[Funland] Có nên bán nhà nội đô để đầu tư đất ngoại thành không ?

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
4,947
Động cơ
335,085 Mã lực
Cái rốn thoát nước vùng thủ đô nằm ở Yên Sở. Nên nếu Yên Sở mà ngập thì các khu phía trên cũng ngập nặng :D
Yên Sở là nơi để nhà máy thôi, giờ rời xuống Thanh Trì, Mỹ Đức cũng được. Các cụ ấy cứ làm như HN là nơi cao nhất và HM thấp nhất ấy. Không, HM cũng chỉ nằm trên dòng chảy không phải đầu hay cuối nguồn, nên chừng nào ở ngay sát dòng xả thải bốc mùi mới là nhược điểm, không thì chả sao cả.
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe buýt
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
609
Động cơ
2,659 Mã lực
Tuổi
26
Website
thaonguyenvilla.com
Yên Sở là nơi để nhà máy thôi, giờ rời xuống Thanh Trì, Mỹ Đức cũng được. Các cụ ấy cứ làm như HN là nơi cao nhất và HM thấp nhất ấy. Không, HM cũng chỉ nằm trên dòng chảy không phải đầu hay cuối nguồn, nên chừng nào ở ngay sát dòng xả thải bốc mùi mới là nhược điểm, không thì chả sao cả.
Nhà máy với nơi xử lý nguồn nước đó cụ. Cũng coi là nơi cuối nguồn, còn cuối hẳn thì khu vực Hồ Yên Sở và Thanh Trì.
Nước thải > Trạm Xử Lý > Xử lý > Hồ Công Viên Yên Sở > Sông Hồng.
Nên công viên YS là hồ rộng nhất HN là vì thế :)) Nhưng có điểm lợi là khi có bão lũ thì chả bao giờ lụt cả. Vì nước từ phía Tây đổ xuống là hấp thụ rồi đổ hết ra SH. Còn khu phía Tây vì sao bị lụt, bởi vì cao độ dòng nước trong mưa ở đoạn sông dâng cao, bít đường thoát nước >>> mực nước không thoát được >>> lụt :D

Nên em mới nói vui là YS, TT mà lụt thì khu phía tây không chỉ ngập cục bộ mà chắc chắn sẽ lụt :D.
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
4,947
Động cơ
335,085 Mã lực
Nhà máy với nơi xử lý nguồn nước đó cụ. Cũng coi là nơi cuối nguồn, còn cuối hẳn thì khu vực Hồ Yên Sở và Thanh Trì.
Nước thải > Trạm Xử Lý > Xử lý > Hồ Công Viên Yên Sở > Sông Hồng.
Nên công viên YS là hồ rộng nhất HN là vì thế :)) Nhưng có điểm lợi là khi có bão lũ thì chả bao giờ lụt cả. Vì nước từ phía Tây đổ xuống là hấp thụ rồi đổ hết ra SH. Còn khu phía Tây vì sao bị lụt, bởi vì cao độ dòng nước trong mưa ở đoạn sông dâng cao, bít đường thoát nước >>> mực nước không thoát được >>> lụt :D

Nên em mới nói vui là YS, TT mà lụt thì khu phía tây không chỉ ngập cục bộ mà chắc chắn sẽ lụt :D.
Thế mợ có công nhận LB cũng thấp không 😂. Em chỉ nói sự thật nó thấp thôi, còn đường nước thải là do con người tạo ra, và chỉ nhưng khu ngay sát đường thải (đường chứ không phải chỗ nhà máy nhé) thì mới là vị trí xấu không? Trong khi HM trải dài và xa cả khu vực nhà máy nhưng lại vơ tất vào 😅.
Còn riêng lụt thì HM giờ lại ngon.
 

dog.fearless

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
2,654
Động cơ
54,610 Mã lực
Thế mợ có công nhận LB cũng thấp không 😂. Em chỉ nói sự thật nó thấp thôi, còn đường nước thải là do con người tạo ra, và chỉ nhưng khu ngay sát đường thải (đường chứ không phải chỗ nhà máy nhé) thì mới là vị trí xấu không? Trong khi HM trải dài và xa cả khu vực nhà máy nhưng lại vơ tất vào 😅.
Còn riêng lụt thì HM giờ lại ngon.
HM là nhất HN ))
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,112
Động cơ
181,756 Mã lực
Cụ thậm chí không hiểu nổi những điều cơ bản trong tranh luận 😂. Thế nên đây là comment cuối với cụ 😉.
Cụ gặp đối tượng chuyên Vang dạo - chọc ngoáy - rồi đi báo cáo. Sao admin không xích lại nhỉ .
 
Biển số
OF-871393
Ngày cấp bằng
12/11/24
Số km
275
Động cơ
1,273 Mã lực
Tuổi
45
Bọn chỗ em ở Smart City rất nhiều đứa ngậm ngùi bán rồi vay thêm đống tiền để chuyển vào nội đô vì đường ngày càng tắc tịt. Có 8-9km mà hôm nào mưa thì gần 9h mới tới cty, vừa mệt vừa lạnh mà ăn chửi sấp mặt vì cả nhóm phải lùi giờ họp, ảnh hưởng nhiều người
Chỗ đoạn này k vòng sang lê trọng tấn, đi theo đường tố hữu kéo dài thì đỡ tắc hơn
 

iamdongkisot

Xe tải
Biển số
OF-742203
Ngày cấp bằng
8/9/20
Số km
347
Động cơ
70,803 Mã lực
Tuổi
44
Bán đổi 80 m2 chung cư cũ nội đô lấy 400 m2 đất vùng ven cách 30 km. Nên hay không nên?
Hoàn cảnh của em là 10 năm nữa mới dùng đến chỗ ở cho F1, mà khi đó chung cư lại bị cũ quá. Thêm nữa đến lúc đó chưa biết F1 sẽ ở vị trí nào thuận tiện cho đi làm. Vậy nên chốt lại em tạm thời đổi chung cư sang đất vùng ven rồi 10 năm sau đổi lại thành chung cư sau.
 

Duong tien sih

Xe buýt
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
868
Động cơ
753,168 Mã lực
Bán đổi 80 m2 chung cư cũ nội đô lấy 400 m2 đất vùng ven cách 30 km. Nên hay không nên?
Hoàn cảnh của em là 10 năm nữa mới dùng đến chỗ ở cho F1, mà khi đó chung cư lại bị cũ quá. Thêm nữa đến lúc đó chưa biết F1 sẽ ở vị trí nào thuận tiện cho đi làm. Vậy nên chốt lại em tạm thời đổi chung cư sang đất vùng ven rồi 10 năm sau đổi lại thành chung cư sau.
Rất nên bạn nhé. 2009 mình định bỏ ra 1.5 tỷ mua chung cư CT8C Dương Nội, 85m2. Tính ra 1m2 = 18 triệu= cây vàng lúc đó. Mình thấy cao quá, về Hương Sơn- Mỹ Đức mua dần 5 lô 120m2, mặt đường liên xã kinh doanh. 300triệu/lô.
Bây giờ 2025, căn CC kia chắc 4-5 tỷ. Còn mấy lô kia của mình toàn 6 tỷ/lô, cho thuê được 8-9tr/căn/tháng.
CC Nội đô đang ngáo giá.
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe buýt
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
609
Động cơ
2,659 Mã lực
Tuổi
26
Website
thaonguyenvilla.com
Thế mợ có công nhận LB cũng thấp không 😂. Em chỉ nói sự thật nó thấp thôi, còn đường nước thải là do con người tạo ra, và chỉ nhưng khu ngay sát đường thải (đường chứ không phải chỗ nhà máy nhé) thì mới là vị trí xấu không? Trong khi HM trải dài và xa cả khu vực nhà máy nhưng lại vơ tất vào 😅.
Còn riêng lụt thì HM giờ lại ngon.
Hoàng Mai hơi bụi với cái Ủy ban vị trí hơi khù khoằm cụ ạ. Còn lại thì cơ bản :D, giới nhà giàu ở HM cũng nhiều, mà toàn tụm trong bán đảo.
 

JunevsMon

Xe tải
Biển số
OF-858413
Ngày cấp bằng
2/5/24
Số km
239
Động cơ
2,040 Mã lực
Tuổi
36
Website
shoptraitim.com
Em thì thấy nhiều cụ chê phía Nam vùng trũng, vùng thấp nhưng mưa to gió lớn chẳng thấy ngập bao giờ hoặc là rất ít nếu có ngập thì hết mưa cũng thoát nước luôn. Chứ cái mạn phía Tây năm nào cũng thấy ngập khắp nơi trên báo đài, mxh, nào thì ngập khu đô thị, nào thì đường nước đến nửa cái xe máy, nào thì hầm chui thành sông. Phía Tây được cái phát triển hơn phía Nam khoảng cách dài nhưng cái mạn Tây nhiều tuyến đường mà hàng ngày lái xe giờ cao điểm ngồi máy lạnh cũng toát mồ hôi.
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
4,947
Động cơ
335,085 Mã lực

dog.fearless

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
2,654
Động cơ
54,610 Mã lực

1Namhoang1

Xe đạp
Biển số
OF-520148
Ngày cấp bằng
6/7/17
Số km
29
Động cơ
176,639 Mã lực
Tuổi
35
Nơi ở
Hà Nội
Em có mấy cái nhà cho thuê như sau, các bác xem cho thuê như thế này hợp lý không. Em muốn đẩy 1 con đi để đầu tư đất ngoại thành:
1 con mặt ngõ (nhỏ) Nguyễn Ngọc Vũ, 36m2 5 tầng em đang cho thuê 17tr/ tháng , bán được tầm 7 tỷ
1 con Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, 100m2, mặt phố đang cho thuê 25tr/th, bán đc tầm 20 tỷ
1 con 40m2 ở khu Khuất Duy Tiến mặt ngõ to ô tô tránh nhau kinh doanh được, đang cho thuê 20tr, bán chắc được 11 tỷ
1 con chung cư ở Nam Trung Yên, cho thuê dc 10tr, bán chắc được 4 tỷ. Con này em ko muốn bán vì tài sản đầu tiên nơi các em em sinh ra lớn lên
1 con nhà Hà Đông mặt ngõ 75m, đang cho thuê 15tr, bán chắc được chục tỷ
Theo các bác em nên sút con nào đi để đầu tư đất nền vùng ven, cụ thể Mê Linh hoặc Văn Giang, hoặc Đông Anh ???
Cụ ngâm cứu thử khu Gia Lâm, Đông Anh hoặc nghiên cứu tỉnh như Bắc Giang, Hà Nam cũng ổn áp đấy
 

baogiomuaduocxe

Xe điện
Biển số
OF-96360
Ngày cấp bằng
22/5/11
Số km
3,996
Động cơ
429,996 Mã lực
Nơi ở
Tây Hồ
Em có mấy cái nhà cho thuê như sau, các bác xem cho thuê như thế này hợp lý không. Em muốn đẩy 1 con đi để đầu tư đất ngoại thành:
1 con mặt ngõ (nhỏ) Nguyễn Ngọc Vũ, 36m2 5 tầng em đang cho thuê 17tr/ tháng , bán được tầm 7 tỷ
1 con Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, 100m2, mặt phố đang cho thuê 25tr/th, bán đc tầm 20 tỷ
1 con 40m2 ở khu Khuất Duy Tiến mặt ngõ to ô tô tránh nhau kinh doanh được, đang cho thuê 20tr, bán chắc được 11 tỷ
1 con chung cư ở Nam Trung Yên, cho thuê dc 10tr, bán chắc được 4 tỷ. Con này em ko muốn bán vì tài sản đầu tiên nơi các em em sinh ra lớn lên
1 con nhà Hà Đông mặt ngõ 75m, đang cho thuê 15tr, bán chắc được chục tỷ
Theo các bác em nên sút con nào đi để đầu tư đất nền vùng ven, cụ thể Mê Linh hoặc Văn Giang, hoặc Đông Anh ???
theo e cụ nằm im ko động tĩnh và hưởng thụ cuộc sống, chăm sóc sức khỏe
 

Keyssss

Xe đạp
Biển số
OF-876603
Ngày cấp bằng
28/2/25
Số km
10
Động cơ
1 Mã lực
Tuổi
27
Các bác ơi, các bác cho e hỏi chút với, tình hình giờ 2vc trẻ em có hơn 1 tỷ đó là tất cả số tiền 2vc hiện có ( 2vc không có nợ nần gì cả ) mà em thì có nhà ở trong ngõ đào tấn đang có ý định bán đi để ra mạn long biên hoặc gia lâm mua vì con gái em giờ được 5 tuổi rồi muốn bán nhà nội đô để ra ngoại đô mua đất xong xây nhà với thừa đc ít tiền thì mua xe ô tô để thuận tiện đi lại và nâng cao chất lượng cuộc sống hơn thì theo các bác em có nên bán nhà ở ba đình trong thời điểm cuối năm nay hay không ạ
 

Outsider87

Xe tải
Biển số
OF-874729
Ngày cấp bằng
16/1/25
Số km
388
Động cơ
20,880 Mã lực
Tuổi
38
Các bác ơi, các bác cho e hỏi chút với, tình hình giờ 2vc trẻ em có hơn 1 tỷ đó là tất cả số tiền 2vc hiện có ( 2vc không có nợ nần gì cả ) mà em thì có nhà ở trong ngõ đào tấn đang có ý định bán đi để ra mạn long biên hoặc gia lâm mua vì con gái em giờ được 5 tuổi rồi muốn bán nhà nội đô để ra ngoại đô mua đất xong xây nhà với thừa đc ít tiền thì mua xe ô tô để thuận tiện đi lại và nâng cao chất lượng cuộc sống hơn thì theo các bác em có nên bán nhà ở ba đình trong thời điểm cuối năm nay hay không ạ
Cụ làm ở đâu mà ra long biên để nâng cao chất lượng cuộc sống?
 

Keyssss

Xe đạp
Biển số
OF-876603
Ngày cấp bằng
28/2/25
Số km
10
Động cơ
1 Mã lực
Tuổi
27
Vì nhà vợ em thì ở mạn gia lâm nên hiện tại 2vc đang thuê nhà ở gần nhà vợ còn nhà ở ba đình thì em đang cho thuê bác ạ ( nhà cấp 4 thôi ạ )
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top