[Funland] Cò đất rút đi vùng quê xào xạc

[cadan]

Ngoạn mục nhỉ. Đúng là vẫn có cách làm giầu không khó. Có khi chính đội quản lý đất đai giật dây cho cái này. Em nói là nói nước khác. Nước mình chắc chắn không như thế các cụ nhỉ

Em thấy phục cac nhà quản lý

Ko cần xuất ngân sach
Ko cần in tiền như các nước

Mà vẫn lấy miền xuôi nuôi được miền ngược

Tiền trong dân nuôi nhau

Tiền dân phố đổ về cho bớt dân tỉnh

Thảo nào mà ngân sach thu tăng lên mặc covid

Vì đâu ngân sách bội thu hơn 200.000 tỷ chỉ sau 5 tháng đầu năm?

Mới qua 5 tháng nhưng thu ngân sách nhà nước hoàn thành hơn nửa chặng đường, với mức tăng ấn tượng 18,7% so với cùng kỳ và thặng dư tới 217,3 nghìn tỷ đồng. Cùng với đó, thu ngân sách nhà nước tại hai "đầu tàu" kinh tế đều giữ đà tăng ấn tượng...

vneconomy.vn

 

[Xinxàphòng]

Em thấy đợt này FED nó sẽ làm rất mạnh tay để cứu nước nó. Bên Mỹ cũng lạm phát cao nhất mấy chục năm. Mà tình hình tăng ls cũng chưa cho thấy lạm phát chững lại. Kỳ tới FED nó tăng thêm mà lạm phát vẫn thế thì... toang. Mà cái viễn cảnh suy thoái nó đang gần như hiển hiện trước mắt rồi.

Đợt suy thoái này cũng theo chu kỳ, nhưng được anh Tin đẩy giá dầu cao lên làm cho quả bóng lạm phát phình bất ngờ. Nên nó cũng sẽ rất đau. Nhìn từ chứng khoán, btc giảm sml như vậy thì cũng thấy các tài sản rủi ro cao đang bị rút về để phòng thủ. Nên tầm này ông nào khôn phòng thủ chờ thời. Cứ túc tắc đợi và nhặt xác tới chu kỳ sau lại ăn bằng lần. Nhưng trước mắt là tiếp đây còn nhiều ông nhảy lầu tự tử cái đã.

Quả thực là lạm phát lần này do nhiều nguyên nhân: in tiền, gián đoạn nguồn cung, chính sách cấm vận Nga và sự trả đũa từ Nga... Trong đó, nhiều vấn đề nằm ngoài khả năng của FED. Nguy cơ về việc: dù FED tăng LS nhưng không kiềm chế được lạm phát dẫn đến suy thoái là khá rõ ràng.
Nhưng việc FED tăng LS sẽ khiến dòng tiền quay về Mỹ là chắc chắn.
Đó là công thức thảm hoạ cho các quốc gia đang pt - nếu tiếp tục duy trì tiền rẻ và bong bóng TS.

 

[cadan]

Chính xác vậy, diện tích nước VN từ khi lập quốc vẫn là 331k km2....chả tăng lên tẹo nào, trong khi dân số tăng từ 25 triệu lên đến 98 triệu ( năm 2021).

Tuy nhiên, theo thống kê nhiều nước trên thế giới và thực tế thì nguồn đất đai để ở (dân VN mình hay gọi là đất thổ cư) chưa bao giờ là thiếu trên quả đất này.
Các chuyên gia đã tính toán ngay cả khi dân số trên TG lên đến 100 tỷ người thì vẫn dư thừa cái gọi là "đất thổ cư" cho người dân sinh sống.
Ngay cả những đất nước trật trội nhất trên TG như Singapore, Qatar...cũng không hề thiếu "đất thổ cư". Các cụ cứ nhìn sang nước Nhật và nước Hàn Quốc, dân số họ đông, đất đai cũng hạn chế. Mật độ dân cư TB tính trên km2 còn cao hơn ở VN, nhưng họ vẫn ở nhà rộng rãi đấy thôi.
Quan trọng là chúng ta biết cách quản lý nguồn "đất thổ cư" này như thế nào cho hợp lý mà thôi.

Tương lai gần, nếu mức sống giữa các vùng khắp cả nước VN giảm bớt sự chênh lệch và đồng đều hóa, ít sự khác biệt...khi mà việc phân bổ công nghiệp, nông nghiệp, dịch vụ đồng đều khắp cả nước, cơ hội việc làm không còn là thế mạnh của HN và SG....thế thì người dân sẽ không cần phải đổ sô về kiếm sống ở HN và SG nữa. Lúc đó dân cư sẽ phân bố đồng đều, và với diện tích đủ lớn của nước VN ta thì chúng ta sẽ có đủ nguồn "đất thổ cư" để sinh sống mà không lo " Người đẻ ra sòn sòn, đất có nở ra éo đâu " nữa.



P/S: các cụ cứ check thông tin mà xem, rất nhiều tỉnh thành ở VN còn không đủ người để ở và canh tác cho hết đất kìa. Các tỉnh Lai Châu, Điện Biên, Hòa Bình, Sơn La, Daklak, ...vân vân....đất đai thì vô biên, con người thì chả có đủ.

Mỗi lần thiếu đât (thực chất là thiếu tiền) thì nqly chỉ việc “chuyển đổi đất từ nông nghiệp sang thổ cư” là lại bán đuọc một mớ bơm vào thị trường…cụ nhỉ

Thi nhau đấu đất giá cao rồi… bỏ cọc

Một tình trạng khá phổ biến ở Quảng Trị thời gian gần đây: đất nhà nước được đấu giá với số tiền rất cao nhưng sau đó người trúng lại… bỏ cọc.

m.thanhnien.vn

 

[Phieulang1thoi]

Sốt đất ven, đất tỉnh lẻ thực ra là điều tốt, vì người dân vùng xa có thể cắt bớt đất, vườn, ao,đồi rừng ra bán giá cao, thu tiền tỉ, làm nông bao giờ có tiền tỉ ?? tự nhiên có tiền xây nhà, sắm tiện nghi sinh hoạt, xe máy xe hơi, cho con đi học cao...là kích cầu rất lớn cho XH, là tạo vòng quay đồng tiền tạo vật chất cho XH. Vụ sốt đất nền này đã xóa đói giảm nghèo nhanh cho các vùng quê cả nước.
Chỉ có 1 số cụ ở tp thì bức xúc vì nhà phố, chung cư của mình ko tăng giá, ko cho thuê hoặc bị giảm giá thuê thôi, và các cụ bực bội vì nhiều người quê, tỉnh lẻ đột nhiên giàu ngang các cụ, trong khi đó các cụ có thể nghèo bớt đi vì covid còn người quê, tỉnh lẻ thì lại giàu lên mấp mé mình.

Việc sốt đất ở quê, tỉnh lẻ là đương nhiên vì lãi suất thấp + hạ tầng được đầu tư lớn + GDP tăng mạnh nhiều năm + tiềm năng GĐP tăng mạnh 10 năm tới. Xu hướng mở rộng không gian kinh tế, đt xd hạ tầng về các tỉnh cũng như xu hướng TMDT sẽ giết chết dần shop vật lý truyền thống nhà mặt đường phố cũ, làm giảm giá thuê hoặc giá bán nhà mặt phố cũ các tp.

Khoảng cách giàu nghèo sẽ thu hẹp nhanh giữa dân quê/tỉnh nhưng nhiều đất vs dân tp cũ nhà mặt đường nhưng bé. Sự thất thế của dân tp cũ trước dân ven/tỉnh lẻ nhưng nhiều đất là điều tất yếu trong các năm tới, ai nhiều đất hơn sẽ thắng chứ ko phải ở phố đương nhiên hơn quê/tỉnh nữa...hết thời Giàu quê ko bằng ngồi lê tp rồi, và giờ người tp mà ở ngõ ở chung cư là nghèo hơn quê/tỉnh nhiều đất...chịu nhiều áp lực kiếm sống, chi trả chi phí cs tp so với dân ven/tỉnh nhiều đất và sống thảnh thơi, dù thu nhập thấp hơn, thiếu tiền bố xén vườn ao bán bớt ăn chơi.

Cụ dạy phải ạ e ở quận Hai Bà Trưng, chứng kiến họ hàng gần nhà e ở ngay Yên Nghĩa, Hà Đông trừ 1 ông bác buôn gỗ Hòa Bình về, mở xưởng mộc thì có tí, chứ còn lại hầu như suốt từ thời xưa toàn kéo củi, chở rau ra HN bán rồi, đến ngày HN mở rộng, đất cát lên giá, dự án về lấy ruộng (như mấy đứa cháu e sn91 cũng đc đền bù 2 3 sào), có tiền chất lượng sinh hoạt cs lên hẳn, xây đc nhà 3 4 tầng, mua đc xe máy, ô tô chạy dịch vụ, có cháu đc đi học k phải theo cha mẹ đi làm sớm.
Nên cơ bản e thấy người dân gốc, có đất thì bán bớt, nâng cao chất lượng cuộc sống là thật. Chỉ có nhiều người tham, thấy ngon, tưởng mình tài, muốn ăn người nhảy vào ôm k đc, chết mới kêu thôi

 

[không sợ gì]

Bài viết nội dung nhạy cảm về chính trị, văn hoá, xã hội
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 30/6/22)

 

[XSim]

Đất mà ko đẻ đc ra tiền thì vứt cho chó ỉa, dân người ta gọi là đất chó ị! Tiền để mà tiêu cho sướng cái thằng người đất đất với cát cát làm je! Ngỗ nhợ ló đứng hết ko mua bán như năm 2011 thì lại lo ốm mà chết! Để t mà ăn tiêu cho ló sướng cái thằng người lại góp phần thúc đẩy sản xuất đất nc phát triển!

Mình mua đất cũng là giúp người bán đất có tiền sxkd hay ăn tiêu kích thích nền kinh tế mà cụ Thực tế bán đất được tiền cũng đóng góp không nhỏ vào việc cải thiện đời sống người dân, nhà cửa, xe cộ, học hành, có vốn làm ăn, etc.

 

[Vinsmoke Sanji]

Nhờ bán đất dân quê em bây h nhà cửa to BT 50-60% tỷ lệ, ô tô xe máy sh như thanh niên HN, đời sống nhìn lên trông thấy, dân hiến đất làm đường làng 2 xe tải tránh nhau bộ mặt văn minh khác hẳn, tất nhiên cũng do 1 phần thanh niên đi làm cn tại các khu công nghiệp Bắc Ninh, BG như Sam sung...
Mà giá cả sinh hoạt cũng rẻ hơn Hn nên em thấy nói chung là đi lên. Chưa thấy ai chết vì đất lên xong giảm cả, chỉ thấy đang tiếc là lúc sốt không tranh thủ bán thêm.
Em sẽ chụp ảnh nhà cửa quê em, các cụ ko tin mời về Hiệp Hoà Bắc Giang, cách HN 50 lm, cách Sóc sơn 1 con sông Cầu.

Quê cụ có đất mà bán thì giàu thử hỏi ở quê đất ông bà để lại nhà có 3,4 anh em thì lấy đâu ra mà bán hả cụ. Đa số là phân lô bán nền thổi giá lên chỉ có người giàu mới có tiền mà mua nông dân nào mà có đát mà bán. Nói chung một số bộ phận là dc hưởng lợi thôi, còn thằng nào đu đỉnh thì xác cmnd là toang nó mà toang thì nhiều hậu quả lắm đấy

 

[Alochaoanh]

u vợ em vừa bán bán đc mảnh mà trước đây u vợ em vẫn gọi là đất cò ị đc 2 tỏi .
u gửi luôn tích kiệm 1 tỏi, cho mỗi đứa con gái 500tr.
về chơi u cứ bảo bọn đấy nó mua làm gì nhể.

 

[Đại Ba]

Kính các cụ, chuyện là làng em. Mấy năm rồi ăn theo được mấy cái tin quy hoạch. Cả vùng quanh năm cày sâu quốc bẫm chứ làm gì có nội lực làng nghề gì đâu. Bọn cò đất nó kéo về đúng lúc làng em đang quy hoạch. Nó thổi đất lên x5-x6. Cách đây 5 năm khi chưa có quy hoạch gì, 1 sào thổ cư làng em có 700-800tr, giờ không có 5 tỷ đố mà động vào.

Chuyện là sau khi thổi chán chê, đất chỉ để ở nhưng neo hết ở giá 4-5 tỷ và chững lại. Nhưng thế nào lại toàn người trong làng dốc hết vốn liếng, vay mượn để "xúc thêm miếng nữa" giờ cò rút đi rồi dân làng như ngồi trên đống lửa với chuyện vay mượn mua đất. Đã có người bán xới trốn nợ.

Em về quê mà lòng buồn quá! Trước về quê, còn sang hết nhà nọ nhà kia vui vẻ nước chè. Giờ ai nấy cũng rộc rạc chạy nợ cả rồi.

Kiểu bẫy này bọn Tàu vẫn làm mà. Nó thổi giá lên cao để dân mua dân ôm đất, còn nó thì vọt lẹ.

 

[victory_1980]

XH tích lũy từ tầm 1995 thì đến 2010-2012 lại reset từ đầu. Bắt đầu khoảng 2013 khôi phục lại đến nay lại bị Covid, Việt Ớ và sốt bds kéo lùi lại.
Cc thử nhìn xem sau vài chục năm ta làm được sản phẩm gì, phát triển được công nghệ gì ngoài nông sản và công nghệ plbn?

Không chỉ kéo lùi kt, tình trạng này còn làm cho thế hệ trẻ trở nên mất lý tưởng, niềm tin và cả động lực nữa. Thế hệ 5x 6x thời xưa tin vào c.n. x.h., thế hệ 7x 8x cũng có lý tưởng, niềm tin vào sự phát triển của xh, của đất nước. Còn thế hệ trẻ ngày nay tôi gặp rất nhiều bạn trong tình trạng để mặc cuộc sống tự trôi, k có niềm tin vào mọi thứ. Do đó, có càng ngày càng nhiều trào lưu quái lạ trong giới trẻ.

Theo cụ thì thay vì tránh mất niềm tin, chúng ta nên làm gì ?
Chẳng nhẽ lại xây dựng kinh tế tập trung như triều tiên, cu ba,... để lấy lại niềm tin hừng hực xây dựng c.n.x.h ở tương lai?

 

[Hanh Ha]

Hệ hệ! Có bâu giờ cụ tự hỏi: cái bọn Phét ấy nó tăng LS để làm gì chửa?
Nó tăng LS để thu hút dòng tiền nác ngoài đổ vầu trái phiếu Mẽo hầu cíu vãn đồng $, cíu nền Kt của Mẽo. Và tất nhiên, LS "diều hâu" sẽ không dừng lại ở đoá.
Vậy, vấn đề tất lẽ dĩ ngẫu là gì? Dòng tiền ở các quốc gia đang pt sẽ bị dút da - ta không phải là ngoại lệ. Thế thì sao? Thế thì chỉ còn cách tăng lãi suất đồng nội tệ để níu kéo... Dám chơi tiền rẻ nữa không - đặc biệt với nền kt nghèo và bé tẹo như ta? Chơi thì chấp nhận rơi thẳng xuống 1 vách đá tài chính...
Lại còn cái món trái phiếu DN lãi suất cao đến hạn liên tục nữa chứ, chửa kể chi phí đẩy tăng cao rồi nợ xấu tích luỹ hơn 1 thập kỉ...
Và đó là điều kiện cho bong bóng bđs tiếp tục phình to ở mọi ngõ ngách, vùng miền?
Quyết tâm chính trị sẽ chiến thắng các quy luật khách quan?
Chết thẳng cẳng!

Cụ chym xinh đây rồi

 

[victory_1980]

Em thấy phục cac nhà quản lý

Ko cần xuất ngân sach
Ko cần in tiền như các nước

Mà vẫn lấy miền xuôi nuôi được miền ngược

Tiền trong dân nuôi nhau

Tiền dân phố đổ về cho bớt dân tỉnh

Thảo nào mà ngân sach thu tăng lên mặc covid

Vì đâu ngân sách bội thu hơn 200.000 tỷ chỉ sau 5 tháng đầu năm?

Mới qua 5 tháng nhưng thu ngân sách nhà nước hoàn thành hơn nửa chặng đường, với mức tăng ấn tượng 18,7% so với cùng kỳ và thặng dư tới 217,3 nghìn tỷ đồng. Cùng với đó, thu ngân sách nhà nước tại hai "đầu tàu" kinh tế đều giữ đà tăng ấn tượng...

vneconomy.vn

Cụ chịu khó đọc báo để xem tin tức một chút, ko có cứ nghĩ NN ko làm gì.
Để ổn định tiền đồng, tránh mất giá như một số đồng tiền khác trong khu vực, NHNN thời gian qua đã bán ra gần 10 tỷ USD để rút bớt tiền đồng về, cân đối cung-cầu ngoại tệ. Vừa có tác dụng giữ giá tiền đồng, vừa đảm bảo thanh khoản ngoại tệ. Hiện nay, dự trữ còn có 100 tỷ USD thôi (tương đương 03 tháng NK).

VDSC: “Ngân hàng Nhà nước đã bán ra 7 tỷ USD để cân đối cung cầu ngoại tệ”

Số liệu không chính thức cho thấy NHNN đã bán ra khoảng 7 tỷ USD để cân đối cung cầu ngoại tệ trong 5 tháng đầu năm nay.

m.cafef.vn

 

[DurexXL]

Đợt sốt đất nền toàn quốc vừa rồi có thể nói là 1 "Tuần lễ vàng" phiên bản đất thành công ngoạn mục của Nhà nước

Toàn dân, ai có nhiều góp nhiều, ai có ít góp ít, tự nguyện, hoan hỷ góp tiền cho công cuộc nâng cao mạnh mẽ mặt bằng tài sản cho nhân dân nông thôn, tạo công ăn việc làm, cung cấp vốn khởi nghiệp cho bà con nhân dân nông thôn trên toàn quốc

Đây là điều mà ngân sách không thể gánh nổi
Vàng và tiền trong dân thì còn cực nhiều

Nhà nước chỉ góp gáo xăng ...à quên, đưa ra chính sách phù hợp

 

[Đại tướng Alo]

Cá nhân em chỉ duy trì 1 nhà và 1 đất thôi. Đủ ở, đủ để dành phòng lúc cần.
Em không muốn và không thích đầu tư vào BĐS.

 

[NGC]

Quả thực là lạm phát lần này do nhiều nguyên nhân: in tiền, gián đoạn nguồn cung, chính sách cấm vận Nga và sự trả đũa từ Nga... Trong đó, nhiều vấn đề nằm ngoài khả năng của FED. Nguy cơ về việc: dù FED tăng LS nhưng không kiềm chế được lạm phát dẫn đến suy thoái là khá rõ ràng.
Nhưng việc FED tăng LS sẽ khiến dòng tiền quay về Mỹ là chắc chắn.
Đó là công thức thảm hoạ cho các quốc gia đang pt - nếu tiếp tục duy trì tiền rẻ và bong bóng TS.

Thật ra thế giới đang đối mặt với một sự kiện kinh tế vĩ mô " ngàn năm có một "
Em không nói ngoa vì kể cả đại suy thoái 1929 hay chiến tranh thế giới vẫn không tập trung đủ tất cả những " nguyên nhân gây tai hại như lần này
-Lạm phát phi mã lại bắt nguồn từ cả chi phí đẩy, cầu kéo và đứt gãy chuỗi cung ứng
- chiến tranh nga-uraina kéo dài không lối thoát - một lần nữa thế giới phân cực với những toan tính rất nguy hiểm của các cường quốc
- lãi suất ngân hàng leo thang bắt đầu từ Mỹ sẽ lan rộng ra toàn cầu
- giá năng lượng leo thang không điểm dừng
- thiên tai ( dịch bệnh ) trên phạm vi toàn cầu
-bong bóng tài sản phình to trên phạm vi toàn thế giới vì chính sách tiền rẻ, các gói cứu trợ trong đại dịch
- trữ lượng lương thực sụt giảm do chiến tranh và biến đổi khí hậu
Vậy mà đâu đó em vẫn thấy có ý kiến thì mà là ta vẫn ok thì em cũng vái cả nón he he
Các cụ sẽ thấy nhanh thôi. Giờ còn hưởng thu được thì nên hưởng đi chứ sợ sau này ôm một đống tiền mà không biết làm gì mới khổ

 

[duaxecongthuc1]

Đất quê em năm nay cũng toàn x2 so với 1-2 năm trc

 

[oliviarose]

Thật ra thế giới đang đối mặt với một sự kiện kinh tế vĩ mô " ngàn năm có một "
Em không nói ngoa vì kể cả đại suy thoái 1929 hay chiến tranh thế giới vẫn không tập trung đủ tất cả những " nguyên nhân gây tai hại như lần này
-Lạm phát phi mã lại bắt nguồn từ cả chi phí đẩy, cầu kéo và đứt gãy chuỗi cung ứng
- chiến tranh nga-uraina kéo dài không lối thoát - một lần nữa thế giới phân cực với những toan tính rất nguy hiểm của các cường quốc
- lãi suất ngân hàng leo thang bắt đầu từ Mỹ sẽ lan rộng ra toàn cầu
- giá năng lượng leo thang không điểm dừng
- thiên tai ( dịch bệnh ) trên phạm vi toàn cầu
-bong bóng tài sản phình to trên phạm vi toàn thế giới vì chính sách tiền rẻ, các gói cứu trợ trong đại dịch
- trữ lượng lương thực sụt giảm do chiến tranh và biến đổi khí hậu
Vậy mà đâu đó em vẫn thấy có ý kiến thì mà là ta vẫn ok thì em cũng vái cả nón he he
Các cụ sẽ thấy nhanh thôi. Giờ còn hưởng thu được thì nên hưởng đi chứ sợ sau này ôm một đống tiền mà không biết làm gì mới khổ

Thế giới hiện nay có sự cân bằng tốt hơn xưa nhiều cụ ạ. Lương thực, năng lượng, chuỗi cung ứng có thể gặp sự cố ngắn hạn nhưng sẽ nhanh chóng lấy lại được thăng bằng trong thời gian ngắn (hiểu ngắn tương đối nhé). Đặc biệt, thế giới hiện nay có chuỗi cung ứng China - ASEAN - Ấn Độ, quá ư là chắc chắn ổn định.

 

[kaku223223]

Thật ra thế giới đang đối mặt với một sự kiện kinh tế vĩ mô " ngàn năm có một "
Em không nói ngoa vì kể cả đại suy thoái 1929 hay chiến tranh thế giới vẫn không tập trung đủ tất cả những " nguyên nhân gây tai hại như lần này
-Lạm phát phi mã lại bắt nguồn từ cả chi phí đẩy, cầu kéo và đứt gãy chuỗi cung ứng
- chiến tranh nga-uraina kéo dài không lối thoát - một lần nữa thế giới phân cực với những toan tính rất nguy hiểm của các cường quốc
- lãi suất ngân hàng leo thang bắt đầu từ Mỹ sẽ lan rộng ra toàn cầu
- giá năng lượng leo thang không điểm dừng
- thiên tai ( dịch bệnh ) trên phạm vi toàn cầu
-bong bóng tài sản phình to trên phạm vi toàn thế giới vì chính sách tiền rẻ, các gói cứu trợ trong đại dịch
- trữ lượng lương thực sụt giảm do chiến tranh và biến đổi khí hậu
Vậy mà đâu đó em vẫn thấy có ý kiến thì mà là ta vẫn ok thì em cũng vái cả nón he he
Các cụ sẽ thấy nhanh thôi. Giờ còn hưởng thu được thì nên hưởng đi chứ sợ sau này ôm một đống tiền mà không biết làm gì mới khổ

Giữ tiền thì mất giá, giữ tài sàn còn có thể mất giá hơn - vì giai đoạn vừa rồi tài sản bị đầu cơ bơm giá quá mức.
vậy ta nên giữ gì?

 

[mabu44]

Giữ tiền thì mất giá, giữ tài sàn còn có thể mất giá hơn - vì giai đoạn vừa rồi tài sản bị đầu cơ bơm giá quá mức.
vậy ta nên giữ gì?

Giờ giữ cái bụng đã cụ à, ăn lo thì mới tính đc . Giờ có tiền thì cứ đi chơi, du lịch, hưởng thụ đã, chứ chẳng may sắp tới lại thiên tai, dịch bệnh, chiến tranh thì có tiền cũng bị xung công quỹ hết đấy cụ.

 

[Xe bọ xít]

Nhiều Cụ lại mong nó chia 2, chia 3 để có miếng đất trồng rau, chắc điều này khó xảy ra vì đất chỉ thấy nói x2 x3 x4…