Đúng rồi, CĐT có quyền ghi toàn bộ tòa nhà, tất cả tầng hầm và diện tích xung quanh là của CĐT, hành lang, sảnh, cầu thang bộ của CĐT, cả khoảng không gian bên trên tòa nhà cũng của CĐT, vv mây mây, cài hàng nghìn điều khoản khác có lợi cho CĐT
nhưng nó có đúng với quyết định phê duyệt dự án không, các luật khác, có trốn thuế không, có cố tình báo cáo tài chính sai, vv. và có được cq có thẩm quyền ghi nhận, công nhận hay không là chuyện khác.
Thực tế thì cơ quan có thẩm quyền không cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu
tầng hầm cho bất kỳ bên nào vì đây là vùng xám tranh chấp.
Những người mua căn hộ CC dù đã phải đặt bút ký chấp nhận những điều khoản trong các HĐMB do CĐT soạn thảo, (thực chất cũng ko có lựa chọn khác vì 98% CĐT đều như vậy), họ vẫn có quyền thách thức tính pháp lý của những tuyên bố "sở hữu" thiếu căn cứ trong HĐMB đó. Nhà nước cũng không dám cấp sổ hồng 50 năm sở hữu tầng hầm của CĐT, thì cư dân thách thức tuyên bố sở hữu tầng hầm của CĐT rất có cơ sở.