[Funland] Có nên đầu tư căn hộ Studio xong cho thuê?

[114hangbong]

Thì điển hình như cụ ấy canhj tranh bằng cách kéo giá thuê tụt xuống đấy ạ

Chủ đầu tư cũng có toà cho thuê, em không nhớ toà Masterise bao nhiêu nữa. Nói chung đấy là kênh đầu tư an toàn nhưng không ăn thua.

 

[thanhcong210]

Chù cha Vin xây hẳn cc 25m2 thì kinh thật

Cụ chưa đi nhiều nơi nên không biết, loại hình căn hộ Studio này rất phổ biến trên thế giới với diện tích quanh 25-35m2, đầy đủ công năng, tương tự layout khách sạn; phù hợp cho đối tượng độc thân có thu nhập, chuyên gia làm việc/công tác lâu dài ở Việt Nam.
Giá thuê vừa tầm, vẫn full dịch vụ tiện ích free như Bể bơi bốn mùa/Tennis/Bóng chuyền/Cầu lông/Bóng rổ/Công viên/Hệ thống máy tập gym/Vườn Nhật

 

[kasim]

Cụ chưa đi nhiều nơi nên không biết, loại hình căn hộ Studio này rất phổ biến trên thế giới với diện tích quanh 25-35m2, đầy đủ công năng, tương tự layout khách sạn; phù hợp cho đối tượng độc thân có thu nhập, chuyên gia làm việc/công tác lâu dài ở Việt Nam.
Giá thuê vừa tầm, vẫn full dịch vụ tiện ích free như Bể bơi bốn mùa/Tennis/Bóng chuyền/Cầu lông/Bóng rổ/Công viên/Hệ thống máy tập gym/Vườn Nhật

Đối với thị trường Vn thì e thấy loại 2ngủ hoặc 1n+ là nhu cầu cao, đa năng nhất, mức giá đầu tư cũng vừa phải.

 

[Hoa_Pham_1989]

Đối với thị trường Vn thì e thấy loại 2ngủ hoặc 1n+ là nhu cầu cao, đa năng nhất, mức giá đầu tư cũng vừa phải.

Khi giá thuê căn to tăng quá cao thì ngta tìm đến căn diện tích nhỏ thôi cụ.
Mua cho thuê vs đầu tư thì căn càng nhỏ càng lợi.

 

[taychoi2403]

Cụ chưa đi nhiều nơi nên không biết, loại hình căn hộ Studio này rất phổ biến trên thế giới với diện tích quanh 25-35m2, đầy đủ công năng, tương tự layout khách sạn; phù hợp cho đối tượng độc thân có thu nhập, chuyên gia làm việc/công tác lâu dài ở Việt Nam.
Giá thuê vừa tầm, vẫn full dịch vụ tiện ích free như Bể bơi bốn mùa/Tennis/Bóng chuyền/Cầu lông/Bóng rổ/Công viên/Hệ thống máy tập gym/Vườn Nhật

Loại hình căn hộ diện tích nhỏ studio em thấy chỉ phù hợp cho xứ lạnh thôi. Em ở nước ngoài từng thuê studio 25-30m2 ở rất OK nhưng về vn mà ở nhà dưới 50m2 thì thấy bí bách vô cùng (em nghĩ do khí hậu). Chưa kể ở vn mình nấu ăn mùi rất nhiều mà studio ko có vách ngăn thành phòng riêng thì sẽ làm cho cả phòng, quần áo, giường chiếu toàn mùi đồ ăn thôi, khó chịu lắm

 

[thanhcong210]

Loại hình căn hộ diện tích nhỏ studio em thấy chỉ phù hợp cho xứ lạnh thôi. Em ở nước ngoài từng thuê studio 25-30m2 ở rất OK nhưng về vn mà ở nhà dưới 50m2 thì thấy bí bách vô cùng (em nghĩ do khí hậu). Chưa kể ở vn mình nấu ăn mùi rất nhiều mà studio ko có vách ngăn thành phòng riêng thì sẽ làm cho cả phòng, quần áo, giường chiếu toàn mùi đồ ăn thôi, khó chịu lắm

Mình đang công tác dạng đại diện biệt phái ở xứ nóng và đang ở căn dạng Serviced Apartment (Hằng tuần có dọn dẹp nhà cửa, thay ga trải giường), service thì an ninh 24/7, cần gọi là có kỹ thuật lên hỗ trợ; trong tòa có tiện ích Bể bơi trong nhà, Gym free, hệ thống giặt, sấy; các trang bị trong nhà theo tiêu chuẩn của Nhật cao cấp. Tòa mình ở rất nhiều Nhật, Hàn, và nước ngoài.
Điểm chính, mình thấy, khi ở độc thân rất ít khi nấu ăn mà hay gọi đồ/ăn ngoài; cuối tuần có rảnh thì mới giở ra nấu; nên ít có chuyện mùi.

Anyway tùy theo khẩu vị các cụ thôi, thực tế thị trường Vinhomes đang có và được rất nhiều người thuê chấp nhận.
Sắp tới mình sẽ đầu tư thêm hai căn, làm nội thất tốt hơn, hướng đến đối tượng người nước ngoài làm việc ở HN.

 

[taychoi2403]

Mình đang công tác dạng đại diện biệt phái ở xứ nóng và đang ở căn dạng Serviced Apartment (Hằng tuần có dọn dẹp nhà cửa, thay ga trải giường), service thì an ninh 24/7, cần gọi là có kỹ thuật lên hỗ trợ; trong tòa có tiện ích Bể bơi trong nhà, Gym free, hệ thống giặt, sấy; các trang bị trong nhà theo tiêu chuẩn của Nhật cao cấp. Tòa mình ở rất nhiều Nhật, Hàn, và nước ngoài.
Điểm chính, mình thấy, khi ở độc thân rất ít khi nấu ăn mà hay gọi đồ/ăn ngoài; cuối tuần có rảnh thì mới giở ra nấu; nên ít có chuyện mùi.

Anyway tùy theo khẩu vị các cụ thôi, thực tế thị trường Vinhomes đang có và được rất nhiều người thuê chấp nhận.
Sắp tới mình sẽ đầu tư thêm hai căn, làm nội thất tốt hơn, hướng đến đối tượng người nước ngoài làm việc ở HN.

Em chưa được trải nghiệm studio ở vn nên ko rõ nhưng nếu ở mà OK thì phân khúc này cũng màu mỡ đấy vì ở mình loại hình này chưa phát triển.

 

[quangvinh001]

thằng Vin Smart bị 1 điểm là còn quá nhiều tòa, đất mà Vin đang xây, chưa xây.
Chứ nếu sau này mà xây đủ lên hết 58 tòa như quy hoạch thì lúc đấy sẽ thành ra rất nhiều người cùng cho thuê / cùng mua để bán ra lấy lãi. thì sẽ phải cạnh tranh với nhau, lợi nhuận sẽ không còn tốt nữa.

 

[buhuthi]

Hồi tháng 4 năm 2023 em mua một căn studio ở Smart City, 32m thông thuỷ full nội thất ban công ĐN phân khu trung tâm S3, giá lúc đó 1.3 tỉ và cho thuê 7.5tr/tháng được gần 1 năm rồi. Căn 25m thông thuỷ như của cụ trên lúc đó chỉ tầm 1.1 tỉ thôi nhưng em không chọn vì lòng nhà chật. Sau chưa đến 1 năm căn studio nào cũng tăng 300tr cộng với 90 củ tiền thuê nhà thu về. Tính ra hiệu suất đầu tư căn của em là 30% hơn đứt gửi ngân hàng.

 

[quangvinh001]

Hồi tháng 4 năm 2023 em mua một căn studio ở Smart City, 32m thông thuỷ full nội thất ban công ĐN phân khu trung tâm S3, giá lúc đó 1.3 tỉ và cho thuê 7.5tr/tháng được gần 1 năm rồi. Căn 25m thông thuỷ như của cụ trên lúc đó chỉ tầm 1.1 tỉ thôi nhưng em không chọn vì lòng nhà chật. Sau chưa đến 1 năm căn studio nào cũng tăng 300tr cộng với 90 củ tiền thuê nhà thu về. Tính ra hiệu suất đầu tư căn của em là 30% hơn đứt gửi ngân hàng.

tháng 4/2023 thì mua chung cư nào hầu như cũng có lãi hết cụ ạ (trừ Ocean Park):
đợt ý em mua căn 52m2 giá 2,3 tỷ (gần Tân Mai, bàn giao 5 năm). Cho thuê đều tay 10 triệu/ tháng.
Giờ cũng căn ý giá lên 2,7 tỷ rồi mà còn không có người bán)
- 1 số khách hàng của em mua mạn Nguyễn Tuân, Định Công, Tây Hồ thì ai cũng lãi hết.
- Nhưng cũng nên nhớ là giá vàng tháng 4/2023 mới có 65 triệu / lượng thôi. tức là không phải chỉ giá chung cư tăng, mà còn 1 phần rất lớn do tiền Việt mất giá nhiều!

 

[nhà Báo_đời]

Hồi tháng 4 năm 2023 em mua một căn studio ở Smart City, 32m thông thuỷ full nội thất ban công ĐN phân khu trung tâm S3, giá lúc đó 1.3 tỉ và cho thuê 7.5tr/tháng được gần 1 năm rồi. Căn 25m thông thuỷ như của cụ trên lúc đó chỉ tầm 1.1 tỉ thôi nhưng em không chọn vì lòng nhà chật. Sau chưa đến 1 năm căn studio nào cũng tăng 300tr cộng với 90 củ tiền thuê nhà thu về. Tính ra hiệu suất đầu tư căn của em là 30% hơn đứt gửi ngân hàng.

Bốc phét hơn thánh. 4/2023 chả có đứa ngẫn ngờ nào bán ở smartcity căn studio mà 1.3 tỷ trong khi vẫn cho thuê được tận 7,5tr. Lợi nhuận cao hơn gửi tk.

 

[buhuthi]

Bốc phét hơn thánh. 4/2023 chả có đứa ngẫn ngờ nào bán ở smartcity căn studio mà 1.3 tỷ trong khi vẫn cho thuê được tận 7,5tr. Lợi nhuận cao hơn gửi tk.

Haha tôi cọc từ cuối tháng 2 đến đầu tháng 4 hoàn tất thanh toán. Tháng 2 sau tết năm 2023 lúc đó lãi suất NH là 10% nên smart lúc đó đăng bán giá đó đầy ra. Nói như thánh Đây là giá bán và cho thuê ở Smart thời điểm tháng 2/2023

 

[nhà Báo_đời]

Haha tôi cọc từ cuối tháng 2 đến đầu tháng 4 hoàn tất thanh toán. Tháng 2 sau tết năm 2023 lúc đó lãi suất NH là 10% nên smart lúc đó đăng bán giá đó đầy ra. Nói như thánh Đây là giá bán và cho thuê ở Smart thời điểm tháng 2/2023

1350 là s1 thánh bốc phét ạ. Còn s3-4 thánh cộng thêm 300-400 vào. Bốc phét thì chịu khó nghiên cứu tí đi.

 

[kiennguyenvi]

Chung cư smart cũng mới có đợt tăng mạnh tầm cuối năm 2023 thôi, nên đầu 2023 giá vẫn rẻ.

 

[keepgoing]

Bốc phét hơn thánh. 4/2023 chả có đứa ngẫn ngờ nào bán ở smartcity căn studio mà 1.3 tỷ trong khi vẫn cho thuê được tận 7,5tr. Lợi nhuận cao hơn gửi tk.

Em tháng 5/2023 có xem căn 32m hướng Tây I3 (I5) mình ko nhớ rõ. Chứng thực là giá còn có 1,19 tỉ, căn tầng cao. Nhưng em ko chốt mua mà đi mua đất. Lúc đó mua căn nào cũng sẽ thắng

 

[kasim]

Tầm đầu 2023 Bds cắt lỗ khắp nơi, nhiều nơi giá giảm sâu, có thể nói là đáy của đợt giảm giá vừa rồi. Hầu như cụ nào mua giai đoạn đấy đến giờ đều ngon

 

[Justforfuntoo]

Chung cư tăng mạnh sau vụ cháy ccmn thôi, trước đó phân khúc nào cũng giảm mà ls còn cao nên dân tình gửi tiết kiệm hết

 

[nhà Báo_đời]

Chung cư tăng mạnh sau vụ cháy ccmn thôi, trước đó phân khúc nào cũng giảm mà ls còn cao nên dân tình gửi tiết kiệm hết

Có mà giảm ở mồm các cụ ấy Giờ mới là thời điểm tiền gửi tk cao nhất mà lãi suất thấp nhất đây này.

 

[nhà Báo_đời]

Em tháng 5/2023 có xem căn 32m hướng Tây I3 (I5) mình ko nhớ rõ. Chứng thực là giá còn có 1,19 tỉ, căn tầng cao. Nhưng em ko chốt mua mà đi mua đất. Lúc đó mua căn nào cũng sẽ thắng

Cụ có vừa ngủ vừa mơ cũng chả bao giờ mua được bên s3 hay i5 căn nào có giá 1,2 tỷ đâu ạ. S1-2 may ra còn có thời điểm.

 

[haophoong]

Cụ có vừa ngủ vừa mơ cũng chả bao giờ mua được bên s3 hay i5 căn nào có giá 1,2 tỷ đâu ạ. S1-2 may ra còn có thời điểm.

Thời điểm tháng 5/2023 thì có đấy bác, chung cư khu đó tăng đợt tầm tháng 7-8/2023 là tăng mạnh, nếu tầng cao áp mái thì giá 1,2 tỷ là bình thường