Bởi vì hội dừng mua thì mới hoạt động 1 năm nay. Nhưng hội lùng mua có truyền thống mấy chục năm nay rồi và đông đảo hơn nhiều. Đất cát vẫn là phương thức làm giàu gần như duy nhất của nhiều người.
họ tưởng là BĐS đi xuống thì họ lên mà không nhớ rằng chỉ có KHKT mới làm BĐS đi xuống, lúc đó cũng ko có tiền mua, thanh khoản thấp ạ
Cái đoạn 5 năm đi ngang thì éo thấy có cái thớt nào kêu gào cho người sở hữu và chủ đầu tư Chung cư nhỉ ??!!!
Sao ko xây lên mà ở hoặc cho thuê ?
Thế trêu họ mới vui.
họ tưởng là BĐS đi xuống thì họ lên mà không nhớ rằng chỉ có KHKT mới làm BĐS đi xuống, lúc đó cũng ko có tiền mua, thanh khoản thấp ạ
Các cụ cứ đổ cho a V nhưng không xem kỹ: đất đấu giá, đất ngõ... còn lên gấp mấy lần mấy cái dự án của V ấy. tính ra mua nhà của a ý là lên giá ít hơn nhé. Khối khu CC nó lên giá mạnh hơn các khu V các cụ ạ
Ơ buồn cười thật, sao không tự vấn là sao mọi người kiếm tiền giỏi hơn mình hoặc liều hơn mình nhỉ?
Mình chỉ trích dẫn bài báo thôi mà lứ cụ giật mình thế nhỉ. Có phải mong chờ gì đâu. Bản thân cũng đang ôm cả đống đây
trêu đội đấy vui lắm, lúc nào cũng lồng lộn lên
khéo sang năm lại mua cao hơn 30% giá bán
Sang năm tăng thêm 30-40% thì khoai cụ à. Mà chả biết đc đâu có khi sang năm X2
Bác này phân tích sai lè ra:Em không bao giờ mua chung cư ít nhất là tại thời điểm này. Vì một bài toán như sau:
- Một căn mặt đất 100 mét vuông ngõ rộng ôtô tránh ở nội thành đang dao động 200 đến 250 triệu 1 mét. Tức là 20 đến 25 tỷ. Nhưng nhà đất có thể xây lên nhất là năm tầng có nghĩa diện tích sử dụng là 500 mét vuông. Như vậy nếu chia cho diện tích sử dụng thì có 40 đến 50 triệu 1 mét vuông sử dụng thôi. Mà đất thì mãi mãi là của mình ít nhất là cũng qua được ba đời đến đời con đời cháu (trừ khi nó báo quá nợ nần), Thích xây sửa làm gì thì làm không cần phải hỏi bố con thằng nào
- Một căn chung cư ở gần đấy chẳng gọi là cao cấp có thể lên tới 100 đến 150 triệu 1 mét vuông. Nhưng xin lưu ý đây là một mét vuông sử dụng bởi vì chung cư thì chỉ có một mặt sàn chứ không xây lên được. Như vậy một căn chung cư cao cấp 100 mét vuông tính ra cũng 10 đến 15 tỷ rồi. Tuy nhiên nếu tính theo diện tích đất cứ cho là tòa nhà xây 20 tầng thôi. Có nghĩa là một căn chung cư 100 mét vuông thực chất chỉ sở hữu có năm mét vuông đất. Lấy 10 hoặc 15 tỷ chia cho 5 mét vuông đất có nghĩa là 2 tỷ đến 3 tỷ để sở hữu 1 một mét vuông đất à? Trong khí giá thị trường 1 mét vuông đất thực tế ở khu vực có tòa chung cư đó có vài trăm triệu thôi. Kinh khủngchưa kể nếu như 50 năm sau tòa nhà xuống cấp và người sở hữu chung cư quyết định không góp tiền vào để xây lại mà muốn đền bù theo diện tích sử dụng đất đi chỗ khác mua nhà mới thì được đền theo giá thị trường có 5 mét vuông đất, bù ốm đòn mới mua được chỗ khác. Con góp tiền để xây lại nhà liệu có đồng thuận được không hàng 1000 hộ gia đình chỉ cần một hộ phản đối thôi cũng đủ chết. Ví dụ có nhà nó vừa mới sơn sửa trong nhà thay mới toàn bộ nội thất xong rồi bây giờ lại bảo là nó phải đóng góp tiền để đập đi xây lại còn lâu nó mới đồng ý.
Chung cư đang ngáo giá gấp 10 lần đất nền. Em mà có xèng là cứ múc nhà đất nội đô
Mất 10 năm tích luỹ vậy thì có khi phải X5 mới chuẩn, chứ X2 thì vẫn còn thua gửi bank trong 10 năm.
Nọ có 1 cụ cãi cùn vấn đề này theo kiểu công kích nên bị admin cho ra đảo. Mà 100m2 nhân 5 tầng thì còn phải trừ đi cầu thang, tường cột…khéo có khi còn 350-400m2 là căng đét.
Nhân 2 thì khó cơ mà cứ tịt cung với ls rẻ như bèo này chả biết đâu mà nần
