[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[TXQ]

Cụ có nhà ở, có nhà cho thuê là khá hơn nhiều người r. Cụ quan điểm bán cái nhà đi để đc sống như người VN bt thì cụ có biết người chưa có nhà phải phấn đấu ntn. Đi thuê bn chi phí, nhất là trong bối cảnh lạm phát ntn. 1 cái nhà cụ bán đi chưa chắc chi tiêu đc cả đời đâu. Trừ khi là biệt thự liền kề...xx tỷ.
Các cụ lấy IMF vs WB ra phân tích làm j. VN nó khác. Sơ dĩ bds VN và nhiều thứ tăng giá mạnh bn năm so với cacd nc thế giới và khu vực vì tốc độ kinh tế pt cũng quá nhanh. Mới hơn 30 năm sau độc lập mà đc thành quả như bây h. Còn nếu như các nước khác như Mỹ, phương Tây giá nhà nó rẻ thì bù lại nó đánh thuế sml luôn. Ở VN mới pt, dân nhiều người khổ nên thuế còn thấp đấy, chưa kể các hàng hoá thiết yếu đặc biệt như xăng, điện, nước...lại còn đc NN hỗ trợ. Chứ mà đánh thuế cao như nc khác nữa thì đừng mơ sở hữu 1 bds, lúc đó VN sẽ như các nc khác thôi, ko bị chính ng dân mình hay gọi là quốc gia phân lô bán nền.

Lý luận logic của ban khá rối rắm, tôi đọc một lúc không hiểu được. Nói chung bạn có mấy ý chính:

- Thông tin của IMF không đáng dùng
- Giá nhà Việt Nam phải lên nữa

Tóm lại đó là quan điểm cá nhân của bạn, bạn có thể tự do trình bày.

Còn quan điểm cá nhân của tôi là mỗi người dân Việt Nam đều có quyền có nhà như quyền cơ bản của con người. Tôi ủng hộ bất kì biện pháp nào của nhà nước làm giảm giá nhà trên thị trường xuống để người dân có thể dễ dàng tiếp cận quyền này kể cả việc đánh thuế bds... Mặc dù việc này rõ ràng ảnh hưởng tới quyền lợi các nhân tôi rất nhiều nhưng trên bình diện chung tôi thấy làm vậy sẽ tốt cho đất nước hơn nên tôi ủng hộ.

 

[cattrang130390]

E càng đọc càng loạn .
Có cụ em đoán Manager cấp trung của NHTM đi, biết đc chi tiết tài sản cả chìm cả nổi, thu nhập, lương... của khách hàng, mà thời nay mấy ai giữ tiền mặt --> level cao thì họ nắm rõ thông tin hơn nhiều, thế tại sao cứ đưa ra số thống kê nào thì các cụ lại chê trình độ VN kém, ko đủ khả năng thống kê hết nhỉ

XH nào cũng thế, người giàu thì rất giàu, nhưng ko nhiều.
Như bài báo dưới đây, thì chỉ cần có 6 tỷ tài sản là đã lọt top 1% người giàu nhất VN rồi (khoảng 1tr người), nhưng chênh lệch của top 1% này quá cao, nên tsan TB của 1% này tận 18 tỷ.
Nhưng anyway, cả nước chỉ có 1tr người có trên 6 tỷ thì cũng ko nhiều lắm nhỉ

Tài sản trung bình của top 1% và top 10% dân số giàu nhất Việt Nam là bao nhiêu?

Năm 2021, top 1% người giàu nhất Việt Nam chiếm tới 26,5% tài sản của cả nước, trong khi top 10% những người giàu nhất chiếm tới 59%. Con số này gần như tương tự ở mọi nơi trên khắp thế giới, 10% những người giàu nhất kiểm soát tới 60-80% của cải.

cafef.vn

Người có trăm tỉ càng ít cụ nhỉ. Vậy mà trên này nghe các cụ cmt e thấy xung quanh ai cũng trăm tỉ, nghìn tỉ ấy.

 

[Sonduong.BMV]

Rẻ được khó lắm. Đền bù diện tích 3 mảnh, làm hạ tầng xong xuôi bán được 1 mảnh (30%).

 

[ManPlus]

Người có trăm tỉ càng ít cụ nhỉ. Vậy mà trên này nghe các cụ cmt e thấy xung quanh ai cũng trăm tỉ, nghìn tỉ ấy.

Nói đến 100 tỷ mới nhớ đến và ngưỡng mộ cụ nào hôm nọ tuổi trẻ mà tsan xxx tỷ, chắc cả nước chỉ 100K người chứ mấy nhỉ. Mình đúng già, kém hơi tuổi trẻ rồi các cụ ạ.
Các cụ lại đừng bảo em là ở VN tsan giấu hết, nên ko thống kê đc nhé, như cụ trên nói thì Bank tra đc cả ngóc ngách đấy gì, trừ khi cụ giữ $ trong két nhà các cụ chắc hơi khó

 

[BDS68]

Nói đến 100 tỷ mới nhớ đến và ngưỡng mộ cụ nào hôm nọ tuổi trẻ mà tsan xxx tỷ, chắc cả nước chỉ 100K người chứ mấy nhỉ. Mình đúng già, kém hơi tuổi trẻ rồi các cụ ạ.
Các cụ lại đừng bảo em là ở VN tsan giấu hết, nên ko thống kê đc nhé, như cụ trên nói thì Bank tra đc cả ngóc ngách đấy gì, trừ khi cụ giữ $ trong két nhà các cụ chắc hơi khó

Nhiều người làm BĐS giầu lắm cụ. Bạn Thái này trước làm Tư vấn Sông Đà, sau bỏ làm môi giới nhà đất từ 2010 rồi đầu tư, chuyên đất dịch vụ Hà Đông và Hoài Đức. Giờ giầu kinh khủng cụ ah mà vẫn làm cò đất. Nguyên khu Vân Canh hàng của cụ ấy đây này, dưới Hà Đông khéo còn nhiều hơn, chưa kể Phan Thiết!

 

[mabu44]

Không khỏe đâu cụ ơi, tôi và bạn tôi làm chủ doanh nghiệp thấy quá mệt rồi. Kế hoạch sản xuất kinh doanh đều phải điều chỉnh giảm sâu còn chưa chắc hoàn thành. Có ông bạn ôm nhiều BĐS toàn đi vay rồi đập quanh quẩn thôi. Hiện tại trầm cảm nhẹ rồi, nặng nữa chắc gia đình cho đi viện khám.

Chuẩn đấy cụ, khi NH giới hạn zoom thì doanh nghiệp sản xuất tèo là đầu tiên. BĐS chưa ảnh hưởng vì họ có thể găm chờ thời, còn doanh nghiệp ngày ngày trả lương cho nhân công, rồi hàng hóa đầu vào, đầu ra, ko luân chuyển đc là chết đói. Khi nợ nối nợ thì mấy cái nhà với liền kề không thấm vào đâu. Cả xã hội ảnh hưởng nặng nề khi các doanh nghiệp giảm sản xuất. Nhà nước nhìn thấy nên quý 4 phải nới hạn mức thôi. Có thể ko áp dụng cho các doanh nghiệp BĐS, nhưng sản xuất kinh doanh thì vật vã lắm rồi.

 

[anphudong]

" Đừng thấy đỏ mà tưởng chín ". Láng giềng tôi có 2 anh em nhà kia, ông anh trông mộc mạc nhà quê lam lũ, kỹ sư tham gia các công trình lớn của nhà nước tích lũy vốn bao nhiêu mua hết nhà đất, giờ thành đại gia ngầm, trông có vẻ như người nghèo khổ. Ngược lại ông em cũng làm trong ngành hot kiếm khá nhiều tiền nhưng toàn ăn chơi cờ bạc, ra đường lúc nào cũng có vẻ đại gia. Thấy thiên hạ trúng đất gần đây cũng lao vào mà toàn tiền vay. Có mỗi căn nhà đang ở giờ cũng cắm ngân hàng rồi. May có ông anh đỡ cho chứ ko đợt này ngân hàng xiết nhà thì cả vk con cũng phải ra đường mất thôi.
Thấy ai nổ quá thường là ko thật, họ cứ tự sướng để tạm quên đi nỗi lo toan mà ngày đêm đang suy nghĩ đó thôi!

 

[cattrang130390]

Nói đến 100 tỷ mới nhớ đến và ngưỡng mộ cụ nào hôm nọ tuổi trẻ mà tsan xxx tỷ, chắc cả nước chỉ 100K người chứ mấy nhỉ. Mình đúng già, kém hơi tuổi trẻ rồi các cụ ạ.
Các cụ lại đừng bảo em là ở VN tsan giấu hết, nên ko thống kê đc nhé, như cụ trên nói thì Bank tra đc cả ngóc ngách đấy gì, trừ khi cụ giữ $ trong két nhà các cụ chắc hơi khó

"Theo Báo cáo Thịnh vượng lần thứ 16 của Knight Frank, lượng dân số siêu giàu (UHNWI) - những người sở hữu từ 30 triệu USD trở lên - tại Việt Nam năm 2021 là 1.234 người, giảm 1% so với con số 1.247 của năm 2020, và số triệu phú đô la là 72.135 người."
Thêm những người cất $ trong két không thống kê được thì thêm được bao nhiêu cụ nhỉ
Như thống kê trên thì người có 1 triệu $ cũng chỉ loanh quanh 100k người. Còn người có xxx tỉ (khoảng 5t triệu đô) chắc còn vài ngàn người.

 

[anphudong]

Nhiều người làm BĐS giầu lắm cụ. Bạn Thái này trước làm Tư vấn Sông Đà, sau bỏ làm môi giới nhà đất từ 2010 rồi đầu tư, chuyên đất dịch vụ Hà Đông và Hoài Đức. Giờ giầu kinh khủng cụ ah mà vẫn làm cò đất. Nguyên khu Vân Canh hàng của cụ ấy đây này, dưới Hà Đông khéo còn nhiều hơn, chưa kể Phan Thiết!

Có thể là hàng khách gửi bán cũng nên

 

[cattrang130390]

Nhiều người làm BĐS giầu lắm cụ

Có thống kê ở đâu không cụ. Nhiều là bao nhiêu người, tài sản nắm giữ bao nhiêu.
Em cũng quen mấy người giàu lắm. Bds phải note ở excel để quản lý. Nhưng thân quen nên em biết tổng ts chỉ hơn chục tỉ. Bds toàn góp tiền chung nhau mỗi người 1 ít chứ không nắm toàn bộ. Nên nếu khoe nhiều đất thì cả đội chục người đều khoe ta có mấy chục mảnh đất ấy chứ.

 

[BDS68]

Có thể là hàng khách gửi bán cũng nên

Có thể có một vài lô khách gửi hoặc chung với mấy em Liên, Thuỷ gì đấy. Nhưng bạn này nhiều đất kinh khủng ở khu 25,2ha, 6,9ha em biết rõ. Dưới Phú Lương Hà Đông cũng nhiều. Nói chung cụ ấy quá khủng mà dân mua đất đến các văn phòng giao dịch BĐS đối với đất dịch vụ ở Hà Đông và Hoài Đức không ai không biết “Thái Ngọng”. Còn trong Phan Thiết em nghĩ không ăn thua lắm vì 2019 có rủ em vào mấy lần. Nói chung em ngưỡng mộ cụ này!

 

[BDS68]

Có thống kê ở đâu không cụ. Nhiều là bao nhiêu người, tài sản nắm giữ bao nhiêu.
Em cũng quen mấy người giàu lắm. Bds phải note ở excel để quản lý. Nhưng thân quen nên em biết tổng ts chỉ hơn chục tỉ. Bds toàn góp tiền chung nhau mỗi người 1 ít chứ không nắm toàn bộ. Nên nếu khoe nhiều đất thì cả đội chục người đều khoe ta có mấy chục mảnh đất ấy chứ.

Em biết thì em chia sẻ vậy thôi cụ ah. Cụ tin hay không là quyền của cụ, còn không thì cụ cứ như em chém gió qua đường cho vui vẻ. Chứ em biết đâu mà thống kê với thống kê để làm gì ? Nó có mang lại cơm áo gạo tiền cho mình đâu!

 

[ManPlus]

"Theo Báo cáo Thịnh vượng lần thứ 16 của Knight Frank, lượng dân số siêu giàu (UHNWI) - những người sở hữu từ 30 triệu USD trở lên - tại Việt Nam năm 2021 là 1.234 người, giảm 1% so với con số 1.247 của năm 2020, và số triệu phú đô la là 72.135 người."
Thêm những người cất $ trong két không thống kê được thì thêm được bao nhiêu cụ nhỉ
Như thống kê trên thì người có 1 triệu $ cũng chỉ loanh quanh 100k người. Còn người có xxx tỉ (khoảng 5t triệu đô) chắc còn vài ngàn người.

Nếu theo định giá của NH thì BĐS chắc chỉ được 50%-80% thị giá, nên cứ tính thoáng lên 1 tý cụ ạ, nhưng số lượng thì chắc cũng chỉ tầm ấy thôi

 

[anphudong]

Có thể có một vài lô khách gửi hoặc chung với mấy em Liên, Thuỷ gì đấy. Nhưng bạn này nhiều đất kinh khủng ở khu 25,2ha, 6,9ha em biết rõ. Dưới Phú Lương Hà Đông cũng nhiều. Nói chung cụ ấy quá khủng mà dân mua đất đến các văn phòng giao dịch BĐS đối với đất dịch vụ ở Hà Đông và Hoài Đức không ai không biết “Thái Ngọng”. Còn trong Phan Thiết em nghĩ không ăn thua lắm vì 2019 có rủ em vào mấy lần. Nói chung em ngưỡng mộ cụ này!

Cụ ấy giàu thế thì ai mà ko ngưỡng mộ. Nếu biết giữ mình thì hết đời sống trong nhung lụa rồi. Chỉ khi nào dính vào tứ đổ tường thì tài sản mới bay nhanh thôi, còn chí thú làm ăn thì còn phất nữa cụ ah.

 

[BDS68]

Cụ ấy giàu thế thì ai mà ko ngưỡng mộ. Nếu biết giữ mình thì hết đời sống trong nhung lụa rồi. Chỉ khi nào dính vào tứ đổ tường thì tài sản mới bay nhanh thôi, còn chí thú làm ăn thì còn phất nữa cụ ah.

Không biết cụ ấy có nick trên này không nhưng cụ này tham việc vô đối, còn hiếm muộn đường con cái không biết bây giờ đã có em bé nào chưa. Nhiều lúc em còn thấy lạ không hiểu ông này cày cuốc để làm gì nữa, lọ mọ suốt ngày!

 

[casauking]

Có thống kê ở đâu không cụ. Nhiều là bao nhiêu người, tài sản nắm giữ bao nhiêu.
Em cũng quen mấy người giàu lắm. Bds phải note ở excel để quản lý. Nhưng thân quen nên em biết tổng ts chỉ hơn chục tỉ. Bds toàn góp tiền chung nhau mỗi người 1 ít chứ không nắm toàn bộ. Nên nếu khoe nhiều đất thì cả đội chục người đều khoe ta có mấy chục mảnh đất ấy chứ.

Chả có thống kê đâu bác, nhưng đúng thật là nhiều người làm về mảng BĐS họ rất giàu là thật. Gần nhà e có 1 ông làm bđs khu công nghiệp, mua 2 căn 125m2 liền nhau trong dãy, 1 căn đang ở 1 căn bỏ không để mấy năm nữa con trai học xong bác sĩ bên nước ngoài về VN thì cho nó cả 2 căn đập thông làm phòng khám còn ổng lại chuyển về nhà ở gamuda garden như đợt mấy năm trước để ở tiếp.
Dạng mấy người bác quen biết là kiểu cò với môi giới nho nhỏ, cũng kiếm đc ít tiền từ đất cát nhưng nói chung bảo là giàu hẳn thì chưa phải giàu. Còn làm từ bđs giàu hẳn lên tài sản tính bằng vài chục vài trăm tỷ nhà vài căn thì ngta ôm cả căn chứ ko chung đụng mỗi ông góp 1 ít vốn như vậy.

 

[casauking]

Không biết cụ ấy có nick trên này không nhưng cụ này tham việc vô đối, còn hiếm muộn đường con cái không biết bây giờ đã có em bé nào chưa. Nhiều lúc em còn thấy lạ không hiểu ông này cày cuốc để làm gì nữa, lọ mọ suốt ngày!

Bà bác em biệt thự có mấy cái, rồi còn cả nhà đất london cũng vài căn, cũng từ bđs mà lên mà giờ đang ung thư, chữa mấy phác đồ rồi, thuốc truyền cả trăm triệu mỗi tháng mà cũng chỉ cố gắng kéo cho càng lâu càng tốt chứ cũng chả biết trụ đc đến bao giờ.

 

[BDS68]

Các cụ đã bao giờ ngồi ăn uống với giao lưu các hội nhà đầu tư kiểu Đà Nẵng, Quy Nhơn hay Nha Trang chưa. Em chém gió trên này thành thần, cũng đầu tư tý đất biển mà có lần ngồi ăn với mấy cụ về chỗ đất mình đầu tư tưởng đã là kinh hoá ra còn bé như con kiến

 

[BìnhMinh89]

Lý luận logic của ban khá rối rắm, tôi đọc một lúc không hiểu được. Nói chung bạn có mấy ý chính:

- Thông tin của IMF không đáng dùng
- Giá nhà Việt Nam phải lên nữa

Tóm lại đó là quan điểm cá nhân của bạn, bạn có thể tự do trình bày.

Còn quan điểm cá nhân của tôi là mỗi người dân Việt Nam đều có quyền có nhà như quyền cơ bản của con người. Tôi ủng hộ bất kì biện pháp nào của nhà nước làm giảm giá nhà trên thị trường xuống để người dân có thể dễ dàng tiếp cận quyền này kể cả việc đánh thuế bds... Mặc dù việc này rõ ràng ảnh hưởng tới quyền lợi các nhân tôi rất nhiều nhưng trên bình diện chung tôi thấy làm vậy sẽ tốt cho đất nước hơn nên tôi ủng hộ.

Chuẩn.
Em cũng ủng hộ

 

[bona13]

Cụ ấy giàu thế thì ai mà ko ngưỡng mộ. Nếu biết giữ mình thì hết đời sống trong nhung lụa rồi. Chỉ khi nào dính vào tứ đổ tường thì tài sản mới bay nhanh thôi, còn chí thú làm ăn thì còn phất nữa cụ ah.

Có phải cụ ý đi con Mer E, mặt tròn, tóc ngắn, hơi đen, vợ nhìn rất quê ko cụ? Nếu đúng thì em giao dịch với cụ này 1 lần, nhà như biệt phủ tầm 2000m