[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[Tropical Forests]

Bđs mê linh
- Thanh khoản: cực kém
- Dòng tiền: không
- ko vay đc NH với một số dự án
- khá xa Trung tâm, mở rông đc đến đó chắc 15-20 năm.

Chia buồn với các bác đã đu đỉnh và chờ thêm chu kỳ mới

Em mua giá đẹp, chờ xx lần lên bằng giá Đông Anh của cụ Đông Anh giỏi thì x thỏ non thôi cụ ạ.
Giờ chẳng ai sang Đông Anh gỡ và chui vào cái bẫy các cụ đang tọa lạc đâu. Trend cầu và giá 700tr em ko theo được, vì đu đỉnh to the moon nó thiếu oxy lắm. Mục đích của người ta khác mà cụ.
Cơ cấu lại và chọn vùng hợp lý, phải chuẩn bị từ lúc mọi người đang yên tâm ngủ say

 

[sumobi]

Sao các bác cứ dở hơi đi đâm đầu vào các dự án như Cienco 5 : pháp lý lởm, ko có sổ đỏ thế nhỉ ?

Trong khi khu biệt thự Quang Minh Long Việt ở Mê Linh đã xây xong hết tất cả hạ tầng đường vỉa hè to vật, tất cả sổ đỏ 100% cả rồi

sân tennis, sân pickball, bể bơi, phòng gym , siêu thị... Cái gì cũng đầy đủ cả

Cũng đu như nhau cả thôi, 1 nơi bỏ 10 tỏi đc bãi đất hoàng và nơi còn lại bỏ 15 tỏi đc thêm cái nhà xây thô mốc xanh, nhưng đc cái có tên trong sổ haizzz! Chả để làm gì, có 15 tỏi hãy tận hưởng cuộc sống tự do tài chính thích hơn nhiều!

 

[vanducdhbk]

Sao các bác cứ dở hơi đi đâm đầu vào các dự án như Cienco 5 : pháp lý lởm, ko có sổ đỏ thế nhỉ ?

Trong khi khu biệt thự Quang Minh Long Việt ở Mê Linh đã xây xong hết tất cả hạ tầng đường vỉa hè to vật, tất cả sổ đỏ 100% cả rồi

sân tennis, sân pickball, bể bơi, phòng gym , siêu thị... Cái gì cũng đầy đủ cả

có lý do hết đó cụ, ko pải tự dưng nhiều người ko chọn chỗ này, mà chọn chỗ khác đó cụ

 

[vanducdhbk]

mê linh hiện đang rẻ, rẻ ngang đất quê, có tiền cứ mua để đó, ăn theo đông anh 1 chút cũng là ngon rồi. từ cầu giấy chạy qua tầm 16-17km

 

[Tropical Forests]

15 tỷ mà tự do tài chính thì nhiều rủi ro lắm ạ.

 

[Lee Saker]

15 tỷ mà tự do tài chính thì nhiều rủi ro lắm ạ.

Làm ít bất động sản ở Mê Linh an toàn hơn hẳn phải không bác ?

 

[NVK2011]

Mê Linh cở sở hạ tầng kém thì mới có cái giá như đất quê. Khi nào VD4 hoàn thành nó sẽ khác, còn các khu BRG, hay Công Viên Kim Quy xong thì nó sẽ rất khác. Em chỉ cần nó lên bằng nửa giá Đông Anh là đã X2 rồi, đâu mong gì nhiều

 

[chichbong08]

So với cách đây dăm năm thì ML nhiều chỗ đã x3, x4 rồi. Một hai năm nữa mà x2 thì lại vắng như chùa bà Đanh thôi. Em chỉ mong mỗi năm đều đều lên độ 8%, để còn có cơ xây lên cho thuê được, chứ nóng như chỗ Tiền Phong dạo này thì chỉ thời gian ngắn sau lại cùng ôm đất hoang với mấy bác hàng xóm mua đầu cơ. Em nói "nóng" là do thấy nhiều MG nhắn tin gạ bán thôi, chứ thực hư không rõ thế nào. Cũng có khi chỉ là cá biệt, chưa chắc cả khu đã nóng thật.

 

[sumobi]

Làm ít bất động sản ở Mê Linh an toàn hơn hẳn phải không bác ?

 

[Tropical Forests]

Tài sản giai đoạn này phải cơ cấu vào vịnh tránh bão. Tức là kể cả khi thị trường xấu nhất mức độ giảm của nó là ít nhất, thậm chí vẫn tăng. Hoặc thỏa mãn cho mình cơ hội tăng giá về sau. Theo em đó là:
1. Có giá trị sử dụng thực, cho thuê có dòng tiền, có giá trị thanh khoản. Hạ tầng phát triển mạnh như xây TTTM, cùng lúc xây vài cái cạnh đất mình, cách nhau vài trăm m càng tốt xây thêm .v.v. Nội khu luôn có sản phẩm BĐS dẫn dắt thị trường về giá, giá sau luôn cao hơn giá trước.
2. Sản phẩm đầu tư dài hạn, có thay đổi mạnh về hạ tầng, giá vốn vừa phải, ko đòn bẩy hay vay nợ. Có khả năng tăng giá với hiệu suất/đồng vốn cao về sau. Đó chính là đất dân, đất đấu giá Mê Linh sổ đỏ rõ ràng, ven vành đai 4.

Vành đai 3 trước đây ai chê, khi nhìn thấy Ciputra, StarLake, The Manor, Linh Đàm, Gamuda.. dần hiện lên rồi phủ kín quanh nó, ắt hẳn có ít nhiều nuối tiếc. Vành đai 4 rồi cũng như vậy thôi, chú bộ đội phục trong đống rơm chờ những người hàng xóm khổng lồ như thế, ở ngay cạnh kéo giá.

Em tin tưởng vào sự lựa chọn của mình, các cụ ạ