[Funland] Có nên đầu tư căn hộ Studio xong cho thuê?

[quangvinh001]

May hơn khôn thôi. Trước thời covid, mua chung cư là chỉ có lỗ, giờ HN thì mua cc nội thành hay bên phía tây thì có ăn, chứ phía đông mua Gia Lâm hay Đông Anh chả cắt lỗ đầy kia kìa

trước thời covid ý cụ là trước tháng 5/2021.
thì em chỉnh lại cho đúng: là thời đó đầu tư chung cư lãi thua xa nhà đất, đất nền. Cho thuê cũng ít ăn thua. Nhưng đợt đó nếu đầu tư chung cư trong nội thành (trong vành đai 3) - với điều kiện giá mua vào ko quá chát - thì vẫn có lãi (xêm xêm dòng tiền gửi ngân hàng) chứ không hề lỗ nhé.

 

[Hoa_Pham_1989]

trước thời covid ý cụ là trước tháng 5/2021.
thì em chỉnh lại cho đúng: là thời đó đầu tư chung cư lãi thua xa nhà đất, đất nền. Cho thuê cũng ít ăn thua. Nhưng đợt đó nếu đầu tư chung cư trong nội thành (trong vành đai 3) - với điều kiện giá mua vào ko quá chát - thì vẫn có lãi (xêm xêm dòng tiền gửi ngân hàng) chứ không hề lỗ nhé.

Chuẩn đấy cụ. Trước 2021 cc nào vị trí đẹp mà giá mềm là tăng giá. Chỗ nào giá cao vị trí xấu thì giảm giá.

 

[Justforfuntoo]

Căn Studio nhỏ xinh bên S401 này em mới lấy các cụ thấy được không. Em muốn set giá thuê 7.5, mà gần Tết này ít khách quá

Thế suy ra smart cho thuê cũng không phải dễ, căn ecopark của em rao phát có người thuê luôn, em mới cho thuê được 1 tuần sau khi em mua cắt lỗ từ chủ cũ.
Mà giá em mua có 3x/m thôi. 18xx/2n1w view đẹp, full nội thất (nội thất xịn trị giá hơn 200tr, full sàn gỗ, tbvs Kohler)

 

[muabenem123]

Tim tường 27.8, thông thủy 25 cụ ạ.
Tuy mức độ đầu tư và đầy đủ của căn hộ --> Giá cho thuê sẽ khác đôi chút. Nhưng mặt bằng bên Smart thì Studio chạy từ 6-8.5tr (8-8.5 cho Tonkin và Masteri)

Căn của cụ thông thuỷ 25m, giá mua bn ạ?

 

[Dr Duc]

Bên smart có vẻ ít khách nước ngoài, bên ocp nhiều lắm, chả hiểu tây đâu lắm thế, đủ kiểu người da đen, mũi lõ, mắt híp, ấn độ ...

Bên OCP tuy xa nhưng thực ra đi 30 p là đến bờ Hồ rồi nên khá tiện.

 

[thanhcong210]

Thế suy ra smart cho thuê cũng không phải dễ, căn ecopark của em rao phát có người thuê luôn, em mới cho thuê được 1 tuần sau khi em mua cắt lỗ từ chủ cũ.
Mà giá em mua có 3x/m thôi. 18xx/2n1w view đẹp, full nội thất (nội thất xịn trị giá hơn 200tr, full sàn gỗ, tbvs Kohler)

Chúc mừng cụ nhé, cụ cho thuê được giá tốt không, lợi suất cho thuê được mấy % ah.
Căn Studio của mình hôm nay mới Ngày thứ 4 kể từ ngày ký hợp đồng công chứng với chủ nhà thôi; chủ nhà hỗ trợ cho nhận nhà luôn; nên đang giai đoạn tìm khách thuê

 

[thanhcong210]

Căn của cụ thông thuỷ 25m, giá mua bn ạ?

Mình lấy lại 1.4x tỷ, full nội thất như hình

 

[muabenem123]

Mình lấy lại 1.4x tỷ, full nội thất như hình

Khét đấy cụ.

 

[Justforfuntoo]

Chúc mừng cụ nhé, cụ cho thuê được giá tốt không, lợi suất cho thuê được mấy % ah.
Căn Studio của mình hôm nay mới Ngày thứ 4 kể từ ngày ký hợp đồng công chứng với chủ nhà thôi; chủ nhà hỗ trợ cho nhận nhà luôn; nên đang giai đoạn tìm khách thuê

Em cho thuê cũng rẻ so mặt bằng vì em kén người thuê: ít người ở, dân văn phòng đi làm cả ngày, ở sạch sẽ..., cũng được hơn 4% cụ ạ. Bình thường ở đấy cũng được 4-6%.

 

[thanhcong210]

Em cho thuê cũng rẻ so mặt bằng vì em kén người thuê: ít người ở, dân văn phòng đi làm cả ngày, ở sạch sẽ..., cũng được hơn 4% cụ ạ. Bình thường ở đấy cũng được 4-6%.

Sau 4 ngày nhận nhà, căn của em cũng đã có khách cọc rồi
Cho thuê 7tr/tháng ~ lợi suất gần 6%

 

[Fanta20]

Sau 4 ngày nhận nhà, căn của em cũng đã có khách cọc rồi
Cho thuê 7tr/tháng ~ lợi suất gần 6%

tốt quá, chúc mừng cụ. giá đấy cụ mua là cũng ổn đó, các tòa S khác em thấy toàn rao 1.5x tỷ stu đủ đồ rồi.

 

[kasim]

Sau 4 ngày nhận nhà, căn của em cũng đã có khách cọc rồi
Cho thuê 7tr/tháng ~ lợi suất gần 6%

Chúc mừng cụ! Lợi suất tốt đó chứ.
Cụ cho thuê qua môi giới à?
E cũng có căn bên Masteri đến tháng 4 nhận nhà, định ở trải nghiệm tháng rồi cho thuê.
Ko biết tìm khách thuê dễ ko?

 

[thanhcong210]

Chúc mừng cụ! Lợi suất tốt đó chứ.
Cụ cho thuê qua môi giới à?
E cũng có căn bên Masteri đến tháng 4 nhận nhà, định ở trải nghiệm tháng rồi cho thuê.
Ko biết tìm khách thuê dễ ko?

tốt quá, chúc mừng cụ. giá đấy cụ mua là cũng ổn đó, các tòa S khác em thấy toàn rao 1.5x tỷ stu đủ đồ rồi.

Cám ơn các cụ nhiều. Em gặp chị chủ nhà cũ nice, hỗ trợ, nên bắt đầu tìm khách từ 2 tuần vừa rồi. Hôm 27/1 rồi mới ký công chứng và chị chủ cho hỗ trợ nhận nhà luôn.
Tìm qua môi giới và cận tết nên em không nghĩ là tìm được nhanh. Chủ cũ cho thuê căn này giá 8 triệu; em set xuống 7.5 do gần tết nhu cầu thấp hơn; một số khách xem, lăn tăn em set xuống 7, vậy là bay.

 

[haophoong]

Bên smart có vẻ ít khách nước ngoài, bên ocp nhiều lắm, chả hiểu tây đâu lắm thế, đủ kiểu người da đen, mũi lõ, mắt híp, ấn độ ...

chắc là làm ở toà Technopark

 

[Hoa_Pham_1989]

Sau 4 ngày nhận nhà, căn của em cũng đã có khách cọc rồi
Cho thuê 7tr/tháng ~ lợi suất gần 6%

Dc giá quá cụ. 2 năm trc b em thuê căn 65m ko đồ có 7.5tr/tháng.

 

[114hangbong]

Cám ơn các cụ nhiều. Em gặp chị chủ nhà cũ nice, hỗ trợ, nên bắt đầu tìm khách từ 2 tuần vừa rồi. Hôm 27/1 rồi mới ký công chứng và chị chủ cho hỗ trợ nhận nhà luôn.
Tìm qua môi giới và cận tết nên em không nghĩ là tìm được nhanh. Chủ cũ cho thuê căn này giá 8 triệu; em set xuống 7.5 do gần tết nhu cầu thấp hơn; một số khách xem, lăn tăn em set xuống 7, vậy là bay.

Chúc mừng cụ có khách thuê ngay trước Tết. Em nói thật là nội thất căn của cụ hơi nhôm nhựa, chắc xuống cấp rất nhanh, OCP thì hàng ra nhiều như lợn con nên cạnh tranh cũng ác. May mà cụ tính thoáng nên cũng không đến nỗi trống khách lâu nhưng đừng thoáng với khách thuê quá cụ ạ. Bàn giao nhà khi hết hợp đồng hỏng hóc gì cụ trừ thẳng tiền cọc cho em. Giờ chắc trông vào dòng tiền hàng tháng thôi chứ mua giá 5*/m2 để lên 6* hay 7* cũng lâu lắm.

 

[Fanta20]

Chúc mừng cụ có khách thuê ngay trước Tết. Em nói thật là nội thất căn của cụ hơi nhôm nhựa, chắc xuống cấp rất nhanh, OCP thì hàng ra nhiều như lợn con nên cạnh tranh cũng ác. May mà cụ tính thoáng nên cũng không đến nỗi trống khách lâu nhưng đừng thoáng với khách thuê quá cụ ạ. Bàn giao nhà khi hết hợp đồng hỏng hóc gì cụ trừ thẳng tiền cọc cho em. Giờ chắc trông vào dòng tiền hàng tháng thôi chứ mua giá 5*/m2 để lên 6* hay 7* cũng lâu lắm.

Căn của cụ ấy là ở smart city mà cụ, không phải OCP. Ở smart thì stu cháy hàng, chỉ có điều thời điểm này sát tết nên khách thuê ít hơn vì đa số muốn về ăn tết rồi mới ra thuê nhà

 

[114hangbong]

Căn của cụ ấy là ở smart city mà cụ, không phải OCP. Ở smart thì stu cháy hàng, chỉ có điều thời điểm này sát tết nên khách thuê ít hơn vì đa số muốn về ăn tết rồi mới ra thuê nhà

Vâng, SM thì đông khách hơn nhiều người làm Mỹ đình đi rất tiện. Mỗi tội nhiều căn quá nên cạnh tranh chủ nhà cũng kinh hơn khu khác.

 

[tuan2681]

Vâng, SM thì đông khách hơn nhiều người làm Mỹ đình đi rất tiện. Mỗi tội nhiều căn quá nên cạnh tranh chủ nhà cũng kinh hơn khu khác.

Thì điển hình như cụ ấy canhj tranh bằng cách kéo giá thuê tụt xuống đấy ạ

 

[nhaque_tb]

Tim tường 27.8, thông thủy 25 cụ ạ.
Tuy mức độ đầu tư và đầy đủ của căn hộ --> Giá cho thuê sẽ khác đôi chút. Nhưng mặt bằng bên Smart thì Studio chạy từ 6-8.5tr (8-8.5 cho Tonkin và Masteri)

Chù cha Vin xây hẳn cc 25m2 thì kinh thật