[Funland] Có nên mua chung cư nội đô thời điểm này? Tư vấn chung cư quanh khu vực Vành Đai 3, Định Công Linh Đàm

[Pigwalk]

Công nhận với cụ khu này giờ tăng gớm mặt thật. Nhưng mình ở thì tăng 10 lần vẫn kệ, bán làm gì vì đi đâu giá nó cũng tịnh tiến lên. Hy vọng mở được cái nút cổ chai trong năm nay bà con đi lại dễ thở hơn.

Đúng cụ, mua làm của để dành thôi, chứ bán cao thì lại mua cao thôi.

 

[Loki.TVA]

Thì nhường người có tiền thôi. Giá thuê vẫn rẻ 3-4% trên giá mua thôi mà.
Lãi suất đang rẻ đấy có 7-8%/năm, cụ vay mua đi.

Có rất nhiều người vẫn có thể mua mà k cần phải trả lãi 7-8% nhưng bác nói thế nên giá CC mới tăng như thời gian gần đây. Người nào thấy đắt thì k mua nữa còn ai thấy hợp lý họ vẫn mua thôi.

 

[chenyouxing]

Thế nên em mới muốn xin ý kiến các cụ xem có khi ta nên chờ vài tháng nữa cho thị trường bớt ngáo giá, cò vạc bay đi bớt sẽ dễ mua hơn.

sao thế cụ, không bán được thì cắm, sao phải hạ giá
khi nào người chết đất không chết thì nó ắt hạ thôi mà hình như là tầm sau 2030 bước vào già hoá dân số thì thế

 

[LongNguyễn8x]

sao thế cụ, không bán được thì cắm, sao phải hạ giá
khi nào người chết đất không chết thì nó ắt hạ thôi mà hình như là tầm sau 2030 bước vào già hoá dân số thì thế

Việt Nam là một trong những nước có tốc độ già hóa dân số nhanh nhất thế giới. Nhưng để thấy ảnh hưởng thực sự của dân số già hóa đến bds thì e là 2030 chưa phải lúc. Thậm chí già hóa dân số ảnh hưởng đến đâu còn tùy vị trí. Như trung tâm của các thành phố lớn thì ảnh hưởng ít hơn. Già hóa dân số sẽ ảnh hưởng nhiều đến các tỉnh lỵ có độ phát triển kém. Lúc ấy có khi đất cát tỉnh lại chia ra cho không như thời các cụ.

 

[Entropy]

Cụ lên khu chỗ em mà tìm, Five Star Kim Giang. Chất lượng cũng như vị trí tiện ích ăn đứt Linh Đàm mà giá chắc trên 40 thôi.

 

[kien0707]

Cụ lên khu chỗ em mà tìm, Five Star Kim Giang. Chất lượng cũng như vị trí tiện ích ăn đứt Linh Đàm mà giá chắc trên 40 thôi.

Khu đó giá lên 50 rồi mà cụ. Có căn nào dưới 3 tỷ đâu

 

[duongtver]

Cụ lên khu chỗ em mà tìm, Five Star Kim Giang. Chất lượng cũng như vị trí tiện ích ăn đứt Linh Đàm mà giá chắc trên 40 thôi.

Cảm ơn cụ, giá khu đấy cao quá cụ ạ. Em thấy có thằng Eco Green có vẻ được mà chưa tìm được căn giá rẻ.

 

[Tonsach]

Ý kiến cá nhân, các cụ đừng gạch đá.
1. Không nên mua thời điểm cận Tết vì xu hướng chung là tăng giá cao do khách hàng có nhu cầu mua nhà mới đón Tết.
2. Thị trường đang biến động và giá có xu hướng tăng ngắn hạn; sang năm sẽ có những biến động lớn cụ nhắm thời điểm mà mua (Tầm T4-6) là hợp lý.
3. Giá quá cao thì không nên có, quan trọng nhất của thị trường là tính thanh khoản và điều đó hiện nay đang không có là do giá quá cao. Hiện nay, Nhà nước đang dần can thiệp vào thị trường này nên có xu hướng........

 

[Entropy]

Cảm ơn cụ, giá khu đấy cao quá cụ ạ. Em thấy có thằng Eco Green có vẻ được mà chưa tìm được căn giá rẻ.

Em khuyên cụ ko nên mua Eco vì chất lượng xây dựng kém hơn hình như bê tông ghép hay gì đấy và nó quá sát đường trên cao ồn lắm. Ngày em mua bên Five giá xêm xêm Eco.

 

[Entropy]

Khu đó giá lên 50 rồi mà cụ. Có căn nào dưới 3 tỷ đâu

Hàng xóm em tháng trước bán hơn 40 mà nhỉ.

 

[kien0707]

Hàng xóm em tháng trước bán hơn 40 mà nhỉ.

Bác có thông tin căn nào khu này giá dưới 3 tỷ báo em với. Em muốn mua khu này quá mà giá giờ không với được

 

[Void Ray]

Khu này nếu cụ nào muốn mua giá 3x thì qua X2 Đại Kim ạ, nhà mới tinh 3 tầng hầm để xe. Em đang có 1 căn ở đây dưới 3 tỷ.

 

[Maruko_2609]

Khu này nếu cụ nào muốn mua giá 3x thì qua X2 Đại Kim ạ, nhà mới tinh 3 tầng hầm để xe. Em đang có 1 căn ở đây dưới 3 tỷ.

Sổ sách tnao cụ?

 

[Void Ray]

Sổ sách tnao cụ?

Nhà mới bàn giao nên là hợp đồng mua bán ạ.

 

[xichlo3banh]

Em cũng thấy như cụ, hay do em ít tiền nên thấy giá cao vs ảo nhỉ ai dè căn cc cũ ở Linh Đàm ko có hầm xe ô tô mà giá cũng 40 r

CC cũ ở LĐ là chổ nào vậy cụ? Ý cụ là các tòa Nơ ở bán đảo hay của a Thản?

 

[duongtver]

CC cũ ở LĐ là chổ nào vậy cụ? Ý cụ là các tòa Nơ ở bán đảo hay của a Thản?

Giá cụ ấy nói chắc của HUD cũ thôi cụ, chứ giá nhà anh Thản ko đến giá đó đâu. Nhưng em ko thích khu HH lắm, nó đông và có vẻ nhộm nhoạm.

 

[xichlo3banh]

Lượm trên mạng. Thì đúng là giá CC cũ mới gì đều tăng lên nền giá mới. Quỹ đất cho CC mới gần như là ko có thêm mới.

 

[duongtver]

Lượm trên mạng. Thì đúng là giá CC cũ mới gì đều tăng lên nền giá mới. Quỹ đất cho CC mới gần như là ko có thêm mới.

Giá kinh cụ nhỉ, nhìn toàn thấy trăm triệu/m2. Thế này cầm 2-3 tỏi đi mua chung cư chắc khó rồi.

 

[LongNguyễn8x]

Em khuyên cụ ko nên mua Eco vì chất lượng xây dựng kém hơn hình như bê tông ghép hay gì đấy và nó quá sát đường trên cao ồn lắm. Ngày em mua bên Five giá xêm xêm Eco.

Nó rẻ ko phải ồn, vì có phải căn nào cũng quay ra VD3 đâu. Chỗ này rẻ vì vị trí kém. Nó ngoài VD3 và mạn ngoài này thì chả có cái vẹo gì. 2 bên đường Nguyễn Xiển toàn kinh doanh buôn bán linh tinh, và đi lại ko thuận tiện

 

[Hazelnut]

Dọc vđ3 sau vẫn xây chung cư thôi. Nhưng vấn đề nếu các cụ là chủ đầu tư, thấy bán đc 50-60 thì tội gì ko để giá cao?
Như cái BRG Lê Văn Lương, em nghe nói Bà Nga thấy bên Smart định giá đc 80 nên đội ấy đẩy giá lên 90-100 luôn, ng mua trước vừa cảm thấy hời, mà số lượng còn hạn chế lại càng tạo hiệu ứng fomo khi đưa chiết khấu chút thấp thấp là ng ta xuống tiền ngay.