[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[sky_driver]

E đọc thấy cụ nhiều kinh nghiệm đầu tư thật. Cảm ơn cụ đã góp ý. E thấy đầu tư bđs khoai ghê chứ ko ngon như xã hội nói. Mặc dù e set kì vọng lợi nhuận rất thấp nhưng lúc nào cũng thấy loay hoay mù mờ.

Bđs chỉ khoai khi dùng đòn bẩy cao, hàng thanh khoản kém. Còn lại ko có gì khoai cả.

 

[Khanhnho]

Cụ có nhận định gì về Sun Sym trong ĐN ko? Cháu mới lượn ĐN thấy Sun dạo này bung lụa nhiều dự án. Có con shop house Cosmo đầu cầu Trần Thị Lý đẹp phết.

Thị trường ĐN vẫn có vẻ chậm lắm cụ ạ. Đợt đầu năm thấy giá có vẻ ngóc lên tí xong lại xìu rồi. Sale báo giá em full chiết khấu 1 căn shophouse 106m là 14.5 củ, e vẫn ko dám chốt. Giá này so với khu Mỹ An xung quanh đó cũng ko phải đắt.

 

[7usd]

Thị trường ĐN vẫn có vẻ chậm lắm cụ ạ. Đợt đầu năm thấy giá có vẻ ngóc lên tí xong lại xìu rồi. Sale báo giá em full chiết khấu 1 căn 106m là 14.5 củ, e vẫn ko dám chốt. Giá này so với khu Mỹ An xung quanh đó cũng ko phải đắt.

Khiếp . cc gì đắt hơn cả hà nội

 

[Khanhnho]

Khiếp . cc gì đắt hơn cả hà nội

Căn 106m em nói là shophouse ạ. Còn căn hộ ở đây giá thì cao hơn HN, toàn 80-130tr/m, được cái view sông đẹp.

 

[7usd]

Căn 106m em nói là shophouse ạ. Còn căn hộ ở đây giá thì cao hơn HN, toàn 80-130tr/m, được cái view sông đẹp.

Cc thì nó khoảng bn cụ?

 

[Fanta20]

Khiếp . cc gì đắt hơn cả hà nội

Em nghĩ cc trong đà nẵng thì lại khác cụ ạ. Vì nó là view biển, trong đó lại ít cao tầng nên lại càng đẹp. Riêng cc trong đà nẵng thì em thấy không so sánh ngang HN với HCM được.

 

[nicholas1618]

Em nghĩ cc trong đà nẵng thì lại khác cụ ạ. Vì nó là view biển, trong đó lại ít cao tầng nên lại càng đẹp. Riêng cc trong đà nẵng thì em thấy không so sánh ngang HN với HCM được.

Vị thế nó khác nhau. Mức độ hoàn thiện đẹp như nhau. Giá hiện tại thì ngang nhau. Cháu nói dự án mặt sông Đà Nẵng.

 

[Goya]

Em nghĩ cc trong đà nẵng thì lại khác cụ ạ. Vì nó là view biển, trong đó lại ít cao tầng nên lại càng đẹp. Riêng cc trong đà nẵng thì em thấy không so sánh ngang HN với HCM được.

Ít cao tầng nên tương lai còn có room để thể xây thêm nhiều cụ ạ, thành ra em thấy đầu tư không ăn thua, tạm thời cho thuê chắc được giá nhưng vài năm nữa thì không biết.

 

[cadan]

Đang nói chuyện đội telesale đông và cách làm việc của họ (gọi điện bất chấp), thì cụ lại lái qua chuyện rò rỉ thông tin à?
- Có nhiều cách để rò rỉ thông tin, không phải cứ là cđt bán sỉ thông tin (em không tin Vin kiếm ăn cò con thế), chẳng hạn qua các phòng công chứng...
- Nếu em có thông tin khách hàng tiềm năng, em chẳng dại gì không lấy thông tin đó ra để bán hàng.

Thôi cụ anti Vin từ kiếp trước rồi, có nói với cụ cũng không thay đổi được gì.
Em nhận ra là dù ta có cố gắng nỗ lực đến đâu, có tốt đẹp như thế nào thì vẫn luôn có đội anti Đấy là cái mà người giỏi và nổi tiếng phải chấp nhận

Em ko rõ cụ đọc thế nào

Ý của em là khi một chủ đầu tư bán buôn hàng trăm căn cho sàn

và tung hàng nghìn căn ra ồ ạt

áp lực bán đuọc hàng rất lớn

khiến sale không từ một thủ đoạn gì để tiếp cận khách, mời chào quấy rầy khách

Thêm nữa, những chủ đầu tư cần tiêu thụ số hàng lớn thì sẽ bắt tay với bank bơm tiền và đẩy đuọc giá bơm được tiền

 

[Goya]

Em ko rõ cụ đọc thế nào

Ý của em là khi một chủ đầu tư bán buôn hàng trăm căn cho sàn

và tung hàng nghìn căn ra ồ ạt

áp lực bán đuọc hàng rất lớn

khiến sale không từ một thủ đoạn gì để tiếp cận khách, mời chào quấy rầy khách

Thêm nữa, những chủ đầu tư cần tiêu thụ số hàng lớn thì sẽ bắt tay với bank bơm tiền và đẩy đuọc giá bơm được tiền

À em tưởng cụ chửi Vin bán dữ liệu dẫn đến đội telesale đông đảo, ra là cụ chửi Vin vì nó bán quá nhiều hàng nên telesale đông đảo??? Bán hàng nhiều cũng bị chửi, quá khổ

Cụ chứng minh Vin đẩy giá chung cư đi xem nào, mà chung cư Vin bán buôn gần hết rồi, còn có mấy đâu sao phải đẩy giá. Nó bán smart cách đây mấy năm sao không đẩy từ hồi đấy cho lãi to mà giờ mới đẩy? Sao nó không đẩy giá trong sài gòn?
. Nếu không có 2 khu ocean park và smart city thì theo cụ giá chung cư sẽ giảm đi hả???? Chừng đấy cư dân sẽ chen vào nội đô mà cụ nghĩ giá nhà hà nội sẽ giảm đi?

 

[CRV-2015]

Trong Sài Gòn chung cư Novaland khu Tân Bình là được nhất. Một căn 4 tỷ có thể cho thuê được gần 20 triệu/tháng. Tuy nhiên chung cư của Novaland phần lớn là chưa có sổ nên cũng cần cân nhắc. Giá cũng đứng mấy năm nay rồi.

Cụ nói nova chân cầu công lý hay nova sân bay ? Chỗ prince căn 2 ngủ e cho thuê 1500 từ ngày nhận nhà cả chục năm , hầu như chưa ngày nào trống

 

[TreeBoo]

À em tưởng cụ chửi Vin bán dữ liệu dẫn đến đội telesale đông đảo, ra là cụ chửi Vin vì nó bán quá nhiều hàng nên telesale đông đảo??? Bán hàng nhiều cũng bị chửi, quá khổ

Cụ chứng minh Vin đẩy giá chung cư đi xem nào, mà chung cư Vin bán buôn gần hết rồi, còn có mấy đâu sao phải đẩy giá. Nó bán smart cách đây mấy năm sao không đẩy từ hồi đấy cho lãi to mà giờ mới đẩy? Sao nó không đẩy giá trong sài gòn?
. Nếu không có 2 khu ocean park và smart city thì theo cụ giá chung cư sẽ giảm đi hả???? Chừng đấy cư dân sẽ chen vào nội đô mà cụ nghĩ giá nhà hà nội sẽ giảm đi?

Nhà em chả vin vủng j mà ngày nào cũng có sale gọi hỏi bán nhà ko cũng thấy phiền nhg thôi đấy là nghề của họ.
Đồng ý với cụ nhiều người anti Vin 1 cách bất chấp và mù quáng. Vin ra hàng giá bao giờ cũng cao thật, nhg so với mặt bằng các chủ đầu tư ở miền Bắc, em thấy Vin làm cũng tử tế. Nhiều bên chả có vẹo j cũng tăng giá khí thế smart city mở bán khu S giá 36tr, sau 5 năm giá đến giờ xấp xỉ x2, nhg cụ xem mấy khu lôm côm bên cạnh smart city toàn x2,5-3 lần, những khu đó em đảm bảo còn kém Smart city về nhiều mặt. Có ông nào chịu bán rẻ đâu mà chửi Vin? Chính ra em khá đồng cảm với a Vượng 1 ngày có ko biết bao nhiêu người chửi. Còn câu chuyện bds, ko phải Vin thì sẽ có tỷ ông khác làm, với chất lượng như mèo mửa, hoặc lộn xộn pháp lý.

 

[stevevuxx]

Cụ nói nova chân cầu công lý hay nova sân bay ? Chỗ prince căn 2 ngủ e cho thuê 1500 từ ngày nhận nhà là gần 20 năm , hầu như chưa ngày nào trống

Botanica cụ ơi.

 

[CRV-2015]

Botanica cụ ơi.

Nova thì ngoài prince với sunrise ra thì hình như chưa khu nào có sổ dã man thật

 

[Goya]

Nhà em chả vin vủng j mà ngày nào cũng có sale gọi hỏi bán nhà ko cũng thấy phiền nhg thôi đấy là nghề của họ.
Đồng ý với cụ nhiều người anti Vin 1 cách bất chấp và mù quáng. Vin ra hàng giá bao giờ cũng cao thật, nhg so với mặt bằng các chủ đầu tư ở miền Bắc, em thấy Vin làm cũng tử tế. Nhiều bên chả có vẹo j cũng tăng giá khí thế smart city mở bán khu S giá 36tr, sau 5 năm giá đến giờ xấp xỉ x2, nhg cụ xem mấy khu lôm côm bên cạnh smart city toàn x2,5-3 lần, những khu đó em đảm bảo còn kém Smart city về nhiều mặt. Có ông nào chịu bán rẻ đâu mà chửi Vin? Chính ra em khá đồng cảm với a Vượng 1 ngày có ko biết bao nhiêu người chửi. Còn câu chuyện bds, ko phải Vin thì sẽ có tỷ ông khác làm, với chất lượng như mèo mửa, hoặc lộn xộn pháp lý.

Em đồng ý với cụ.
Giờ tưởng tượng clear hết hệ sinh thái Vin khỏi Việt Nam, VN còn lại gì thì sẽ thấy ngay Vin làm được gì. Tưởng tượng học sinh Vin túa ra cạnh tranh với các trường tư trường công khác, cư dân Vin cạnh tranh nhà cửa với cư dân những tòa chung cư, liền kề khác, thì áp lực cuộc sống ở HN này sẽ còn đến đâu. Chưa kể hệ thống xe điện, xe bus điện đang góp phần làm HN đỡ ô nhiễm hơn (so với toàn xe xăng),...

Vin đi đến đâu sạch sẽ thơm tho đến đó, nó còn kéo giãn được dân ra ngoại thành mà các cđt khác không dễ gì làm được. Thế mà có những người cứ chửi. Ngày xưa làm xe điện thì cứ không tin rồi chửi là vẽ dự án lấy đất Hải Phòng. Rồi giờ chửi Vin biến NOXH thành NOTM mà smart city với oceanpark có phải là NOXH quái đâu. Chửi gì kì quặc vậy

 

[TreeBoo]

Em đồng ý với cụ.
Giờ tưởng tượng clear hết hệ sinh thái Vin khỏi Việt Nam, VN còn lại gì thì sẽ thấy ngay Vin làm được gì. Tưởng tượng học sinh Vin túa ra cạnh tranh với các trường tư trường công khác, cư dân Vin cạnh tranh nhà cửa với cư dân những tòa chung cư, liền kề khác, thì áp lực cuộc sống ở HN này sẽ còn đến đâu. Chưa kể hệ thống xe điện, xe bus điện đang góp phần làm HN đỡ ô nhiễm hơn (so với toàn xe xăng),...

Vin đi đến đâu sạch sẽ thơm tho đến đó, nó còn kéo giãn được dân ra ngoại thành mà các cđt khác không dễ gì làm được. Thế mà có những người cứ chửi. Ngày xưa làm xe điện thì cứ không tin rồi chửi là vẽ dự án lấy đất Hải Phòng. Rồi giờ chửi Vin biến NOXH thành NOTM mà smart city với oceanpark có phải là NOXH quái đâu. Chửi gì kì quặc vậy

Vin vẫn có uy tín mà, ít nhất là vụ sổ hồng về phần vận hành sau bán hàng ko hoàn hảo nhg ổn, ko đem con bỏ chợ. chứ ko tự nhiên mà nhiều người chửi vẫn chửi, nhg mua vẫn mua. Còn các cđt khác thì em ngán ngẩm lắm. Ông thì bao năm chưa ra dc sổ, ông thì lùa gà lùa vịt… hồi năm ngoái gãy sóng Ocp2-3 ngta chửi cha chửi mẹ Vin, cơ mà đợt đó Hinode cũng gãy mà dc đúng ông to nhất thì ăn chửi nhiều nhất thôi.

 

[cadan]

À em tưởng cụ chửi Vin bán dữ liệu dẫn đến đội telesale đông đảo, ra là cụ chửi Vin vì nó bán quá nhiều hàng nên telesale đông đảo??? Bán hàng nhiều cũng bị chửi, quá khổ

Cụ chứng minh Vin đẩy giá chung cư đi xem nào, mà chung cư Vin bán buôn gần hết rồi, còn có mấy đâu sao phải đẩy giá. Nó bán smart cách đây mấy năm sao không đẩy từ hồi đấy cho lãi to mà giờ mới đẩy? Sao nó không đẩy giá trong sài gòn?
. Nếu không có 2 khu ocean park và smart city thì theo cụ giá chung cư sẽ giảm đi hả???? Chừng đấy cư dân sẽ chen vào nội đô mà cụ nghĩ giá nhà hà nội sẽ giảm đi?

truoc đây CC nội đô trung bình chỉ 30-60 là cùng

 

[cnvui2106]

Thu nhập thì tôi chẳng làm gì phải show cho bạn cụ thể. Vất vả ở đây là làm việc 8 tiếng một ngày, chạy deadline, 2 tiếng đi trên đường mỗi ngày, cuối tháng xem tiết kiệm được bao nhiêu tiền hiểu không bạn.
Còn tôi phần lớn thời gian ngồi chơi, 2, 3 tiếng một ngày dành thời gian suy nghĩ. Công ty đứt thì sếp ra đường ôm một đống nợ, còn nhân viên thì nhảy công ty mới. Cái gì cũng có giá của nó bạn.

Thằng Zuckerberg nó có đến quản trị và giám sát không bạn?

Có tiền về đây giao lưu cho vui, không tôi cho thuê căn ở đây 100 củ nhé.

Còn đây là một trang web của tôi, còn x cái nữa cũng thế này.

http://imgur.com/a/QUkBYvg

Nhà nhất nhì HN rồi quá đẹp.

Bác sale gì thế cho e cái link tham khảo

 

[babeo]

Nhà em chả vin vủng j mà ngày nào cũng có sale gọi hỏi bán nhà ko cũng thấy phiền nhg thôi đấy là nghề của họ.
Đồng ý với cụ nhiều người anti Vin 1 cách bất chấp và mù quáng. Vin ra hàng giá bao giờ cũng cao thật, nhg so với mặt bằng các chủ đầu tư ở miền Bắc, em thấy Vin làm cũng tử tế. Nhiều bên chả có vẹo j cũng tăng giá khí thế smart city mở bán khu S giá 36tr, sau 5 năm giá đến giờ xấp xỉ x2, nhg cụ xem mấy khu lôm côm bên cạnh smart city toàn x2,5-3 lần, những khu đó em đảm bảo còn kém Smart city về nhiều mặt. Có ông nào chịu bán rẻ đâu mà chửi Vin? Chính ra em khá đồng cảm với a Vượng 1 ngày có ko biết bao nhiêu người chửi. Còn câu chuyện bds, ko phải Vin thì sẽ có tỷ ông khác làm, với chất lượng như mèo mửa, hoặc lộn xộn pháp lý.

Mua nhà của Vin tuy đắt nhưng chắc chắn đến hẹn là giao nhà, nhận nhà tầm 8 tháng đến 1 năm là có sổ. Và Vin không treo đầu dê bán thịt chó, quảng cáo tiện ích như nào thì khi bàn giao đúng như vậy, không ăn bớt, cắt xén. Cách đây 5 năm đi qua Smart bây giờ, đồng không mông quạnh buổi tối lom dom vài ánh đèn. Giờ đèn đóm sáng choang đi lại đông đúc. Chỉ có Vin mới làm nhanh và bài bản được như vậy. Các chủ đầu tư khác chỉ được vài toà nhà, ăn theo hạ tầng đường xá của Tp.

 

[TreeBoo]

Mua nhà của Vin tuy đắt nhưng chắc chắn đến hẹn là giao nhà, nhận nhà tầm 8 tháng đến 1 năm là có sổ. Và Vin không treo đầu dê bán thịt chó, quảng cáo tiện ích như nào thì khi bàn giao đúng như vậy, không ăn bớt, cắt xén. Cách đây 5 năm đi qua Smart bây giờ, đồng không mông quạnh buổi tối lom dom vài ánh đèn. Giờ đèn đóm sáng choang đi lại đông đúc. Chỉ có Vin mới làm nhanh và bài bản được như vậy. Các chủ đầu tư khác chỉ được vài toà nhà, ăn theo hạ tầng đường xá của Tp.

Các cdt khác hiếm hoi có vài ông là bàn giao dc toà nhà tử tế, sổ sách đàng hoàng. Còn lại thì cắt xén tiện ích đủ kiểu. MIK thì toà nào ra cũng bị chửi về phần vận hành, Sunshine thì khó ra dc sổ, BRG om dưa dự án, TNR thì combo đủ loại vấn đề, hài nhất là nosta bây giờ đổi tên thành ninety 90 đường Láng - năm 2019 bán cho dân giá 40 nhg ghi hợp đồng góp vốn, tới 2023 thấy giá cc lên quá nên trả tiền cho dân chúng tôi ko nhận góp vốn nữa, quay xe bán giá 7x còn mấy khu dưới Hà Đông đang lùa gà nữa… thế nhưng mà người ta chỉ thích chửi Vin