[Funland] Con bọ nhà em cứ nhảy dựng đòi mua nhà sợ giá tăng

[quy la tien]

Vấn đề giá nhà trung tâm khó giảm lắm, cách trung tâm Tokyo 30 phút đi xe vẫn 100 đến 200 củ m2 đó cụ.

Hình như thu nhập bên bển cao hơn mình thì phải..

 

[Steve41]

Đất cụ chỗ nào mà trước 1.8 giờ chỉ đc 1.7 thế cụ? Nước nổi bèo nổi. OCP lên đc tí thì đất chỗ cụ cũng sẽ lên đc 1 ti chứ chẳng có chuyện giảm đi đc đâu ạ.

cụ đọc nhầm. E bảo chung cư OCP 1.8 mà giờ lên 2 tỏi hơn r.
Còn đất của em chỉ đc 1,7 nhưng giờ bán k đủ mua căn ở OCP trc e hỏi nữa. Bù 100 200 thì đc chứ giờ lên 3 400 thì thôi e k bù nữa mua đất chỗ khác chờ có tiền r tính sau.

 

[Leanh65]

Cũng được gần 30 năm, chẳng đc nửa đời người rồi mà cụ. Lúc đó bỏ tiền ra mua cũng là có của ăn của để rồi.

Gần 20 năm chứ cụ. Mà cũng chả biết thế nào cụ. Em năm 2007 cũng mua 1 miếng 9x21 giá 2.5tr/m2 mà giờ cũng chỉ ngót nghét 30 tr/m2 thôi. Chả ăn thua gì với độ mất giá như thế này.

 

[Leanh65]

Cụ nói chuẩn ạ.
Chính xác là đất vàng, đất nội đô ko đẻ ra được. Mà người thì có 100 năm nữa vẫn đổ về thủ đô hoặc các trung tâm kinh tế lớn. Tức là như thủ đô HN hoặc Sài Gòn thì ko có chuyện người ko đẻ thì đất giảm giá. Đợi được tới lúc í thì thế hệ offer ở đây xanh cỏ hết rùi.
Hơn 1 năm qua, ôm tiền mặt đúng là mất giá. Đổ vào đất hoặc chung cư ở HN thì chẳng lãi gấp đôi rồi. Thời điểm này mua thì đúng là cảm giác đu đỉnh, nhưng em vẫn nghĩ là giá nhà đất có thể ko thể tăng tiếp nhưng cũng ko hạ, thế nên ai có tiền mua đc thì cứ mua thôi (miễn ko phải vay mượn).

Hơn 1 năm thì đúng như cụ nói. Em 2 năm trước múc 1 miếng giờ chưa về bờ đây. Kể mà để đó gửi tk 12% năm nữa rồi mua khoảng như cụ nói thì ổn. Mà ai biết được chứ,em đã cản nhưng ngan già nó cứ đòi mua, em đành phải theo.

 

[Quê bầm]

Tôi nghĩ khi kinh tế khó khăn, lãi suất còn thấp thì giá vẫn neo vậy. Còn khi lãi suất mà lên khoảng trên 10% các dự án mở bán ngáo giá Masteria Cổ loa mà 130T thì không ai mua. Bỏ 7 tỷ 1 căn hộ mà cho thuê được 20T không bõ. Nếu lãi suất huy động 8% thì 7 tỷ năm được 560 triệu rồi ai mua

Chưa có cầu thì ko dễ cho thuê được đâu cụ ơi, khó ai bỏ 20tr sang thuê bên đó để đi vòng sang nội đô cả

 

[Quê bầm]

Cò làm thế này để khuấy động phòng trào và làm BĐS luôn nóng, vì BDS luôn có người hỏi mua, luôn có giao dịch. Mong rằng đội hình này, ăn cơm nhà vác tù và hàng tổng, đông lên và nhiều nữa vào NN đang cần tiền để làm Tàu cao tốc Bắc Nam, trong đó nguồn vốn từ BĐS chiếm đáng kể, ko có đội ngũ cò BĐS này khuấy động e rằng BĐS lại chìm

Bank và các tay to ko cho nó chìm vì nếu chìm chết cả chùm, bank nó bơm cho cđt xây bên tay trái đồng thời bơm cho người mua vay bên tay phải cùng một dự án bank kiếm tiền mấy lần, tsđb các khoản vay kể cả doanh nghiệp hay vay cá nhân thì toàn sổ đỏ thôi ai cho chìm

 

[phonganngan]

Hơn 1 năm thì đúng như cụ nói. Em 2 năm trước múc 1 miếng giờ chưa về bờ đây. Kể mà để đó gửi tk 12% năm nữa rồi mua khoảng như cụ nói thì ổn. Mà ai biết được chứ,em đã cản nhưng ngan già nó cứ đòi mua, em đành phải theo.

Đúng là cầm tiền mua gì, mua ở đâu hơn nhau ở chỗ đó cụ nhỉ. Đúng tháng cô hồn năm 2022 tầm tháng 8 dương lịch em mua 2 căn chung cư, 1 căn 86m ở Nam Từ Liêm và 1 căn 100m ở Thanh Xuân sau 2 năm lãi luôn mấy tỉ.

Thực sự thời điểm đó mua giá đã khá cao rồi, nên cũng bị mọi người nói ra nói vào. Ví dụ thời điểm 2022, giá chung cư nội đô bàn giao 2019 giá rơi vào tầm 36tr/1m2, giờ thì dao động khoảng 55tr/1m2.

 

[Xe bọ xít]

Bank và các tay to ko cho nó chìm vì nếu chìm chết cả chùm, bank nó bơm cho cđt xây bên tay trái đồng thời bơm cho người mua vay bên tay phải cùng một dự án bank kiếm tiền mấy lần, tsđb các khoản vay kể cả doanh nghiệp hay vay cá nhân thì toàn sổ đỏ thôi ai cho chìm

Thôi lại chờ 1 triệu căn hộ này vậy, giờ năm 2025 rồi chờ 05 năm nữa cũng nhanh thôi

Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội

Phê duyệt Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030".

baochinhphu.vn

 

[Dream22015]

Gần 20 năm chứ cụ. Mà cũng chả biết thế nào cụ. Em năm 2007 cũng mua 1 miếng 9x21 giá 2.5tr/m2 mà giờ cũng chỉ ngót nghét 30 tr/m2 thôi. Chả ăn thua gì với độ mất giá như thế này.

Có xiền mua đất để dành cho con cái, như vậy là cũng ko quá áp lực cơm ăn áo mặc là tốt rồi cụ ạ.
Bao người đầu tắt mặt tối mà còn chẳng đủ ăn, còn chẳng biết bao giờ mua đc nhà mà ổn định cuộc sống.
Vậy nên mưa đến đâu mát mặt đến đó cụ ạ. Happy!

 

[Leanh65]

Có xiền mua đất để dành cho con cái, như vậy là cũng ko quá áp lực cơm ăn áo mặc là tốt rồi cụ ạ.
Bao người đầu tắt mặt tối mà còn chẳng đủ ăn, còn chẳng biết bao giờ mua đc nhà mà ổn định cuộc sống.
Vậy nên mưa đến đâu mát mặt đến đó cụ ạ. Happy!

Vâng, thì là nói chuyện lời lãi vậy thôi chứ em cũng chỉ tính mua để đấy. Hiện đang cho đứa em nó ở nhờ 10 năm nữa.

 

[Haiprozzz]

Hình như thu nhập bên bển cao hơn mình thì phải..

Theo phỏng vấn miệng thì ở Tokyo chắc cỡ bình quân 50 triệu tháng sau thuế, tính ra làm mấy tháng mới được 1m đất nên mua nhà ở Tokyo vẫn vượt tầm nhiều người trẻ.

 

[dinhan3001]

Hơn 1 năm thì đúng như cụ nói. Em 2 năm trước múc 1 miếng giờ chưa về bờ đây. Kể mà để đó gửi tk 12% năm nữa rồi mua khoảng như cụ nói thì ổn. Mà ai biết được chứ,em đã cản nhưng ngan già nó cứ đòi mua, em đành phải theo.

2022 cụ múc ở đâu mà giờ còn chưa về bờ thế ạ?

 

[Leanh65]

2022 cụ múc ở đâu mà giờ còn chưa về bờ thế ạ?

Em không ở HN cụ ợ. Miếng rất đẹp, 6x21, sổ đỏ 100% đất ở, vỉa hè 5 m, đường 7.5m. Hạ tầng hoàn chỉnh+ các khu cây xanh tiện ích. Tháng 4/22, đúng lúc cao điểm. Can mãi mà gấu thích quá cứ xuống tiền. Chắc chờ 10 năm nữa thôi.

 

[dinhan3001]

Em không ở HN cụ ợ. Miếng rất đẹp, 6x21, sổ đỏ 100% đất ở, vỉa hè 5 m, đường 7.5m. Hạ tầng hoàn chỉnh+ các khu cây xanh tiện ích. Tháng 4/22, đúng lúc cao điểm. Can mãi mà gấu thích quá cứ xuống tiền. Chắc chờ 10 năm nữa thôi.

À đất tỉnh à cụ, nhưng hạ tầng và đường to vậy thì sớm hay muộn cũng lên thôi cụ ạ

 

[HeoQuay66]

Mua ở thì cứ lo đc tài chính là múc thôi.

 

[Quê bầm]

Em không ở HN cụ ợ. Miếng rất đẹp, 6x21, sổ đỏ 100% đất ở, vỉa hè 5 m, đường 7.5m. Hạ tầng hoàn chỉnh+ các khu cây xanh tiện ích. Tháng 4/22, đúng lúc cao điểm. Can mãi mà gấu thích quá cứ xuống tiền. Chắc chờ 10 năm nữa thôi.

Cụ xuống Đông Triều à cụ? Năm ấy em cũng làm nhát Thanh Hóa đất tái định cư vỉa hè 4m lô mặt đường liên xã, dân ở đông vui rồi, trộm vía ko lỗ vẫn cao hơn lãi bank tí tí nhưng mất chi phí cơ hội ko xúc được chỗ khác cụ ạ

 

[Leanh65]

À đất tỉnh à cụ, nhưng hạ tầng và đường to vậy thì sớm hay muộn cũng lên thôi cụ ạ

Vâng, cũng tiền dư thôi không quá áp lực. Đất tái định cư thuộc tp, hạ tầng đẹp, gần trục đường giao thông 3-4km thôi.

 

[TN1805]

Thực ra mua nhà thời điểm này, dù giá cao, cũng không quá khó đối với người có nguồn thu nhập ổn định đâu.

Tôi thì hết nhu cầu mua nhà rồi, nhà cửa vài ba cái, thừa ở và cho thuê rồi nên không quan tâm mua nhà nữa.

Nhưng, tôi thấy các Khu ĐT chào bán cũng hấp dẫn và khả thi mà. Mua 1 căn CC tầm 6-7 tỷ, nhưng tiến độ thanh toán kéo dài 11 lần tt, mỗi lần tt 4-5% giá trị nhà, trong vòng 2 năm - 4 năm.
Hoặc có thể mua trả góp 20 năm.
Nói chung, thế hệ trẻ nếu có công việc thu nhập ổn định thì mua nhà trả góp đâu có khó. Chưa kể nếu 2 VC trẻ mua nhà, thể nào chả được bố mẹ 2 bên hỗ trợ ....
Cũng không quá lo.

 

[Leanh65]

Cụ xuống Đông Triều à cụ? Năm ấy em cũng làm nhát Thanh Hóa đất tái định cư vỉa hè 4m lô mặt đường liên xã, dân ở đông vui rồi, trộm vía ko lỗ vẫn cao hơn lãi bank tí tí nhưng mất chi phí cơ hội ko xúc được chỗ khác cụ ạ

TP Hạ Long thôi cụ. Dân cũng đông ở vùng quanh rồi.

 

[Quê bầm]

TP Hạ Long thôi cụ. Dân cũng đông ở vùng quanh rồi.

Cao Xanh Hà Khánh hồi đó hot thật cụ nhể