[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[Richdad]

Em mua mảnh 300 ở HPnawm 2022, sau đó thuê xây đội thợ cái nhà Thô mất 1,7t rồi sang tên sổ xong đầu 2023. Giờ gần X2 chưa muốn bán. Cụ cần thông tin gì IB em chia sẻ giúp cụ.

Giờ em đang tìm mua BT Hà Phong 200-300m để ở, cụ nào chốt lãi muốn bán thì phím giúp nhé. Thanks

 

[xuanphoc]

Giá này cụ xem múc được NV06 đường 24m không?

đường 24m ko biết bao giờ thi công, nên em múc đường 13,5m hiện hữu rồi ạ

 

[billycheng]

đường 24m ko biết bao giờ thi công, nên em múc đường 13,5m hiện hữu rồi ạ

Quan điểm của e là khác. Đã đầu tư là tìm phương án tiềm năng. Cái đường 24m sẽ do huyện làm, cũng không phải giải tỏa mặt bằng j cả , để kết nối giữa đường 48m Yên Vinh và đường song hành VD4 thì e nghĩ cũng triển khai sớm hơn. Còn giá 13,5m nvay cũng hợp lý vì vẫn vay theo tiến độ ngân hàng đc. HUD cũng ít ng bán r.

 

[vanducdhbk]

em đang tìm hiểu khu B cenco5 , các cụ đánh giá giúp em khu đó nha, e cam ơn

 

[xuanphoc]

Quan điểm của e là khác. Đã đầu tư là tìm phương án tiềm năng. Cái đường 24m sẽ do huyện làm, cũng không phải giải tỏa mặt bằng j cả , để kết nối giữa đường 48m Yên Vinh và đường song hành VD4 thì e nghĩ cũng triển khai sớm hơn. Còn giá 13,5m nvay cũng hợp lý vì vẫn vay theo tiến độ ngân hàng đc. HUD cũng ít ng bán r.

Em thấy tình hình xóa bỏ cấp huyện đến gần nửa cuối năm nay mới xong, dự án đầu tư công mà năm nay chưa ghi vốn trung hạn thì còn lâu triên khai lắm. Em cứ múc chỗ nào có đường hiện hữu cho chắc ạ.

 

[thanhprohn]

Cụ cuudia Khu Mê Linh có gì mới không Cụ ơi

 

[Ha Kim Tan]

Hải Vinhomes Cổ Loa

Thêm 2 dự án KHỦNG đang được VinGroup nghiên cứu để triển khai tại Đông Anh trong thời gian tới 🔥 1. KDT mới tại Bắc Hồng, Đông Anh + Quy mô khoảng 586 hécta 😁 + Tổng vốn đầu tư dự kiến 45.000 tỷ...

www.facebook.com

Thông tin này không biết có chuẩn không các cụ nhỉ? Vị trí dự án 586ha giáp ranh Khu đô thị lớn của Mê Linh

 

[tieuvuong]

Hải Vinhomes Cổ Loa

Thêm 2 dự án KHỦNG đang được VinGroup nghiên cứu để triển khai tại Đông Anh trong thời gian tới 🔥 1. KDT mới tại Bắc Hồng, Đông Anh + Quy mô khoảng 586 hécta 😁 + Tổng vốn đầu tư dự kiến 45.000 tỷ...

www.facebook.com

Thông tin này không biết có chuẩn không các cụ nhỉ? Vị trí dự án 586ha giáp ranh Khu đô thị lớn của Mê Linh

Đang xin chủ trương đó cụ

 

[flowers1508]

Đang xin chủ trương đó cụ

Thông tin này chính xác nhưng sao không phải đấu giá quyền sử dụng đất mà Vin lại được xin dự án nhỉ?

 

[billycheng]

Em thấy tình hình xóa bỏ cấp huyện đến gần nửa cuối năm nay mới xong, dự án đầu tư công mà năm nay chưa ghi vốn trung hạn thì còn lâu triên khai lắm. Em cứ múc chỗ nào có đường hiện hữu cho chắc ạ.

Chúc cụ sớm chốt được lô ưng ý nhé. Trước em qua thấy đường 48m làm rất nhanh thông qua khu CN Quang Minh. Chứ đường song hành VĐ4 chỗ ML chắc cuối năm thì dần hoàn thiện cũng là tin tức khả quan

 

[tieuvuong]

có thể là đối ứng làm cầu tứ liên thì sao ? ( đấy là e giả sử thế thôi nhé )

Dạ cũng có thể. Vì em nghe vin sẽ làm cầu tứ Liên trong năm.nay thì có thể 2 lô này sẽ lại đổi đất lấy hạ tầng ạ

 

[Ha Kim Tan]

Dạ cũng có thể. Vì em nghe vin sẽ làm cầu tứ Liên trong năm.nay thì có thể 2 lô này sẽ lại đổi đất lấy hạ tầng ạ

không phải khen thằng Vin nhưng nó làm công trình gì cũng đúng tiến độ hoặc vượt tiến độ luôn, vành đai 2 trên cao phóng đến Ngã tư khổ mất vài phút, thi công 3 ca ngày đêm, chứ đổi hạ tầng cho chủ đầu tư khác thì cực lâu

 

[tieuvuong]

không phải khen thằng Vin nhưng nó làm công trình gì cũng đúng tiến độ hoặc vượt tiến độ luôn, vành đai 2 trên cao phóng đến Ngã tư khổ mất vài phút, thi công 3 ca ngày đêm, chứ đổi hạ tầng cho chủ đầu tư khác thì cực lâu

Dạ vâng ạ. Tiếc là Vin mê linh không triển khai được. Bác có thông tin dự án hud Mê Linh ko. Cho em xin ít thông tin ạ

 

[80B_9999]

Dạ cũng có thể. Vì em nghe vin sẽ làm cầu tứ Liên trong năm.nay thì có thể 2 lô này sẽ lại đổi đất lấy hạ tầng ạ

Cầu TL là đầu tư công cụ nhé

 

[newbieshn]

Thì thực tế thị trường sóng nó cứ nhấp nhô nối tiếp nhau mà
Vòng 1 mua 7 bán 60 rồi. Muốn làm vòng nữa thì phải hô cho nó sập rồi khi nó hơi hơi sập thật thì vào vòng 2,...
Chỗ khác cũng thế thôi
Chỉ có điều với mức giá hiện tại mà khu này cứ phải diện tích lớn nó mới trúng nhu cầu nên tầm 2x đến 3x tỷ cho 1 căn BT sẽ cực kém về thanh khoản vì có nhiều lựa chọn, mặc dù loại này là rẻ nhất so với BT khu vực

Em thì thấy hiện BT Hud Mê Linh ra căn nào có khạc lấy căn đó.

Trước Tết 1 sàn BDS nhậm một căn BT 400m2 giá 23 tỷ. Sau đó vài tuần đẩy thành công giá 27 tỷ.

Có lô BT chị chủ nhà mua giá đâu 18 tỷ và bỏ đâu 12 tỷ thấy bảo hoàn thiện đẹp lắm. Có ngưởi quen đến chơi xem thích quâ muốn trả 50 tỷ để mua lại mà chị ấy không bân. Vì chị ấy cũng chẳng thiếu tiền. Bạn thi công nhà em nói chị ấy hiện đang cho hoàn thiện 6 căn Cienco5 để cho thuê. Ngoài ra Hà Phong chị ấy cũng 2 lô, Chi Đông hình như cũng mấy loi. Toàn gom cách đây mấy năm lúc giá đáy ...

 

[newbieshn]

Em có một số lô ở Tiền Phong, không hề lạc quan và cũng không muốn giá giao dịch tăng như hiện nay, nhưng cũng không có kế hoạch nhả hàng.
Theo kinh nghiệm của em, cụ binh77 nói không sai, cứ chỗ nào đông người vào nhóm ngó, dù khen hay chê, thì y như rằng chỗ đó đang tấp nập mua bán. Ngay trên otofun này cũng đã từng có và case rồi: geleximco, mấy khu Hà Đông, Đông Hội... Riêng cái geleximco, cứ mỗi mùa mưa, càng nhiều người dìm (cả báo chí đánh hội đồng nữa) giá càng tăng, và cũng thấy túc tắc có giao dịch thật.

Hiện nay thớt này rất vắng. Hình như có mỗi em rảnh rỗi nay cày luôn mấy trăm trang .

Chứng tỏ bds Mê Linh hiện rất ít giao dịch. Vì sao thì tự mỗi người nhận định ... hihi ...

 

[vanducdhbk]

Khu này đợi ông lớn vào, thì mới đẩy nhanh mọi thứ được, hy vọng SUN làm

 

[Kuro666]

em vừa đi thăm khu Quang Minh Vinaconex thấy nhiều nhà thô đang hoàn thiện, có sức sống hơn hẳn 1-2 năm trước

 

[billycheng]

Khu này đợi ông lớn vào, thì mới đẩy nhanh mọi thứ được, hy vọng SUN làm

Các đơn vị đặt chỗ sẵn r, nhưng vẫn phải đấu thầu cụ ạ. Sớm nhất quý I năm sau may ra Sun có tin chính thức lấy bên đối diện HUD. Hầu hết các mảnh quanh trung tâm huyện kiểu đất đấu giá , tái định cư , em đi tìm thì chủ đều ko có nhu cầu bán.

 

[Ha Kim Tan]

em vừa đi thăm khu Quang Minh Vinaconex thấy nhiều nhà thô đang hoàn thiện, có sức sống hơn hẳn 1-2 năm trước

Khu này nằm ngay cạnh dự án Vin 586ha Bắc Hồng sau có thể giá sẽ như đô thị Việt Hưng khi Vin triển khai