Chuyện thật 100%: hôm kia vừa ra Sở tài nguyên HN gặp 1 ông em là chính chủ làm xuất nhập khẩu, độc thân. Mà đầu tư mua căn hộ tín vãi.
- em nó kể mua căn hộ tòa VOV Mễ Trì cách đây tròn 1 năm giá hơn 1,83 tỷ (căn 6 mấy hay 7 mấy mét nó nói mình quên). vừa mới nhận cọc bán xong giá 2,34 tỷ (bao thuế phí) . bán cho hàng xóm cùng tầng luôn. hôm kia là nó đang lên Sở giải chấp để về ký công chứng mua bán.
- mình bảo em không làm bđs mà em đầu tư quả lãi vc luôn. Nó bảo cũng 1 phần may mắn. chứ lúc mua nó tính để ở . Giờ nó bán vì sắp cưới vọ mà vợ có nhà khác to hơn rồi nên bán lấy tiền 2 đứa làm ăn.
- mình cũng từng gặp trường hợp tương tự , cũng căn hộ chung cư nhưng tòa khác. giá tháng 2/2023 chủ nhà ly hôn bán rẻ hơn thị trường - có 1,9 tỷ. Giờ căn tương tự y hệt cùng tòa đó giá lên 2,55 tỷ rồi. Đợt mình cũng bỏ 1,9 tỷ ôm vào nhưng thiếu tiền mặt lại không vay được bank nên phải vay nóng - sau 1 tháng lại phải bán luôn ăn non - (lấy tiền trả nợ vay nóng) - bán giá 2,18 tỷ và phải bao thuế.
- nói chung nếu có tý vốn và chăm chỉ săn chung cư rẻ - thì vẫn có lãi. và độ an toàn gần như là 100%, vì rất dễ thanh khoản. Kiểu mèo nhỏ bắt chuột nhỏ.
Chứ ôm đất nền, liền kề ,.... thì rủi ro tương đối đấy. Như bà cô mình mang tiếng con rể cả nhà trùm làm thổ cư - tất tay vào cái Vin Phú Quốc xong giờ nằm im đó 2 lô (1 lô của cô, 1 lô của con rể) - chưa có ngày về bờ.
Còn bạn bè mình rất nhiều đứa đang có lô đất vài tỷ trở lên bị nằm im (thậm chí giờ cắt lỗ tương đối cũng ko thanh khoản đc). Nói chung là chưa biết ngày về bờ.