[Funland] Có nên bán nhà nội đô để đầu tư đất ngoại thành không ?

[Hanh Ha]

Đôi khi không cần làm j, chỉ cần ngồi yên cũng có lãi rồi ạ. Là em thì em sẽ ngồi yên, ăn tiêu trong khoảng thi nhập hàng tháng. Chăm chỉ luyện tập thể dục để sống khỏe. Với tài sản như cụ thì ko cần đau đầu thêm làm j đâu

 

[dabata]

Mình làm thật chả nghe ai. Cả 2 loại trên mình đều đang có. Cc giá 7 tỷ cho thuê 15tr ( 2,5%), nhà trọ 60m 17 phòng mới xây giá tầm 12 tỷ cho thầu 5 năm mỗi năm 600 ( 5%). Tuy nhiên nhà trọ nhiều rủi ro hơn cc.

hay quá, em đang cần những người làm thực như cụ. Em đang nghiên cứu loại hình ccmn này, xin phép inbox cụ ạ

 

[truongpjo]

Giờ các tỉnh giá tốt hơn hn nhiều ạ, cụ tham khảo thêm loại hình căn shop đế của Vin tại thanh hóa giá có 32tr.m rất phù hợp đầu tư cho thuê văn phòng, hoặc spa... ạ!

 

[TorienT]

Ở tuổi gần 50, đầu óc không còn đủ minh mẫn và sức khỏe nữa thì dừng cụ ạ. Mình không theo kịp thị trường nữa là dừng

Vâng cụ, mình giờ bảo toàn là tốt rồi, không nên làm việc vượt quá sức mình.

 

[Diep1979]

Vâng cụ, mình giờ bảo toàn là tốt rồi, không nên làm việc vượt quá sức mình.

Cháu giờ đam mê côn tay thôi
Cuối tuần rửng mỡ là 2 vk ck vi vu lên đâu đó ngoại thành, chụp ảnh và ăn bữa cơm hâm nóng tình cảm

 

[Outsider87]

À vâng, em giờ chọn lành với nhàn rồi cụ, bớt tí cơm cũng không sao, thời đánh đông dẹp bắc qua rồi.

Sao ko mua chung cư hết luôn cụ, thay vì nhà vp.

 

[TorienT]

Cháu giờ đam mê côn tay thôi
Cuối tuần rửng mỡ là 2 vk ck vi vu lên đâu đó ngoại thành, chụp ảnh và ăn bữa cơm hâm nóng tình cảm

Nhà cháu cũng vậy, hèn hơn là nhà cháu chơi tay ga thôi cho đỡ mỏi còn dùng vào việc khác. Mỗi tội đi đèo hơi rợn tay tí Con đổng của cụ đẹp quá.

 

[TorienT]

Sao ko mua chung cư hết luôn cụ, thay vì nhà vp.

Em đủ chung cư rồi ạ.

 

[viet7500]

Húc híc, cụ làm gì mà nhiều đất, nhà thế?

E thấy các cụ Nick xe đạp hay tạo thớt, băn khoăn về mua/ bán/ cho thuê nhà đất lắm cụ ạ
E chỉ nghe thôi, không dám phán xét gì ạ

 

[Outsider87]

Em đủ chung cư rồi ạ.

Nhà văn phòng theo em hiểu thì đất ở sẽ chuyển đổi thành đất thương mại dịch vụ 50 năm hả cụ? Hết 50 năm lại đi xin… à.

 

[archituan]

Nói chung nên đánh thuế BĐS lũy tiến vs mấy cụ lắm nhà đất ntn. Các cụ ôm lắm ntn thì bảo sao giá nó cao vậy! Giảm sao dc mà giảm bây giờ!

 

[con dơi 141]

Em có mấy cái nhà cho thuê như sau, các bác xem cho thuê như thế này hợp lý không. Em muốn đẩy 1 con đi để đầu tư đất ngoại thành:
1 con mặt ngõ (nhỏ) Nguyễn Ngọc Vũ, 36m2 5 tầng em đang cho thuê 17tr/ tháng , bán được tầm 7 tỷ
1 con Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, 100m2, mặt phố đang cho thuê 25tr/th, bán đc tầm 20 tỷ
1 con 40m2 ở khu Khuất Duy Tiến mặt ngõ to ô tô tránh nhau kinh doanh được, đang cho thuê 20tr, bán chắc được 11 tỷ
1 con chung cư ở Nam Trung Yên, cho thuê dc 10tr, bán chắc được 4 tỷ. Con này em ko muốn bán vì tài sản đầu tiên nơi các em em sinh ra lớn lên
1 con nhà Hà Đông mặt ngõ 75m, đang cho thuê 15tr, bán chắc được chục tỷ
Theo các bác em nên sút con nào đi để đầu tư đất nền vùng ven, cụ thể Mê Linh hoặc Văn Giang, hoặc Đông Anh ???

Con này giá thuê giá bán nghe ko hợp lý cụ nhỉ

1 con Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, 100m2, mặt phố đang cho thuê 25tr/th, bán đc tầm 20 tỷ

 

[anh.nt]

E thấy các cụ Nick xe đạp hay tạo thớt, băn khoăn về mua/ bán/ cho thuê nhà đất lắm cụ ạ
E chỉ nghe thôi, không dám phán xét gì ạ

Nick gì quan trọng gì cụ, nick này của em từ 2007 chỉ tàu ngầm đọc tin chứ chả comment mấy

 

[TorienT]

Nhà văn phòng theo em hiểu thì đất ở sẽ chuyển đổi thành đất thương mại dịch vụ 50 năm hả cụ? Hết 50 năm lại đi xin… à.

Không cần xin phép chỉ việc đăng kí biến động thôi cụ.

 

[Outsider87]

Không cần xin phép chỉ việc đăng kí biến động thôi cụ.

Vấn đề là nó thành đất 50 năm hả cụ?

 

[TorienT]

Vấn đề là nó thành đất 50 năm hả cụ?

Đăng kí biến động nghĩa là bản chất đất giữ nguyên cụ.

 

[Outsider87]

Đăng kí biến động nghĩa là bản chất đất giữ nguyên cụ.

Thế thì ngon tks cụ.

 

[unifo]

Cuối cùng là cụ thớt có quất con nào đi không thế!? Và cụ định xúc hành nơi nào? Nhiều ý kiến lại loãng

 

[thongnv]

Topic cụ chủ hay quá, nhân đây em cũng nhờ topic này hỏi chút việc của em. Em cũng có chút đất cụ thể như sau:
1 mảnh 40 m2 mặt vườn hoa Đền lừ ô tô tránh định giá 15 tỷ
2. Mảnh 33 m2 ô tô vào nhà cách mặt đường Nguyễn Lam 1 nhà định giá 5 tỷ
3. Mảnh ngõ Giang Biên Long Biên ô tô tránh 34m2 định giá 5 tỷ
4. Mảnh 95 m2 Gia Lâm 2 mặt đường trước sau ô tô tránh Đặng Xá định giá 9 tỷ
5. 1 mảnh 90m2 Sóc Sơn gần sân bay định giá khoảng gần 3 tỷ
Tuy nhiên tất cả là đất, không có dòng tiền mà chỉ chờ lãi vốn. Em hơi sốt ruột, đang lăn tăn có nên bán SS để xây Đền Lừ rồi bán, sau đó tiếp tục xây tiếp mấy mảnh còn lại cho thuê hay cứ để thế rồi bán đất. Tính ra xây cũng mất cả chục tỷ mà hiệu quả không biết đến đâu. Hiện tại thu nhập nhà em không còn dư đồng nào sau chi tiêu.

Bán em mảnh 3 đi cụ

 

[banhmybate]

Bán em mảnh 3 đi cụ

Thôi em ngồi im. Góp dc 1 vài tỷ rồi vay Nh làm game mới. Ko bán j hết. Vùng ven quá cao rồi