[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[Trongxanh2022]

Nói chung mạng thì xác định ảo thôi.
Cò đất thì diễn đủ vai.

 

[ManPlus]

Đúng r cụ ơi. Lạm phát e thấy mọi thứ đều lên cả. Chóng mặt. Năm ngoái hỏi gói nội thất cho căn cc 110m, năm nay hỏi lại cao hơn khá rồi. Khảo giá mấy chỗ đều vậy. Thôi chuyển mua nhà đất xây sẵn cho nhẹ đầu.
Lại vào công cuộc tìm nhà đất phố. . Tiền ít e tìm thấy khó vãi.

Em thấy sao cụ dại thế, nếu thực tế nó thế đáng ra cụ phải lẳng lặng, đừng chia sẻ nói bô bô ra, để ít người theo cụ thôi ko lao vào nhà đất phố, hoặc tìm mua cc, cụ lại càng khó mua, vì giá nó lại lên một tầm mới --> Có phải cụ càng khó mua ko?

Bao giờ mua xong, ổn định rồi, lên chia sẻ, người người tham khảo cách làm của cụ, lúc đấy căn nhà của cụ lại tăng giá, có thể cụ ko bán mà chỉ ở, nhưng mà ở trong cái nhà giá trị cao hơn, nó cũng sang cái mồm.

Sao nhiều người giờ lại nhân văn hướng thiện vậy ta? Em chả đc như cụ, ngưỡng mộ là

 

[hanoi666]

Em thấy sao cụ dại thế, nếu thực tế nó thế đáng ra cụ phải lẳng lặng, đừng chia sẻ nói bô bô ra, để ít người theo cụ thôi ko lao vào nhà đất phố, hoặc tìm mua cc, cụ lại càng khó mua, vì giá nó lại lên một tầm mới --> Có phải cụ càng khó mua ko?

Bao giờ mua xong, ổn định rồi, lên chia sẻ, người người tham khảo cách làm của cụ, lúc đấy căn nhà của cụ lại tăng giá, có thể cụ ko bán mà chỉ ở, nhưng mà ở trong cái nhà giá trị cao hơn, nó cũng sang cái mồm.

Sao nhiều người giờ lại nhân văn hướng thiện vậy ta? Em chả đc như cụ, ngưỡng mộ là

E ko nhân văn hướng thiện đâu cụ ạ? Cụ nghĩ vậy chắc cụ Đa nghi quá thôi. . E nói thật, bây h thế giới phẳng r, thông tin đâu chả có. E nói thẳng ra là đang tìm nhà đất khu Cầu Giấy, Tây Hồ. E mà có tìm đc nhà đẹp, các cụ khác mà cũng có biết, chưa chắc đã mua đc giá ngon vì hơn nhau ở cái duyên và nhiều yếu tố khác nữa. Nó cũng như bán hàng Trung Quốc chẳng hạn, nhiều ng bán, cạnh tranh gay gắt nhưng đâu phải ai cũng thành công. Cuộc sống bây h xô bồ quá, cạnh tranh quá rồi mệt lắm cụ ạ.

 

[Trần Minh 28989891990]

Các cụ cho em hỏi bao giờ thì đất Hoà Lạc mạn Yên Bình về giá trị thật ạ. Em tính mua cho con sau này. Em cám ơn các cụ.

 

[Trà đặc]

Em thấy sao cụ dại thế, nếu thực tế nó thế đáng ra cụ phải lẳng lặng, đừng chia sẻ nói bô bô ra, để ít người theo cụ thôi ko lao vào nhà đất phố, hoặc tìm mua cc, cụ lại càng khó mua, vì giá nó lại lên một tầm mới --> Có phải cụ càng khó mua ko?

Bao giờ mua xong, ổn định rồi, lên chia sẻ, người người tham khảo cách làm của cụ, lúc đấy căn nhà của cụ lại tăng giá, có thể cụ ko bán mà chỉ ở, nhưng mà ở trong cái nhà giá trị cao hơn, nó cũng sang cái mồm.

Sao nhiều người giờ lại nhân văn hướng thiện vậy ta? Em chả đc như cụ, ngưỡng mộ là

Miệng thì cứ than thiếu trc hụt sau nhưng biết đâu trong lòng cụ ý lại yêu sự cạnh tranh thị trường lành mạnh thì ai mờ hỉu đc...

 

[doanquangpham]

Các cụ cho em hỏi bao giờ thì đất Hoà Lạc mạn Yên Bình về giá trị thật ạ. Em tính mua cho con sau này. Em cám ơn các cụ.

10 năm nữa khi vành đai 5 gần xong cụ nhé

 

[hanoi666]

Miệng thì cứ than thiếu trc hụt sau nhưng biết đâu trong lòng cụ ý lại yêu sự cạnh tranh thị trường lành mạnh thì ai mờ hỉu đc...

E nói thật là e vai đi mua nhà nhưng thị trg ko ủng hộ và e cũng ko ngờ đc thị trường. E thấy cụ và 1 số cụ trên này sân si quá. Cuộc đời còn dài và giàu có ngoài cố gắng còn may và duyên nữa.
E thì chưa nghĩ đến giàu, mà chỉ muốn mua đc nhà ưng ý an cư thôi. Hơn nhau vài trăm triệu hoặc 1 vài tỷ e nghĩ cũng chưa chắc đã giàu. Quan điểm e là giàu khi chia sẻ cho nhau và biết đủ là đc. Chứ ko phải giữ cho riêng mình để mình bứt lên mới là giàu đâu. . E cũng đã từng giữ cái cho riêng mình và thất bại nhiều r.

 

[AMATAX]

Em thấy nhà đầu tư giờ qua mấy chu kỳ BĐS khôn lên nhiều rồi. 1 là họ có tiền mặt 2 là họ cổ phần, phân bổ ĐT đánh ngắn đánh dài...nên thị trường còn lâu mới giảm sâu...nên cứ dài cổ vài năm cũng ko giảm giá bán lỗ..cùng lắm trồng rau nuôi gà hay khóa cửa cho mới. Giờ vay ngân hàng chỉ là nhà ĐT mới ít kinh nghiệm, tiềm lực tài chính còn yếu hoặc BĐS dự án cần nguồn vốn lớn.

 

[magiczip031]

Em thấy nhà đầu tư giờ qua mấy chu kỳ BĐS khôn lên nhiều rồi. 1 là họ có tiền mặt 2 là họ cổ phần, phân bổ ĐT đánh ngắn đánh dài...nên thị trường còn lâu mới giảm sâu...nên cứ dài cổ vài năm cũng ko giảm giá bán lỗ..cùng lắm trồng rau nuôi gà hay khóa cửa cho mới. Giờ vay ngân hàng chỉ là nhà ĐT mới ít kinh nghiệm, tiềm lực tài chính còn yếu hoặc BĐS dự án cần nguồn vốn lớn.

Khôn là 1 chuyện, tham là 1 chuyện khác. K thì chả có thằng nào phá sản với đi tù cụ ạ.

 

[BloodOwl87]

Em thấy nhà đầu tư giờ qua mấy chu kỳ BĐS khôn lên nhiều rồi. 1 là họ có tiền mặt 2 là họ cổ phần, phân bổ ĐT đánh ngắn đánh dài...nên thị trường còn lâu mới giảm sâu...nên cứ dài cổ vài năm cũng ko giảm giá bán lỗ..cùng lắm trồng rau nuôi gà hay khóa cửa cho mới. Giờ vay ngân hàng chỉ là nhà ĐT mới ít kinh nghiệm, tiềm lực tài chính còn yếu hoặc BĐS dự án cần nguồn vốn lớn.

Cụ nghĩ ít người vay bank đầu cơ á, xin lỗi đi cho cụ đi tìm hiểu lại nhé. To bé gì vay tất.

 

[Trongxanh2022]

Cụ nghĩ ít người vay bank đầu cơ á, xin lỗi đi cho cụ đi tìm hiểu lại nhé. To bé gì vay tất.

Nói cho sướng mồm thôi. Cần gì phải có dẫn chứng hả cụ

 

[HLV0509]

Cụ nghĩ ít người vay bank đầu cơ á, xin lỗi đi cho cụ đi tìm hiểu lại nhé. To bé gì vay tất.

Thị trường không có trí nhớ. Tâm lý thay đổi liên tục nay đỏ thì bear tuần sau kéo 1 mạch lại bull chu kì thì vẫn lặp lại nhưng rồi người tham gia vẫn bị úp sọt như bình thường

 

[sieunhancutchan]

E nói thật là e vai đi mua nhà nhưng thị trg ko ủng hộ và e cũng ko ngờ đc thị trường. E thấy cụ và 1 số cụ trên này sân si quá. Cuộc đời còn dài và giàu có ngoài cố gắng còn may và duyên nữa.
E thì chưa nghĩ đến giàu, mà chỉ muốn mua đc nhà ưng ý an cư thôi. Hơn nhau vài trăm triệu hoặc 1 vài tỷ e nghĩ cũng chưa chắc đã giàu. Quan điểm e là giàu khi chia sẻ cho nhau và biết đủ là đc. Chứ ko phải giữ cho riêng mình để mình bứt lên mới là giàu đâu. . E cũng đã từng giữ cái cho riêng mình và thất bại nhiều r.

Mua để ở, nhu cầu thực nội đô thì cứ cầm tiền đi mua mới biết nó có giảm hay không. Mua để ở thì phải soi nhiều khiá cạnh nhiều vấn đề chứ ko phải cứ chăm chăm tìm cái nào rẻ nhất thì phi vào mua.
nhiều khi, 2 căn nhà cách nhau 1 vài số nhưng bán giá chênh nhau cả vài trăm triệu đến cả tỷ vì có căn đường đâm hoặc dính hầm xe nhà đối diện phi thẳng lên hoặc có nắp cống, trụ điện ngay vỉa hè trước cửa nhà…
Nói chung để mua 1 căn nhà ưng ý ko phải dễ, ko phải cứ tìm nhà thật rẻ để mua mà nhiều khi cái rẻ trước mắt lại thành cái đắt sau này.

 

[Hanh Ha]

Mua để ở, nhu cầu thực nội đô thì cứ cầm tiền đi mua mới biết nó có giảm hay không. Mua để ở thì phải soi nhiều khiá cạnh nhiều vấn đề chứ ko phải cứ chăm chăm tìm cái nào rẻ nhất thì phi vào mua.
nhiều khi, 2 căn nhà cách nhau 1 vài số nhưng bán giá chênh nhau cả vài trăm triệu đến cả tỷ vì có căn đường đâm hoặc dính hầm xe nhà đối diện phi thẳng lên hoặc có nắp cống, trụ điện ngay vỉa hè trước cửa nhà…
Nói chung để mua 1 căn nhà ưng ý ko phải dễ, ko phải cứ tìm nhà thật rẻ để mua mà nhiều khi cái rẻ trước mắt lại thành cái đắt sau này.

Vẫn có những căn nhà phố bán rẻ, nhưng em nghĩ đấy ko áp dụng cho toàn bộ mà một số căn chủ của nó đúng nghĩa là ngộp. Tuy nhiên những căn này thường ko đến lượt tay mơ có thể vồ dc.

 

[sieunhancutchan]

Vẫn có những căn nhà phố bán rẻ, nhưng em nghĩ đấy ko áp dụng cho toàn bộ mà một số căn chủ của nó đúng nghĩa là ngộp. Tuy nhiên những căn này thường ko đến lượt tay mơ có thể vồ dc.

Thường là vậy, có căn giá hợp lý chứ chưa càn bảo rẻ thì người trong khu đó, tay to chuyên nghiệp họ tiếp cận được trước chứ lò dò đi mua nhà thì hiếm khi mua đc căn có giá tốt lắm.

 

[AMATAX]

Cụ nghĩ ít người vay bank đầu cơ á, xin lỗi đi cho cụ đi tìm hiểu lại nhé. To bé gì vay tất.

Em khảo sát từ thực tế...rất nhiều căn CDT từ 1-2 năm rồi rao bán mà chưa bán đc vẫn ko giảm giá, em làm trong ngành chứ ko phải suy đoán thiếu căn cứ. Còn tin hay ko thì tùy vì bản chất thị trường luôn vận động và học hỏi mà ai ko đc học hay học nhưng ko tiếp thu đc thì phải trả học phí....bằng chính tài sản của mình thôi.

 

[BloodOwl87]

Em khảo sát từ thực tế...rất nhiều căn CDT từ 1-2 năm rồi rao bán mà chưa bán đc vẫn ko giảm giá, em làm trong ngành chứ ko phải suy đoán thiếu căn cứ.

Em đang nói vụ cđt và khách mua dùng đòn bẩy, số liệu qua bank thì có gì đâu mà bảo ko chính xác. Nó cho vay bao nhiêu thì quá chính xác luôn.

 

[AMATAX]

Em đang nói vụ cđt và khách mua dùng đòn bẩy, số liệu qua bank thì có gì đâu mà bảo ko chính xác. Nó cho vay bao nhiêu thì quá chính xác luôn.

Em có nói 100% CDT ko vay đâu, nhưng chắc chắn tỷ lệ vay dùng đòn bẩy OPM hay tất tay nếu thống kê được sẽ giảm dần theo thời gian. Chả có gì tuyệt đối cả..mà là 1 bài toán nhiều tham số

 

[AMATAX]

Khôn là 1 chuyện, tham là 1 chuyện khác. K thì chả có thằng nào phá sản với đi tù cụ ạ.

Thì mới có chuyện người tiêu dùng mua nhà theo cảm xúc, còn CDT mua theo thông số

 

[AMATAX]

Em trao đổi thảo luận trong thớt theo sự việc thế giới quan mà em chứng kiến, CCCM có thể đồng tình hoặc ko đồng tình cũng được vì chỉ là quan điểm cá nhân ko có tính chất bắt buộc áp đặt cho bất cứ ai cả. Nói chung là tham khảo thông tin đa chiều, chém gió chém bão vo thưởng vô phạt thui