[Funland] Con bọ nhà em cứ nhảy dựng đòi mua nhà sợ giá tăng

[CDX2011]

Đất mà có biến động giá lớn chỉ có đất nhà nước đấu giá, đất của chủ đầu tư găm hàng chưa bán được, chứ đất trong dân (khu dân cư hiện hữu) một khi đã lên mặt bằng giá mới thì nó cứ đứng đó hoặc lên từ từ, trừ khi có người kẹt tiền lắm thì mới giảm 5-10% cho bay nhanh (khổ nỗi số này ít, hở ra 1 vài căn là có người hốt ngay), đa số người Vn mình đều có tâm lý giữ đất để giành cho con cháu. Nên cứ bảo đợi giá đất giảm là gần như vô vọng.

Cụ chịu khó tìm hiểu thêm chứ đừng nhìn vào vài năm gần đây!
Đợt sốt 2010 đất quê em lên được max 30tr/m2; 2013-2015 giảm về 15tr/m2; covid 2020 bắt đầu lên và giờ được đẩy lên 6x tr/m2.
Đất đai ở ta biến động giá hình sin theo các chu kỳ, ko có chuyện tăng mãi đâu!

 

[convitquay123]

Chả biết thế nào, nhà em mới bán mà sau 2 tiếng có ng đặt cọc luôn , ck 100 tr bắn tk luôn, đang tưởng giá cao vậy thì cũng phải cả tháng mới bán đc.

 

[ruby_eagle]

Cụ chịu khó tìm hiểu thêm chứ đừng nhìn vào vài năm gần đây!
Đợt sốt 2010 đất quê em lên được max 30tr/m2; 2013-2015 giảm về 15tr/m2; covid 2020 bắt đầu lên và giờ được đẩy lên 6x tr/m2.
Đất đai ở ta biến động giá hình sin theo các chu kỳ, ko có chuyện tăng mãi đâu!

Oh, sorry cụ em chỉ nhìn trên view của mình, có vẻ ở ngoài Bắc bị đội cò thao túng đất nhiều quá. Em ko rành bds ở ngoài đó lắm nhưng từ nam trung bộ đổ vào thì em chưa thấy cái hình sin đó bao giờ. Năm 2010 bố mẹ em mua 1 miếng 200m2 ở Thủ Dầu Một, Bình Dương có 400tr, năm 2014 nó lên dc 1.3t, 2020 bán 2.4t, tức là nó nhích dần đều theo từng năm, chứ không bơm thổi kiểu như lên 3, 4 lần trong thời gian ngắn như ngoài Bắc.

 

[TTS78]

Mua để ở thì múc ngay thôi cụ, mai e cũng đi xem một căn ở Vinsmat đây

 

[canhhoabatdiet]

Mua sớm là đúng rồi, em thấy các cặp vợ chồng trẻ mà chưa có nhà thì nên đi vay ngân hàng sớm càng tốt. Chuyện đợi giá nhà giảm bây giờ gần như là không thể.

Đợt này giá đang cực ảo cụ nhé. Đi vay lãi thì xác định đừng có đâm đầu vào.

 

[HI_CLASS]

Bét bét cũng 2 đồng miếg đất gần như xấu nhất Hoài Đức, nhiều khi e nghĩ thị trường bds như đag bị điên.

 

[logiha]

Đợt này giá đang cực ảo cụ nhé. Đi vay lãi thì xác định đừng có đâm đầu vào.

Em biết cũng một vài trường hợp đang trầm cảm vì đầu năm nay lưỡng lự không vay mua luôn, bây giờ đang dày vò vì giá nhà lên cao quá không vay nổi. Cứ đợi đến khi... hết ảo thì biết đến bao giờ?

Quan niệm của em là mua để ở thì càng sớm càng tốt, vì mua là để phục vụ như cầu an cư của mình, không thể ngồi đấy mà tính toán bắt thị trường được.

 

[rongtrang]

Fomo ghê

 

[Thudovang]

Có sẵn tiền không phải đi vay thì cứ mua thôi, hoặc nếu vay bank thì nên chọn gói lãi suất cố định 24-36 tháng từ 6-8%/năm cho an toàn là ok

 

[jazzzzz]

Trên này chưa có ofer nào cãi lời vợ thành công đâu, cố gắng lên cụ sẽ là người đầu tiên.

 

[porsche gt]

Có sẵn tiền không phải đi vay thì cứ mua thôi, hoặc nếu vay bank thì nên chọn gói lãi suất cố định 24-36 tháng từ 6-8%/năm cho an toàn là ok

Bên em đang hỗ trợ vay mua nhà như thế đây ạ. Lãi suất rất vừa phải và ổn định.

 

[hiepchiken82]

đi đâu cũng có bóng dáng mấy ông cò vạc vào ra vẻ hỏi xin ý kiến

 

[ubisapro]

Mua có chỗ chui ra chui vào thì thời điểm nào múc chẳng được. Còn mua đầu tư thì tự tính lấy

 

[BMW_X7]

cho vào nhóm tránh ngao giá là ko đòi nữa

rồi đến lúc đỡ ngáo thì mới thấy mảnh mình định mua nó đã tăng lên một vài trăm triệu rồi

 

[caukit]

Em không biết cụ mua trả 1 cục hay trả góp. Trả 1 cục thì nhẹ gánh rồi nhưng nếu trả góp thì ví dụ tiền mua nhà là 2 tỷ, tính trung bình lãi suất mỗi năm tầm 10%, giả định trả 10 năm = 2 tỷ, tổng là 4 tỷ. Sau 10 năm lạm phát cứ tính trung bình là khoảng 4%/1 năm thì sau 10 năm là 40%, vậy thì tổng số tiền cụ và con bọ phải trả sau khi tất toán sơ sơ vào khoảng 4 tỷ + 1,6 tỷ (tiền mất giá) = 5,6 tỷ

Sau 10 năm có căn nhà giá trị ban đầu là 2 tỷ với cái giá là 5,6 tỷ và nó còn đang xuống cấp. Còn chưa kể chi phí nội thất, dăm ba cái linh tinh nữa.

Với cả người ta hay bảo người đẻ chứ đất có đẻ bao giờ, bây giờ tỷ lệ sinh của VN đang giảm, đến tầm 2050 là đầy người quá tuổi lao động, vì thế mua để ở trong thời gian bđs tăng nóng như hiện nay thì nhiều bất lợi và căng thẳng nợ nần.

Đấy cụ cứ làm bài toán như thế xem con bọ nhà cụ còn dám mua nhà trong giai đoạn này nữa không

 

[Steve41]

Đợt tháng 6 tháng 7 hỏi mấy căn 47m bên OCP thì thấy có đâu đó 1,8 tỉ.
Lúc ấy chưa có tiền mà cũng thấy chắc đợi bán mảnh đất r lên mua.
Giờ nó lên 2 tỉ r. Bán đất cũng chỉ đc 1,7 nên thôi giờ phải ra tỉnh mua chờ có tiền mua chung cư sau.

 

[Coọc sê lẻ tám]

Mua sớm là đúng rồi, em thấy các cặp vợ chồng trẻ mà chưa có nhà thì nên đi vay ngân hàng sớm càng tốt. Chuyện đợi giá nhà giảm bây giờ gần như là không thể.

rồi qua mấy kỳ đầu nó về ls thực thì cũng vớ móm
e nhặt bạc lẻ thôi chứ ko cóa dám đi vay bank
đứng trên chân của mình dù thấp và yếu nhưng vẫn hơn lắt lẻo trên vai thằng khác

 

[nguyenmanhtuan3]

cụ mua để làm gì thôi.
Mua để ở thì quan tâm gì giá lên xuống làm gì?
Giá lên thì cụ có bán đi cũng chả mua đc chỗ khác giống thế mà phục vụ nhu cầu ở
Giá xuống thì bán làm méo gì

 

[haivanphe]

Ngược nhà em, em đang muốn mua thêm 1 căn hoặc 1 mảnh nhưng bọ nhà em nó bảo đủ rồi, tiền để đấy còn tiêu. Cơ mà bọ nó nắm hết tiền trong nhà nên em chỉ rón rén nêu ý kiến thế thôi, chả dám bật.

 

[daidiachu]

Tôi nghĩ khi kinh tế khó khăn, lãi suất còn thấp thì giá vẫn neo vậy. Còn khi lãi suất mà lên khoảng trên 10% các dự án mở bán ngáo giá Masteria Cổ loa mà 130T thì không ai mua. Bỏ 7 tỷ 1 căn hộ mà cho thuê được 20T không bõ. Nếu lãi suất huy động 8% thì 7 tỷ năm được 560 triệu rồi ai mua