[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

tulipvietnam

Xe hơi
Biển số
OF-693489
Ngày cấp bằng
3/8/19
Số km
179
Động cơ
101,656 Mã lực
Tuổi
33
Em cũng thấy cò gọi điện nhiều mua đất thanh hóa đợt trước, thấy bảo nhiều dự án với tin đồn có tay to về gom. Giờ lại xẹp rồi à
 

ô tô phun

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-377506
Ngày cấp bằng
13/8/15
Số km
3,304
Động cơ
275,337 Mã lực
Tuổi
44
Do giá bị đội lên ảo quá vượt giá trị thực. Mat em thấy cũng giảm đôi chút, ko biết có kéo dài hay 1-2 năm là hồi.
 

ammyeta

Xe tải
Biển số
OF-70995
Ngày cấp bằng
19/8/10
Số km
329
Động cơ
430,526 Mã lực
Tuổi
40
Nơi ở
Hà Đông, Hà Nội
Website
woodart.vn
Quê em ở Ứng Hòa cuối HN đất 3-4 năm nay cũng x3, x4 vẫn còn không bằng quay KCN Đồng Văn bên Hà Nam. Hài, đất ruộng thì vẫn nhiều vô kể mà đất nền cho người dân ở thì rõ là căng, Bất cập thật sự
 

phihong5000

Xe máy
Biển số
OF-70343
Ngày cấp bằng
10/8/10
Số km
73
Động cơ
429,275 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
em ở gần mấy khu Geleximco, Đô nghĩa,... thấy BT, liền kề ra bán giảm theo tuần đấy cụ nhưng vẫn còn quá cao so với trước dịch. Em nghĩ lk khu geleximco trước dịch có từ 3-6 tỷ loại 80-160m2 giờ lên 10-20 tỷ, BT từ 200-400 m toàn từ 6-13 tỷ giờ lên 20-40 tỷ. Theo em nghĩ với mức lên giá đó thì có giảm hơn nữa vẫn cố gồng trả lãi được nên chưa bán tháo sớm đâu các cụ. Một số người có thể cần tiền hoặc thấy bất ổn giống năm 2011-2013 nên bán vội ( vì các yếu tố giống hệt các năm đó). nhiều căn giảm giá 2-5 tỷ so với mặt bằng nhưng cũng không thấy trôi. Khu Đô Nghĩa đợt sốt că 100 m2 1 mặt tiền toàn chào 10-11 tỷ giờ bán 8 tỷ không trôi nên em nghĩ nó đang đóng băng và còn đi xuống nhiều.
 

ManPlus

Xe tải
Biển số
OF-744452
Ngày cấp bằng
28/9/20
Số km
423
Động cơ
63,596 Mã lực
Tuổi
31
Chờ sang năm mới reset lại room tín dụng là nguồn tiền lại dồi dào, lúc đấy em nghĩ mới có thanh khoản đc.
 

dongnd3

Xe buýt
Biển số
OF-547575
Ngày cấp bằng
26/12/17
Số km
983
Động cơ
160,707 Mã lực
Nơi ở
Thành phố Hà Nội
Nói chung là sẽ giảm nhất là vùng ven (kiểu vin HY, một số huyện chưa lên quận sắp tới). Còn bds thổ đu mình nghĩ sẽ giảm nhẹ r đi ngang vì nhu cầu thực vẫn cao.
Vấn đề bjo là phải có xiền vì vay bank khó, lãi cao.
 

dongnd3

Xe buýt
Biển số
OF-547575
Ngày cấp bằng
26/12/17
Số km
983
Động cơ
160,707 Mã lực
Nơi ở
Thành phố Hà Nội
em ở gần mấy khu Geleximco, Đô nghĩa,... thấy BT, liền kề ra bán giảm theo tuần đấy cụ nhưng vẫn còn quá cao so với trước dịch. Em nghĩ lk khu geleximco trước dịch có từ 3-6 tỷ loại 80-160m2 giờ lên 10-20 tỷ, BT từ 200-400 m toàn từ 6-13 tỷ giờ lên 20-40 tỷ. Theo em nghĩ với mức lên giá đó thì có giảm hơn nữa vẫn cố gồng trả lãi được nên chưa bán tháo sớm đâu các cụ. Một số người có thể cần tiền hoặc thấy bất ổn giống năm 2011-2013 nên bán vội ( vì các yếu tố giống hệt các năm đó). nhiều căn giảm giá 2-5 tỷ so với mặt bằng nhưng cũng không thấy trôi. Khu Đô Nghĩa đợt sốt că 100 m2 1 mặt tiền toàn chào 10-11 tỷ giờ bán 8 tỷ không trôi nên em nghĩ nó đang đóng băng và còn đi xuống nhiều.
Đô nghĩa e ko rõ chứ Gle e có nghiên cứu: dân về ở khá nhiều rồi mặc dù nhà trống cũng còn nhiều vì nó quá rộng. Gle dc cái đất Quận (trừ khu A ở An Khánh) gần Aeon vs Smart city vs vđ 3.5 (sắp làm nút giao ĐLTL) nên tiện ích hạ tầng ổn. Chưa kể dân đầu có Gle toàn dân để giữ tiền (toàn cho thuê kho hàng) cũng nhiều nên áp lực cắt lỗ ít. Bản chất khu này cũng chết đi sống lại, từ đợt có a Vin vs aeon về ms dx gọi là "thoát chết" đấy. Cụ xem chỗ nào mà thấy giảm theo tuần đấy =))
 
Chỉnh sửa cuối:

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,454
Động cơ
101,592 Mã lực
Chờ sang năm mới reset lại room tín dụng là nguồn tiền lại dồi dào, lúc đấy em nghĩ mới có thanh khoản đc.
Em thì e rằng sẽ ko cho vay mới được nhiều vì room năm tới có khi phải dùng rất nhiều để đảo nợ cũ với xào xáo lại mớ trái phiếu nhất là các anh tài bđs vì giờ đến hạn cả núi thì mấy anh trả được trái với nợ vay đáo hạn đâu ạ
 

anhtu2006

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-38259
Ngày cấp bằng
14/6/09
Số km
1,172
Động cơ
485,882 Mã lực
- Ngân hàng nâng ls huy động và ls cho vay lên cao và ít có khả năng tiếp cận đc dòng tiền do các nhà bank đều hết zoom, đặc biệt là vay tiền đầu tư BDS lúc này gần như là không thể
- Chứng khoán giảm rất sâu, có lúc VN đã dưới 1000, tài khoản các NĐT bay ít nhất cũng 30-40%, thậm trí có TK bay đến 70-80%, do vậy không còn khả năng rút tiền từ ck ra đầu tư các lĩnh vực khác nữa, đặc biệt là BDS
- Tình hình kte thế giới lạm phát tăng cao, đặc biệt là ở các nước phát triển. Fed liên tục tăng ls để kiềm chế lạm phát
- Chiến tranh NG - U vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, thậm chí có nguy cơ bùng phát hơn
- Trong nước thì công cuộc chống tham nhũng, chống vi phạm pháp luật vẫn đang cao trào, rất nhiều các CEO dính phát luật, thị trường trái phiếu huy động vốn gặp nhiều vấn đề
Với tình hình như trên thì thị trường BDS ở VN chắc chắn sẽ hạ nhiệt, chứ không thể tiếp tục tăng nóng như giai đoạn vừa rồi đc , đây sẽ là giai đoạn tiền mặt sẽ là Vua
Hiện tại đã xuất hiện hiện tượng bán tháo BDS, có những căn chào giá hạ giật mình để thu tiền về. Nhưng chắc chắn sẽ còn hạ nữa nên ai đang cầm tiền cứ giữ im và chờ tiếp nhé
 

lanhpham

Xe điện
Biển số
OF-630142
Ngày cấp bằng
8/4/19
Số km
3,290
Động cơ
146,884 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Sky3 ecopark
- Ngân hàng nâng ls huy động và ls cho vay lên cao và ít có khả năng tiếp cận đc dòng tiền do các nhà bank đều hết zoom, đặc biệt là vay tiền đầu tư BDS lúc này gần như là không thể
- Chứng khoán giảm rất sâu, có lúc VN đã dưới 1000, tài khoản các NĐT bay ít nhất cũng 30-40%, thậm trí có TK bay đến 70-80%, do vậy không còn khả năng rút tiền từ ck ra đầu tư các lĩnh vực khác nữa, đặc biệt là BDS
- Tình hình kte thế giới lạm phát tăng cao, đặc biệt là ở các nước phát triển. Fed liên tục tăng ls để kiềm chế lạm phát
- Chiến tranh NG - U vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, thậm chí có nguy cơ bùng phát hơn
- Trong nước thì công cuộc chống tham nhũng, chống vi phạm pháp luật vẫn đang cao trào, rất nhiều các CEO dính phát luật, thị trường trái phiếu huy động vốn gặp nhiều vấn đề
Với tình hình như trên thì thị trường BDS ở VN chắc chắn sẽ hạ nhiệt, chứ không thể tiếp tục tăng nóng như giai đoạn vừa rồi đc , đây sẽ là giai đoạn tiền mặt sẽ là Vua
Hiện tại đã xuất hiện hiện tượng bán tháo BDS, có những căn chào giá hạ giật mình để thu tiền về. Nhưng chắc chắn sẽ còn hạ nữa nên ai đang cầm tiền cứ giữ im và chờ tiếp nhé
Vâng hi vọng giảm xuống cho dễ chịu, chứ giá nhà Tphcm ngáo quá
 

thichlexus

Xe điện
Biển số
OF-20947
Ngày cấp bằng
9/9/08
Số km
3,484
Động cơ
537,783 Mã lực
Nơi ở
Quán bia hơi
Giá nhà SG đúng là ngáo thật, làm công ăn lương thì không thể mua nổi.
Nếu so với Seoul của Hàn thì chắc không kém bao nhiêu, ông bạn người Hàn của em nói dân Seoul làm văn phòng chấp nhận thực tế không mua nổi nhà lâu rồi, SG thì vẫn còn hy vọng nếu chịu ra xa xa mấy huyện ngoại thành.
 

lanhpham

Xe điện
Biển số
OF-630142
Ngày cấp bằng
8/4/19
Số km
3,290
Động cơ
146,884 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Sky3 ecopark
Giá nhà SG đúng là ngáo thật, làm công ăn lương thì không thể mua nổi.
Nếu so với Seoul của Hàn thì chắc không kém bao nhiêu, ông bạn người Hàn của em nói dân Seoul làm văn phòng chấp nhận thực tế không mua nổi nhà lâu rồi, SG thì vẫn còn hy vọng nếu chịu ra xa xa mấy huyện ngoại thành.
Ngoại Thành cũng ngáo lòi, chung cư ngoại thành giờ toàn 70- hơn trăm /m
 

thichlexus

Xe điện
Biển số
OF-20947
Ngày cấp bằng
9/9/08
Số km
3,484
Động cơ
537,783 Mã lực
Nơi ở
Quán bia hơi
Vin Quận Thủ Đức đó cụ, của Ô Masteri thấy mấy ô Sale bảo bán gần hết, e thì ko tin
Thủ Đức giờ hot nhất nhì SG mà cụ bảo ngoại thành thì chịu rồi, thế chắc Hóc Môn, Cần Giờ ở Cà Mau quá.
 

lanhpham

Xe điện
Biển số
OF-630142
Ngày cấp bằng
8/4/19
Số km
3,290
Động cơ
146,884 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Sky3 ecopark
Thủ Đức giờ hot nhất nhì SG mà cụ bảo ngoại thành thì chịu rồi, thế chắc Hóc Môn, Cần Giờ ở Cà Mau quá.
Nó vẫn được tính Ngoại Thành cụ ơi ,đường xá thì bé kẹt xe ,ko xứng với giá đó
 

ubisapro

Xe trâu
Biển số
OF-335434
Ngày cấp bằng
19/9/14
Số km
31,182
Động cơ
970,358 Mã lực
Hơn 90m2 ngõ phố có cụ đang rao 42 tỏi kìa. Giảm là giảm thế nào :D
 

terwa

Xe tăng
Biển số
OF-206655
Ngày cấp bằng
19/8/13
Số km
1,505
Động cơ
330,967 Mã lực
Khu vin q9 là cái bẫy gấu
 

NQN

Xe tăng
Biển số
OF-376257
Ngày cấp bằng
4/8/15
Số km
1,493
Động cơ
4,234 Mã lực
Đất Hải Dương giảm chưa cc nhỉ?
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top