[Funland] Có nên mua chung cư nội đô thời điểm này? Tư vấn chung cư quanh khu vực Vành Đai 3, Định Công Linh Đàm

[duongtver]

Tốt nhất cụ khuyên người nhà cụ xuống đoạn Thanh Trì.
Mỗi năm VN nhận cả chục tỷ USD kiều hối.
Tiền này lao hết vào BĐS nên lương ở VN khó theo kịp lắm.

Mạn Thanh trì thì lại xa quá cụ ạ, mua nhà nó cũng phải phù hợp nhu cầu, chỉ là tài chính giờ ko theo kịp thị trường

 

[vdtours]

Mạn Thanh trì thì lại xa quá cụ ạ, mua nhà nó cũng phải phù hợp nhu cầu, chỉ là tài chính giờ ko theo kịp thị trường

Thanh Trì lên thì cũng chỉ thêm 3km so với Linh Đàm, mà đường thì to vãi vật.
Tài chính không theo kịp thị trường nên mới phải liệu cơm gắp mắm, chứ tài chính dư dả thì đã không phải đắn đo.

 

[duongtver]

Thanh Trì lên thì cũng chỉ thêm 3km so với Linh Đàm, mà đường thì to vãi vật.
Tài chính không theo kịp thị trường nên mới phải liệu cơm gắp mắm, chứ tài chính dư dả thì đã không phải đắn đo.

Vâng cụ chắc em tư vấn người nhà đợi thời gian nữa xem sao, chứ giờ khó tìm phù hợp quá.

 

[thanhhaicb]

Cụ mua để ở các toà chung cư đã bàn giao rồi, cụ xác định toà chung cư nào đáp ứng đủ tiêu chí phục vụ cuộc sống, giá nhỉnh hơn chút cũng được; chung cư cứ giá thị trường mà quất; rẻ hơn thị trường chút thì các đội nhóm đầu tư phút mốt họ xuống tiền rồi, mình tìm mua cần cân nhắc nhiều nên hay lỡ. Cụ sẵn chỗ ở mà chưa áp lực lắm về nhu cầu nhà thì cứ thong thả tìm, có căn nào hợp lý thì khớp luôn.

 

[KoenigseggPigani]

Cụ chờ thêm cug dc, để nó cao hẳn thì mua cho nó chắc.
Chứ mua giờ đầu nghĩ "đáy hay đỉnh" thì mất ngủ nhiều lắm.

 

[Nghiant96]

Mình nghĩ đơn giản hiện nay đang khủng hoảng kinh tế toàn cầu, người dân thất nghiệp nhiều, thu nhập giảm đi chứ mấy ai được tăng lên đâu. Vậy người cần mua thực lấy tiền đâu mua với cái giá bị đẩy lên không tưởng như kia? Tính thanh khoản là thật hay chỉ là chiêu giảm giá. Em chả biết tư vấn cho người thân em như nào, có nên mua ko hay cố mà đợi thị trường ổn định xem sao. Nhà cũ bên Linh Đàm ko hầm xe, ko tiện ích, thiết kế và xây dựng 20 năm rồi giờ giá còn 40 hơn cụ ạ. Vãi thật, ko hiểu mình phải làm gì mới theo kịp tốc độ trượt giá của đồng tiền.

mấy căn đó họ cứ dao thế ai mua thì mua k mua thì họ ở tiếp. Bên khu nhà em cũng thế khác gì đâu. có căn đăng vài 3 tháng. Có căn đăng cả năm rồi k bay. Nhưng có căn đăng đúng giá hoặc chỉ hơn 1 chút là có ng xúc ngay.

 

[Nghiant96]

Mạn Thanh trì thì lại xa quá cụ ạ, mua nhà nó cũng phải phù hợp nhu cầu, chỉ là tài chính giờ ko theo kịp thị trường

nhà em đang ở Thanh Trì đây. Trước cũng nghía mấy căn ở Hoàng Mai mà không ưng lắm. Sau xuống dưới này nhìn quả chung cư bồ kết quá xúc luôn cụ ạ. Em ở Hồng Hà Eco City. Cụ cứ nghía xem ăn đứt mấy con trên Hoàng Mai

 

[Nghiant96]

Cụ chờ thêm cug dc, để nó cao hẳn thì mua cho nó chắc.
Chứ mua giờ đầu nghĩ "đáy hay đỉnh" thì mất ngủ nhiều lắm.

Phải thừa nhận là đắn đo suy nghĩ mua nhà nhiều đêm mất ngủ thật. Em đợt mua cũng tụt mất mấy cân. Xong xuôi giờ tăng 1 phát gần chục cân

 

[kien0707]

Cho em ké với. Em Đông tứ mệnh. Có những chung cư nào khu vực Hoàng Mai, Thanh Trì, Hà Đông mà hướng của cả tòa là hướng Đông Tứ Mệnh các cụ liệt kê hộ em với. Cảm ơn các cụ ạ!

 

[dacsan.gt]

Cách đây 3 tháng cháu hỏi khu Rice City Linh Đàm căn 68m2 tầm 2.45 là hợp lý, giờ thấy có tin đăng rao lên tận 3 tỷ thì quá ngáo luôn, một phần dạo này cung thực sự ít nên cò vác đẩy tơi nóc
Bên mấy tòa của HUD thì căn 2 ngủ tầm 67m2 giá hiện tạo đang giao dịch tầm 2.8 tỷ rồi

 

[tuewru]

Đợi thị trường xuống đã cụ

 

[Maruko_2609]

Cách đây 3 tháng cháu hỏi khu Rice City Linh Đàm căn 68m2 tầm 2.45 là hợp lý, giờ thấy có tin đăng rao lên tận 3 tỷ thì quá ngáo luôn, một phần dạo này cung thực sự ít nên cò vác đẩy tơi nóc
Bên mấy tòa của HUD thì căn 2 ngủ tầm 67m2 giá hiện tạo đang giao dịch tầm 2.8 tỷ rồi

cái này thì hơi quá, e đang ở LĐ đây, căn 67m2 HUD thấy vừa rao 2.65 tỷ cụ ạ. Em ở Rice luôn

 

[Maruko_2609]

Cách đây 3 tháng cháu hỏi khu Rice City Linh Đàm căn 68m2 tầm 2.45 là hợp lý, giờ thấy có tin đăng rao lên tận 3 tỷ thì quá ngáo luôn, một phần dạo này cung thực sự ít nên cò vác đẩy tơi nóc
Bên mấy tòa của HUD thì căn 2 ngủ tầm 67m2 giá hiện tạo đang giao dịch tầm 2.8 tỷ rồi

căn rice 63m thì 2.35 nhưng khu Rice này ko có hầm ô tô cụ ạ

 

[dacsan.gt]

cái này thì hơi quá, e đang ở LĐ đây, căn 67m2 HUD thấy vừa rao 2.65 tỷ cụ ạ. Em ở Rice luôn

2.65 căn đấy tầng 21 áp mái với ko phải căn góc bác ạ, chứ mấy căn góc em thấy giao dịch là 2.8 rồi, Rice thì đợt rồi chuyển nhượng lại bị tăng phí sử dụng đất nữa lên cũng cao lên 1 chút nhưng em thấy rao ngáo thật sự

 

[duongtver]

2.65 căn đấy tầng 21 áp mái với ko phải căn góc bác ạ, chứ mấy căn góc em thấy giao dịch là 2.8 rồi, Rice thì đợt rồi chuyển nhượng lại bị tăng phí sử dụng đất nữa lên cũng cao lên 1 chút nhưng em thấy rao ngáo thật sự

Tầng áp mái dễ thấm mốc lắm cụ, có căn bên HUD 2 cũng áp mái tầng 21 mà thấm hết cả nhà luôn, sợ sau này còn dễ bị thấm lại có mà suốt ngày đi sửa nhà mệt lắm cụ. Giá thì ngáo cứ đòi tăng giá từng ngày kinh thật.

 

[dacsan.gt]

Tầng áp mái dễ thấm mốc lắm cụ, có căn bên HUD 2 cũng áp mái tầng 21 mà thấm hết cả nhà luôn, sợ sau này còn dễ bị thấm lại có mà suốt ngày đi sửa nhà mệt lắm cụ. Giá thì ngáo cứ đòi tăng giá từng ngày kinh thật.

Vâng căn đấy cũng HUD2 đợt trước thấy rao có 2.55 chắc thấy mấy căn kia bán đc giá lại mới đăng tăng lên

 

[duongtver]

Vâng căn đấy cũng HUD2 đợt trước thấy rao có 2.55 chắc thấy mấy căn kia bán đc giá lại mới đăng tăng lên

Căn đấy em biết thấm kinh lắm, sửa cũng ko dễ vì liên quan mặt ngoài tòa nhà, họ có sơn lại cũng chỉ qua mắt người xem mấy bữa trời chưa mưa to thôi. Tính ra sang tên rồi sửa chữa xong đầu tư nội thất cũng 3 tỏi quá đắt. Áp mái lại nóng nữa.

 

[dacsan.gt]

Căn đấy em biết thấm kinh lắm, sửa cũng ko dễ vì liên quan mặt ngoài tòa nhà, họ có sơn lại cũng chỉ qua mắt người xem mấy bữa trời chưa mưa to thôi. Tính ra sang tên rồi sửa chữa xong đầu tư nội thất cũng 3 tỏi quá đắt. Áp mái lại nóng nữa.

Nói chung khu Tây Nam giờ căn bán ít nên có vạc cũng kênh giá lên nhiều, căn đẹp chút giá hợp lý thì hở ra cái có người mua ngay

 

[KoenigseggPigani]

Phải thừa nhận là đắn đo suy nghĩ mua nhà nhiều đêm mất ngủ thật. Em đợt mua cũng tụt mất mấy cân. Xong xuôi giờ tăng 1 phát gần chục cân

Việc lớn mà cụ
Xưa đợt e 1 năm làm 2 cái nhà phải nói stress khủng khiếp, chả hiểu sao vượt qua dc.
Giờ nhắc t nhà cửa là sợ, nhưng tháng trc e cug vừa mua thêm 1 lô mặt phố để đầu tư nên cug ko đau đầu lắm.

 

[duongtver]

Nói chung khu Tây Nam giờ căn bán ít nên có vạc cũng kênh giá lên nhiều, căn đẹp chút giá hợp lý thì hở ra cái có người mua ngay

Thế nên em mới muốn xin ý kiến các cụ xem có khi ta nên chờ vài tháng nữa cho thị trường bớt ngáo giá, cò vạc bay đi bớt sẽ dễ mua hơn.