[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,434
Động cơ
101,726 Mã lực
Thật. Quan trọng cuộc sống của mình như thế nào. Em lựa chọn đứng ngoài thị trường nhìn. Còn các cụ máu cho rằng thị trường còn x2, x3, x4 được tiếp nữa thì cứ nhảy vào. Suy cho cùng cũng ko ảnh hưởng tới kinh tế nhà em.
Cũng ko nhất thiết quá bàng quan cụ ạ, những chỗ x2,x3,x4 là những chỗ mấy cụ muốn đưa nước ta thành cường quốc bất động sản thì em cũng xin nhường, nhưng nếu chỗ nào nó tăng từ từ và gặp người thật bán vừa miếng ko bị các cụ đưa lên trình độ cường quốc bđs thì cứ nhập nếu vừa miếng cụ ạ
 

Loncon99

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-798894
Ngày cấp bằng
30/11/21
Số km
484
Động cơ
19,665 Mã lực
Cũng ko nhất thiết quá bàng quan cụ ạ, những chỗ x2,x3,x4 là những chỗ mấy cụ muốn đưa nước ta thành cường quốc bất động sản thì em cũng xin nhường, nhưng nếu chỗ nào nó tăng từ từ và gặp người thật bán vừa miếng ko bị các cụ đưa lên trình độ cường quốc bđs thì cứ nhập nếu vừa miếng cụ ạ
Em vừa đọc mạng xong. Có thể mọi thứ còn tới nhanh hơn cả dự kiến.
20220330_164928.jpg
20220330_164843.jpg

Link bài viết thứ 1 phân tích về dự báo chính sách tiền tệ thắt chặt. Hiện tại đang có 1 làn sóng chính sách tiền tệ thắt chặt trên thế giới ( tăng ls lên). Người ta đang cho rằng sắp tới quý 4/2022 sóng này sẽ vào Việt Nam
https://m.cafef.vn/viet-nam-se-duy-tri-noi-long-tien-te-toi-bao-lau-2022033010042333.chn

Còn dưới đây là link bài viết thứ 2 nói về vấn đề tâm lý người mua bán bđs bây giờ
 
Chỉnh sửa cuối:

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,648
Động cơ
361,985 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Ôi sợ quá cơ. Nhân viên Bidv ngon lành ko làm lại nhảy ra đi làm chỗ khác làm gì ? Vậy để tương lai xem bao giờ vỡ bong bóng đất là câu trả lời rõ ràng nhất.
Tôi xóa comment hôm qua chỉ đơn giản vì tôi ko thích khoe của. Vì có thể gặp 1 số người quen biết trên này.
Còn chính xác comment là tôi là priority. Và chính tôi đã được nhận rất nhiều ưu đãi từ bank về vấn đề lãi suất.
Chỗ khác tốt hơn thì làm thôi cụ. Làm bidv để học hỏi, cập nhật mọi cái về tài chính để còn có kiến thức nói chuyện vs nhưng người như cụ. Còn sr cụ trên này OF ko ai biết ai đâu. Cụ đừng tự nghĩ quan trọng lên. Coi mình là người bt đi.
 

không sợ gì

Xe tải
Biển số
OF-790327
Ngày cấp bằng
13/9/21
Số km
485
Động cơ
28,847 Mã lực
Tuổi
37
Thấy nhiều cụ kêu NH sắp tăng ls vỡ mồm mấy ô vay, sáng nay lại thấy cái này trên trang của CP ? Vậy là sao hả cụ ?

Screenshot_20220330-122856_Facebook.jpg
Screenshot_20220330-122839_Facebook.jpg
May quá bố em chưa bán mảnh đất ở Thái Bình, nếu bán sớm thì lỗ nhiều tỷ đổng rồi.
Tiền in thêm nhiều thế này thì đất còn tăng nữa.
Hôm qua khách hà nội lại xuống trả tăng thêm mấy giá.
công nhận bố em có tầm nhìn xa, nếu bán sớm thì tiếc đứt ruột, tấc đất tấc vàng, càng giữ lâu càng lên giá.
Trồng cây rồi cũng sẽ hưởng bóng mát,
 

không sợ gì

Xe tải
Biển số
OF-790327
Ngày cấp bằng
13/9/21
Số km
485
Động cơ
28,847 Mã lực
Tuổi
37
Thấy nhiều cụ kêu NH sắp tăng ls vỡ mồm mấy ô vay, sáng nay lại thấy cái này trên trang của CP ? Vậy là sao hả cụ ?

Screenshot_20220330-122856_Facebook.jpg
Screenshot_20220330-122839_Facebook.jpg
May quá bố em chưa bán mảnh đất ở Thái Bình, nếu bán sớm thì lỗ nhiều tỷ đổng rồi.
Tiền in thêm nhiều thế này thì đất còn tăng nữa.
Hôm qua khách hà nội lại xuống trả tăng thêm mấy giá.
công nhận bố em có tầm nhìn xa, nếu bán sớm thì tiếc đứt ruột, tấc đất tấc vàng, càng giữ lâu càng lên giá.
Trồng cây rồi cũng sẽ hưởng bóng mát,
 

doanquangpham

Xe tải
Biển số
OF-740328
Ngày cấp bằng
22/8/20
Số km
397
Động cơ
64,793 Mã lực
May quá bố em chưa bán mảnh đất ở Thái Bình, nếu bán sớm thì lỗ nhiều tỷ đổng rồi.
Tiền in thêm nhiều thế này thì đất còn tăng nữa.
Hôm qua khách hà nội lại xuống trả tăng thêm mấy giá.
công nhận bố em có tầm nhìn xa, nếu bán sớm thì tiếc đứt ruột, tấc đất tấc vàng, càng giữ lâu càng lên giá.
Trồng cây rồi cũng sẽ hưởng bóng mát,
Bố cụ quách tỉnh hơn cụ đấy, nếu lọt vào tay cụ chắc bán hết rồi vào Sóc Sơn - VĐ4 rồi cụ nhỉ 😀
 

Nam.pt

Xe tải
Biển số
OF-555249
Ngày cấp bằng
24/2/18
Số km
334
Động cơ
154,743 Mã lực
Tuổi
38
Vãi nồi vài năm nữa. Cụ tranh luận trẻ con vl. Lúc thì bảo bàn về hiện tại, về cái : chính thức toang theo đúng chủ đề topic. Bây h lại vài năm nữa. E thấy cụ mới là cãi cố. Còn riêng vụ BIDV, cụ bảo chỉ gửi 1 tỏi đc cộng 0.5-1%, cụ cứ lấp liếm cho qua. Cụ đếch đam chứng minh cụ đúng. Còn xoá cả cmt. Chịu cụ. Tôi cũng cựu BIDV đây nên tôi mới dám tranh luận với cụ về độ chính xác. Tôi bảo r, cụ chém gió cũng nên có căn cứ. Tôi cũng tranh luận với nhiều người như cụ nhiều năm trên này r. Chơi khét, hay cá cược này nọ về các thông tin cụ dám chơi ko? Đừng lấp liếm rùi úi xùi, vì nó đêch chính xác đâu. :)
Hạ hoả đi cụ, lên đây chơi cho vui thôi
 

Tuệ Châu

Xe hơi
Biển số
OF-799138
Ngày cấp bằng
2/12/21
Số km
139
Động cơ
16,858 Mã lực
lên đây chơi cho vui thôi cc ạ,chứ lên đây hô hào đất toang là kiểu gì cũng bị ăn chửi đấy ạ :))
 

terwa

Xe tăng
Biển số
OF-206655
Ngày cấp bằng
19/8/13
Số km
1,505
Động cơ
330,967 Mã lực
Mới xem quy hoạch cụ à, họ dự phóng đường lớn trước nhà, bên kia đường là hồ nước rộng, nếu nhà nước bắt tay làm thì x4, x5 là chắc chắn nên em chưa vội cụ ah.
Coi chừng vụ tạo quỹ đất sạch hai bên đường nha cụ. Đang trend :))
 

anbinhloi

Xe tải
Biển số
OF-708094
Ngày cấp bằng
20/11/19
Số km
291
Động cơ
92,770 Mã lực
Tuổi
34
Coi chừng vụ tạo quỹ đất sạch hai bên đường nha cụ. Đang trend :))
Cũng đã thấy trong TP HCM nói về vụ này, thực tế đã làm một khúc đường Nguyễn hữu Thọ khu vực huyện Nhà Bè nơi con đường đi qua toàn đất nông Nghiệp nhưng khi đi qua khu dân cư hiện hữu thì chưa thấy đâu làm cả, vì thế mới có nhà siêu mỏng siêu méo.
Nếu họ tạo quỹ đất sạch 2 bên đường cũng rất đáng mừng vì khi thu hồi đất đương nhiên được tái định cư. Khu vực các huyện quỹ đất dồi dào thì TĐC bằng nền đất có hạ tầng tốt, giá cao hơn nhiều đất trong làng xã ko có quy hoạch gì cụ ah!
 

Namgx460

Xe hơi
Biển số
OF-600731
Ngày cấp bằng
25/11/18
Số km
165
Động cơ
127,306 Mã lực
Tuổi
42
Giờ ở đâu gía cũng cao ngất ngưởng rồi, ôm vào tầm này dễ bung và toang lắm
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,434
Động cơ
101,726 Mã lực
Em vừa đọc mạng xong. Có thể mọi thứ còn tới nhanh hơn cả dự kiến.
20220330_164928.jpg
20220330_164843.jpg

Link bài viết thứ 1 phân tích về dự báo chính sách tiền tệ thắt chặt. Hiện tại đang có 1 làn sóng chính sách tiền tệ thắt chặt trên thế giới ( tăng ls lên). Người ta đang cho rằng sắp tới quý 4/2022 sóng này sẽ vào Việt Nam
https://m.cafef.vn/viet-nam-se-duy-tri-noi-long-tien-te-toi-bao-lau-2022033010042333.chn

Còn dưới đây là link bài viết thứ 2 nói về vấn đề tâm lý người mua bán bđs bây giờ
Cũng có nhiều người có niềm tin mãnh liệt nên coi nó auto tăng mãi mãi, có những người dao động sợ lỡ chuyến tàu nên cũng cố lao, những tiếng nói làm người khác run sợ phục vụ cho mục đích của họ cũng ko hiếm, cụ đưa những thông tin này lên họ ko thích và ko muốn nghe đâu dù đó có thể là thứ đang kéo đến. Dù nó thế nào mình cũng vui mà cụ, hội làng ai cũng vui, tiền ai nấy chịu và người đó phải quyết định cho chính mình
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,648
Động cơ
361,985 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Mỗi người đưa ra 1 quan điểm thôi. Quan điểm e vẫn là bds sẽ tăng nhưng ko tăng bằng lần như trong 2 năm qua. E thật 1 mình e, và 1 số cụ trên này bảo tăng ko phải là giá đất nó tăng đc. Nên đừng có nói lùa gà lùa vịt j ở đây.
Hiện tại đang diễn ra lạm phát chi phí đẩy, các loại chi phí đầu vào tăng mạnh. Hàng tiêu dùng, xăng dầu đều tăng mạnh. Nguyên vật liệu xây cái nhà cũng tăng mạnh : sắt thép, xi măng, cát,......mà các cụ lại muốn giá nhà nó giảm? Giá nhà giảm thì xi măng sắt thép, cước vận chuyển giảm đi đã. Buồn cười 1 nỗi gặp nhiều cụ làm xây lắp, kinh doanh nguyên vật liệu, câu trước thì bảo bọn anh nhập hàng khó lắm vì giá cao, câu sau lại bảo sao giá nhà đất dạo này cao thế nhỉ?
Các cụ xây cái nhà tốn 1 đống chi phí mà bán với giá cách đây 2-3 năm thì các cụ có bán ko?
Câu hỏi sát sườn và sát thực tế nhất. :)
Nhà đất cũng là 1 loại hàng hoá HỮU HẠN. Kêu nó tăng là phi lý thì cũng nên nhìn lại các loại hàng hoá khác.
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,434
Động cơ
101,726 Mã lực
Mỗi người đưa ra 1 quan điểm thôi. Quan điểm e vẫn là bds sẽ tăng nhưng ko tăng bằng lần như trong 2 năm qua. E thật 1 mình e, và 1 số cụ trên này bảo tăng ko phải là giá đất nó tăng đc. Nên đừng có nói lùa gà lùa vịt j ở đây.
Hiện tại đang diễn ra lạm phát chi phí đẩy, các loại chi phí đầu vào tăng mạnh. Hàng tiêu dùng, xăng dầu đều tăng mạnh. Nguyên vật liệu xây cái nhà cũng tăng mạnh : sắt thép, xi măng, cát,......mà các cụ lại muốn giá nhà nó giảm? Giá nhà giảm thì xi măng sắt thép, cước vận chuyển giảm đi đã. Buồn cười 1 nỗi gặp nhiều cụ làm xây lắp, kinh doanh nguyên vật liệu, câu trước thì bảo bọn anh nhập hàng khó lắm vì giá cao, câu sau lại bảo sao giá nhà đất dạo này cao thế nhỉ?
Các cụ xây cái nhà tốn 1 đống chi phí mà bán với giá cách đây 2-3 năm thì các cụ có bán ko?
Câu hỏi sát sườn và sát thực tế nhất. :)
Nhà đất cũng là 1 loại hàng hoá HỮU HẠN. Kêu nó tăng là phi lý thì cũng nên nhìn lại các loại hàng hoá khác.
Em nghĩ giá vlxd có ảnh hưởng nhưng ko đến mức x2, x3 như vừa qua vì giá bán nó phản ánh lợi nhuận khủng của các bên và kỳ vọng chứ các cụ trong ngành thấy ngay giá thành xây dựng nó chiếm bao nhiêu % giá bán, khả năng chi trả của nhóm có nhu cầu thực thì ko theo nổi giá hiện nay, người có khả năng và luôn muốn ôm tiếp thì đa số là nhóm sở hữu nhiều rồi, cái cách vận hành ở mình nó là như thế dù có tăng cung đến đâu cũng khó đến người cần vì đơn giản ai cũng chỉ tin vào anh đất có dư là nghĩ ngay anh đ ngay cả nhà cái, nếu nhà cái muốn thay đổi thì liệu chính họ có chịu đau hay ko thôi. Sự hoang dã có lẽ ko tồn tại mãi sẽ dần được đưa vào khuôn khổ
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,648
Động cơ
361,985 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Em nghĩ giá vlxd có ảnh hưởng nhưng ko đến mức x2, x3 như vừa qua vì giá bán nó phản ánh lợi nhuận khủng của các bên và kỳ vọng chứ các cụ trong ngành thấy ngay giá thành xây dựng nó chiếm bao nhiêu % giá bán, khả năng chi trả của nhóm có nhu cầu thực thì ko theo nổi giá hiện nay, người có khả năng và luôn muốn ôm tiếp thì đa số là nhóm sở hữu nhiều rồi, cái cách vận hành ở mình nó là như thế dù có tăng cung đến đâu cũng khó đến người cần vì đơn giản ai cũng chỉ tin vào anh đất có dư là nghĩ ngay anh đ ngay cả nhà cái, nếu nhà cái muốn thay đổi thì liệu chính họ có chịu đau hay ko thôi. Sự hoang dã có lẽ ko tồn tại mãi sẽ dần được đưa vào khuôn khổ
Vlxd nó là vấn đề sát sườn nhất. Vì nó là cấu thành tạo thêm giá trị cho bds cụ ạ. Để mà giá tăng thì có nhiều yếu tố nữa. Trc h e vẫn đầu tư loanh quanh HN, nói rõ nhiều lần trên này khi các cụ hỏi. Cá nhân e thấy 2-3 năm ở HN ko tăng khủng như các tỉnh. Các tỉnh nó còn x4 x5 cụ ạ. Từ trc đến h e vẫn "xui" mọi ng mua đất ven đô HN vì thanh khoản tốt nhất và an toàn. Còn đất tỉnh thì thôi vì hầu như toàn ảo. E ko cổ vũ cho các thể loại bds đất tỉnh đồng ko mông quạnh, ko hạ tầng. Mấy loại ấy sập là đúng. Quan điểm e rõ ràng thế, nói thẳng ra là e hướng đến tăng giá bds các thành phố lớn.
 

không sợ gì

Xe tải
Biển số
OF-790327
Ngày cấp bằng
13/9/21
Số km
485
Động cơ
28,847 Mã lực
Tuổi
37
Thế cuối cùng cụ có bán đất không? Hay vẫn để cho cháu?
em bán 1 phần mua đất Gia Lâm: từ năm ngoái đến nay tăng được mấy giá, mức tăng ngang bằng đất Thái Bình, tuy nhiên vì em vay vốn ngân hàng nên sau khi trừ lãi bank thì lợi nhuận cao hơn. May nhờ có cụ Ran hướng dẫn
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,545
Động cơ
162,437 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Nói chung là việt nam đi sau thế giới, nên mức độ ảnh hưởng lạm phát chưa nhiều....nhà nước vẫn cố gắng duy trì lãi suất thấp....nhưng ngược lại, các yếu tố bên ngoài tác độnh mạnh,chính sách sẽ thay đổi bất cứ lúc nào.....các cụ nên cbi cho khoảng thời gian đóng băng kéo dài, trước khi đổ vỡ.....lãi thấp ,nhưng giá cao ko có giao dịch....nó chưa thấy gì đâu....vài tháng sau nó nâng lãi suất mới ngã ngửa ra thì quá muộn....từ tháng 6 trở đi ko ai nói trc đc đâu
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top