[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

MrChildren

Xe buýt
Biển số
OF-195509
Ngày cấp bằng
24/5/13
Số km
742
Động cơ
330,403 Mã lực
Một góc nhìn khác thì, giả sử các cụ kinh doanh có lãi, có tiền thịt thì các cụ sẽ đầu tư vào đâu? Mua đầu tư vào cái gì để kỳ vọng tăng giá theo thời gian ?
Với suy nghĩ và thói quen bao đời nay thì
Các chứng thủ, coin thủ, ... thủ thì cuối cùng sẽ thành thổ thủ thôi.
 

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
449
Động cơ
233,954 Mã lực
Tuổi
29
Tình hình thế này bác dự đoán bds còn đà tăng tiếp k bác
Về dự đoán tt bđs, em đã có nhận định trong mấy tháng trước rồi. H này em cũng ko còn đủ kiên nhẫn viết dài dòng lý do nữa. Cụ tìm lại các post của em chắc sẽ thấy.

Nhưng nói tóm gọn là em nghĩ, sóng bđs HN sẽ còn dài và dai trong 2 3 năm tới. Giá sẽ còn tăng gấp 2 đến 2.5 lần hiện tại (mấy tháng trước em bảo gấp 2 3 lần, nhưng đến nay cũng tăng thêm 1 đoạn rồi, nên em giảm còn 2 2.5)

Tất nhiên, bất kỳ tài sản nào cũng vậy, quay trình đi lên có chững tích lũy rồi lại bốc, rồi lại chững lại bốc vv chứ ko phải là cứ liên tục tăng.
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
6,895
Động cơ
126,540 Mã lực
G
Về dự đoán tt bđs, em đã có nhận định trong mấy tháng trước rồi. H này em cũng ko còn đủ kiên nhẫn viết dài dòng lý do nữa. Cụ tìm lại các post của em chắc sẽ thấy.

Nhưng nói tóm gọn là em nghĩ, sóng bđs HN sẽ còn dài và dai trong 2 3 năm tới. Giá sẽ còn tăng gấp 2 đến 2.5 lần hiện tại (mấy tháng trước em bảo gấp 2 3 lần, nhưng đến nay cũng tăng thêm 1 đoạn rồi, nên em giảm còn 2 2.5)

Tất nhiên, bất kỳ tài sản nào cũng vậy, quay trình đi lên có chững tích lũy rồi lại bốc, rồi lại chững lại bốc vv chứ ko phải là cứ liên tục tăng.
Giờ gấp 2 mà 2 năm tới gấp 2 3 lần nghĩa là gấp 4 6 lần đầu sóng. Hơi khó tưởng tượng.
 

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
449
Động cơ
233,954 Mã lực
Tuổi
29
G

Giờ gấp 2 mà 2 năm tới gấp 2 3 lần nghĩa là gấp 4 6 lần đầu sóng. Hơi khó tưởng tượng.
Cụ nói hơi quá. 2 3 lần thì từ đầu sóng là độ 3 5 lần thôi. Ko đến 4 6 lần. Nhìn lại sóng bđs HCM giai đoạn 2017-2020 cũng toàn 3 5 lần đấy thôi. Dân HN tính đầu cơ cao, tích lũy tiền bạc nhiều, và còn rất yêu thích găm giữ bđs nữa thì mức tăng ngang HCM là hoàn toàn có thể, cũng 1 phần tại mặt bằng giá HN hơn HCM mấy năm trước.

Mà thôi, em cũng ko có ý định tranh luận. Cứ để tt trả lời thôi.
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
6,895
Động cơ
126,540 Mã lực
Cụ nói hơi quá. 2 3 lần thì từ đầu sóng là độ 3 5 lần thôi. Ko đến 4 6 lần. Nhìn lại sóng bđs HCM giai đoạn 2017-2020 cũng toàn 3 5 lần đấy thôi. Dân HN tính đầu cơ cao, tích lũy tiền bạc nhiều, và còn rất yêu thích găm giữ bđs nữa thì mức tăng ngang HCM là hoàn toàn có thể, cũng 1 phần tại mặt bằng giá HN hơn HCM mấy năm trước.

Mà thôi, em cũng ko có ý định tranh luận. Cứ để tt trả lời thôi.
À em chỉ ngạc nhiên thôi chứ như cụ nói HCM cũng có giai đoạn giá đất thấp hơn HN làm cú gấp đôi luôn. Em cũng dân HN có tính găm đất mà, giá tăng về mặt cá nhân thì có lợi cho e thôi, nhưng vẫn là rất choáng và thấy nó cứ không ổn lắm.
 

nhaque_tb

Xe tăng
Biển số
OF-307668
Ngày cấp bằng
13/2/14
Số km
1,191
Động cơ
328,966 Mã lực
Nơi ở
Cổng tỉnh
Về dự đoán tt bđs, em đã có nhận định trong mấy tháng trước rồi. H này em cũng ko còn đủ kiên nhẫn viết dài dòng lý do nữa. Cụ tìm lại các post của em chắc sẽ thấy.

Nhưng nói tóm gọn là em nghĩ, sóng bđs HN sẽ còn dài và dai trong 2 3 năm tới. Giá sẽ còn tăng gấp 2 đến 2.5 lần hiện tại (mấy tháng trước em bảo gấp 2 3 lần, nhưng đến nay cũng tăng thêm 1 đoạn rồi, nên em giảm còn 2 2.5)
Như cụ dự đoán thì cái cc hiện giờ 6 tỷ thì vài năm tới bán vội cũng 10 tỷ cụ nhỉ! Lúc ấy khéo cái bánh mì trứng giá phải 100 rồi😭
Tất nhiên, bất kỳ tài sản nào cũng vậy, quay trình đi lên có chững tích lũy rồi lại bốc, rồi lại chững lại bốc vv chứ ko phải là cứ liên tục tăng.
 

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
449
Động cơ
233,954 Mã lực
Tuổi
29
Gần 1 năm nay, giá bđs đã tăng khá khiếp rồi đó, mà cụ thấy cái bánh mỳ trứng đã tăng được tí nào chưa? Mỗi tài sản 1 đặc tính chứ?

Mà thôi, đây là post cuối của em về chủ đề này, em ngại nói dài các cụ lại mắng. Đúng ko sao, sai thì đau đầu lắm.
 

prado2012

Xe container
Biển số
OF-141245
Ngày cấp bằng
9/5/12
Số km
5,280
Động cơ
445,991 Mã lực
À em chỉ ngạc nhiên thôi chứ như cụ nói HCM cũng có giai đoạn giá đất thấp hơn HN làm cú gấp đôi luôn. Em cũng dân HN có tính găm đất mà, giá tăng về mặt cá nhân thì có lợi cho e thôi, nhưng vẫn là rất choáng và thấy nó cứ không ổn lắm.
Nói thật là không có lợi đâu cụ, em thấy sức mua của đa số mọi người sẽ giảm đi, muốn gom thêm cho đời con cháu lại khó hơn đấy vì mức tăng của thu nhập thua xa mức tăng bds.
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
6,895
Động cơ
126,540 Mã lực
Nói thật là không có lợi đâu cụ, em thấy sức mua của đa số mọi người sẽ giảm đi, muốn gom thêm cho đời con cháu lại khó hơn đấy vì mức tăng của thu nhập thua xa mức tăng bds.
Vâng, em thấy đa phần những người có kha khá nhà lại thấy việc tăng này không ổn vì mọi người tầm này đều muốn bền vững hơn là gia tăng đột biến. Còn việc tích lũy bds HN từ giờ cho đến sau thì khó, rất khó rồi.
 

uyenchimimi

Xe máy
Biển số
OF-870103
Ngày cấp bằng
22/10/24
Số km
82
Động cơ
1,404 Mã lực
Tuổi
55
Về dự đoán tt bđs, em đã có nhận định trong mấy tháng trước rồi. H này em cũng ko còn đủ kiên nhẫn viết dài dòng lý do nữa. Cụ tìm lại các post của em chắc sẽ thấy.

Nhưng nói tóm gọn là em nghĩ, sóng bđs HN sẽ còn dài và dai trong 2 3 năm tới. Giá sẽ còn tăng gấp 2 đến 2.5 lần hiện tại (mấy tháng trước em bảo gấp 2 3 lần, nhưng đến nay cũng tăng thêm 1 đoạn rồi, nên em giảm còn 2 2.5)

Tất nhiên, bất kỳ tài sản nào cũng vậy, quay trình đi lên có chững tích lũy rồi lại bốc, rồi lại chững lại bốc vv chứ ko phải là cứ liên tục tăng.
Ảo và ngáo vừa thôi thím ơi 🤣🤣🤣

đợt rồi tăng điên mà vẫn còn dự tăng thêm 2 - 2,5 lần 😝😝😝😝😝

tiền mất giá là sự thật, nhưng ko mất giá bằng lần như vậy đâu thím
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,978
Động cơ
116,622 Mã lực
Ảo và ngáo vừa thôi thím ơi 🤣🤣🤣

đợt rồi tăng điên mà vẫn còn dự tăng thêm 2 - 2,5 lần 😝😝😝😝😝

tiền mất giá là sự thật, nhưng ko mất giá bằng lần như vậy đâu thím
Tăng 2,5 lần nữa thì cũng ngang giá Thượng Hải rồi, hạ tầng và quy hoạch thì đi sau họ tính bằng trăm năm
 

truongvoky1981

Xe tăng
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
1,103
Động cơ
219,058 Mã lực
Nói thật là không có lợi đâu cụ, em thấy sức mua của đa số mọi người sẽ giảm đi, muốn gom thêm cho đời con cháu lại khó hơn đấy vì mức tăng của thu nhập thua xa mức tăng bds.
Chính vì ai cũng có cái tâm lý muốn gom cho đời con cháu dù con cháu có khi còn đang tiểu học, trung học nên giá nó mới khiếp ntn.
xong rồi lại đổ lỗi cho khắp nơi, rồi tăng nóng quá ko bền dù bản thân mình cũng gom bỏ mịe ra. Đúng là 1 cái vòng luẩn quẩn mà.
 

cuchuoi0509

Xe tăng
Biển số
OF-429598
Ngày cấp bằng
13/6/16
Số km
1,104
Động cơ
228,192 Mã lực
Tuổi
36
Chính vì ai cũng có cái tâm lý muốn gom cho đời con cháu dù con cháu có khi còn đang tiểu học, trung học nên giá nó mới khiếp ntn.
xong rồi lại đổ lỗi cho khắp nơi, rồi tăng nóng quá ko bền dù bản thân mình cũng gom bỏ mịe ra. Đúng là 1 cái vòng luẩn quẩn mà.
nguyên nhân chả hẳn là gom cho đời con cháu hay gì đâu cụ, bđs là chỗ hấp thụ lạm phát, toàn người nhiều tiền đầu cơ thổi giá lên, rồi pass lại cho người vào sau. Tầng lớp cao hẳn thì giữ luôn chục năm để nhân giá trị tài sản, chứ đời con cháu họ ở bao giờ cho hết ?
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
11,342
Động cơ
469,805 Mã lực
Nói thật là không có lợi đâu cụ, em thấy sức mua của đa số mọi người sẽ giảm đi, muốn gom thêm cho đời con cháu lại khó hơn đấy vì mức tăng của thu nhập thua xa mức tăng bds.
mức tăng của thu nhập thua xa mức tăng bds.

Đúng ạ

Mà thu nhập chính là của những người mua cuối

Những người bị bóc lột bởi giá bđs tăng vô tội vạ

Khi ko còn những ng này

Chỉ còn dân đầu tư và đầu cơ

Thị trường hết tiền

Giống 2023

Chả ai mua bán gì
 

quangzizi

Xe tăng
Biển số
OF-51667
Ngày cấp bằng
27/11/09
Số km
1,491
Động cơ
423,660 Mã lực
Tăng 2,5 lần nữa thì cũng ngang giá Thượng Hải rồi, hạ tầng và quy hoạch thì đi sau họ tính bằng trăm năm
1731514621654.png


So trên trang Numbero thì em thấy như sau
1. Giá nhà Thượng Hải cao gấp 4.5 lần so với giá nhà HN nhưng cho thuê chỉ cỡ gấp rưỡi, tức là lợi nhuận tăng giá luôn đi trước lợi nhuận cho thuê

2. Thu nhập Thượng Hải cao gấp 2.5 lần HN nhưng giá thuê chỉ gấp 1.5, chứng tỏ có rất nhiều nhà cho thuê, chi phí đi thuê dễ thở hơn mua. Có lẽ HN sẽ đi theo hướng như thế này.

3. Giá nhà trung tâm Thượng Hải tận 400tr / m2... Không biết số liệu này đúng đến đâu, cụ nào ở đó kiểm chứng hộ

4. Chi phí vay khá rẻ, có mỗi 4.15% so với HN đúng là phải 10%. Nên chắc vì thế mà xây nhiều, mua nhiều và cho thuê rẻ.
 

prado2012

Xe container
Biển số
OF-141245
Ngày cấp bằng
9/5/12
Số km
5,280
Động cơ
445,991 Mã lực
mức tăng của thu nhập thua xa mức tăng bds.

Đúng ạ

Mà thu nhập chính là của những người mua cuối

Những người bị bóc lột bởi giá bđs tăng vô tội vạ

Khi ko còn những ng này

Chỉ còn dân đầu tư và đầu cơ

Thị trường hết tiền

Giống 2023

Chả ai mua bán gì
Ý cuối chưa đúng, sau này sẽ vẫn có ng mua bán nhưng là số ít ng mua bán, phần lớn sẽ đi thuê. Cụ nhìn Âu mỹ Hàn là thấy.
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
11,342
Động cơ
469,805 Mã lực
Ý cuối chưa đúng, sau này sẽ vẫn có ng mua bán nhưng là số ít ng mua bán, phần lớn sẽ đi thuê. Cụ nhìn Âu mỹ Hàn là thấy.
thuê cũng tốt, nếu thuê rẻ hơn mua ạ

(chia trên lãi của số tiền đó bỏ vào nơi khác, nhất là sau khi thuế bđs được áp dụng)
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top