[Funland] Có nên mua chung cư vào thời điểm này - 05/2022

[Dom Hoang]

Hi vọng VD4 nó có làm thì triển khai nhanh chứ đừng như 2,5 và 3,5. bao nhiều năm rồi vẫn ko xong, Đường vẫn chưa có cho bà con đi

 

[KoenigseggPigani]

NN đang đưa ra thảo luận niên hạn 50-70 năm cụ kìa. Nếu cái này thông qua thì khả năng ảnh hưởng ít nhiều đó cụ.

Chắc đề xuất thôi, chứ thông qua được cực khó hoặc chỉ cấp 50-70 năm với nhà công trình xây trên đất TM DV (không phải đất ở ) vd như tòa nhà Keangnam Lotte, không áp dụng với tòa đã xây
Còn vd4 thì cụ cứ nhìn lượng cầu phải làm là ra tiến độ thôi mà, e k nhầm ít nhất 2 cái bắc qua sông Hồng, rất hy vọng cp khóa này quyết liệt, tuy vậy rất khó nhanh dc đó cụ

 

[Savicevic]

Em cư dân thôi, ko phải sales.

Khu nhà cụ nhìn đẹp quá. Nếu nó cách xa đường độ 100m thì bá cháy nhỉ

 

[Dom Hoang]

Chắc đề xuất thôi, chứ thông qua được cực khó hoặc chỉ cấp 50-70 năm với nhà công trình xây trên đất TM DV (không phải đất ở ) vd như tòa nhà Keangnam Lotte, không áp dụng với tòa đã xây
Còn vd4 thì cụ cứ nhìn lượng cầu phải làm là ra tiến độ thôi mà, e k nhầm ít nhất 2 cái bắc qua sông Hồng, rất hy vọng cp khóa này quyết liệt, tuy vậy rất khó nhanh dc đó cụ

Vn mình đường xá rất lộn xộn nên mất khá nhiều tg giải toả, e nhìn quả vành đa 3.5 mà sợ. Dc có mấy km mà làm từ 2017 đến giờ vẫn ko thông dc.

 

[Tuongtien1977]

Cụ chưa trải qua làm sao mà dám khẳng định.
- Cụ xuống Văn Khê - Dương Nội mà hỏi nhé, thời năm 2009- 2010 một căn chung cư 86m cũng giá bằng căn liền kề 80m thời kỳ đó, một căn chung cư 166m thời điểm đó cũng ngang giá với căn biệt thự bên dưới nhé đều giá chỉ khoảng 20tr/m thôi .

- Cụ nên nhớ giá gốc trong hợp đồng góp vốn mua bán nhà đất bt,lk mấy khu đấy cực rẻ, nếu kg nhầm bên Văn Khê hd gốc có 5tr/m bên Dương Nội bt an khang vào hợp đồng gốc có 8tr/m

Tất nhiên bây giờ thì giá liền kề bt lên 100tr-200tr/m khu này rồi

Cụ ơi cc 20tr là m2 sàn, btlk của cụ cũng là m2 sàn xd cụ ạ. Tôi làm vinaconex năm 2000 khu THNC giá cao nhất HN 5500k/m2 thì giá đất trong làng nhân chính cũng từ 5 - 7 tr/m2. Bt THNC lúc đó giá đất trên 20tr, tự xd
Bây giờ THNC giá tầm 35-40 thì đất trong làng đã cả trăm trẹo rồi.

 

[NguyenTienThanh84]

Vâng cụ, em cũng đến tham khảo tận nơi. Nhưng quan trọng là em muốn hỏi có nên xuống tiền ở thời điểm này không? Cụ có phân tích gì thêm dựa trên các thông tin về thị trường chứng khoán, Coin, và việc bác Vượng làm nhà ở xã hội không?

Quan điểm của em giá nhà chung cư nếu có xuống thì cũng ko xuống bao nhiêu đâu cụ, vì hiện tại các dự án chung cư HN là ko có nhiều, thứ nữa là khi phát triển các quần thể vệ tinh khoảng 30km đổ lại chủ yếu là thấp tâng, kiểu vin hưng yên hay đại loại thế, nếu cụ ở thì chọn trong tầm giá, chọn tiện ích, vị trí, công năng... hợp lý là mua ở thôi. Đầu tư thì e khuyên bỏ qua.

 

[VKCT4]

Cụ ơi cc 20tr là m2 sàn, btlk của cụ cũng là m2 sàn xd cụ ạ. Tôi làm vinaconex năm 2000 khu THNC giá cao nhất HN 5500k/m2 thì giá đất trong làng nhân chính cũng từ 5 - 7 tr/m2. Bt THNC lúc đó giá đất trên 20tr, tự xd
Bây giờ THNC giá tầm 35-40 thì đất trong làng đã cả trăm trẹo rồi.

Cụ cứ xuống mạn đó mà hỏi xem đúng kg? Ct em có bà làm cùng đó thời kỳ đó chọn mua chung cư mà kg mua liền kề chỉ vì lo sợ an ninh kém chứ mua giá đều ngang nhau. Bây h cứ kêu tiếc mãi

 

[Tuongtien1977]

Cụ cứ xuống mạn đó mà hỏi xem đúng kg? Ct em có bà làm cùng đó thời kỳ đó chọn mua chung cư mà kg mua liền kề chỉ vì lo sợ an ninh kém chứ mua giá đều ngang nhau. Bây h cứ kêu tiếc mãi

nếu đúng thế thì tiếc thật, nhưng nó có lý do của nó cụ ạ, chung cư văn khê thì khoảng 15-16tr/m2, đất liền kề thì 20tr/m2 nhưng chưa có tiền xây nhà cụ ạ, nên để hoàn thiện căn lk lúc đó là phải có tiền gấp đôi căn cc nên nhiều nhà không cố được, chứ họ cũng chẳng phải không thích ở lk đâu.

 

[Siêu Rùa]

nếu đúng thế thì tiếc thật, nhưng nó có lý do của nó cụ ạ, chung cư văn khê thì khoảng 15-16tr/m2, đất liền kề thì 20tr/m2 nhưng chưa có tiền xây nhà cụ ạ, nên để hoàn thiện căn lk lúc đó là phải có tiền gấp đôi căn cc nên nhiều nhà không cố được, chứ họ cũng chẳng phải không thích ở lk đâu.

Hà đô 183 hoàng văn thái ngày trước(năm 2009-2010) chung cư 20tr/1m, nhà liền kề 30tr/1m bây giờ chung cư 32-35, liền kề lên 200/1m rồi cụ.

 

[Fanlivbay]

Cụ ơi cc 20tr là m2 sàn, btlk của cụ cũng là m2 sàn xd cụ ạ. Tôi làm vinaconex năm 2000 khu THNC giá cao nhất HN 5500k/m2 thì giá đất trong làng nhân chính cũng từ 5 - 7 tr/m2. Bt THNC lúc đó giá đất trên 20tr, tự xd
Bây giờ THNC giá tầm 35-40 thì đất trong làng đã cả trăm trẹo rồi.

Cụ có nhầm không chứ năm 2000 em mua ở Nguyễn Tuân đã tầm 20-25 tr/m2 rồi. Làng nhân chính ít cũng phải 15-20 tr/m2.

 

[cotuong]

Cụ có nhầm không chứ năm 2000 em mua ở Nguyễn Tuân đã tầm 20-25 tr/m2 rồi. Làng nhân chính ít cũng phải 15-20 tr/m2.

Cụ mua đất năm 2000 thì chắc năm nay phải tầm gần 50 tuổi.
Vậy mà em theo dõi mấy bài của cụ nghĩ cụ là trẻ trâu.

Các cụ khác có thấy như em ko?

 

[Fanlivbay]

Cụ mua đất năm 2000 thì chắc năm nay phải tầm gần 50 tuổi.
Vậy mà em theo dõi mấy bài của cụ nghĩ cụ là trẻ trâu.

Các cụ khác có thấy như em ko?

Em mới gần 40 thôi cụ ah.

 

[linhquynh0408]

Cụ có nhầm không chứ năm 2000 em mua ở Nguyễn Tuân đã tầm 20-25 tr/m2 rồi. Làng nhân chính ít cũng phải 15-20 tr/m2.

Em mới gần 40 thôi cụ ah.

Vãi lều với ông cò chung cư này,đi làm cò mua nhà đất từ lúc 18 tuổi.

 

[hoangtuananh69]

Cụ ơi cc 20tr là m2 sàn, btlk của cụ cũng là m2 sàn xd cụ ạ. Tôi làm vinaconex năm 2000 khu THNC giá cao nhất HN 5500k/m2 thì giá đất trong làng nhân chính cũng từ 5 - 7 tr/m2. Bt THNC lúc đó giá đất trên 20tr, tự xd
Bây giờ THNC giá tầm 35-40 thì đất trong làng đã cả trăm trẹo rồi.

Đất trong làng Nhân Chính giờ độ bao nhiêu tiền 1 m2 thế cụ ..được giá em bán bớt trăm m lấy tiền tiêu nhà rộng quá ở chả hết he he

 

[holland]

CC có vẻ vẫn rao ngáo giá lắm, giá thực giao dịch thì không rõ. Tràng an có người rao 50 hic.

 

[nvui0118]

CC có vẻ vẫn rao ngáo giá lắm, giá thực giao dịch thì không rõ. Tràng an có người rao 50 hic.

Khiếp, từ đầu năm tới giờ mới 1-2 lần nâng lãi suất mà cụ làm như sợ bán ngay không bằng
BDS lúc nào chả tính bằng vài năm?

 

[maroon5788]

Bạn e mới mua ở 219 Trung kính căn 70m hơn tí là 3.280. Theo các cụ là giá đc hay hớ

 

[thucbt]

CC có vẻ vẫn rao ngáo giá lắm, giá thực giao dịch thì không rõ. Tràng an có người rao 50 hic.

Cụ mua cc cũ thì khác gì giá họ rao loạn lên. Cụ cứ chọn mua của cdt ở nhà mới cho sướng.

 

[linhquynh0408]

Bạn e mới mua ở 219 Trung kính căn 70m hơn tí là 3.280. Theo các cụ là giá đc hay hớ

Cũng khó trả lời vì nó phụ thuộc vào vị trí. Căn góc thì giá này ok

 

[formd]

Đất trong làng Nhân Chính giờ độ bao nhiêu tiền 1 m2 thế cụ ..được giá em bán bớt trăm m lấy tiền tiêu nhà rộng quá ở chả hết he he

10tr/m2 cụ nhé, nhà cụ chỉ được giá đấy với em thôi, hố hố