[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[trungleba]

Em đang có 2 chị khách quen vay mua đất Phú Diễn Bắc Từ Liêm, các cụ nào có mảnh nào ô tô tránh, hướng tây tứ trạch khu vực đó muốn cắt lỗ thì ới em nhá

 

[Jiren198]

mấy tháng trước thì có cụ bảo dân số việt nam đang dân số vàng,nhu cầu đất cao...đata còn tăng, rồi FDI đầu tư voeetj nam nhiều, đầu tư công mạnh mẽ....các cụ nào xác nhận lại giúp e hiêj tại các khu công nghiệp đc hứa hẹn có gì khác ko??....kinh tế thế giới suy thoái rõ, lãi suất đang tăng dần.....bds vẫn tăng?...tiền đâu mà tăng tiếp vậy ạ...từ lúc nới zoom cụ nào vay đc chưa?.. mấy ô cò xui các cụ vay ngân hàng mua bds, bảo để tiền ngân hàng là ngu....sang năm sau ls tăng, xem đứa nào ngu hơn đứa nào, e xác định chỗ e các cháu đang nôn thốc nôn tháo ra rồi...hà nội thì giao dịch lác đác....sôi động ở đâu, các dự án mở bán hết veo thì dân ôm, hay thg nào ôm mà cdt phải chiết khấu liên tục???

 

[Covid2021]

mấy tháng trước thì có cụ bảo dân số việt nam đang dân số vàng,nhu cầu đất cao...đata còn tăng, rồi FDI đầu tư voeetj nam nhiều, đầu tư công mạnh mẽ....các cụ nào xác nhận lại giúp e hiêj tại các khu công nghiệp đc hứa hẹn có gì khác ko??....kinh tế thế giới suy thoái rõ, lãi suất đang tăng dần.....bds vẫn tăng?...tiền đâu mà tăng tiếp vậy ạ...từ lúc nới zoom cụ nào vay đc chưa?.. mấy ô cò xui các cụ vay ngân hàng mua bds, bảo để tiền ngân hàng là ngu....sang năm sau ls tăng, xem đứa nào ngu hơn đứa nào, e xác định chỗ e các cháu đang nôn thốc nôn tháo ra rồi...hà nội thì giao dịch lác đác....sôi động ở đâu, các dự án mở bán hết veo thì dân ôm, hay thg nào ôm mà cdt phải chiết khấu liên tục???

Dự án hết veo toàn tay trái bán sang tay phải (cty con) chứ đã phân phối được cho người dùng cuối đâu cụ, nó tự rán mỡ nó để làm đẹp báo cáo thì ta cứ kệ ngồi xem kịch thôi

 

[Đạt 196]

1 số tuổi trẻ mới vào đời, sống ở 1 góc nhỏ nghĩ mình biết hết biết tuốt xã hội Nói chuyện nghe chối không chịu được.
Đi ra ngoài nhiều vào, ngồi văn phòng ít thôi....rồi sẽ thấy xã hội ngoài kia lăn lộn ra sao, vất vả thế nào, nhà đâu ra mua dễ thế. Số thành công nhiều nhưng vẫn chỉ là số ít mà thôi.

 

[Trà đặc]

Dự án hết veo toàn tay trái bán sang tay phải (cty con) chứ đã phân phối được cho người dùng cuối đâu cụ, nó tự rán mỡ nó để làm đẹp báo cáo thì ta cứ kệ ngồi xem kịch thôi

mấy tháng trước thì có cụ bảo dân số việt nam đang dân số vàng,nhu cầu đất cao...đata còn tăng, rồi FDI đầu tư voeetj nam nhiều, đầu tư công mạnh mẽ....các cụ nào xác nhận lại giúp e hiêj tại các khu công nghiệp đc hứa hẹn có gì khác ko??....kinh tế thế giới suy thoái rõ, lãi suất đang tăng dần.....bds vẫn tăng?...tiền đâu mà tăng tiếp vậy ạ...từ lúc nới zoom cụ nào vay đc chưa?.. mấy ô cò xui các cụ vay ngân hàng mua bds, bảo để tiền ngân hàng là ngu....sang năm sau ls tăng, xem đứa nào ngu hơn đứa nào, e xác định chỗ e các cháu đang nôn thốc nôn tháo ra rồi...hà nội thì giao dịch lác đác....sôi động ở đâu, các dự án mở bán hết veo thì dân ôm, hay thg nào ôm mà cdt phải chiết khấu liên tục???

Vâng em cũng đang ngồi bệt đây.
Còn thanh niên VN thì đang chen chân sang Nhật vs Đức làm điều dưỡng chăm sóc người già kiếm xèng để đến khi hết đát về Vn ko bt có đủ tài chính mua nhà đất vs chui vào viện dưỡng lão ko nữa.
Vừa nc với một cậu tn trẻ chạy grap quê QN 2vc dắt díu ra hn thuê nhà chăm con ở bv nhi tw, very sad.

 

[bona13]

Hóng các còm trong thớt em thấy đa phần các cụ đang dư tiền và nhận định thị trường BĐS sẽ gặp nhiều khó khăn, giá sẽ giảm nhiều trong thời gian tới. Nếu đúng như các cụ dự đoán thì em chết nặng, nhưng cũng xin chúc mừng các cụ trước thời cơ mới

Thị trường tài chính toàn cầu, đặc biệt a Mỹ còn tăng lsuat mạnh, mình ko ngoài vòng đó được đâu cụ, còn giảm mạnh đến 2023, xấu hơn thì 2024, tạo đáy 2025. Trước mắt thì hôm nay TTCK sẽ phản ánh ngay đầu phiên đây cụ nhé

 

[bona13]

2020-2021 em cũng hô hào bđs tăng ầm ầm, nhưng giờ thì em đánh giá là sập, sập mạnh luôn, nên cụ nào sút được thì mạnh dạn sút đi ạ, gửi bank cho nhẹ đầu, 2025 túc tắc mua lại là ổn

 

[Realty 2021]

Dự án hết veo toàn tay trái bán sang tay phải (cty con) chứ đã phân phối được cho người dùng cuối đâu cụ, nó tự rán mỡ nó để làm đẹp báo cáo thì ta cứ kệ ngồi xem kịch thôi

Em giờ cũng cầm tiền gửi bank ngồi xem kịch thêm 1-2 năm nữa mới tính, cả ck và bđs tam thời ko có vẹo gì so với ls của bank

 

[casauking]

Các bác cứ kêu DN bị siết vay h ko còn tiền để mua bđs nữa, kiểu gì cũng sập. Em chả biết thế nào chứ ông hàng xóm nhà em cũng làm doanh nghiệp tư nhân đây, hôm trước ngồi nói chuyện thì ổng kêu đang tăm tia muốn mua thêm 1 căn nữa cùng dãy mà đợt này ko có ai chịu bán. 1 căn thì giá cũng loanh quanh tầm 2x tỷ
Còn hôm trước có 1 ông khác cũng làm doanh nghiệp rao bán hú hoạ 1 căn giá cao chót vót, được 1 tháng chả ai mua giờ lại thấy cho thuê cả căn tiếp Đợt đó em sang hỏi thăm thì thấy bảo ông ý rao vui vui vậy, có ai mua thì mua chứ thực tế thì ổng cũng ko cần thiết phải bán.
Chết đội nào thì e ko rõ chứ mấy ông làm doanh nghiệp em biết có mấy căn liền kề biệt thự thì em thấy lực vẫn khoẻ mạnh lắm

 

[Realty 2021]

Các bác cứ kêu DN bị siết vay h ko còn tiền để mua bđs nữa, kiểu gì cũng sập. Em chả biết thế nào chứ ông hàng xóm nhà em cũng làm doanh nghiệp tư nhân đây, hôm trước ngồi nói chuyện thì ổng kêu đang tăm tia muốn mua thêm 1 căn nữa cùng dãy mà đợt này ko có ai chịu bán. 1 căn thì giá cũng loanh quanh tầm 2x tỷ
Còn hôm trước có 1 ông khác cũng làm doanh nghiệp rao bán hú hoạ 1 căn giá cao chót vót, được 1 tháng chả ai mua giờ lại thấy cho thuê cả căn tiếp Đợt đó em sang hỏi thăm thì thấy bảo ông ý rao vui vui vậy, có ai mua thì mua chứ thực tế thì ổng cũng ko cần thiết phải bán.
Chết đội nào thì e ko rõ chứ mấy ông làm doanh nghiệp em biết có mấy căn liền kề biệt thự thì em thấy lực vẫn khoẻ mạnh lắm

Có bao DN khỏe như vậy, thường ông chủ DN mua được căn lk bt là phi vào bank rồi lại lấy tiền đó mua tiếp lk, và lại tiếp theo

 

[bona13]

Các bác cứ kêu DN bị siết vay h ko còn tiền để mua bđs nữa, kiểu gì cũng sập. Em chả biết thế nào chứ ông hàng xóm nhà em cũng làm doanh nghiệp tư nhân đây, hôm trước ngồi nói chuyện thì ổng kêu đang tăm tia muốn mua thêm 1 căn nữa cùng dãy mà đợt này ko có ai chịu bán. 1 căn thì giá cũng loanh quanh tầm 2x tỷ
Còn hôm trước có 1 ông khác cũng làm doanh nghiệp rao bán hú hoạ 1 căn giá cao chót vót, được 1 tháng chả ai mua giờ lại thấy cho thuê cả căn tiếp Đợt đó em sang hỏi thăm thì thấy bảo ông ý rao vui vui vậy, có ai mua thì mua chứ thực tế thì ổng cũng ko cần thiết phải bán.
Chết đội nào thì e ko rõ chứ mấy ông làm doanh nghiệp em biết có mấy căn liền kề biệt thự thì em thấy lực vẫn khoẻ mạnh lắm

Cụ lại nhìn 1-2 doanh nghiệp cụ biết hoặc cụ ảo tưởng tự nghĩ ra để phán cho cả thị trường )

 

[BDS68]

Thị trường tài chính toàn cầu, đặc biệt a Mỹ còn tăng lsuat mạnh, mình ko ngoài vòng đó được đâu cụ, còn giảm mạnh đến 2023, xấu hơn thì 2024, tạo đáy 2025. Trước mắt thì hôm nay TTCK sẽ phản ánh ngay đầu phiên đây cụ nhé

Vâng cảm ơn cụ. Em đam mê BĐS, có lẽ phân khúc và vị trí, địa điểm em lựa chọn khác tương đối nhiều với các cụ. Bán đi thì tiếc lắm, cầm tiền thì em không chịu được nên hóng xem chỗ nào đẹp tý mà giảm sâu là em cơ cấu đảo hàng thôi!

 

[muabenem123]

Em thấy bài này hay nên pết vào hầu cụ

300.000 thí sinh không vào đại học: Khi nghèo khó bủa vây

Một cuộc khảo sát mini 40 trong 300.000 trường hợp “không xét tuyển đại học” cho thấy : Một số nhập ngũ, một số chuyển sang học nghề. Và nhiều nhất rơi vào hoàn cảnh “không có khả năng học đại học”, phải đi làm để kiếm sống.

laodong.vn

Dần dần sẽ như thế đấy cụ ạ. Nhiều bạn trẻ sẽ ko đc học đại học nữa. Vì mức sống và chi phí sinh hoạt ngày càng cao.

 

[bona13]

Vâng cảm ơn cụ. Em đam mê BĐS, có lẽ phân khúc và vị trí, địa điểm em lựa chọn khác tương đối nhiều với các cụ. Bán đi thì tiếc lắm, cầm tiền thì em không chịu được nên hóng xem chỗ nào đẹp tý mà giảm sâu là em cơ cấu đảo hàng thôi!

Cụ chắc cũng trung tuổi, đầu tư bđs nhiều rồi nên em nghĩ cụ cũng kiếm chế cảm xúc tốt để múc chuẩn thời điểm

 

[casauking]

Có bao DN khỏe như vậy, thường ông chủ DN mua được căn lk bt là phi vào bank rồi lại lấy tiền đó mua tiếp lk, và lại tiếp theo

Vâng vậy em mới nói là doanh nghiệp thì có doanh nghiệp này doanh nghiệp kia chứ ko phải 100% là đều đi vay để đầu tư rồi khi bđs sập là chết theo hết

Cụ lại nhìn 1-2 doanh nghiệp cụ biết hoặc cụ ảo tưởng tự nghĩ ra để phán cho cả thị trường )

Cái này có gì mà phải ảo tưởng tự nghĩ ra hả bác, Hàng xóm của em thì em biết vậy chứ có gì mà phải ảo tưởng mấy cái này Nhà em thuộc dạng nghèo nhất khu thì chả nói chứ mấy nhà hàng xóm ông nào cũng 5 7 căn ở các khu đô thị, nhìn mà phát thèm

 

[TXQ]

Mấy tay ng Nhật chỗ công ty em mua nhà trả góp đến năm 60 tuổi. Đội trẻ thì xác định thuê nhà cả đời. Chỗ rẻ thì vẫn rẻ nhưng đất thủ đô không dành được cho mọi tầng lớp lao động. Cái này chắc đúng 99% ở các nước.

Giá nhà Tokyo:

Người Việt nên mua hay thuê nhà tại Nhật Bản?

www.officesaigon.vn

Thu nhập trung bình người Nhật

GDP per capita (current US$) - Japan | Data

GDP per capita (current US$) - Japan from The World Bank: Data

data.worldbank.org

Quy ra là tiền việt là trên 900 triệu VND

 

[muabenem123]

Người dân là ai thì chắc bạn hỏi IMF xem thế nào

Thị trường lệch pha và dân thì mất đến 57 năm để mua căn hộ chung cư

Tuổi bắt đầu kiếm tiền của chúng ta là 20- 22. Tuổi thọ bình quân là 75,4. Nếu một người dân cần 57 năm để mua được một căn hộ chung cư thì có nghĩa là làm cả đời vẫn chưa mua được nhà.

laodong.vn

.

Nghiên cứu của IMF thì tôi tin về độ chính xác hơn là nhiều ý kiến cá nhân trên này xuất phát từ kinh nghiệm cá nhân hay cái nhìn chủ quan.

Còn bản thân tôi cũng không có gì bất mãn quá, tôi đang sống tại nhà đất ở một quận tại Hà Nội, nhà cũng không bé, đất cũng không nhỏ. Ngoài ra tôi cũng có vài căn hộ cho thuê.

Giờ mọi người trên này có thế nghĩ ngược lại, nếu bán cái nhà mình đang có (mà nhiều người trên này chắc phải có chục cái như vậy), mọi người có thể sống trong 60 năm với tiêu chuẩn sống như một người Việt Nam bình thường, nghĩa là cả cuộc đời không phải quá lo nghĩ.

Cụ có nhà ở, có nhà cho thuê là khá hơn nhiều người r. Cụ quan điểm bán cái nhà đi để đc sống như người VN bt thì cụ có biết người chưa có nhà phải phấn đấu ntn. Đi thuê bn chi phí, nhất là trong bối cảnh lạm phát ntn. 1 cái nhà cụ bán đi chưa chắc chi tiêu đc cả đời đâu. Trừ khi là biệt thự liền kề...xx tỷ.
Các cụ lấy IMF vs WB ra phân tích làm j. VN nó khác. Sơ dĩ bds VN và nhiều thứ tăng giá mạnh bn năm so với cacd nc thế giới và khu vực vì tốc độ kinh tế pt cũng quá nhanh. Mới hơn 30 năm sau độc lập mà đc thành quả như bây h. Còn nếu như các nước khác như Mỹ, phương Tây giá nhà nó rẻ thì bù lại nó đánh thuế sml luôn. Ở VN mới pt, dân nhiều người khổ nên thuế còn thấp đấy, chưa kể các hàng hoá thiết yếu đặc biệt như xăng, điện, nước...lại còn đc NN hỗ trợ. Chứ mà đánh thuế cao như nc khác nữa thì đừng mơ sở hữu 1 bds, lúc đó VN sẽ như các nc khác thôi, ko bị chính ng dân mình hay gọi là quốc gia phân lô bán nền.

 

[BDS68]

Cụ chắc cũng trung tuổi, đầu tư bđs nhiều rồi nên em nghĩ cụ cũng kiếm chế cảm xúc tốt để múc chuẩn thời điểm

Vâng, em cố thêm vài năm nữa rồi nghỉ hưu non. Sau này về hưu cố xây một vài cái khách sạn ở các vùng biển đẹp rồi cho thuê bao tiêu tạo dòng tiền ổn định dưỡng già và có thể trợ giúp con cái lúc khó khăn. Về nghỉ thì em sẽ mở quán trà đá với làm cái bàn cờ còn có chỗ hóng chuyện xã hội cho đỡ nhàm!

 

[bona13]

Vâng, em cố thêm vài năm nữa rồi nghỉ hưu non. Sau này về hưu cố xây một vài cái khách sạn ở các vùng biển đẹp rồi cho thuê bao tiêu tạo dòng tiền ổn định dưỡng già và có thể trợ giúp con cái lúc khó khăn. Về nghỉ thì em sẽ mở quán trà đá với làm cái bàn cờ còn có chỗ hóng chuyện xã hội cho đỡ nhàm!

Vậy em có tư tưởng giống cụ, tầm 50 tuổi em cũng di cư vào vùng biển ấm em ở, chứ ở Nội đô khó chịu lắm

 

[ManPlus]

E càng đọc càng loạn .
Có cụ em đoán Manager cấp trung của NHTM đi, biết đc chi tiết tài sản cả chìm cả nổi, thu nhập, lương... của khách hàng, mà thời nay mấy ai giữ tiền mặt --> level cao thì họ nắm rõ thông tin hơn nhiều, thế tại sao cứ đưa ra số thống kê nào thì các cụ lại chê trình độ VN kém, ko đủ khả năng thống kê hết nhỉ

XH nào cũng thế, người giàu thì rất giàu, nhưng ko nhiều.
Như bài báo dưới đây, thì chỉ cần có 6 tỷ tài sản là đã lọt top 1% người giàu nhất VN rồi (khoảng 1tr người), nhưng chênh lệch của top 1% này quá cao, nên tsan TB của 1% này tận 18 tỷ.
Nhưng anyway, cả nước chỉ có 1tr người có trên 6 tỷ thì cũng ko nhiều lắm nhỉ

Tài sản trung bình của top 1% và top 10% dân số giàu nhất Việt Nam là bao nhiêu?

Năm 2021, top 1% người giàu nhất Việt Nam chiếm tới 26,5% tài sản của cả nước, trong khi top 10% những người giàu nhất chiếm tới 59%. Con số này gần như tương tự ở mọi nơi trên khắp thế giới, 10% những người giàu nhất kiểm soát tới 60-80% của cải.

cafef.vn