[Funland] Con bọ nhà em cứ nhảy dựng đòi mua nhà sợ giá tăng

CDX2011

Xe tăng
Biển số
OF-773968
Ngày cấp bằng
10/4/21
Số km
1,610
Động cơ
72,171 Mã lực
Website
casca.vn
Đất mà có biến động giá lớn chỉ có đất nhà nước đấu giá, đất của chủ đầu tư găm hàng chưa bán được, chứ đất trong dân (khu dân cư hiện hữu) một khi đã lên mặt bằng giá mới thì nó cứ đứng đó hoặc lên từ từ, trừ khi có người kẹt tiền lắm thì mới giảm 5-10% cho bay nhanh (khổ nỗi số này ít, hở ra 1 vài căn là có người hốt ngay), đa số người Vn mình đều có tâm lý giữ đất để giành cho con cháu. Nên cứ bảo đợi giá đất giảm là gần như vô vọng.
Cụ chịu khó tìm hiểu thêm chứ đừng nhìn vào vài năm gần đây!
Đợt sốt 2010 đất quê em lên được max 30tr/m2; 2013-2015 giảm về 15tr/m2; covid 2020 bắt đầu lên và giờ được đẩy lên 6x tr/m2.
Đất đai ở ta biến động giá hình sin theo các chu kỳ, ko có chuyện tăng mãi đâu!
 

convitquay123

Xe tải
Biển số
OF-41002
Ngày cấp bằng
19/7/09
Số km
248
Động cơ
466,956 Mã lực
Tuổi
40
Nơi ở
Hà nội
Chả biết thế nào, nhà em mới bán mà sau 2 tiếng có ng đặt cọc luôn , ck 100 tr bắn tk luôn, đang tưởng giá cao vậy thì cũng phải cả tháng mới bán đc.
 

ruby_eagle

Xe điện
Biển số
OF-66243
Ngày cấp bằng
13/6/10
Số km
3,968
Động cơ
965,124 Mã lực
Nơi ở
Ở nơi đó..
Cụ chịu khó tìm hiểu thêm chứ đừng nhìn vào vài năm gần đây!
Đợt sốt 2010 đất quê em lên được max 30tr/m2; 2013-2015 giảm về 15tr/m2; covid 2020 bắt đầu lên và giờ được đẩy lên 6x tr/m2.
Đất đai ở ta biến động giá hình sin theo các chu kỳ, ko có chuyện tăng mãi đâu!
Oh, sorry cụ em chỉ nhìn trên view của mình, có vẻ ở ngoài Bắc bị đội cò thao túng đất nhiều quá. Em ko rành bds ở ngoài đó lắm nhưng từ nam trung bộ đổ vào thì em chưa thấy cái hình sin đó bao giờ. Năm 2010 bố mẹ em mua 1 miếng 200m2 ở Thủ Dầu Một, Bình Dương có 400tr, năm 2014 nó lên dc 1.3t, 2020 bán 2.4t, tức là nó nhích dần đều theo từng năm, chứ không bơm thổi kiểu như lên 3, 4 lần trong thời gian ngắn như ngoài Bắc.
 

canhhoabatdiet

Xe container
Biển số
OF-308850
Ngày cấp bằng
22/2/14
Số km
5,674
Động cơ
577,584 Mã lực
Mua sớm là đúng rồi, em thấy các cặp vợ chồng trẻ mà chưa có nhà thì nên đi vay ngân hàng sớm càng tốt. Chuyện đợi giá nhà giảm bây giờ gần như là không thể.
Đợt này giá đang cực ảo cụ nhé. Đi vay lãi thì xác định đừng có đâm đầu vào.
 

logiha

Xe hơi
Biển số
OF-869523
Ngày cấp bằng
11/10/24
Số km
136
Động cơ
4,144 Mã lực
Đợt này giá đang cực ảo cụ nhé. Đi vay lãi thì xác định đừng có đâm đầu vào.
Em biết cũng một vài trường hợp đang trầm cảm vì đầu năm nay lưỡng lự không vay mua luôn, bây giờ đang dày vò vì giá nhà lên cao quá không vay nổi. Cứ đợi đến khi... hết ảo thì biết đến bao giờ?

Quan niệm của em là mua để ở thì càng sớm càng tốt, vì mua là để phục vụ như cầu an cư của mình, không thể ngồi đấy mà tính toán bắt thị trường được.
 

Thudovang

Xe buýt
Biển số
OF-640701
Ngày cấp bằng
24/4/19
Số km
709
Động cơ
102,388 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Hà Nội
Có sẵn tiền không phải đi vay thì cứ mua thôi, hoặc nếu vay bank thì nên chọn gói lãi suất cố định 24-36 tháng từ 6-8%/năm cho an toàn là ok
 

jazzzzz

Xe lăn
Biển số
OF-90108
Ngày cấp bằng
29/3/11
Số km
11,915
Động cơ
1,333,466 Mã lực
Trên này chưa có ofer nào cãi lời vợ thành công đâu, cố gắng lên cụ sẽ là người đầu tiên.
 

porsche gt

Xe điện
Biển số
OF-32110
Ngày cấp bằng
23/3/09
Số km
2,409
Động cơ
500,065 Mã lực
Nơi ở
HN
Có sẵn tiền không phải đi vay thì cứ mua thôi, hoặc nếu vay bank thì nên chọn gói lãi suất cố định 24-36 tháng từ 6-8%/năm cho an toàn là ok
Bên em đang hỗ trợ vay mua nhà như thế đây ạ. Lãi suất rất vừa phải và ổn định.
 

ubisapro

Xe trâu
Biển số
OF-335434
Ngày cấp bằng
19/9/14
Số km
31,182
Động cơ
970,358 Mã lực
Mua có chỗ chui ra chui vào thì thời điểm nào múc chẳng được. Còn mua đầu tư thì tự tính lấy :D
 

BMW_X7

Xe điện
Biển số
OF-101541
Ngày cấp bằng
17/6/11
Số km
3,231
Động cơ
369,893 Mã lực

caukit

Xe đạp
Biển số
OF-838358
Ngày cấp bằng
8/8/23
Số km
11
Động cơ
70 Mã lực
Em không biết cụ mua trả 1 cục hay trả góp. Trả 1 cục thì nhẹ gánh rồi nhưng nếu trả góp thì ví dụ tiền mua nhà là 2 tỷ, tính trung bình lãi suất mỗi năm tầm 10%, giả định trả 10 năm = 2 tỷ, tổng là 4 tỷ. Sau 10 năm lạm phát cứ tính trung bình là khoảng 4%/1 năm thì sau 10 năm là 40%, vậy thì tổng số tiền cụ và con bọ phải trả sau khi tất toán sơ sơ vào khoảng 4 tỷ + 1,6 tỷ (tiền mất giá) = 5,6 tỷ

Sau 10 năm có căn nhà giá trị ban đầu là 2 tỷ với cái giá là 5,6 tỷ và nó còn đang xuống cấp. Còn chưa kể chi phí nội thất, dăm ba cái linh tinh nữa.

Với cả người ta hay bảo người đẻ chứ đất có đẻ bao giờ, bây giờ tỷ lệ sinh của VN đang giảm, đến tầm 2050 là đầy người quá tuổi lao động, vì thế mua để ở trong thời gian bđs tăng nóng như hiện nay thì nhiều bất lợi và căng thẳng nợ nần.

Đấy cụ cứ làm bài toán như thế xem con bọ nhà cụ còn dám mua nhà trong giai đoạn này nữa không
 
Chỉnh sửa cuối:

Steve41

Xe hơi
Biển số
OF-798400
Ngày cấp bằng
25/11/21
Số km
109
Động cơ
17,893 Mã lực
Đợt tháng 6 tháng 7 hỏi mấy căn 47m bên OCP thì thấy có đâu đó 1,8 tỉ.
Lúc ấy chưa có tiền mà cũng thấy chắc đợi bán mảnh đất r lên mua.
Giờ nó lên 2 tỉ r. Bán đất cũng chỉ đc 1,7 nên thôi giờ phải ra tỉnh mua chờ có tiền mua chung cư sau.
 
Biển số
OF-522075
Ngày cấp bằng
18/7/17
Số km
991
Động cơ
178,368 Mã lực
Tuổi
48
Mua sớm là đúng rồi, em thấy các cặp vợ chồng trẻ mà chưa có nhà thì nên đi vay ngân hàng sớm càng tốt. Chuyện đợi giá nhà giảm bây giờ gần như là không thể.
rồi qua mấy kỳ đầu nó về ls thực thì cũng vớ móm :))
e nhặt bạc lẻ thôi chứ ko cóa dám đi vay bank
đứng trên chân của mình dù thấp và yếu nhưng vẫn hơn lắt lẻo trên vai thằng khác :))
 

nguyenmanhtuan3

Xe tăng
Biển số
OF-314542
Ngày cấp bằng
4/4/14
Số km
1,180
Động cơ
306,293 Mã lực
cụ mua để làm gì thôi.
Mua để ở thì quan tâm gì giá lên xuống làm gì?
Giá lên thì cụ có bán đi cũng chả mua đc chỗ khác giống thế mà phục vụ nhu cầu ở
Giá xuống thì bán làm méo gì :D
 

haivanphe

Xe container
Biển số
OF-46470
Ngày cấp bằng
14/9/09
Số km
6,993
Động cơ
48,389 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
Ngược nhà em, em đang muốn mua thêm 1 căn hoặc 1 mảnh nhưng bọ nhà em nó bảo đủ rồi, tiền để đấy còn tiêu. Cơ mà bọ nó nắm hết tiền trong nhà nên em chỉ rón rén nêu ý kiến thế thôi, chả dám bật.
 

daidiachu

Xe máy
Biển số
OF-359535
Ngày cấp bằng
23/3/15
Số km
97
Động cơ
261,305 Mã lực
Tôi nghĩ khi kinh tế khó khăn, lãi suất còn thấp thì giá vẫn neo vậy. Còn khi lãi suất mà lên khoảng trên 10% các dự án mở bán ngáo giá Masteria Cổ loa mà 130T thì không ai mua. Bỏ 7 tỷ 1 căn hộ mà cho thuê được 20T không bõ. Nếu lãi suất huy động 8% thì 7 tỷ năm được 560 triệu rồi ai mua
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top