[Funland] Có nên mua chung cư vào thời điểm này - 05/2022

Mustang91

Xe máy
Biển số
OF-814077
Ngày cấp bằng
13/6/22
Số km
79
Động cơ
462 Mã lực
Nơi ở
Tokyo Japan
Em vẫn chưa hiểu là cụ mua căn hộ hay kiot shophouse? Nếu căn hộ thì em cũng đang sở hữu dạng officetel về phía em thì em vẫn dám mua. Còn kiot thì em ko sâu trong vđ này em ko dám góp ý.
Quan trọng nhất là tiền đầu tư và mục đích sử dụng của cụ khi mua là thế nào.
Em mua căn của em là dạng tiền bỏ ống và em thích cái vị trí của khu cc đấy, cảm thấy nó có tiềm năng và phù hợp với tài chính của em, nên em mua thôi.
Nó là mấy căn tầng 2 để cho thuê làm văn phòng ý cụ.
Chỗ e hỏi thì nó chia nhỏ ra bán
có 1 bên là sổ lâu dài ( Phần này e nghĩ là các dự án trước 2013)
Còn 1 bên là sổ 50 năm giờ đang còn 40 năm ạ.
 

Maruko_2609

Xe tải
Biển số
OF-601312
Ngày cấp bằng
29/11/18
Số km
269
Động cơ
125,235 Mã lực
Tuổi
33
Nếu so như các bác tính thì em nói thật kể cả chung cư sổ lâu dài cũng chả có gì đảm bảo hết. Sổ thì là lâu dài đấy nhưng với thời tiết như ở vn thì 50 năm là nhà nó xuống cấp trầm trọng rồi, rồi đến lúc nhà nó xuống cấp quá giống như nhà tập thể bây giờ thì ai sẽ là người bỏ tiền ra xây lại. Nhà nước thì chắc chắn ko xây rồi, CĐT lúc đó có còn tồn tại hay không thì không ai biết cả. Lúc đó chỉ còn người dân tự bỏ tiền ra mà xây lại thôi, nhưng bỏ ra bao nhiêu, có bao nhiêu hộ đồng ý bao nhiêu ko đồng ý nó lại là cả 1 vấn đề to lớn. Cái nhà đất để đập đi xây lại nó đơn giản chứ 1 cái chung cư hàng trăm căn hộ để thống nhất được mức tiền và thống nhất đập đi xây lại nó rất mất thời gian.

Giờ đi qua khu trung hoà nhân chính mấy toàn nhà cũ nhìn cũng thấy sập xệ so với nhà mới xây bây h rồi các bác, mà khu đó mới làm được tầm 20 năm thôi đó :D
Thế nên cá nhân em thấy chung cư sổ 50 năm hay sổ lâu dài ko phải vấn đề lớn.
Quan điểm bác giống e 👍
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,303
Động cơ
349,064 Mã lực
Nơi ở
trên mây
Cái khu e hỏi thì có 4 toà, 3 toà lâu dài mỗi 1 toà 50 năm cụ ạ, em cũng chưa hiểu sao lại vậy 🤪
là do cdt k chạy được chỉ tiêu quy hoạch cư dân nên phải làm vậy thôi, hình thức này bây h nhiều mà.
về lý mà nói thì căn condotel k dc kí hdmb, chỉ kí hd thuê thôi
nhưng 1 số cdt vẫn lách luật kí hdmb 50 năm để khách vay dc bank
 

Maruko_2609

Xe tải
Biển số
OF-601312
Ngày cấp bằng
29/11/18
Số km
269
Động cơ
125,235 Mã lực
Tuổi
33
là do cdt k chạy được chỉ tiêu quy hoạch cư dân nên phải làm vậy thôi, hình thức này bây h nhiều mà.
về lý mà nói thì căn condotel k dc kí hdmb, chỉ kí hd thuê thôi
nhưng 1 số cdt vẫn lách luật kí hdmb 50 năm để khách vay dc bank
Thế ko biết có ảnh hưởng j đến việc cấp sổ ko bác nhỉ?
 

Hangnganoidia888

Xe đạp
Biển số
OF-818078
Ngày cấp bằng
25/8/22
Số km
27
Động cơ
69 Mã lực
Nơi ở
Moscow
CC ngày càng tăng giá
mấy khu xa xa như mipec hđ trc bạn e mua có tỏi giờ đã lên gần 2 :D
 

Mustang91

Xe máy
Biển số
OF-814077
Ngày cấp bằng
13/6/22
Số km
79
Động cơ
462 Mã lực
Nơi ở
Tokyo Japan
E xin phép tạo 1 thớt mới về chủ đề này các cụ quan tâm thì qua đó cùng trao đổi nhé!
 

blah_blah

Xe tải
Biển số
OF-67701
Ngày cấp bằng
5/7/10
Số km
252
Động cơ
433,694 Mã lực
Nó là mấy căn tầng 2 để cho thuê làm văn phòng ý cụ.
Chỗ e hỏi thì nó chia nhỏ ra bán
có 1 bên là sổ lâu dài ( Phần này e nghĩ là các dự án trước 2013)
Còn 1 bên là sổ 50 năm giờ đang còn 40 năm ạ.
cùng một mặt sàn thương mại sao cấp được sổ lâu dài / với 1 sổ 50 năm đc cụ. Cụ phải check xem cái xin cấp phép ban đầu, nếu trong cấp phép đúng là chia nhỏ như thế thì có thể mua đc. Chứ nếu cả mảnh to mà cdt tự chia nhỏ ra bán là sai phép và nó chỉ làm đc hđ thuê thôi, ko chơi thể loại này ạ
 

Mustang91

Xe máy
Biển số
OF-814077
Ngày cấp bằng
13/6/22
Số km
79
Động cơ
462 Mã lực
Nơi ở
Tokyo Japan
cùng một mặt sàn thương mại sao cấp được sổ lâu dài / với 1 sổ 50 năm đc cụ. Cụ phải check xem cái xin cấp phép ban đầu, nếu trong cấp phép đúng là chia nhỏ như thế thì có thể mua đc. Chứ nếu cả mảnh to mà cdt tự chia nhỏ ra bán là sai phép và nó chỉ làm đc hđ thuê thôi, ko chơi thể loại này ạ
Ah đấy là 2 dự án khác nhau cụ ạ.
E thấy sale bảo là do thời điểm phê duyệt dự án.
 

blah_blah

Xe tải
Biển số
OF-67701
Ngày cấp bằng
5/7/10
Số km
252
Động cơ
433,694 Mã lực
Ah đấy là 2 dự án khác nhau cụ ạ.
E thấy sale bảo là do thời điểm phê duyệt dự án.
đã là TMDV khối đế của cc thì làm gì có sổ lâu dài đâu nhỉ, em nghe thấy dc cấp sổ lâu dài lần đầu đấy cụ.
Shophouse nhà đất thì em ko bàn, chứ chức năng TMDV thì em chưa thấy đâu cấp sổ lâu dài.
 

Mustang91

Xe máy
Biển số
OF-814077
Ngày cấp bằng
13/6/22
Số km
79
Động cơ
462 Mã lực
Nơi ở
Tokyo Japan
đã là TMDV khối đế của cc thì làm gì có sổ lâu dài đâu nhỉ, em nghe thấy dc cấp sổ lâu dài lần đầu đấy cụ.
Shophouse nhà đất thì em ko bàn, chứ chức năng TMDV thì em chưa thấy đâu cấp sổ lâu dài.
Cụ xem bên 885 tam trinh ý.E thấy bên ý báo sổ lâu dài hết đó ạ.
Hôm e có đi xem mà k có căn có diện tích phù hợp nên e k đi sâu.
Nhưng mà giá giờ thấy khá đắt so với trước ạ.
Đường thông ra tam trinh thấy bảo 2 tháng nữa là xong chứ cái ngõ 885 thì bé mà tắc quá.
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,303
Động cơ
349,064 Mã lực
Nơi ở
trên mây
Cụ xem bên 885 tam trinh ý.E thấy bên ý báo sổ lâu dài hết đó ạ.
Hôm e có đi xem mà k có căn có diện tích phù hợp nên e k đi sâu.
Nhưng mà giá giờ thấy khá đắt so với trước ạ.
Đường thông ra tam trinh thấy bảo 2 tháng nữa là xong chứ cái ngõ 885 thì bé mà tắc quá.
tên gọi là shophouse khối đế nhưng trên quy hoạch cdt xin vẫn là lâu dài thì vẫn ra sổ riêng từng căn được.
cái đó e từng thấy rồi,
trước e định vào mua ở cc Đồng Phát mà
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top