[Funland] Có nên đầu tư căn hộ Studio xong cho thuê?

[Fanta20]

Lướt sóng thì có ngày đứt tay.
Nó lên thì bán.
Chứ nó xuống lại gồng mệt nghỉ.

công nhận cụ ạ. em thấy nhiều người đi vay lướt đất x này x nọ cũng thèm phết hehe. và cũng đúng rất nhiều người đón đúng sóng thì nhân tiền lên, nhưng với em an toàn là hàng đầu, lãi ít cũng được chứ đừng mất tiền. chắc không có số làm giàu hehe.

 

[MrFank]

công nhận cụ ạ. em thấy nhiều người đi vay lướt đất x này x nọ cũng thèm phết hehe. và cũng đúng rất nhiều người đón đúng sóng thì nhân tiền lên, nhưng với em an toàn là hàng đầu, lãi ít cũng được chứ đừng mất tiền. chắc không có số làm giàu hehe.

Liều ăn nhiều mà bác, những người đấy đa phần cũng đông vốn và có kinh nghiệm, coi như 1 kênh đầu tư nhanh chóng, chứ vay mượn hoặc có nhiêu đó đổ vào 1 chỗ thì khá mạo hiểm

 

[namvox]

Liều ăn nhiều mà bác, những người đấy đa phần cũng đông vốn và có kinh nghiệm, coi như 1 kênh đầu tư nhanh chóng, chứ vay mượn hoặc có nhiêu đó đổ vào 1 chỗ thì khá mạo hiểm

Mua và cứ cho thuê vứt đó.
Bao h giá lên thì bán. Không lên thì vẫn có dòng tiền hàng tháng.
Nói chung cũng khá hay.

 

[haophoong]

Mua và cứ cho thuê vứt đó.
Bao h giá lên thì bán. Không lên thì vẫn có dòng tiền hàng tháng.
Nói chung cũng khá hay.

chuẩn bác ạ, với tình hình hiện tại giá nó chỉ tăng hoặc đi ngang thôi, khó mà giảm

 

[tuan2681]

Chuyện thật 100%: hôm kia vừa ra Sở tài nguyên HN gặp 1 ông em là chính chủ làm xuất nhập khẩu, độc thân. Mà đầu tư mua căn hộ tín vãi.
- em nó kể mua căn hộ tòa VOV Mễ Trì cách đây tròn 1 năm giá hơn 1,83 tỷ (căn 6 mấy hay 7 mấy mét nó nói mình quên). vừa mới nhận cọc bán xong giá 2,34 tỷ (bao thuế phí) . bán cho hàng xóm cùng tầng luôn. hôm kia là nó đang lên Sở giải chấp để về ký công chứng mua bán.
- mình bảo em không làm bđs mà em đầu tư quả lãi vc luôn. Nó bảo cũng 1 phần may mắn. chứ lúc mua nó tính để ở . Giờ nó bán vì sắp cưới vọ mà vợ có nhà khác to hơn rồi nên bán lấy tiền 2 đứa làm ăn.
- mình cũng từng gặp trường hợp tương tự , cũng căn hộ chung cư nhưng tòa khác. giá tháng 2/2023 chủ nhà ly hôn bán rẻ hơn thị trường - có 1,9 tỷ. Giờ căn tương tự y hệt cùng tòa đó giá lên 2,55 tỷ rồi. Đợt mình cũng bỏ 1,9 tỷ ôm vào nhưng thiếu tiền mặt lại không vay được bank nên phải vay nóng - sau 1 tháng lại phải bán luôn ăn non - (lấy tiền trả nợ vay nóng) - bán giá 2,18 tỷ và phải bao thuế.

- nói chung nếu có tý vốn và chăm chỉ săn chung cư rẻ - thì vẫn có lãi. và độ an toàn gần như là 100%, vì rất dễ thanh khoản. Kiểu mèo nhỏ bắt chuột nhỏ.
Chứ ôm đất nền, liền kề ,.... thì rủi ro tương đối đấy. Như bà cô mình mang tiếng con rể cả nhà trùm làm thổ cư - tất tay vào cái Vin Phú Quốc xong giờ nằm im đó 2 lô (1 lô của cô, 1 lô của con rể) - chưa có ngày về bờ.
Còn bạn bè mình rất nhiều đứa đang có lô đất vài tỷ trở lên bị nằm im (thậm chí giờ cắt lỗ tương đối cũng ko thanh khoản đc). Nói chung là chưa biết ngày về bờ.

đúng cụ ạ
đa phần tỉ suất lợi nhuận dự án mở bán tầm 2022 đến 2023, đến thời điểm này (sát Tết 2024) đều khá cao.
ví dụ hàng xóm cùng tầng em: mua 2,1 tỷ (từ cdt tháng 1/2022) tháng 6/22 bàn giao, đợt đầu tháng 1/24 này bán nhanh 2,8 tỷ (nhà nguyên bản chưa ở ngày nào) căn cũng k đẹp lắm.
mấy căn đẹp hơn thì mua 2,4 tỷ giờ sale gạ bán 3,2 tỷ- 3,4 tỷ full đồ.

vấn đề là bán xong mua được ở đâu? mới khó.

 

[bjboyn00b]

Các cụ dạo này mua nhiều quá làm qua em múc 1 căn rẻ nhất mà vẫn cao hơn 3 tháng trước hơn trăm củ

 

[thanhcong210]

Căn Studio nhỏ xinh bên S401 này em mới lấy các cụ thấy được không. Em muốn set giá thuê 7.5, mà gần Tết này ít khách quá

 

[mitdac1819]

Chuyện thật 100%: hôm kia vừa ra Sở tài nguyên HN gặp 1 ông em là chính chủ làm xuất nhập khẩu, độc thân. Mà đầu tư mua căn hộ tín vãi.
- em nó kể mua căn hộ tòa VOV Mễ Trì cách đây tròn 1 năm giá hơn 1,83 tỷ (căn 6 mấy hay 7 mấy mét nó nói mình quên). vừa mới nhận cọc bán xong giá 2,34 tỷ (bao thuế phí) . bán cho hàng xóm cùng tầng luôn. hôm kia là nó đang lên Sở giải chấp để về ký công chứng mua bán.
- mình bảo em không làm bđs mà em đầu tư quả lãi vc luôn. Nó bảo cũng 1 phần may mắn. chứ lúc mua nó tính để ở . Giờ nó bán vì sắp cưới vọ mà vợ có nhà khác to hơn rồi nên bán lấy tiền 2 đứa làm ăn.
- mình cũng từng gặp trường hợp tương tự , cũng căn hộ chung cư nhưng tòa khác. giá tháng 2/2023 chủ nhà ly hôn bán rẻ hơn thị trường - có 1,9 tỷ. Giờ căn tương tự y hệt cùng tòa đó giá lên 2,55 tỷ rồi. Đợt mình cũng bỏ 1,9 tỷ ôm vào nhưng thiếu tiền mặt lại không vay được bank nên phải vay nóng - sau 1 tháng lại phải bán luôn ăn non - (lấy tiền trả nợ vay nóng) - bán giá 2,18 tỷ và phải bao thuế.

- nói chung nếu có tý vốn và chăm chỉ săn chung cư rẻ - thì vẫn có lãi. và độ an toàn gần như là 100%, vì rất dễ thanh khoản. Kiểu mèo nhỏ bắt chuột nhỏ.
Chứ ôm đất nền, liền kề ,.... thì rủi ro tương đối đấy. Như bà cô mình mang tiếng con rể cả nhà trùm làm thổ cư - tất tay vào cái Vin Phú Quốc xong giờ nằm im đó 2 lô (1 lô của cô, 1 lô của con rể) - chưa có ngày về bờ.
Còn bạn bè mình rất nhiều đứa đang có lô đất vài tỷ trở lên bị nằm im (thậm chí giờ cắt lỗ tương đối cũng ko thanh khoản đc). Nói chung là chưa biết ngày về bờ.

May hơn khôn thôi. Trước thời covid, mua chung cư là chỉ có lỗ, giờ HN thì mua cc nội thành hay bên phía tây thì có ăn, chứ phía đông mua Gia Lâm hay Đông Anh chả cắt lỗ đầy kia kìa

 

[nhaque_tb]

Căn Studio nhỏ xinh bên S401 này em mới lấy các cụ thấy được không. Em muốn set giá thuê 7.5, mà gần Tết này ít khách quá

Cụ bê nó qua cầu sang bên phố thì bay trong phút mốt 🥹

 

[bjboyn00b]

May hơn khôn thôi. Trước thời covid, mua chung cư là chỉ có lỗ, giờ HN thì mua cc nội thành hay bên phía tây thì có ăn, chứ phía đông mua Gia Lâm hay Đông Anh chả cắt lỗ đầy kia kìa

hết cắt lỗ lâu rồi cụ, chả hiểu ở đâu còn căn cắt lỗ.

 

[haophoong]

Căn Studio nhỏ xinh bên S401 này em mới lấy các cụ thấy được không. Em muốn set giá thuê 7.5, mà gần Tết này ít khách quá

Giá này bên S4 chắc khó, mặc dù căn bác làm nội thất đẹp đó. Giá quanh 6.5-7 thì hợp lý hơn

 

[Hoa_Pham_1989]

Các cụ dạo này mua nhiều quá làm qua em múc 1 căn rẻ nhất mà vẫn cao hơn 3 tháng trước hơn trăm củ

Thế là cụ mua rẻ r, 3 tháng nay cc tăng 10-15% rồi

 

[Hoa_Pham_1989]

Căn Studio nhỏ xinh bên S401 này em mới lấy các cụ thấy được không. Em muốn set giá thuê 7.5, mà gần Tết này ít khách quá

Căn này 25m2 à cụ, Bạn em thuê 1 căn ntn 6.5tr mà e thấy còn đắt

 

[bogiaxahoiden]

nhà e cho thuê 34m nguyên bản 6 củ cũng S4

 

[thanhcong210]

Giá này bên S4 chắc khó, mặc dù căn bác làm nội thất đẹp đó. Giá quanh 6.5-7 thì hợp lý hơn

Vâng, giá theo thị trường và cung cầu thôi cụ, em sẽ xem thị trường phản ứng ntn để điều chỉnh giá. Gần tết nên nhu cầu ít hơn

 

[hangnhat123.com]

cụ cho thuê giờ ko, kekeeeee

 

[thanhcong210]

Căn này 25m2 à cụ, Bạn em thuê 1 căn ntn 6.5tr mà e thấy còn đắt

Tim tường 27.8, thông thủy 25 cụ ạ.
Tuy mức độ đầu tư và đầy đủ của căn hộ --> Giá cho thuê sẽ khác đôi chút. Nhưng mặt bằng bên Smart thì Studio chạy từ 6-8.5tr (8-8.5 cho Tonkin và Masteri)

 

[bjboyn00b]

Tim tường 27.8, thông thủy 25 cụ ạ.
Tuy mức độ đầu tư và đầy đủ của căn hộ --> Giá cho thuê sẽ khác đôi chút. Nhưng mặt bằng bên Smart thì Studio chạy từ 6-8.5tr (8-8.5 cho Tonkin và Masteri)

Bên smart có vẻ ít khách nước ngoài, bên ocp nhiều lắm, chả hiểu tây đâu lắm thế, đủ kiểu người da đen, mũi lõ, mắt híp, ấn độ ...

 

[bogiaxahoiden]

Tim tường 27.8, thông thủy 25 cụ ạ.
Tuy mức độ đầu tư và đầy đủ của căn hộ --> Giá cho thuê sẽ khác đôi chút. Nhưng mặt bằng bên Smart thì Studio chạy từ 6-8.5tr (8-8.5 cho Tonkin và Masteri)

cho e hỏi cụ nhập căn này giá bao nhiêu vậy

 

[tuan2681]

Bên smart có vẻ ít khách nước ngoài, bên ocp nhiều lắm, chả hiểu tây đâu lắm thế, đủ kiểu người da đen, mũi lõ, mắt híp, ấn độ ...

em đang cho 1 ng TQ thuê căn 1+ bên OCP mà.