[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[tieuvuong]

Chốt 1 câu, hiện tại k cầm Mê Linh cũng như k cầm Đông Anh 5 năm về trước. Bds đông anh phản ánh vào giá rùi. Mê linh mới nhú thui. Ace đầu tư thì nên ưu tiên bds pháp lý rõ ràng. Cửa thua 1/cửa ăn 99 luôn

 

[vanducdhbk]

Tài sản giai đoạn này phải cơ cấu vào vịnh tránh bão. Tức là kể cả khi thị trường xấu nhất mức độ giảm của nó là ít nhất, thậm chí vẫn tăng. Hoặc thỏa mãn cho mình cơ hội tăng giá về sau. Theo em đó là:
1. Có giá trị sử dụng thực, cho thuê có dòng tiền, có giá trị thanh khoản. Hạ tầng phát triển mạnh như xây TTTM, cùng lúc xây vài cái cạnh đất mình, cách nhau vài trăm m càng tốt xây thêm .v.v. Nội khu luôn có sản phẩm BĐS dẫn dắt thị trường về giá, giá sau luôn cao hơn giá trước.
2. Sản phẩm đầu tư dài hạn, có thay đổi mạnh về hạ tầng, giá vốn vừa phải, ko đòn bẩy hay vay nợ. Có khả năng tăng giá với hiệu suất/đồng vốn cao về sau. Đó chính là đất dân, đất đấu giá Mê Linh sổ đỏ rõ ràng, ven vành đai 4.

Vành đai 3 trước đây ai chê, khi nhìn thấy Ciputra, StarLake, The Manor, Linh Đàm, Gamuda.. dần hiện lên rồi phủ kín quanh nó, ắt hẳn có ít nhiều nuối tiếc. Vành đai 4 rồi cũng như vậy thôi, chú bộ đội phục trong đống rơm chờ những người hàng xóm khổng lồ như thế, ở ngay cạnh kéo giá.

Em tin tưởng vào sự lựa chọn của mình, các cụ ạ

x gì thì mình ko rõ nhưng chị mình mới mua cuối năm ngoái, giá 21, gần 400m, mới bán cách đây 1 tuần giá 31, như vậy thì cũng rất ngon rồi

 

[prado2012]

Làm ít bất động sản ở Mê Linh an toàn hơn hẳn phải không bác ?

Cụ không còn cash is king nữa à? Lãi suất lên lại thì xao cụ?

 

[Lee Saker]

Cụ không còn cash is king nữa à? Lãi suất lên lại thì xao cụ?

Em chủ yếu vẫn là tiền, nhà đủ để ở thôi. Nick mới vào bơm thổi thì phải ủng hộ cái cho phấn khởi .

 

[Giabaoman]

BĐS Mê linh là phân khúc hạng B , tuy nhiên hạng A ở ĐA nó lên cao thì Mê Linh cũng sẽ lên thôi , giá code rẻ thì cũng là cơ hội để đầu tư

 

[prado2012]

Em chủ yếu vẫn là tiền, nhà đủ để ở thôi. Nick mới vào bơm thổi thì phải ủng hộ cái cho phấn khởi .

Vâng, mê linh vị trí tốt mỗi tội nhiều chủ đầu tư manh mún. Trước em nhớ Minh giang xác chết vùng dậy xong giờ ko biết đến đâu rồi. Sóng 2021 em nhớ bạn em xuống mua vì nó chết lâm sàng xong vùng dậy làm nhà mẫu, giờ lại thấy im. Cienco 5 thì chưa có dự án nào nó làm đc hạ tầng tử tế, mà đất thì mấy dự án quận ven đều có, Hà phong, hoàng vân cũng nửa vời…

 

[cuong88icm]

Chốt 1 câu, hiện tại k cầm Mê Linh cũng như k cầm Đông Anh 5 năm về trước. Bds đông anh phản ánh vào giá rùi. Mê linh mới nhú thui. Ace đầu tư thì nên ưu tiên bds pháp lý rõ ràng. Cửa thua 1/cửa ăn 99 luôn

khu biệt thự Quang Minh Long Việt ở Mê Linh đã xây xong hết tất cả hạ tầng đường vỉa hè to vật, tất cả sổ đỏ 100% cả rồi

sân tennis, sân pickball, bể bơi, phòng gym , siêu thị... Cái gì cũng đầy đủ cả

 

[Tropical Forests]

Vâng, mê linh vị trí tốt mỗi tội nhiều chủ đầu tư manh mún. Trước em nhớ Minh giang xác chết vùng dậy xong giờ ko biết đến đâu rồi. Sóng 2021 em nhớ bạn em xuống mua vì nó chết lâm sàng xong vùng dậy làm nhà mẫu, giờ lại thấy im. Cienco 5 thì chưa có dự án nào nó làm đc hạ tầng tử tế, mà đất thì mấy dự án quận ven đều có, Hà phong, hoàng vân cũng nửa vời…

Có giống Đông Anh 5 năm trước ko cụ
Mục 1 em đố cụ biết ở đâu, mục 2 thì Mê Linh rồi.

 

[Tropical Forests]

x gì thì mình ko rõ nhưng chị mình mới mua cuối năm ngoái, giá 21, gần 400m, mới bán cách đây 1 tuần giá 31, như vậy thì cũng rất ngon rồi

Chốt lời ko bao giờ sai, nhưng đừng bán sớm, tiềm năng như vậy thì nên để dành. Giống rượu ngâm lâu cụ ạ.

 

[vanducdhbk]

Chốt lời ko bao giờ sai, nhưng đừng bán sớm, tiềm năng như vậy thì nên để dành. Giống rượu ngâm lâu cụ ạ.

chị ấy bán để dồn sang win park3, chuyển nhà sang đó luôn vì chị ấy làm ở nguyễn văn cừ

 

[prado2012]

Có giống Đông Anh 5 năm trước ko cụ
Mục 1 em đố cụ biết ở đâu, mục 2 thì Mê Linh rồi.

Mục 1 cụ nhắc là gì? Mục 2 là gì ?

 

[Tropical Forests]

Mục 1 cụ nhắc là gì? Mục 2 là gì ?

Em cũng giống cụ, quên cả rồi. Hẹn cụ dịp khác vậy ạ

 

[TrungKien.melinh]

Các cụ thạo cho e hỏi.
Giá đất khu trung tâm hành chính huyện mê linh, đối diện chung cư Hub, băng 2 mặt sau, song song QL23 giờ giá tầm bao nhiêu các cụ

 

[NVK2011]

Nghe đồn khu Rose Villa đã về tay chị Thảo Vietjet. Không biết bao giờ chị ấy bắt tay làm để cho Mê Linh sáng lên tí nhỉ. Anh V thì bỏ chạy không hẹn ngày trở lại. ML cần lắm 1 đại gia làm thật, làm hoành tráng để xóa bỏ cái quá khứ tối tăm từ mấy ông tay không bắt giặc ngày xưa, haizz

 

[sumobi]

Anh em đu đỉnh ML thoát hàng đc chưa? Sale suốt ngày gọi nói giá rất cao xong đồng ý bán thì chạy mất dép

 

[Lavander]

Anh em đu đỉnh ML thoát hàng đc chưa? Sale suốt ngày gọi nói giá rất cao xong đồng ý bán thì chạy mất dép

Thế tóm lai bác có hàng Mê Linh ko? Có thi show cho anh em ở đây có khi có người mua luôn đấy.

 

[Altis2012]

Thế tóm lai bác có hàng Mê Linh ko? Có thi show cho anh em ở đây có khi có người mua luôn đấy.

Dạ em đùa vậy thôi, em làm gì có hàng....

 

[Tropical Forests]

Anh em đu đỉnh ML thoát hàng đc chưa? Sale suốt ngày gọi nói giá rất cao xong đồng ý bán thì chạy mất dép

Anh em trong này ko bán đâu, nên cũng chẳng quan tâm những chuyện bên lề.

Bao giờ được như Đông Anh, gần đến đoạn đu đỉnh thì mới thoát hàng. Tâm lý ăn đỉnh của đỉnh sóng, hoặc ko dự đoán được gì mới dễ mắc cạn. Chứ nhìn xa trông rộng được, thì lo gì ạ.

 

[Giabaoman]

Mê linh đã thu hồi kha khá đất của dự án chết , chắc chắn sẽ tìm nhà đầu tư có năng lực triển khai thôi , nhưng nghe có vẻ doanh nghiệp bđs không mặn mà với vùng đất này cho lắm . Đến rồi đi , như cái AIC vị trí đẹp nhất mà Vin cũng chỉ vào chạy giấy tờ xong rồi cũng chuồn và bán lấy chênh. Nếu không có sự mạnh mẽ từ chính quyền (tìm cơ chế phù hợp để hút dân, doanh nghiệp ) và cần lắm các dự án của Đông Anh khu Smart city BRG , Kim Lỗ Kim Chung và vùng lân cận đó . Theo đánh giá của em thì Mê linh sẽ phát triển theo vết dầu loang từ phía gần Đông Anh trước. Nghe báo nói năm nay xã TIỀN PHONG có dự án nhà ở XH , không biết ở mạn nào?

 

[binh77]

AE trong này đang nghe theo truyền thông, bây giờ mới là bắt đầu của chu kỳ mới của BĐS, sóng thần còn ở phía cuối 2025 với bảng giá đất mới, ML giá nhà nước quy định chắc bằng độ 50% Đông Anh là khoảng 350tr/m2, nên ko AE nào quan tâm chuyện bên lề của giới môi giới, hàng giữ chặt chờ 2026 với bảng giá đất mới của HN.