 2 tòa khác chắn!
Imperia Minh khai vì cái nhược điểm đất cũ ngày xưa này mà vk mình nhất quyết ko thèm đến xem. Chứ lúc đầu đã ngắm vì nếu ở trục đường này sau 1 phát thẳng tắp đến chỗ làm.
 

Loss1982

Xe buýt
Biển số
OF-652607
Ngày cấp bằng
15/5/19
Số km
843
Động cơ
114,538 Mã lực
Imperia Minh khai vì cái nhược điểm đất cũ ngày xưa này mà vk mình nhất quyết ko thèm đến xem. Chứ lúc đầu đã ngắm vì nếu ở trục đường này sau 1 phát thẳng tắp đến chỗ làm.
Ở cái đất hà nội bé tí này thiếu gì đất ko lành ngày xưa, rồi người ta san lấp, rời đi và xây lên chung cư, phân lô bán nền biệt thự cả, toàn người giàu, quan chức thành đạt ở hết.
 

mdthmd

Xe tải
Biển số
OF-556590
Ngày cấp bằng
4/3/18
Số km
266
Động cơ
154,674 Mã lực
Ở cái đất hà nội bé tí này thiếu gì đất ko lành ngày xưa, rồi người ta san lấp, rời đi và xây lên chung cư, phân lô bán nền biệt thự cả, toàn người giàu, quan chức thành đạt ở hết.
Vâng, nhưng vk mình tâm linh vấn đề đó quá ( kêu CDT ko làm lễ gì mà âm thầm di chuyển mấy thứ đó đi, mấy chung cư chỗ khác đều làm lễ ). Đợt đó mà ko vì vấn đề đó thì đc giá tốt hơn bi giờ.
 

Loss1982

Xe buýt
Biển số
OF-652607
Ngày cấp bằng
15/5/19
Số km
843
Động cơ
114,538 Mã lực
tổng tất cả dự án là 1080, toà himark 4000 cụ ạ, trừ đi còn 8000 thôi, e ở thực thấy rất vắng. cơ mà nốt năm nay ko có sổ thì em cũng té @@
Nếu chỗ cụ đã đc nghiệm thu của BXD mà chưa làm sổ cư dân thì chỉ có 2 khả năng, hoặc nợ thuế nhà nước hoặc giấy tờ sổ gốc toàn bộ dự án đang nằm trong ngân hàng. Dù sao bàn giao gần 2 năm mà chưa có sổ là quá chậm.
 

tatrung

Xe điện
Biển số
OF-10796
Ngày cấp bằng
7/10/07
Số km
2,078
Động cơ
550,689 Mã lực
Tuổi
44
Nơi ở
32 phố Việt Hưng _ Long Biên _ Hà Nội
Website
www.thegioixesang.vn
Đây là Imperia 82m2.
Căn này có ưu điểm là phơi quần áo không phải phơi ban công phòng khách, cũng không phải vào phòng ngủ, thậm chí cũng không phải phơi chắn logia phòng ngủ như các căn 75m2.
Nhược là phòng ngủ phụ nhỏ quá.

A_10.jpg


Căn 90m2 bên Hinode là độc nhất vô nhị cụ ạ. Cả dự án có 1 căn :)) Đầy đủ ánh sáng các phòng, có cả bồn tắm nằm, nhà tắm cũng có cửa sổ luôn.
sachi-T24-1.jpg
Hinode e thích nhất trục 02 S2
3 ngủ, ban công rộng, tất cả đều nhiều ánh sáng tự nhiên, đến 2 phòng wc cũng có cửa sổ thoáng tự nhiên không bị mùi. Ngày xưa ở skylight nhà e bị mùi wc nên ức quá chuyển nhà.
IMG20210627155518_20210628232128.jpg
 

tatrung

Xe điện
Biển số
OF-10796
Ngày cấp bằng
7/10/07
Số km
2,078
Động cơ
550,689 Mã lực
Tuổi
44
Nơi ở
32 phố Việt Hưng _ Long Biên _ Hà Nội
Website
www.thegioixesang.vn
Nếu chỗ cụ đã đc nghiệm thu của BXD mà chưa làm sổ cư dân thì chỉ có 2 khả năng, hoặc nợ thuế nhà nước hoặc giấy tờ sổ gốc toàn bộ dự án đang nằm trong ngân hàng. Dù sao bàn giao gần 2 năm mà chưa có sổ là quá chậm.
Theo tìm hiểu thì cắm bank cụ ạ. Nghiệm thu xong hết tháng trước rồi. Họ hẹn quý 3 tới làm sổ mà ae nghi ngờ lắm 🤨
 

Mandarker

Xe tải
Biển số
OF-50920
Ngày cấp bằng
15/11/09
Số km
377
Động cơ
459,452 Mã lực
Căn này chắc đập thông chứ e nhìn sơ sơ có căn nào ntn đâu
Căn này nhà em 3 ngủ 120m2, bỏ bớt 1 ngủ, khách+bếp chắc tầm 40-50m2, view sông hết.


Udic có chất lượng xây dựng cực tốt, Udic reverside, udic Huỳnh thúc kháng, udic trung kính, udic Hoàng Đạo Thúy. 10 năm gần như ko xuống cấp mấy. Trang thiết bị quan trọng nhưng có thể thay thế, còn thân thô thì chịu.
Đấy là trong phố thôi bác, mua rồi, sửa rồi, về ở thì không có bể bơi, chỗ chơi cũng ít, cảnh quan không có gì thành ra nhanh chán, bây h cho thuê thì béo nhèo.
Chung cư là hưởng thụ nên chuẩn nhất là phải cân bằng: vừa đủ tiện ích, một ít cảnh quan để thư giãn, vị trí không quá xa…

Quanh đi quẩn lại nhà em ở Time, khu cũ nhé, giá mềm hơn chút mà tiện đi chợ
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top