[Funland] Có phải BDS cũng sắp toang không các cụ

[dongnd3]

vin hưng yên giờ thành vin đứng yên rồi cc ợ

Vin ứ yên, vin deck yên nhé chứ ko chỉ nằm yên vs đứng yên đâu

 

[muabenem123]

Thế hôm nào rảnh em liệt kê các doanh nghiệp nhỏ tư nhân mà em biết cho cụ xem nhé. Xem 10 ông có nổi 3 ông có tý kinh doanh về BĐS không ạ. Mà nói đâu xa, trong số các doanh nghiệp cụ làm thì 100 CBNV có được mấy ông tay ngang đầu tư và kinh doanh BĐS ?

Cụ cứ list đi, e biết thì e đáp lại, còn ko biết thì e bảo chịu. Cụ nên để rõ ra 2 mục đầu tư bds và kinh doanh bds. Kinh doanh bds ko phải ai cũng đủ lực để làm. Thường kinh doanh bds nó dành cho các cty chuyên bds như Vinhomes, ecopark,...nhỏ hơn là các cty hoặc sàn bất động sản, cá nhân tiềm lực mua đi bán lại, phân lô bán nền cụ ạ. Kinh doanh bds điều kiện khá khắt khe và đc cấp phép đấy.

 

[Aurora.Borealis]

vin hưng yên giờ thành vin đứng yên rồi cc ợ

Thấy xoá hết các thread dìm hàng, thảo luận rồi các cụ. Chắc chuẩn bị trở lại và mạnh mẽ hơn xưa.

 

[Tuệ Châu]

Quả này anh vượng đang khát tiền làm 13 nghìn căn vin ngủ yên xong chắc ôm tiền sang làm mảng xe điện bên mẽo.

 

[thuyhtt]

Nói thật là BDS lên tầm 15 - 20 % 1 năm thì nó sẽ dễ mua dễ bán, em mua bds giờ cũng chỉ mong thế thôi. Ông sx kinh doanh tập trung vào kinh doanh sx, em nói thật em chưa đi mua đất bao giờ chỉ tập trung làm ăn, nhưng với tâm lý đất cứ x2 x3, kinh doanh thì khổ cực, nên phải mò vào đây để hóng hớt. em tin là rất nhiều người giai đoạn này cũng như em, ai cũng lăm le đất đất cát cát, k thể tập trung làm ăn được

Làm ăn nói làm gì cụ, nhà tôi vợ chồng còn lục đục vì ko mua đc đất. Từ ngày mua xong, nợ nh xem ra gia đạo vui vẻ.

 

[BDS68]

Cụ cứ list đi, e biết thì e đáp lại, còn ko biết thì e bảo chịu. Cụ nên để rõ ra 2 mục đầu tư bds và kinh doanh bds. Kinh doanh bds ko phải ai cũng đủ lực để làm. Thường kinh doanh bds nó dành cho các cty chuyên bds như Vinhomes, ecopark,...nhỏ hơn là các cty hoặc sàn bất động sản, cá nhân tiềm lực mua đi bán lại, phân lô bán nền cụ ạ. Kinh doanh bds điều kiện khá khắt khe và đc cấp phép đấy.

Cụ viết ra điều này thì em pó tay không tranh luận với cụ được nữa. Vin họ bán cái nhà cho cụ, nếu cụ mua để ở thì cụ là người tiêu dùng, cụ mua để sau này bán kiếm lời hoặc kinh doanh khai thác thì cụ là người đầu tư kinh doanh BĐS rồi.

 

[cuongnd1]

Nhân tiện đây em có lô ở dự án Tấn Đức Thái Nguyên, cụ nào quan tâm muốn đầu tư thì ới em. Em chính chủ

 

[Tĩnh Lặng]

Toang đâu mà toang. Em thấy giá vẫn cao, em chả mua được

 

[cadan]

Toang đâu mà toang. Em thấy giá vẫn cao, em chả mua được

Quan trọng là thanh khoản, tiền nằm im là tiền ko sinh lời

Với hàng lớn tiền, càng đi ngang lâu thì ng cầm hàng càng sốt ruột

Cuộc chơi này cần kiên nhẫn và tỉnh đầu

 

[Dangkhoa2409]

Cuộc chơi tâm lý chiến giữa mua và bán. Xem ai tỉnh hơn thì thắng. Chứ BDS mà heo hút thanh khoản thì xác định 1 lên tiên 2 xuống hố. Ít ra chứng cháo lỗ lồi còn cắt dc mà xoay việc

 

[muabenem123]

Cụ viết ra điều này thì em pó tay không tranh luận với cụ được nữa. Vin họ bán cái nhà cho cụ, nếu cụ mua để ở thì cụ là người tiêu dùng, cụ mua để sau này bán kiếm lời hoặc kinh doanh khai thác thì cụ là người đầu tư kinh doanh BĐS rồi.

Kkk. Thế e mới bảo. Cụ nghĩ đơn giản quá đấy. Bây h cụ ra vay bank nó sẽ bắt cụ chứng minh các phương án. Ko những vậy mà các tổ chức tín dụng và cả NHNN nó cũng phân chia rạch ròi ra người có nhu cầu là nhà ở và nhu cầu kinh doanh. Bây h cụ mua 1 cái khách sạn mà vay bank thì liệu cụ bảo tôi mua tôi ở thì bank nó có tin không?
E nói trên khía cạnh pháp lý và mục đích nó khác nhau. Còn cụ thì gộp chung là đầu tư kinh doanh bds. . Đúng là lệch nhau r.
Mà cụ cmt với e vài câu cũng thấy bds nó có nhiều loại hình kinh doanh mua bán ntn. Bds mua bán, cho thuê kinh doanh, cho thuê nhà xưởng, cho thuê đất.... Nên e càng nghĩ ko có chuyện đội làm sxkd mà ko biết j về đất cát như cụ nói đâu. Đội sxkd mà chân phương chỉ biết tập trung chuyên môn thì sxkd Việt Nam lên tầm cao mới r. Có tiền từ sxkd rồi cũng mua đất, chốt lời rồi úp bô nhau cả thôi. E thật

 

[cadan]

Cụ viết ra điều này thì em pó tay không tranh luận với cụ được nữa. Vin họ bán cái nhà cho cụ, nếu cụ mua để ở thì cụ là người tiêu dùng, cụ mua để sau này bán kiếm lời hoặc kinh doanh khai thác thì cụ là người đầu tư kinh doanh BĐS rồi.

Kkk. Thế e mới bảo. Cụ nghĩ đơn giản quá đấy. Bây h cụ ra vay bank nó sẽ bắt cụ chứng minh các phương án. Ko những vậy mà các tổ chức tín dụng và cả NHNN nó cũng phân chia rạch ròi ra người có nhu cầu là nhà ở và nhu cầu kinh doanh. Bây h cụ mua 1 cái khách sạn mà vay bank thì liệu cụ bảo tôi mua tôi ở thì bank nó có tin không?
E nói trên khía cạnh pháp lý và mục đích nó khác nhau. Còn cụ thì gộp chung là đầu tư kinh doanh bds. . Đúng là lệch nhau r.
Mà cụ cmt với e vài câu cũng thấy bds nó có nhiều loại hình kinh doanh mua bán ntn. Bds mua bán, cho thuê kinh doanh, cho thuê nhà xưởng, cho thuê đất.... Nên e càng nghĩ ko có chuyện đội làm sxkd mà ko biết j về đất cát như cụ nói đâu. Đội sxkd mà chân phương chỉ biết tập trung chuyên môn thì sxkd Việt Nam lên tầm cao mới r. Có tiền từ sxkd rồi cũng mua đất, chốt lời rồi úp bô nhau cả thôi. E thật

E nghĩ là tranh luận vậy thì thành "cánh đồng bất tận"

Nên phân biệt rõ một chút về mục đích khi mua và sở hữu BĐS.

Có những ng mua BĐS để tích lũy, giữ TS như giữ vàng, kim cương, USD. BĐS có thể lên giá nhanh hoặc chậm, nhưng họ ko mua bán quá nhiều vì không có thời gian và mục đích của họ cũng ko phải là "kiếm tiền" từ chênh lệch giữa việc mua bán.

Đội "SX-KD" mà hai cụ nói là đội này. Một khi đã chí làm ăn, thì thời gian quản lý, giao dịch, R&D đã hết ngày, sức đâu đi ngâm cứu, ngó nghiêng lướt lát?

BĐS của đội này tăng giá lên, nhiều khi ko phải vì lướt lát mua bán, mà vì họ mua để phục vụ cho công việc chính, ví dụ xây nhà xưởng, kho bãi, hay nơi ở cho công nhân.v.v..

Đội thứ hai là "kiếm tiền" từ mua bán BĐS, tức là công việc chính của họ, mục tiêu kiếm ăn của họ, là mua mua bán bán nhà đất. Hoặc mua BĐS để cho thuê như 1 nguồn tiền vào. Đội này muốn thắng cũng phải đầu tư thời gian tiền bạc và nhà đất làm thu nhập chính /một trong những thu nhập chính.

Khác nhau giữa kinh doanh BĐS và đầu tư tích lũy tài sản bằng BĐS đấy ạ

 

[BDS68]

Kkk. Thế e mới bảo. Cụ nghĩ đơn giản quá đấy. Bây h cụ ra vay bank nó sẽ bắt cụ chứng minh các phương án. Ko những vậy mà các tổ chức tín dụng và cả NHNN nó cũng phân chia rạch ròi ra người có nhu cầu là nhà ở và nhu cầu kinh doanh. Bây h cụ mua 1 cái khách sạn mà vay bank thì liệu cụ bảo tôi mua tôi ở thì bank nó có tin không?
E nói trên khía cạnh pháp lý và mục đích nó khác nhau. Còn cụ thì gộp chung là đầu tư kinh doanh bds. . Đúng là lệch nhau r.
Mà cụ cmt với e vài câu cũng thấy bds nó có nhiều loại hình kinh doanh mua bán ntn. Bds mua bán, cho thuê kinh doanh, cho thuê nhà xưởng, cho thuê đất.... Nên e càng nghĩ ko có chuyện đội làm sxkd mà ko biết j về đất cát như cụ nói đâu. Đội sxkd mà chân phương chỉ biết tập trung chuyên môn thì sxkd Việt Nam lên tầm cao mới r. Có tiền từ sxkd rồi cũng mua đất, chốt lời rồi úp bô nhau cả thôi. E thật

Không có cái nào gọi là “đầu tư bđs” cả cụ ah. Đó chỉ là câu nói rút gọn trong câu “đầu tư kinh dianh bđs” thôi. Cụ lại đi tách câu này làm 2 phần là “Đầu tư BĐS” và “Kinh doanh BĐS” rồi bảo phân tích là ah.

Cũng chỉ có 2 dạng mua tiêu dùng là nhà ở và mua kinh doanh trong lĩnh vực BĐS mà người ta làm luật là “luật nhà ở” và “luật kinh doanh bất động sản” thôi chứ em chưa nghe tên “luật đầu tư BĐS” bao giờ!

 

[hdung87]

Làm ăn nói làm gì cụ, nhà tôi vợ chồng còn lục đục vì ko mua đc đất. Từ ngày mua xong, nợ nh xem ra gia đạo vui vẻ.

mua được miếng đất nhà mợ lại thêm mấy nhóc nhỉ.

 

[BDS68]

Em thật, vào diễn đàn đọc thấy nhiều cụ cứ nghĩ bất kỳ ai, mua cái nhà hay mảnh đất thì đều quy liệt như họ là nhà đầu tư BĐS ấy. Hiểu thế thì khéo bà con nông dân vùng ven biển thuê đất của nhà nước để làm mấy cái vuông tôm các cụ cũng gọi là đầu tư BĐS hết. Rồi từ đó suy luận người người, nhà nhà đầu tư BĐS ===> BĐS chỉ có tăng

 

[Thanhvuóng71]

Tăng cường xử lý hình sự với hành vi bán nhà, đất 'hai giá'

Bộ Tài chính chỉ đạo cơ quan thuế tăng cường phối hợp với các cơ quan, ban ngành địa phương trong quản lý đối với hoạt động chuyển nhượng BĐS, đặc biệt việc xử lý hình sự đối với hành vi bán nhà, đất 'hai giá'.

m.cafef.vn

Cho toang hẳn.

 

[binh77]

Tăng cường xử lý hình sự với hành vi bán nhà, đất 'hai giá'

Bộ Tài chính chỉ đạo cơ quan thuế tăng cường phối hợp với các cơ quan, ban ngành địa phương trong quản lý đối với hoạt động chuyển nhượng BĐS, đặc biệt việc xử lý hình sự đối với hành vi bán nhà, đất 'hai giá'.

m.cafef.vn

Cho toang hẳn.

Như này mấy anh em công khai chênh giá bên Hưng Yên có bị chuyển hồ sơ ko nhể

 

[thuyhtt]

mua được miếng đất nhà mợ lại thêm mấy nhóc nhỉ.

cảm ơn cụ, con cái là của để dành, đất cát nào so được.
gia đạo an vui là do cục nợ ngân hàng, nghèo nên thương yêu nhau hơn.

 

[Dzung vu1305]

Các cụ ở trển đã nói rồi, phải hướng dòng tiền vào sxkd. Tín dụng bds đang hết room và muốn vay phải chứng minh đc thu nhập nổi wua tài khoản ngân hàng. Các cụ buôn bds có chứng minh đc khối. Mua cái nhà mười mấy tỏi, bank bắt cm tài chính 400tr thu nhập một tháng, có chứng minh vào mắt. Toàn mấy ông có một hai tỷ ham lướt ôm vào. Đảm bảo vài tháng nữa vỡ toang thôi. Cp đang kiềm chế để tránh xảy ra một evergrande thứ hai tại vn nên phải đau một lần rồi thôi. Ông nào đầu tue vin hưng yên dêz chết trên đống tài sản lắm. Có đất mà éo cod tiền ăn luôn. Hành tháng nai lưng ra mà tìm cách kiếm xiền, vay mượn để đóng tiền nhé.

 

[trungleba]

Anh bạn láng giềng đã thấy hậu quả của việc cầm dao tự cung 1 trong những ngành kinh tế quan trọng nhất. Việt Nam mình lần này đi sau đúng là quá may, kịp thời nhìn ra bài học

Cách Trung Quốc 'hồi sinh' thị trường bất động sản 2,4 nghìn tỷ USD: Cắt giảm lãi suất, dừng thí điểm thuế tài sản, cho phép nhà đông con mua thêm căn hộ mới

Trung Quốc đang đẩy mạnh nỗ lực phục hồi thị trường bất động sản.

m.cafef.vn