[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Goya]

Bạn biết vì sao chủ đầu tư như Vin nó làm hành lang kín không? Tối ưu diện tích để thêm được nhiều căn hộ. Thiết kế hành lang hở sẽ tốn mất diện tích ở các đầu hành lang để làm cửa thông gió, trong khi đó thì nếu bịt vào thì bọn nó sẽ bán được nhiều diện tích hơn. Rất đơn giản.

PS. Bổ sung cái mặt bằng Park 7, Times City:

Mặt bằng Heritage:

Để ý là bọn Heritage nó mà bịt những khoảng trắng trên hình kia là nó sẽ xây được thêm một đống diện tích nữa.

Cụ sai nhé, mấy tòa skylake, greenbay, metropolis hành lang đều có ô thoáng, nếu cần có thể mở được cửa cho thoáng nhưng mà vẫn đóng kín để chạy điều hòa hành lang. Nên nếu bảo Vin làm hành lang kín để tiết kiệm thì không phải
Ngoài ra nếu hành lang Vin có mùi thì chắc chắn chỉ có thể là mùi thức ăn qua mấy lỗ thông gió kiểu gì đó, còn mùi rác thì không. Thang rác mà nhiều khách không biết còn dùng để đi lại ấy. Em cũng có lúc vội cuống chui vào đó đi, chẳng có mùi gì

 

[Homo Deus]

Đúng rồi, Vin mấy khu thiết kế cũ Royal với Times thì thế thôi, chứ ngay cả Smart cty cũng hàng lang có ánh sáng rồi, đó ko phải là điểm để thần tượng Cap Land

 

[Minh Quoc 79]

Cụ sai nhé, mấy tòa skylake, greenbay, metropolis hành lang đều có ô thoáng, nếu cần có thể mở được cửa cho thoáng nhưng mà vẫn đóng kín để chạy điều hòa hành lang. Nên nếu bảo Vin làm hành lang kín để tiết kiệm thì không phải
Ngoài ra nếu hành lang Vin có mùi thì chắc chắn chỉ có thể là mùi thức ăn qua mấy lỗ thông gió kiểu gì đó, còn mùi rác thì không. Thang rác mà nhiều khách không biết còn dùng để đi lại ấy. Em cũng có lúc vội cuống chui vào đó đi, chẳng có mùi gì

View attachment 8777211
View attachment 8777212
View attachment 8777213

Oh
Cụ lại chính trực quá
Để yên cho cụ ấy thông tin lại những thông tin mà mọi người còn thiếu hay chưa biết chứ

 

[nguyenquangpt]

Nhà của chủ đầu tư Sing thì thế này:

Nội thất bàn giao có ổn ko cụ?

 

[Goya]

Oh
Cụ lại chính trực quá
Để yên cho cụ ấy thông tin lại những thông tin mà mọi người còn thiếu hay chưa biết chứ

Em tranh luận trên nguyên tắc tôn trọng người khác thôi cụ, em vẫn vodka cụ ấy các comment hay đấy chứ

 

[Minh Quoc 79]

Em tranh luận trên nguyên tắc tôn trọng người khác thôi cụ, em vẫn vodka cụ ấy các comment hay đấy chứ

Nhất trí cao rồi
Nhưng thỉnh thoảng cụ cũng từ từ cho anh em chúng em fun tý cho đời nó tươi
Mục đích diễn đàn là thế còn gì

 

[stevevuxx]

Cụ sai nhé, mấy tòa skylake, greenbay, metropolis hành lang đều có ô thoáng, nếu cần có thể mở được cửa cho thoáng nhưng mà vẫn đóng kín để chạy điều hòa hành lang. Nên nếu bảo Vin làm hành lang kín để tiết kiệm thì không phải
Ngoài ra nếu hành lang Vin có mùi thì chắc chắn chỉ có thể là mùi thức ăn qua mấy lỗ thông gió kiểu gì đó, còn mùi rác thì không. Thang rác mà nhiều khách không biết còn dùng để đi lại ấy. Em cũng có lúc vội cuống chui vào đó đi, chẳng có mùi gì

View attachment 8777211
View attachment 8777212
View attachment 8777213

Cái này tôi nhận là suy luận sai Giờ mới nhớ ra Skylake cũng có cửa lấy sáng. Mấy chung cư của Vin tôi ở như Park, LM81 với Bason đều không có ô lấy sáng.

 

[stevevuxx]

Nội thất bàn giao có ổn ko cụ?

Đồ thì cũng bình thường, phòng tắm/vs thì gessi với villeroy. Gessi thì tạm chứ Villeroy tôi thấy lởm hơn Toto. Bếp thì bọn dek gì nổi tiếng thiết kế ấy, tên dài quá tôi không nhớ. Nhưng thiết kế bếp chia ngăn hơi ngu, khó để đồ, muốn ngon thì đập đi làm lại. Điều hòa thì Daikin VRV cũng tạm. Sàn gỗ thì thấy kém hơn chỗ tôi ở. Tôi thấy nhà nào ở thì có thiết kế sửa chữa, có nhà thì đập đi hoàn toàn. Mấy nhà đấy chắc toàn dân lắm tiền. Còn cho thuê thì giữ nguyên là ổn.

 

[ncs]

Nhất trí cao rồi
Nhưng thỉnh thoảng cụ cũng từ từ cho anh em chúng em fun tý cho đời nó tươi
Mục đích diễn đàn là thế còn gì

Trao đổi thẳng thắn, xây dựng hoặc ignore chứ không nên khiêu khích, mỉa mai người khác

 

[Minh Quoc 79]

Trao đổi thẳng thắn, xây dựng hoặc ignore chứ không nên khiêu khích, mỉa mai người khác

Biết thì mới nói thôi chứ không biết như cháu toàn lòng vòng để hiểu thêm vấn đề thôi

 

[nguyenquangpt]

Đồ thì cũng bình thường, phòng tắm/vs thì gessi với villeroy. Gessi thì tạm chứ Villeroy tôi thấy lởm hơn Toto. Bếp thì bọn dek gì nổi tiếng thiết kế ấy, tên dài quá tôi không nhớ. Nhưng thiết kế bếp chia ngăn hơi ngu, khó để đồ, muốn ngon thì đập đi làm lại. Điều hòa thì Daikin VRV cũng tạm. Sàn gỗ thì thấy kém hơn chỗ tôi ở. Tôi thấy nhà nào ở thì có thiết kế sửa chữa, có nhà thì đập đi hoàn toàn. Mấy nhà đấy chắc toàn dân lắm tiền. Còn cho thuê thì giữ nguyên là ổn.

Cụ làm thêm căn ở toà của Sun đối diện, view toà đấy mới đỉnh.

 

[oppa123]

Nhà của chủ đầu tư Sing thì thế này:

View đẹp thật, nhưng với dân ta ko có cái ban công kể ra cũng thấy thiếu

 

[Khanhnho]

Em đang định tìm mua chung cư cho thuê dòng tiền trong SG, theo các cụ có nên múc Mas Thảo Điền ko ạ? Em tìm hiểu qua giá 2N toàn 6.x rồi.

 

[Đông86]

Em đang định tìm mua chung cư cho thuê dòng tiền trong SG, theo các cụ có nên múc Mas Thảo Điền ko ạ? Em tìm hiểu qua giá 2N toàn 6.x rồi.

Hạch toán lợi suất thì không nên mua.
Cụ cho thuê thường chỉ 12-13tr, giỏi thì được 15tr, tính ra lợi suất dưới 3%.
Nếu trừ phần đại lý thì còn thấp hơn nữa.
Nhưng cụ tính sẽ vào ở thì mua luôn được.

 

[TreeBoo]

Hạch toán lợi suất thì không nên mua.
Cụ cho thuê thường chỉ 12-13tr, giỏi thì được 15tr, tính ra lợi suất dưới 3%.
Nếu trừ phần đại lý thì còn thấp hơn nữa.
Nhưng cụ tính sẽ vào ở thì mua luôn được.

Mas Thảo điền bạn em thuê từ 2019 đã 15tr căn 2n trở lên rồi. Giờ chắc ko có giá 12-13 đâu.

 

[Khanhnho]

Hạch toán lợi suất thì không nên mua.
Cụ cho thuê thường chỉ 12-13tr, giỏi thì được 15tr, tính ra lợi suất dưới 3%.
Nếu trừ phần đại lý thì còn thấp hơn nữa.
Nhưng cụ tính sẽ vào ở thì mua luôn được.

Thấp thế thôi hả cụ. Em tham khảo trên mạng thấy được tầm 20 cho căn 2PN 2WC

 

[Đông86]

Mas Thảo điền bạn em thuê từ 2019 đã 15tr căn 2n trở lên rồi. Giờ chắc ko có giá 12-13 đâu.

Cho thuê được giá thế thì tốt rồi. Nhưng thông thuòng không được, nhất là khi phải đi tìm khách mới.
Em đang có cho thuê tại HCM, nhưng 2pn của em đều dưới 10tr/tháng, nguyên do giá vốn ngày xưa thấp, dưới 2 tỷ.

 

[Khanhnho]

Cho thuê được giá thế thì tốt rồi. Nhưng thông thuòng không được, nhất là khi phải đi tìm khách mới.
Em đang có cho thuê tại HCM, nhưng 2pn của em đều dưới 10tr/tháng, nguyên do giá vốn ngày xưa thấp, dưới 2 tỷ.

2 tỉ mà cho thuê 10tr/tháng tốt quá cụ. E chỉ kì vọng 3% là vui rồi.

 

[cadan]

Nhầm xong lại già mồm chửi Vin. Em thấy nhiều cụ cứ khó ở lại chửi Vin. Chung cư tăng giá cũng nhè thằng Vin mà chửi, trong khi thiếu gì dự án của các cdt khác set giá cao ngất

chủ đầu tư nào có telesale ồ ạt nhất ạ
chủ đầu tư nào có telesale dồn dập nhất ạ
chủ đầu tư nào có telesale bất chấp nhất?

 

[Đông86]

2 tỉ mà cho thuê 10tr/tháng tốt quá cụ. E chỉ kì vọng 3% là vui rồi.

vâng. Em có thuận lợi, vào cuộc sớm.
Cụ vào sau sẽ vất vả hơn. Mong cụ thành công.