[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[Longtime No See]

Các cụ cứ bình tĩnh mà quan sát, Bds nó cũng như ck vậy, hàng rác & bơm thổi sẽ hy sinh trước nhất, tiếp đến sẽ là các dòng trung cấp rồi đến cao cấp. Bởi đơn giản Bds thực ra nó không bất động như các cụ nghĩ, hầu hết bds đc tài trợ bằng vốn vay để mua chính nó hoặc được dùng làm tài sản thế chấp cho các khoản vay cá nhân hay doanh nghiệp khác. Bởi vậy với việc tỷ giá tăng sốc hiện tại sớm muộn sẽ kích hoạt cho 1 đợt chạy đua lãi suất trong thời gian tới. Chưa tính đến việc trái phiếu đến hạn, mà chỉ đầu năm sau khi được cấp room td cho năm mới, với bất cập về thanh khoản hiện tại của bank thì cuộc chạy đua lãi suất sẽ đc đẩy lên 1 tầm cao mới.
Áp lực cho các khoản vay lãi suất cao sẽ ngày càng bóp nghẹt thị trường Bds, và chỉ cần 1 giọt nước tràn ly các cụ sẽ thấy ký ức năm xưa ùa về, tâm lý hành vi của con người là ko bao giờ thay đổi, hành vi của những người cố gắng gồng nắm giữ bds ngày hôm nay (đặc biệt là bds kém thanh khoản hoặc sử dụng nhiều vốn vay) sẽ sớm rơi vào khủng hoảng, 1 đợt bán tháo dễ dàng xảy ra kéo theo những cơn hoảng loạn vô lý đến khó tin

 

[phuongchi]

Geleximco có lô LK hay NV khu C mạn gần AEON giá 80 - 90 tr/ 1m Cụ ới e nha. Cần mua nghiêm túc đó

Em cũngvậy cụ ạ, hướng tây nam, mặt tiền 6m. Các cụ cắt lỗ sâu inbox em nhé.

 

[phuongchi]

Em cũngvậy cụ ạ, hướng tây nam, mặt tiền 6m. Các cụ cắt lỗ sâu inbox em nhé.

E mở rộng thêm là khu a,c, b đều ok nhé các cụ. Đương nhiên tránh đường đâm, lỗi phong thủy.

 

[ô tô phun]

Đợt 2-3 tháng gần đây em có ngó mua nhà thì em thấy:
- Đa số các căn nhà giá rao vẫn không giảm, hoặc giảm vài giá.
- Một số căn liền kề khu đô thị thì rao kiểu ngáo ngơ, đọc trên này cũng thấy. Chắc nhìn giá đó với thời điểm này tầm 5-7 năm nữa mới bán được.
- Một só căn loanh quanh đầu tháng rao tầm 13-14 tỷ. Chả hiểu sau đồng loạt rao lên 15-16 tỷ. không hiểu chủ nhà hay môi giới bị ngáo ngơ rao cao hẳn lên để sau giảm đi hay như thế nào.

Như em mua thêm nên cũng túc tắc nhìn thị trường.

Đám sale thỉnh thoảng vẫn cố rao vống lên để lấy cơ sở lùa gà, chứ thực tế đâu có giá vậy.

 

[casauking]

Đội SS thì đang hô là đội ôm đất Hòa Bình với Thanh Hóa đang thoát hàng, khuyến cáo anh em hết sức cảnh giác và chỉ nên mua đất SS của đội Lucy vì trung tâm thế giới sắp về SS hết cụ kìa-D

Em còn thấy khuyến cáo là ai mua nhà mà oto ko vào được thì sau này sẽ thấy NGU và NHỤC nữa, hết sức cảnh giác các cụ nhé

 

[thanh.long]

Nghe nói đang có đội đánh đất Sóc Sơn lên để úp bô bà con - Các Cụ Mợ rất hết sức cảnh giác

Có đội team fb zalo Lucy với Tuấn anh Tuấn em gì đấy đang hô hào về Sóc Sơn mua ôm đất ở Minh Trí và Minh Phú gì đó, nên các cụ cũng cẩn thận và rất nên cảnh giác không lại bị bô của đội team nó gom đất mấy năm đã x2 x3 đổ lên đầu

 

[lanhpham]

Có đội team fb zalo Lucy với Tuấn anh Tuấn em gì đấy đang hô hào về Sóc Sơn mua ôm đất ở Minh Trí và Minh Phú gì đó, nên các cụ cũng cẩn thận không lại bị bô dân gom đất mấy năm đã x2 x3 đổ lên đầu

Vẫn thiếu đội vành đai 4 nữa

 

[trantb.cs]

Có đội team fb zalo Lucy với Tuấn anh Tuấn em gì đấy đang hô hào về Sóc Sơn mua ôm đất ở Minh Trí và Minh Phú gì đó, nên các cụ cũng cẩn thận và rất nên cảnh giác không lại bị bô của đội team nó gom đất mấy năm đã x2 x3 đổ lên đầu

nhưng mà giá em thấy vẫn tăng các cụ ạ.

 

[Linh Net]

Mấy ông buôn bán cùng em đáo hạn cái ngân hàng nó không giải ngân nữa.
Y hệt 11-12.

Em dự bđs cắm đến 2027 thôi.
Mà giờ chưa vào chu kỳ cắm đâu, anh em gồng khoẻ lắm.

 

[Anduchuy]

nhưng mà giá em thấy vẫn tăng các cụ ạ.

Ơ em thấy các thầy BĐS đang chạy phây búc ầm ầm bảo là giá bây giờ mới là chân sóng của chu kỳ thứ 3, ai không tranh thủ ôm đất SS và vành đai 4 thì sau này khó có tự do tài chính.

 

[volvo.XC90]

Lập team hội nhóm kêu gọi ra rả trên zalo rồi cả trên facebook lúc nào cũng hô hào mua đất đất Sóc Sơn cả nửa năm nay rồi còn viết bài giảng khoe kiến thức vĩ mô với cả dự đoán vàng chứng khoán chỉ mục đích đổ bô đất Sóc Sơn thôi, một kiểu thao túng tâm lý trong việc lái nhà đầu tư bđs. Các nhà đầu tư 2011 ở Sóc Sơn đã về bờ chưa

 

[Trục]

Em đang ngó các khu đô thị ma để mua.

 

[trantb.cs]

Lập team hội nhóm kêu gọi ra rả trên zalo rồi cả trên facebook lúc nào cũng hô hào mua đất đất Sóc Sơn cả nửa năm nay rồi còn viết bài giảng khoe kiến thức vĩ mô với cả dự đoán vàng chứng khoán chỉ mục đích đổ bô đất Sóc Sơn thôi, một kiểu thao túng tâm lý trong việc lái nhà đầu tư bđs. Các nhà đầu tư 2011 ở Sóc Sơn đã về bờ chưa

Cơ mà vụ vàng với ck thì lão Lucy dự đoán đúng cụ ạ. Còn vụ đất SS này ko biết như nào. Thấy hô hào nhiều quá. Nhưng cũng chưa tìm đc bằng chứng lão ra hàng.

 

[Jiren198]

Mới giai đoạn đầu.....còn siết dài nữa...các cụ nào ôm nhiều cứ gồng giữ sức đỡ mỏi cơ...cụ nào cầm tiền cứ để ngân hàng thôi.

 

[Xinxàphòng]

Mấy ông buôn bán cùng em đáo hạn cái ngân hàng nó không giải ngân nữa.
Y hệt 11-12.

Em dự bđs cắm đến 2027 thôi.
Mà giờ chưa vào chu kỳ cắm đâu, anh em gồng khoẻ lắm.

Trước covid thì khả năng gồng là có - nhưng đến hiện tại thì nhà cháu không tin là có thể gồng được.
Giản đơn vì sự quá đà!

 

[chie85]

Quan trọng là thanh khoản yếu hoặc rất yếu thì tự xì thôi
Còn xì mạnh hay xì nhẹ tuỳ vào sức chịu đựng của người cầm bds ,

 

[Hanh Ha]

Đợt này thấy thớt về lãi suất cao gửi tiết kiệm tương tác tăng. Có vẻ xu hướng đang nghiêng về gửi tiết kiệm chờ bắt đáy. Các cụ cầm tiền chuẩn bị có cơ hội tốt đấy.

 

[dongnd3]

Hoàng Mai, Hà Đông nhà dự án đã có chủ cần tiền đang chào giá giảm 10-15%, Hà Đông có chủ đã giảm gần 30% (gần Aeon) so với cách đây 2 tháng nhưng cũng không bán được.

Tiền đâu mà mua.
Vay bank khó, ls cao. Lạm phát...
Chọn căn vừa miếng chứ bt gần aeon Hà Đông toàn chục tỏi đổ lên đâu phải ai cũng lao vào dc. Đóng băng là lẽ đó.

 

[binh77]

Quan trọng có ai hỏi ko. Ngáo vãi. Em mà là chủ nhà em đuổi thẳng cổ mấy thằng môi giới ngáo như vậy

Đã mua gói đăng tin của bọn BĐS.COM rồi, ko đăng thì cũng phí, mà có đăng giá nào thì cũng chả ai hỏi nên cứ đăng đại 1 giá để đấy cho dân hóng bđs sập và dân hóng bđs thăng hoa vào xem thôi. Bõ ghét.

 

[binh77]

Lập team hội nhóm kêu gọi ra rả trên zalo rồi cả trên facebook lúc nào cũng hô hào mua đất đất Sóc Sơn cả nửa năm nay rồi còn viết bài giảng khoe kiến thức vĩ mô với cả dự đoán vàng chứng khoán chỉ mục đích đổ bô đất Sóc Sơn thôi, một kiểu thao túng tâm lý trong việc lái nhà đầu tư bđs. Các nhà đầu tư 2011 ở Sóc Sơn đã về bờ chưa

Em mua gần đó 2011, vừa đầu năm nay về gấp 3 bờ rồi cụ.