[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[quanghuy1288]

Xây dựng theo quy hoạch 1/500 đã được duyệt, có khoảng lùi và chiều cao quy chuẩn, tỷ lệ hiện là 75%, sắp tới mẫu mới là 70%.

giảm diện tích xây à cụ, thụt đầu hay đuôi thế cụ. e để ở nên cũng k cần xây nhiều cho tốn chi phí

 

[LosBlancos90]

Update giá mê linh hnay e vừa hỏi, cccm tham khảo

cụ cho em xin thông tin sale và vị trí đấ được k ạ. em đang có nhu cầu. thanks cụ

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Raito]

Kiểu đất 3 tỷ cõng chi phí xây 2 tỷ thì buồn cụ ạ. Sau 10 năm ko ai định giá cho mình phần xây dựng tăng x2, x3 như đất, mà còn giảm giá trị nữa. Giờ đa phần bắt xây mới được chuyển nhượng.
Khu đô thị giá cao chút thì còn nhắm mắt làm ngơ được, phần phí xây dựng này ạ.
Ko sổ ko chơi cụ ạ, có khi em chắc quá.

Cụ nói đúng ý e, xác định đầu tư thì chỉ nên bỏ tiền mua riêng “đất” thôi. Nếu thêm chi phí “nhà” nữa thì phần nhà đấy phải sd hoặc cho thuê được thì mới hiệu quả trên đồng vốn bỏ ra.
Mấy dự án ML hiện đều vướng phần xây mới sang tên được nên e thấy ko hấp dẫn để đầu tư.

 

[Tropical Forests]

Cụ nói đúng ý e, xác định đầu tư thì chỉ nên bỏ tiền mua riêng “đất” thôi. Nếu thêm chi phí “nhà” nữa thì phần nhà đấy phải sd hoặc cho thuê được thì mới hiệu quả trên đồng vốn bỏ ra.
Mấy dự án ML hiện đều vướng phần xây mới sang tên được nên e thấy ko hấp dẫn để đầu tư.

Như suy nghĩ của em thì Mê Linh cụ bám vành đai 4, đất đấu giá hoặc thổ cư sổ đỏ pháp lý rõ ràng.
Vành đai 3 giờ kín đặc cụ ạ. 2 bên đường đều có các dự án đẹp kéo giá đất nằm phục trong đống rơm, lên 1 tầm cao mới.
Cứ thế mà suy thôi cụ ạ! Ngày mai bắt đầu từ ngày hôm nay

 

[Altis2012]

Các cụ cứ lăn tăn, pháp lý này nọ... em mới vào cũng được trên chục giá rồi.

 

[Altis2012]

Hà Nội: Lấy ý kiến về dự án Khu công viên thể dục, thể thao rộng hơn 60ha

Huyện Mê Linh (Hà Nội) tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư về dự án xây dựng Khu công viên thể dục, thể thao tại xã Văn Khê và Mê Linh. Được biết, tổng diện tích khu vực nghiên cứu lập quy hoạch là 606.607m2.

tienphong.vn

 

[vanducdhbk]

hình như nhiều người quan tâm đến mê linh roài

 

[Tropical Forests]

Các cụ cứ lăn tăn, pháp lý này nọ... em mới vào cũng được trên chục giá rồi.

Chục giá mà giá vốn vài chục nhỏ thì bán làm gì cụ, chờ chu kỳ tới 200 mới bán ạ
Em để đây, 5-10 niên nữa nghiệm lại.

 

[Bossman]

Em vừa làm mấy lô bên khu Nhà ở Hoàng Vân dạng HDGV. Dự án này đã xong hạ tầng , đã có điều chỉnh qui hiachj và tỷ lệ 1/500, đã hoàn thành mọi nghĩa vụ thuế với nhà nước và quí //2025 bắt đầu xây nhà . Như vậy về pháp lý khả ổn và đặc biệt là giá quá rẻ so với xung quanh

 

[stevevuxx]

Em vừa làm mấy lô bên khu Nhà ở Hoàng Vân dạng HDGV. Dự án này đã xong hạ tầng , đã có điều chỉnh qui hiachj và tỷ lệ 1/500, đã hoàn thành mọi nghĩa vụ thuế với nhà nước và quí //2025 bắt đầu xây nhà . Như vậy về pháp lý khả ổn và đặc biệt là giá quá rẻ so với xung quanh

Cụ mua giá thế nào. Pháp lý có chắc chắn không?

 

[Seanzen]

Khu này em thấy có vẻ từ khi nhập vào hn thì mất dần. Kcn quang minh ngày xưa có cái mê linh plaza to đùng mà giờ hơi dặt dẹo

 

[Tropical Forests]

Khu này em thấy có vẻ từ khi nhập vào hn thì mất dần. Kcn quang minh ngày xưa có cái mê linh plaza to đùng mà giờ hơi dặt dẹo

Đông Anh nó chẳng dặt dẹo mãi đấy thôi cụ ơi. Trước 2010 em biết, có người mua 1000m2 sau gãy sóng sợ vỡ mật, tiền thịt mà vẫn sợ lắm.
Cũng may là có ngày hôm nay

 

[cuong88icm]

Khu biệt thự Quang Minh Long Việt : sân tennis, sân pikleball, bể bơi, phòng gym , siêu thị ....=> cái gì cũng đủ hết

 

[Seanzen]

Đông Anh nó chẳng dặt dẹo mãi đấy thôi cụ ơi. Trước 2010 em biết, có người mua 1000m2 sau gãy sóng sợ vỡ mật, tiền thịt mà vẫn sợ lắm.
Cũng may là có ngày hôm nay

Đúng là chẳng biết nào mà lần được cụ nhỉ. Công ty em có ông nhà có 2k m2 đất bên đấy, đợt sốt bố mẹ ông ấy bán 1k5 chia cho 2 ae chỉ giữ lại 500m2 xây nhà

 

[Altis2012]

Nghe thông tin Cienco5 Mê Linh nộp hết nghĩa vụ thuế rồi phải không các bác (trên 27 tỷ)?. Vậy chỉ đợi xây nữa thôi

 

[sumobi]

Có bác nào đu đỉnh đất mê linh Q2&3 -2024 đã say sóng chưa?
Khu bên thanh Hà đến bây giờ vẫn xin ý kiến gia hạn thực hiện dự án. Cienco5 mê linh chắc dễ bị thu hồi

 

[quanghuy1288]

Có bác nào đu đỉnh đất mê linh Q2&3 -2024 đã say sóng chưa?
Khu bên thanh Hà đến bây giờ vẫn xin ý kiến gia hạn thực hiện dự án. Cienco5 mê linh chắc dễ bị thu hồi

c5 mê linh hạn 2027 mà, chỉnh lâu rồi

 

[Tropical Forests]

Có bác nào đu đỉnh đất mê linh Q2&3 -2024 đã say sóng chưa?
Khu bên thanh Hà đến bây giờ vẫn xin ý kiến gia hạn thực hiện dự án. Cienco5 mê linh chắc dễ bị thu hồi

Cứ sổ đỏ thổ cư và đất đấu giá vành đai 4 Mê Linh mà mua cụ. Đất đấu giá ko ai sờ vào, thổ cư thì Vin Ocean Park 1 và 2, 3 đều có 1 cái làng được giữ nguyên hiện trạng.
Xung quanh toàn đồng ruộng, giờ chẳng ai tội gì mệt mỏi chống đỡ dân biểu tình như EcoPark năm xưa đâu.

 

[knedi1]

Có bác nào đu đỉnh đất mê linh Q2&3 -2024 đã say sóng chưa?
Khu bên thanh Hà đến bây giờ vẫn xin ý kiến gia hạn thực hiện dự án. Cienco5 mê linh chắc dễ bị thu hồi

Không gia hạn thì không làm được gì. Mà gia hạn thì khó lắm, từ khi lấy ý kiến đến khi có QĐ gia hạn có khi đến nửa thời gian thực hiện rồi. Ở HN làm khó lắm

 

[Ant man]

Sau khi tìm hiểu e thấy pháp lý như vậy khá chắc chắn, còn hơn khu Cienco mở rộng rất nhiều

Em thấy BT Hoàng Vân mặt tiền lớn nên cũng khá chim ưng. Cụ nào rõ về pháp lý bên Hoàng Vân cho vài ý kiến để anh em offer tham khảo với ạ