[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

Trongxanh2022

Xe buýt
Biển số
OF-813297
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
892
Động cơ
9,482 Mã lực
Đợt 2-3 tháng gần đây em có ngó mua nhà thì em thấy:
- Đa số các căn nhà giá rao vẫn không giảm, hoặc giảm vài giá.
- Một số căn liền kề khu đô thị thì rao kiểu ngáo ngơ, đọc trên này cũng thấy. Chắc nhìn giá đó với thời điểm này tầm 5-7 năm nữa mới bán được.
- Một só căn loanh quanh đầu tháng rao tầm 13-14 tỷ. Chả hiểu sau đồng loạt rao lên 15-16 tỷ. =)) không hiểu chủ nhà hay môi giới bị ngáo ngơ rao cao hẳn lên để sau giảm đi hay như thế nào.

Như em mua thêm nên cũng túc tắc nhìn thị trường.
 

Hanh Ha

Xe điện
Biển số
OF-603321
Ngày cấp bằng
15/12/18
Số km
2,006
Động cơ
612,186 Mã lực
Tuổi
40
Em vẫn thích 1 căn liền kề tầm 100m trong khu Việt Hưng. Hi vọng đợt này có cơ hội mua dc hàng ngon giá rẻ.
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Khu biệt thự nhà em hồi đầu năm mỗi tháng giá tăng 1 tỷ, mỗi tháng có 4-5 giao dịch, mấy tháng gần đây chả có giao dịch nào, đóng băng. Nhìn chung nhiều khu giá chưa giảm thì cũng đóng băng, chả ai mua, phải giảm mới có người mua => trước sau gì cũng giảm
Golden bay đà nẵng thì giảm 1-3 so đỉnh rồi
 

Lee Saker

Xe điện
Biển số
OF-28525
Ngày cấp bằng
6/2/09
Số km
3,037
Động cơ
517,714 Mã lực
Đợt 2-3 tháng gần đây em có ngó mua nhà thì em thấy:
- Đa số các căn nhà giá rao vẫn không giảm, hoặc giảm vài giá.
- Một số căn liền kề khu đô thị thì rao kiểu ngáo ngơ, đọc trên này cũng thấy. Chắc nhìn giá đó với thời điểm này tầm 5-7 năm nữa mới bán được.
- Một só căn loanh quanh đầu tháng rao tầm 13-14 tỷ. Chả hiểu sau đồng loạt rao lên 15-16 tỷ. =)) không hiểu chủ nhà hay môi giới bị ngáo ngơ rao cao hẳn lên để sau giảm đi hay như thế nào.

Như em mua thêm nên cũng túc tắc nhìn thị trường.
Toàn giá ảo do cò đăng đấy cụ, kiểu mua tin theo gói rồi nên sau bao lâu tin nó lại tự đẩy lên đầu. Năm trước em đi xem căn penthouse chủ nhà bảo thu về 16 tỷ em quay đít luôn nhưng giờ vẫn thấy rao bán mà lại còn giá 18, 18,5 tỷ. Chắc bán cho cọp 8-}.
 

magiczip031

Xe tải
Biển số
OF-389623
Ngày cấp bằng
29/10/15
Số km
329
Động cơ
234,438 Mã lực
Tuổi
35
- Ngân hàng nâng ls huy động và ls cho vay lên cao và ít có khả năng tiếp cận đc dòng tiền do các nhà bank đều hết zoom, đặc biệt là vay tiền đầu tư BDS lúc này gần như là không thể
- Chứng khoán giảm rất sâu, có lúc VN đã dưới 1000, tài khoản các NĐT bay ít nhất cũng 30-40%, thậm trí có TK bay đến 70-80%, do vậy không còn khả năng rút tiền từ ck ra đầu tư các lĩnh vực khác nữa, đặc biệt là BDS
- Tình hình kte thế giới lạm phát tăng cao, đặc biệt là ở các nước phát triển. Fed liên tục tăng ls để kiềm chế lạm phát
- Chiến tranh NG - U vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, thậm chí có nguy cơ bùng phát hơn
- Trong nước thì công cuộc chống tham nhũng, chống vi phạm pháp luật vẫn đang cao trào, rất nhiều các CEO dính phát luật, thị trường trái phiếu huy động vốn gặp nhiều vấn đề
Với tình hình như trên thì thị trường BDS ở VN chắc chắn sẽ hạ nhiệt, chứ không thể tiếp tục tăng nóng như giai đoạn vừa rồi đc , đây sẽ là giai đoạn tiền mặt sẽ là Vua
Hiện tại đã xuất hiện hiện tượng bán tháo BDS, có những căn chào giá hạ giật mình để thu tiền về. Nhưng chắc chắn sẽ còn hạ nữa nên ai đang cầm tiền cứ giữ im và chờ tiếp nhé
Cho dù ww3 thì bds việt nam vẫn tăng mạnh nhé bác.
 

magiczip031

Xe tải
Biển số
OF-389623
Ngày cấp bằng
29/10/15
Số km
329
Động cơ
234,438 Mã lực
Tuổi
35
E có ông anh có mảnh to ở vĩnh bảo Hải Phòng trước 4 tỉ ko bán giờ rao 3 tỉ ko ai ngó ngàng, cơ mà vẫn sĩ rao cao vống lên chứ chưa muốn cắt lỗ. Đất quận Hà nội loanh quanh gần nhà e thấy trước toàn hơn trăm 1 mét, giờ cũng toàn rao 8x 9x hết rồi. Chung cư thì 2 3 tháng nay bọn sêu vẫn miệt mài tung hứng mấy căn nhìn quen cả ảnh mà chưa thấy đi. Dạo này rao cũng xuống 1 2 giá rồi. Cụ nào đòn bẩy thích thi gan thì cứ gồng thôi.
Ecohome hiện nay từ 18tr 1 vuông còn 15tr 1 vuông chưa có gd.
 

đen_đá

Xe buýt
Biển số
OF-540872
Ngày cấp bằng
9/11/17
Số km
702
Động cơ
184,932 Mã lực
đất xa trung tâm, giai đoạn trước là bơm thổi,giờ hết sóng, đội lái nó rút tiền về rồi thì còn đâu ra người mua nữa mà bán cụ :))
em chỉ hay theo dõi giá chung cư.
tầm tháng 3 tháng 4 em đã thấy một số người quen ở quê, mang tiền ra HN mua chung cư cho con rồi.
mảnh đất ở tỉnh, ngày xưa mua có 2-300tr ,để cả chục năm,giờ bán được 2-3 tỷ. .
trong khi con ở ngoài HN chưa có nhà ở, không bán thì bao giờ bán nữa :))
Ơ như thế này thì đúng là quá ngon, cụ nhể
 

Xe Bao Hong

Xe tăng
Biển số
OF-348207
Ngày cấp bằng
26/12/14
Số km
1,851
Động cơ
283,547 Mã lực
em ở gần mấy khu Geleximco, Đô nghĩa,... thấy BT, liền kề ra bán giảm theo tuần đấy cụ nhưng vẫn còn quá cao so với trước dịch. Em nghĩ lk khu geleximco trước dịch có từ 3-6 tỷ loại 80-160m2 giờ lên 10-20 tỷ, BT từ 200-400 m toàn từ 6-13 tỷ giờ lên 20-40 tỷ. Theo em nghĩ với mức lên giá đó thì có giảm hơn nữa vẫn cố gồng trả lãi được nên chưa bán tháo sớm đâu các cụ. Một số người có thể cần tiền hoặc thấy bất ổn giống năm 2011-2013 nên bán vội ( vì các yếu tố giống hệt các năm đó). nhiều căn giảm giá 2-5 tỷ so với mặt bằng nhưng cũng không thấy trôi. Khu Đô Nghĩa đợt sốt că 100 m2 1 mặt tiền toàn chào 10-11 tỷ giờ bán 8 tỷ không trôi nên em nghĩ nó đang đóng băng và còn đi xuống nhiều.
Geleximco có lô LK hay NV khu C mạn gần AEON giá 80 - 90 tr/ 1m Cụ ới e nha. Cần mua nghiêm túc đó
 

Tonydo

Xe buýt
Biển số
OF-397067
Ngày cấp bằng
16/12/15
Số km
707
Động cơ
244,429 Mã lực
Loại đất phân lô bán nền đợt này thì xác định nằm im, cụ nào đang vay bank mà ôm loại này thì nhanh mà ra còn kịp. Nhưng bđs căn hộ & nhà ở nội thành thì vẫn hot, lượng cung ko ra mới mà nhu cầu thực thì quá cao.
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,271
Động cơ
102,647 Mã lực
Nghe nói đang có đội đánh đất Sóc Sơn lên để úp bô bà con - Các Cụ Mợ rất hết sức cảnh giác:D
Đội SS thì đang hô là đội ôm đất Hòa Bình với Thanh Hóa đang thoát hàng, khuyến cáo anh em hết sức cảnh giác và chỉ nên mua đất SS của đội Lucy vì trung tâm thế giới sắp về SS hết cụ kìa-D
 

Z90

Xe tăng
Biển số
OF-817712
Ngày cấp bằng
18/8/22
Số km
1,178
Động cơ
17,584 Mã lực
E thì cứ đợi kiếm được lô đất quê 2-300m ai rao bán ra mua CC HN để múc mà khó quá...
 

duy đông

Xe buýt
Biển số
OF-10299
Ngày cấp bằng
28/9/07
Số km
514
Động cơ
538,117 Mã lực
Giá này vẫn cao gấp đôi so với cuối 2018 đầu 2019 rồi cụ nhỉ :D
Vấn để bjo phải xem dân về ở nhiều chưa, hạ tầng thay đổi ntn, tiện ích đến đâu. Thời điểm trc aeon đã về đâu. Thổi giá thì đương nhiên có nhưng phải xét nhiều góc khác
 

Rishi

Xe tăng
Biển số
OF-316772
Ngày cấp bằng
21/4/14
Số km
1,499
Động cơ
304,868 Mã lực
- Một só căn loanh quanh đầu tháng rao tầm 13-14 tỷ. Chả hiểu sau đồng loạt rao lên 15-16 tỷ. =)) không hiểu chủ nhà hay môi giới bị ngáo ngơ rao cao hẳn lên để sau giảm đi hay như thế nào.
chắc công lãi Ngân hàng vào giá đó cụ. Họ nghĩ rằng 14 tỷ ko bán được thì đăng hẳn 16 tỷ để ng mua mặc cả xuống 14 là đẹp :))
 

Trongxanh2022

Xe buýt
Biển số
OF-813297
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
892
Động cơ
9,482 Mã lực
chắc công lãi Ngân hàng vào giá đó cụ. Họ nghĩ rằng 14 tỷ ko bán được thì đăng hẳn 16 tỷ để ng mua mặc cả xuống 14 là đẹp :))
Quan trọng có ai hỏi ko. Ngáo vãi. Em mà là chủ nhà em đuổi thẳng cổ mấy thằng môi giới ngáo như vậy
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top