[Funland] Chung cư Vin ở gần 2 năm bán vẫn lãi là thế lào?

[taiadau]

royal tất nhiên có một số nhà cực khủng, nhưng phần lớn ở mức bình thường của hanoi. Giống hh linh đàm, mấy nhà chạy merc nhưng có ai kêu khu đó cao cấp đâu? Nếu mặt bằng chung thì ví dụ kêu dân khu metropolis giàu thì đồng ý, toàn ông nhiều tiền mua ở đó cả

Ở đâu cũng có người nhiều tiền và ít tiền hơn mà cụ. Nhưng tỷ lệ nhiều tiền thì nó rất cao khi so với các loại chung cư ngang nó, chứ đừng nói các cc phân khúc thấp hơn (Metro giàu hơn thì đúng rồi vì bản thân giá của nó là 1 sự sàng lọc rồi). Nên nói chung độ nhiều tiền của dân ở Royal ko thể là mức trung bình được cụ ạ.

 

[nvui0118]

Ở đâu cũng có người nhiều tiền và ít tiền hơn mà cụ. Nhưng tỷ lệ nhiều tiền thì nó rất cao khi so với các loại chung cư ngang nó, chứ đừng nói các cc phân khúc thấp hơn (Metro giàu hơn thì đúng rồi vì bản thân giá của nó là 1 sự sàng lọc rồi). Nên nói chung độ nhiều tiền của dân ở Royal ko thể là mức trung bình được cụ ạ.

? "Chung cư ngang nó" là chung cư nào hả cụ?
Bao nhiêu tiền thì gọi là "mức trung bình"?

 

[Bunbung]

Nhiều người so sánh HH với time, với vinsmart mình cho rằng những người như vậy hơi bị khuyết tật về mặt trí tuệ!

 

[taiadau]

? "Chung cư ngang nó" là chung cư nào hả cụ?
Bao nhiêu tiền thì gọi là "mức trung bình"?

Trả lời nốt còm nay thôi rồi em xin dừng. Em cho rằng mức độ giàu có của người ở Royal là trên mức trung bình của người HN. Các CC ngang nó (có thể hơn kém chut) như Skylake/PH/Time/... dang như vậy

 

[nvui0118]

Trả lời nốt còm nay thôi rồi em xin dừng. Em cho rằng mức độ giàu có của người ở Royal là trên mức trung bình của người HN. Các CC ngang nó (có thể hơn kém chut) như Skylake/PH/Time/... dang như vậy

Cụ thông cảm, tôi thấy cụ nói ba lăng nhăng tuyệt nhiên KHÔNG CÓ bất kỳ cơ sở, số liệu nào, nên có hơi ngứa mồm
Hỏi sao lại cao cấp thì bảo: với tôi nói thế đấy. Giờ hỏi sao lại giàu thì bảo: em cho rằng thế đấy.

Nói vô tội vạ thì không nói sẽ tốt hơn, đúng không nào?

 

[Tuan129]

Nhiều người so sánh HH với time, với vinsmart mình cho rằng những người như vậy hơi bị khuyết tật về mặt trí tuệ!

VinSmart = HH + thương hiệu. Chất lượng xây đều kém, không có chỗ để xe. Có cái VinSmart ảo tưởng về giá so với HH.

 

[Justforfuntoo]

so mật độ thì phải so bao nhiêu người /km2 nó mới sát, chứ ông vin toàn táng 4-50 tầng, nhà nọ dòm buồng ngủ nhà kia thì cao cấp nỗi gì . xây 50% của 40 tầng nó gấp đôi 50% của 20 tầng, trẻ con nó cũng biết. À mà hay có kiểu khu tao xịn lắm, cái nọ cái kia blah blah trong khi chính căn hộ của mình ở trong đó thì không dâm đề cập

Nhà nước đề ra tiêu chí đó thì so đúng tiêu chí đó thôi, tự nghĩ 40-50 tầng làm gì . Vẫn còn hơn chán ông có 100m2 và xây cả 100m2 mà không có tiện ích gì đấy
Trong căn hộ thì làm sao: Teka, Toto, Hafele, Daikin... có gì mà không dám khoe

 

[taiadau]

Cụ thông cảm, tôi thấy cụ nói ba lăng nhăng tuyệt nhiên KHÔNG CÓ bất kỳ cơ sở, số liệu nào, nên có hơi ngứa mồm
Hỏi sao lại cao cấp thì bảo: với tôi nói thế đấy. Giờ hỏi sao lại giàu thì bảo: em cho rằng thế đấy.

Nói vô tội vạ thì không nói sẽ tốt hơn, đúng không nào?

Em chém cho vui thôi, cụ ko vui coi như em xin lỗi cụ, hơn thua làm dek gì đâu. Cụ cho là em chém vô tội vạ... thì đó là suy nghĩ của cụ, cụ bỏ qua đi cho đỡ mệt đầu.

 

[Justforfuntoo]

cùng chủ với khác chủ thì nó quý hơn à? Cụ mang mấy cái sân bóng này nọ ra khoe thì xin thưa với dân số mấy vạn chen chúc bằng cả quận chỗ khác thì 1 thằng chơi 9999 thằng nhịn, có gì đâu mà khoe, nó là cái hình thức để lấp liếm thôi. Khác gì xây toà nhà to đùng xong đặt 1 bình cứu hoả bằng bình bếp ga rồi bẩu tao có trang bị hệ thông phòng cháy chứa cháy xịn . Còn mấy cái truòng vin sờ cu, so mặt bằng chung cũng thường, người ngoài đã mất công đi thì họ chả đầy lựa chọn trường tốt, thậm chí phải bỏ tiền chạy mới được vào, việc gì phải đâm đầu zuống khu xóm liều minh khai xa lắc lơ lại còn là rốn tắc của hanoi . Chết cười mấy ông hay khoe chỗ tao có tttm to tướng nhất cả nước. Báu bở gì một năm đi mấy lần xuống đó, càng to chỉ tổ hút khách tứ xứ về ồn ỹ nhộn nhạo,xe cộ ra vào nườm nượp mất hết cả tính riêng tư. Chắc mấy ông làm bán hàng dưới siêu thị là thấy tiện

Cùng chủ với khác chủ nó đương nhiên khác nhau chứ! Khác chủ thì ai dùng cũng được chứ cùng chủ thì chỉ ưu tiên cư dân, không phải cư dân xem có được vào mầm non vinschool, được vào cấp 3 vinschool, được bơi miễn phí bể bơi 4 mùa và dùng free các tiện ích khác không? Động não tí xem nào, hay chưa bao giờ được sử dụng các tiện ích đấy xong đứng ngoài khóc thuê
Câu trước câu sau va nhau chan chát, câu trên thì bảo 1 thằng chơi 9999 thằng nhìn, câu sau thì bảo cả năm dùng vài lần, lý luận thì đầu tư 1 tí chất xám vào xem nào, không thì người ta cười cho
Dùng hay không dùng là nó cũng có tiện ích của riêng người ta, người ta thích dùng lúc nào cũng được, còn hơn là chả có mà dùng free xong phải đi ra chỗ công cộng nhộn nhạo mất tiền mua vé vào
Nhà ở tận đẩu tận đâu cũng bon chen vào TTTM lớn nhất nước ở chân nhà người ta mà dùng

 

[Bunbung]

VinSmart = HH + thương hiệu. Chất lượng xây đều kém, không có chỗ để xe. Có cái VinSmart ảo tưởng về giá so với HH.

Nhìn con người nó đã khác rồi chứ chưa cần so sánh đến cái khác!

 

[koala2020]

Đến cc HH Linh đàm của cụ Thản còn nhiều dịch vụ hơn Metropolis nhé
Cc nào chả có dịch vụ ở khối đế, riêng gì metropolis đâu.
set giá cao xong tự phong cao cấp nó buồn cười trong khi có chòng chọc cái toà nhà cc, chả có cảnh quan hồ nước cây xanh gì trong nội khu
Times park có trường học 4 cấp, sân vận động, sân tenis, bóng chuyền, cầu lông, nhạc nước, bv, TTTM mà còn bị cụ ở trên đánh giá là trung cấp kìa

Có 1 cái quan trọng để định vị chung cư cao cấp mà các cụ không thích nghe đâu. Đó chính là giá được thị trường chấp nhận. Giờ căn hộ ở đây hơn trăm triệu/m2. Vậy ai sẽ sống ở đây? Đương nhiên là người có tiền rồi. Cái cộng đồng cư dân giàu có đó nó tạo nên sự cao cấp cho chung cư. Tại sao sống với người giàu lại có lợi thì cụ vào đó sống thử sẽ hiểu.

 

[Justforfuntoo]

Có 1 cái quan trọng để định vị chung cư cao cấp mà các cụ không thích nghe đâu. Đó chính là giá được thị trường chấp nhận. Giờ căn hộ ở đây hơn trăm triệu/m2. Vậy ai sẽ sống ở đây? Đương nhiên là người có tiền rồi. Cái cộng đồng cư dân giàu có đó nó tạo nên sự cao cấp cho chung cư. Tại sao sống với người giàu lại có lợi thì cụ vào đó sống thử sẽ hiểu.

Cao cấp hay không thì nhà nước đã có tiêu chí đánh giá, chứ mỗi ông 1 tiêu chí nó chả đúng
Em sống với đầy người giàu đây, chả có lợi ích chó gì cả, nhà nào biết nhà đấy, ra cửa gặp nhau còn chả bao giờ chào hỏi, coi như không quen cơ
Còn sống với nhà nghèo nó khác, ăn liên hoan ở sảnh thang máy, cửa mở suốt ngày, trẻ con sang nhà nhau giao lưu
Người giàu người ta bo bo vào thân người ta, sống cùng thì có lợi ích gì
Nhiều người thì thuê nhà cho bồ nhí, đánh ghen loạn xị, có gì mà hay

 

[xehoidanhtieng]

Riêng Vinhomes ở HN e thấy khách quan thì phân khúc sẽ như này: Metropolis > Times Park, Symphony, Westpoint, Royal, Skylake > Ocean park và Smart city (2 khu này thấp cấp nhất của Vin nên có nhiều bất cập như mật độ quá tải, nhà để xe nổi, xa...)

 

[taiadau]

Riêng Vinhomes ở HN e thấy khách quan thì phân khúc sẽ như này: Metropolis > Times Park, Symphony, Westpoint, Royal, Skylake > Ocean park và Smart city (2 khu này thấp cấp nhất của Vin nên có nhiều bất cập như mật độ quá tải, nhà để xe nổi, xa...)

PH sau này ko nói nhưng Times là thấp cấp hơn Royal ngay từ định vị ban đầu của VH cụ ạ. Lúc đầu Times là Ecocity, sau a V a ấy thấy để tên như thế ko có lợi cho việc thu hút người mua (a ấy hiểu tâm lí KH vãi cả chưởng ra cụ ạ) nên đổi phát thành Times. Giá của Times lúc đầu nó còn thấp hơn giá của 1 số CC gần VTP/LVL quận TX lúc bấy giờ. Bây giờ các cụ xem giá sp của Vin, các cụ thấy được a V xây nhà bán hàng giỏi ntn

 

[koala2020]

Cao cấp hay không thì nhà nước đã có tiêu chí đánh giá, chứ mỗi ông 1 tiêu chí nó chả đúng
Em sống với đầy người giàu đây, chả có lợi ích chó gì cả, nhà nào biết nhà đấy, ra cửa gặp nhau còn chả bao giờ chào hỏi, coi như không quen cơ
Còn sống với nhà nghèo nó khác, ăn liên hoan ở sảnh thang máy, cửa mở suốt ngày, trẻ con sang nhà nhau giao lưu
Người giàu người ta bo bo vào thân người ta, sống cùng thì có lợi ích gì
Nhiều người thì thuê nhà cho bồ nhí, đánh ghen loạn xị, có gì mà hay

Đấy chính là sự khác biệt lối sống giữa người giàu với người nghèo đấy )). Cụ thích sống với người nghèo thì xin mời cụ.

 

[Justforfuntoo]

Đấy chính là sự khác biệt lối sống giữa người giàu với người nghèo đấy )). Cụ thích sống với người nghèo thì xin mời cụ.

Thì có gì mà lợi ích?
Giữa đêm vợ đến đánh ghen bồ ầm ỹ không ngủ được, lợi ích nỗi gì?

 

[nghia123]

mỗi người 1 quan điểm, cá nhân m đã khảo sát rất nhiều khu, cuối cùng chọn Timescity; đi qua các cụ sẽ thấy ồn ào ngột ngạt, nhưng ở rồi thì sẽ thích:
- Trường học.
- Bệnh viện.
- Bể bơi, sân chơi, đường chạy bộ, hàng quán dịch vụ đầy đủ.
- Với khu P thì biệt lập, ko ồn, ko bụi, đi hầm thẳng sang bể bơi 4 mùa; ko chạy bộ ngày mưa rét thì bơi.

 

[Realty 2021]

Thì có gì mà lợi ích?
Giữa đêm vợ đến đánh ghen bồ ầm ỹ không ngủ được, lợi ích nỗi gì?

Thớt dream city chờ cắt sâu mà lại bay rồi à cụ

 

[nvui0118]

Cao cấp hay không thì nhà nước đã có tiêu chí đánh giá, chứ mỗi ông 1 tiêu chí nó chả đúng
Em sống với đầy người giàu đây, chả có lợi ích chó gì cả, nhà nào biết nhà đấy, ra cửa gặp nhau còn chả bao giờ chào hỏi, coi như không quen cơ
Còn sống với nhà nghèo nó khác, ăn liên hoan ở sảnh thang máy, cửa mở suốt ngày, trẻ con sang nhà nhau giao lưu
Người giàu người ta bo bo vào thân người ta, sống cùng thì có lợi ích gì
Nhiều người thì thuê nhà cho bồ nhí, đánh ghen loạn xị, có gì mà hay

Đấy chính là sự khác biệt lối sống giữa người giàu với người nghèo đấy )). Cụ thích sống với người nghèo thì xin mời cụ.

Em nói thật các cụ nói người giàu người nghèo thì nói bé bé thôi.
Nhỡ mấy ông biệt thự Starlake, Vin riverside... vào nhìn thấy thì xấu hổ lắm

 

[dsoleil]

tùy theo từng khu các cụ nhưng em thấy cc thượng mại ở hn ít khi giảm thậm chí đang tăng năm nay nguồn cung khan