[Funland] Cò đất rút đi vùng quê xào xạc

[hd-vt]

Thật ra thế giới đang đối mặt với một sự kiện kinh tế vĩ mô " ngàn năm có một "
Em không nói ngoa vì kể cả đại suy thoái 1929 hay chiến tranh thế giới vẫn không tập trung đủ tất cả những " nguyên nhân gây tai hại như lần này
-Lạm phát phi mã lại bắt nguồn từ cả chi phí đẩy, cầu kéo và đứt gãy chuỗi cung ứng
- chiến tranh nga-uraina kéo dài không lối thoát - một lần nữa thế giới phân cực với những toan tính rất nguy hiểm của các cường quốc
- lãi suất ngân hàng leo thang bắt đầu từ Mỹ sẽ lan rộng ra toàn cầu
- giá năng lượng leo thang không điểm dừng
- thiên tai ( dịch bệnh ) trên phạm vi toàn cầu
-bong bóng tài sản phình to trên phạm vi toàn thế giới vì chính sách tiền rẻ, các gói cứu trợ trong đại dịch
- trữ lượng lương thực sụt giảm do chiến tranh và biến đổi khí hậu
Vậy mà đâu đó em vẫn thấy có ý kiến thì mà là ta vẫn ok thì em cũng vái cả nón he he
Các cụ sẽ thấy nhanh thôi. Giờ còn hưởng thu được thì nên hưởng đi chứ sợ sau này ôm một đống tiền mà không biết làm gì mới khổ

Cụ lâu òi không thấy chém gì cả, chắc đi làm thêm bận ạ.
Theo cụ, thế giới cần gì để rực rỡ lên ạ?

 

[kiepvesau]

Thật ra thế giới đang đối mặt với một sự kiện kinh tế vĩ mô " ngàn năm có một "
Em không nói ngoa vì kể cả đại suy thoái 1929 hay chiến tranh thế giới vẫn không tập trung đủ tất cả những " nguyên nhân gây tai hại như lần này
-Lạm phát phi mã lại bắt nguồn từ cả chi phí đẩy, cầu kéo và đứt gãy chuỗi cung ứng
- chiến tranh nga-uraina kéo dài không lối thoát - một lần nữa thế giới phân cực với những toan tính rất nguy hiểm của các cường quốc
- lãi suất ngân hàng leo thang bắt đầu từ Mỹ sẽ lan rộng ra toàn cầu
- giá năng lượng leo thang không điểm dừng
- thiên tai ( dịch bệnh ) trên phạm vi toàn cầu
-bong bóng tài sản phình to trên phạm vi toàn thế giới vì chính sách tiền rẻ, các gói cứu trợ trong đại dịch
- trữ lượng lương thực sụt giảm do chiến tranh và biến đổi khí hậu
Vậy mà đâu đó em vẫn thấy có ý kiến thì mà là ta vẫn ok thì em cũng vái cả nón he he
Các cụ sẽ thấy nhanh thôi. Giờ còn hưởng thu được thì nên hưởng đi chứ sợ sau này ôm một đống tiền mà không biết làm gì mới khổ

Từ khủng hoảng này thì cụ có ý gì muốn khuyến cáo?

 

[cadan]

Cụ chịu khó đọc báo để xem tin tức một chút, ko có cứ nghĩ NN ko làm gì.
Để ổn định tiền đồng, tránh mất giá như một số đồng tiền khác trong khu vực, NHNN thời gian qua đã bán ra gần 10 tỷ USD để rút bớt tiền đồng về, cân đối cung-cầu ngoại tệ. Vừa có tác dụng giữ giá tiền đồng, vừa đảm bảo thanh khoản ngoại tệ. Hiện nay, dự trữ còn có 100 tỷ USD thôi (tương đương 03 tháng NK).

VDSC: “Ngân hàng Nhà nước đã bán ra 7 tỷ USD để cân đối cung cầu ngoại tệ”

Số liệu không chính thức cho thấy NHNN đã bán ra khoảng 7 tỷ USD để cân đối cung cầu ngoại tệ trong 5 tháng đầu năm nay.

m.cafef.vn

Vâng, em đồng ý là về chính sách tiền tệ thì NN có làm, và làm có vẻ rất ổn

Phần chính sách tài khóa thì chưa phải dụng công nhiều lắm (mà phần này mới giống như phần thiên hạ được "phát tiền" như ở bển)

Vì vậy, mới có nhiều chuyên gia phán là VN vẫn còn dư địa chống lạm phát

 

[bmtbuon]

Trước tết vợ em ở mua mảnh đã phân lô 100m2 qua tết bán vội sợ nó đứng, lãi được 220tr. Và từ đấy suy nghĩ của vợ em thay đổi. Bà ý bảo trước đi làm nhà nước lương 1 năm ( 6trx12 tháng ) loanh quanh được tầm 100 củ mà sếp chửi như con. Giờ dính tí đất chưa được nửa năm mà bằng lương đi làm cả 2 năm. Híc. Giờ cũng tập tành tìm đất để mua. Hic. Nhà nhà làm đất, người người làm đất.

 

[dattuyet_sghn]

4

Trước tết vợ em ở mua mảnh đã phân lô 100m2 qua tết bán vội cắt lỗ lời được 220tr. Và từ đấy suy nghĩ của vợ em thay đổi. Bà ý bảo trước đi làm nhà nước lương 1 năm ( 6trx12 tháng ) loanh quanh được tầm 100 củ mà sếp chửi như con. Giờ dính tí đất chưa được nửa năm mà bằng lương đi làm cả 2 năm. Híc. Giờ cũng tập tành tìm đất để mua. Hic. Nhà nhà làm đất, người người làm đất.

Phải gọi là ăn non, ăn chắc chứ sao lại là cắt lỗ hả cụ

 

[triha_gaconlonton]

Một số nick chuẩn bị vào thớt này và nói " Đất không bán được cứ để đấy, chẳng bao giờ xuống, mua đất là được, chả bao giờ lỗ".
Đúng.
Đầu tư đất có bao giờ lỗ đâu các cụ nhỉ ! Vay ngân hàng mua đất cùng lắm là NH thu mảnh đất thôi, lỗ sao được.

giàu nhanh lên nhờ đất, mà cũng trắng tay trốn nợ vì đất.
có 1 tỷ mua 1 miếng sau đó cầm chính miếng đất đó được 800 mua 1 miếng nữa rồi lại cầm miếng 800 mua miếng 600.
như vậy là từ 1 tỷ bây giờ sau khi dùng đòn bẫy đã lên tới 2.4 tỷ rồi. Nếu đất đứng hoặc hết sốt đóng băng không bán được thì ôm đống nợ 1ty4 trả lãi với gỗ thì không sớm thì muộn cũng phá sản thôi. Đó em ví dụ nhỏ cho các cụ thấy đó.

 

[Tony_Le]

Trước tết vợ em ở mua mảnh đã phân lô 100m2 qua tết bán vội cắt lỗ lời được 220tr. Và từ đấy suy nghĩ của vợ em thay đổi. Bà ý bảo trước đi làm nhà nước lương 1 năm ( 6trx12 tháng ) loanh quanh được tầm 100 củ mà sếp chửi như con. Giờ dính tí đất chưa được nửa năm mà bằng lương đi làm cả 2 năm. Híc. Giờ cũng tập tành tìm đất để mua. Hic. Nhà nhà làm đất, người người làm đất.

"bán vội cắt lỗ lời được 220tr" là tiếng gì vậy cụ, em đọc mà lùng bùng lỗ tai.

 

[bmtbuon]

4

Phải gọi là ăn non, ăn chắc chứ sao lại là cắt lỗ hả cụ

Ăn non là đúng rồi ạ, vì lần đầu mà. Run chết mịa luôn.

 

[Tony_Le]

Một số nick chuẩn bị vào thớt này và nói " Đất không bán được cứ để đấy, chẳng bao giờ xuống, mua đất là được, chả bao giờ lỗ".
Đúng.
Đầu tư đất có bao giờ lỗ đâu các cụ nhỉ ! Vay ngân hàng mua đất cùng lắm là NH thu mảnh đất thôi, lỗ sao được.

Tiền em, em mua vất đấy ngân hàng nào thu của em mà mất đất hả cụ?

 

[bmtbuon]

"bán vội cắt lỗ lời được 220tr" là tiếng gì vậy cụ, em đọc mà lùng bùng lỗ tai.

Em sửa lại rồi à, nghĩa là lúc đó giá đang lên, nhưng sợ nó đứng hoặc bán không được nên mới chút ít là bán rồi. Nhưng để so với cả năm đi làm công ăn lương thì 220tr là 2 năm lương ạ.

 

[Quản Tượng]

nhân nói vụ đất cát. em có ý tưởng là cấm dịch vụ cho thuê nhà-căn hộ-phòng trọ trong các quận nội thành HN thì liệu có giảm được quá tải hạ tầng, ùn tắc tại HN không các cụ.

 

[NGC]

Từ khủng hoảng này thì cụ có ý gì muốn khuyến cáo?

Em ma biết phải làm gì thì thanh chuyên gia rồi. Đâu ngồi đây chém gió
Vẫn dang lay hoay không biết phải làm sao để bảo toàn vốn lieng cả đời tích cóp đây cụ ơi

 

[Xinxàphòng]

Cụ chym xinh đây rồi

Không, cụ nhầm òi!

 

[BMW R60]

Kính các cụ, chuyện là làng em. Mấy năm rồi ăn theo được mấy cái tin quy hoạch. Cả vùng quanh năm cày sâu quốc bẫm chứ làm gì có nội lực làng nghề gì đâu. Bọn cò đất nó kéo về đúng lúc làng em đang quy hoạch. Nó thổi đất lên x5-x6. Cách đây 5 năm khi chưa có quy hoạch gì, 1 sào thổ cư làng em có 700-800tr, giờ không có 5 tỷ đố mà động vào.

Chuyện là sau khi thổi chán chê, đất chỉ để ở nhưng neo hết ở giá 4-5 tỷ và chững lại. Nhưng thế nào lại toàn người trong làng dốc hết vốn liếng, vay mượn để "xúc thêm miếng nữa" giờ cò rút đi rồi dân làng như ngồi trên đống lửa với chuyện vay mượn mua đất. Đã có người bán xới trốn nợ.

Em về quê mà lòng buồn quá! Trước về quê, còn sang hết nhà nọ nhà kia vui vẻ nước chè. Giờ ai nấy cũng rộc rạc chạy nợ cả rồi.

Thế này thì dân làng cụ dở rồi! Quê em- cũng 1 làng thuộc huyện của Thái Bình. trước đây có rất nhiều ao, hồ. Cảnh sắc rất đẹp đậm chất quê " Vườn cây, ao cá". Rồi nhiều ao, hồ nên rất mát..Thế rồi bọn buôn đất ở đâu về. Cứ ao là nó mua. Rồi nó lấp đi. Cò đất đi ê tô về làng tấp lập, hết đám này đến tốp khác... mua đi bán lại...Toàn bọn cò, dân ở đâu về mua thôi, chứ dân làng chả ai mua. Ngược lại nhà nào có cái ao bán đi cũng được món khá khá, phục hồi kinh tế, xây nhà mới...Ông cụ nhà em có vướn cây và ao cá. Thời gian trước bọn cò vào gạ mua suốt nhưng cụ nhất định không bán.... Cái ao trong làng mà cũng dăm trăm, 1 tỏi rồi..
Cơn sốt đất ao làng qua đi... Để lại những cái ao bị san lấp lởn chởm, nhuôm nhem, bẩn bụi...Và cũng chả biết cái ao này giờ của ai nữa...! Đúng là nó băm nát làng em rồi. Còn đâu những ao, hồ trong xanh xen quanh những nếp nhà...

 

[manhthangnguyen]

Quê vợ mình, bây giờ người dân cũng đang như ngồi trên đống lửa.
Cò đất về vùng quê nghèo, thổi giá đất lên cao chót vót. Vì sự hiểu biết có hạn, cùng với lòng tham, bây giờ mới chịu hậu quả...
Một mảnh đất thổ canh, bình thường ra nếu nhà nước thu hồi để làm đường, chỉ được đền bù với giá là 90 tr/360m2. Nhưng đây, bọn chúng về trả hẳn giá cao gấp nhiều lần, nhưng với điều kiện người dân phải tự làm sổ đỏ ( nếu để chúng tự làm sổ thì giá nhỉnh hơn giá sàn chút ít thôi ).
Hầu hết người dân tự nhận làm sổ, và nhận tiền đặt cọc của bọn chúng, với thời hạn là sau 3 tháng phải xong sổ & hoàn tất giao dịch ( bên nhận nốt tiền, bên nhận sổ & đất ). Nếu ko xong thủ tục sổ đỏ thì phải trả cho bọn chúng gấp 2 tiền cọc ( hợp đồng đều có công chứng )
Bây giờ, làm sổ đỏ trên đất thổ canh đâu có phải đơn giản, nhất là trong thời buổi hiện nay.
Sự kém hiểu biết & lòng tham đã đẩy người dân lâm vào cảnh đã khốn khó lại càng khốn khó hơn...

Trường hợp này thì đúng rồi. Đất nông nghiệp có quy hoạch đất ở, người chủ đất đi làm sổ và chuyển mục đích sử dụng đất lên đất ở dễ dàng hơn người ở địa phương khác đến...

Nắm luật chút hoặc hỏi người này người kia thì đâu có sao: Lô đất muốn lên đất ở thì phải được quy hoạch là đất ở, phải nằm trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp xã cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (cái kế hoạch này cũng không quan trọng lắm, chạy chọt ông địa chính xã và ông tài nguyên môi trường huyện là tên mình nằm đầu danh sách)...

Hợp đồng đặt cọc, cam kết làm sổ thì phải thòng thêm câu: "Thời hạn 3 tháng có thể điều chỉnh trong trường hợp bất khả kháng hoặc trong trường hợp quy trình thủ tục của cơ quan nhà nước có thẩm quyền kéo dài, được bên mua và bên bán đồng thuận gia hạn..."

 

[pk2018]

Giai đoạn này chắc chỉ gtk là ổn. Chờ sóng gió qua đi

 

[A Nok]

Tới khi nào Bà con ở quê căng băng rôn:
"Đề nghị Nhà nước giải cứu"
Ngay ở cổng, ở vườn của nhà mình thì mới đáng ngại.
Còn chưa thấy băng rôn giải cứu thì phải vài trận đòn nữa cũng chưa thấy Tởn!

 

[NGC]

Cụ lâu òi không thấy chém gì cả, chắc đi làm thêm bận ạ.
Theo cụ, thế giới cần gì để rực rỡ lên ạ?

Cần một đầu tàu để kéo thế giới không rơi xuống vực he he
Nhưng thời buổi này kiếm đâu ra cụ heng
Ông Mỹ thì ngáp ngáp dưới tay một lão tông tông ngàn năm có 1 ka ka nên cứ gọi là quay cuồng. À hôm qua lão ấy tà lanh cỡi xe đạp bị té lăn quay. Rõ là nhục cho nước Mỹ
Ông nga thì điên điên với mộng sa hoàng nên lọt mẹ nó xuống vũng trâu nằm loi ngoi chẳng biết bao giờ bò lên nổi
Ong tàu thi ăn tối ngày zero covid làm thần dân lên bờ xuống ruộng chưa kể đang tìm bơm vá nền kinh tế để mong có được một cú hạ cánh mềm
Châu âu khỏi nói cho tốn nước bọt cú brexit của anh cộng với " thiên tài " lãnh đạo của mụ Merkel và anh Phi công nên nó nat còn hơn chữ nát
Hay là đề nghị Vn lên làm đầu tàu dẫn dắt thế giới vượt qua bão tố heng. Các chỉ số kinh tế xã hôi của mình thì tốt nhất quả đất rồi còn gì he he

 

[Xinxàphòng]

Vâng, em đồng ý là về chính sách tiền tệ thì NN có làm, và làm có vẻ rất ổn

Phần chính sách tài khóa thì chưa phải dụng công nhiều lắm (mà phần này mới giống như phần thiên hạ được "phát tiền" như ở bển)

Vì vậy, mới có nhiều chuyên gia phán là VN vẫn còn dư địa chống lạm phát

Vấn đề mọi người đang lo ngại là các tác động bên ngoài. Nếu dòng tiền bị rút ra mạnh, nhu cầu $ tăng rất cao gây lạm phát tỷ giá. Tất nhiên NHNN sẽ dùng dự trữ ngoại hối bán $ ra để cân bằng - nhưng được bao lâu, trước khi phải thả nổi? bài học Thailand những năm 08 là 1 ví dụ.

 

[Xinxàphòng]

Cần một đầu tàu để kéo thế giới không rơi xuống vực he he
Nhưng thời buổi này kiếm đâu ra cụ heng
Ông Mỹ thì ngáp ngáp dưới tay một lão tông tông ngàn năm có 1 ka ka nên cứ gọi là quay cuồng. À hôm qua lão ấy tà lanh cỡi xe đạp bị té lăn quay. Rõ là nhục cho nước Mỹ
Ông nga thì điên điên với mộng sa hoàng nên lọt mẹ nó xuống vũng trâu nằm loi ngoi chẳng biết bao giờ bò lên nổi
Ong tàu thi ăn tối ngày zero covid làm thần dân lên bờ xuống ruộng chưa kể đang tìm bơm vá nền kinh tế để mong có được một cú hạ cánh mềm
Châu âu khỏi nói cho tốn nước bọt cú brexit của anh cộng với " thiên tài " lãnh đạo của mụ Merkel và anh Phi công nên nó nat còn hơn chữ nát
Hay là đề nghị Vn lên làm đầu tàu dẫn dắt thế giới vượt qua bão tố heng. Các chỉ số kinh tế xã hôi của mình thì tốt nhất quả đất rồi còn gì he he

Lần trước, có anh Tàu chống đỡ nên TG nhanh thoát. Lần này là ai? Nền kinh tế nào đủ lớn, đủ mạnh để làm được điều ấy? Chửa kể nguy cơ chia rẽ còn lớn hơn bao giờ hết, sự đứt kết nối đang hiển hiện...