[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[oppa123]

Vẫn có cdt khác, ít nhg ko phải ko có. Brg, sunshine, capitaland, cho đến những cdt mới nghe tên lên đầu… nhg cũng có ông nào bán giá bình thường đâu?

Đang được giá thế này, ra hàng lại còn dễ thì các boss ấy tội gì ko bán giá cao để tăng % lợi nhuận.

 

[Duong tien sih]

Họ là những chủ đầu tư tư nhân. Họ không có nghĩa vụ bán với giá người mua cho là hợp lý. Họ bán với giá để có lợi nhuận cao nhất. Trách nhiệm bán nhà với giá hợp lý chính là NOXH. Đáng lẽ nhà nước phải làm nhưng cũng chưa làm được và cũng đang kêu gọi chính những CĐT này làm.

Thị trường ko hẳn đơn giản thế. Khi các CDT lớn bắt tay nhóm lợi ích, thao túng chính sách làm hạn chế nguồn cũng, hạn chế đối thủ cạnh tranh thì cơ quan quản lý phải vào cuộc chứ.
Bạn thấy 2 chính sách gần đây:
- Không cho tách thửa dưới 50m2, ngõ 4m
- Thông tư 02 về xử lý nhóm nợ
có phải cố tình ủn đít cho anh gì đang làm ô tô ko?

 

[Hirama]

Họ là những chủ đầu tư tư nhân. Họ không có nghĩa vụ bán với giá người mua cho là hợp lý. Họ bán với giá để có lợi nhuận cao nhất. Trách nhiệm bán nhà với giá hợp lý chính là NOXH. Đáng lẽ nhà nước phải làm nhưng cũng chưa làm được và cũng đang kêu gọi chính những CĐT này làm.

đúng rồi cụ, nhưng lúc ăn thì không thấy kêu, đến lúc hấp hối thì lại làm trò

 

[Dr Duc]

Thị trường ko hẳn đơn giản thế. Khi các CDT lớn bắt tay nhóm lợi ích, thao túng chính sách làm hạn chế nguồn cũng, hạn chế đối thủ cạnh tranh thì cơ quan quản lý phải vào cuộc chứ.
Bạn thấy 2 chính sách gần đây:
- Không cho tách thửa dưới 50m2, ngõ 4m
- Thông tư 02 về xử lý nhóm nợ
có phải cố tình ủn đít cho anh gì đang làm ô tô ko?

Tất nhiên là không đơn giản rồi. Nên mới có dân thường và tỉ phú là vì vậy.

 

[Dr Duc]

đúng rồi cụ, nhưng lúc ăn thì không thấy kêu, đến lúc hấp hối thì lại làm trò

Nếu làm trò mà được việc cho mình thì mình cũng làm. Người kinh doanh thì họ chỉ quan tâm đến hiệu quả thôi.

 

[dungvovan]

Thị trường ko hẳn đơn giản thế. Khi các CDT lớn bắt tay nhóm lợi ích, thao túng chính sách làm hạn chế nguồn cũng, hạn chế đối thủ cạnh tranh thì cơ quan quản lý phải vào cuộc chứ.
Bạn thấy 2 chính sách gần đây:
- Không cho tách thửa dưới 50m2, ngõ 4m
- Thông tư 02 về xử lý nhóm nợ
có phải cố tình ủn đít cho anh gì đang làm ô tô ko?

Tất cả cũng để thoát cái đống hàng tồn. Biết đâu sắp tới ra tin Văn Giang sát nhập về HN.

 

[Xlight1102]

Thị trường ko hẳn đơn giản thế. Khi các CDT lớn bắt tay nhóm lợi ích, thao túng chính sách làm hạn chế nguồn cũng, hạn chế đối thủ cạnh tranh thì cơ quan quản lý phải vào cuộc chứ.
Bạn thấy 2 chính sách gần đây:
- Không cho tách thửa dưới 50m2, ngõ 4m
- Thông tư 02 về xử lý nhóm nợ
có phải cố tình ủn đít cho anh gì đang làm ô tô ko?

Đây là những nhận định thiếu căn cứ, suy luận theo kiểu thuyết âm mưu, nghe thì hấp dẫn nhưng thiếu cơ sở. Thị trường nếu không có cầu hấp thụ thì cđt cũng ko thể ra hàng, nhóm mua bđs của vcl bây h đa số là dân có tiền. Kể cả người mua có đi vay nhưng bank họ thẩm định khả năng trả nợ từ lương, thu nhập chứ đâu phải chỉ nhìn vào mỗi tài sản thế chấp.

 

[phihanhgia]

Khống chế lợi nhuận 10% là khó rồi. Bản thân anh Vin còn phát biểu như thế tại cuộc họp với CP cơ mà. Nên muốn kêu gọi những cđt to làm cũng khó. Chưa làm đã sợ lõm thì thôi nghỉ mịe đi cho nhanh đỡ mệt đầu.

Hiện tại làm các dự án thương mại ở HN, các CĐT có lợi nhuận trước thuế trung bình 60%-120%. Lợi nhuận của các CĐT đã tăng gấp 3 lần so với giai đoạn 2011-2018.
Các dự án NOXH vì thế không hấp dẫn CĐT. Nếu nâng hạn chế lợi nhuận lên mức 20% thì cũng chỉ thu hút được các CĐT trung bình.

 

[Dr Duc]

Đây là những nhận định thiếu căn cứ, suy luận theo kiểu thuyết âm mưu, nghe thì hấp dẫn nhưng thiếu cơ sở. Thị trường nếu không có cầu hấp thụ thì cđt cũng ko thể ra hàng, nhóm mua bđs của vcl bây h đa số là dân có tiền. Kể cả người mua có đi vay nhưng bank họ thẩm định khả năng trả nợ từ lương, thu nhập chứ đâu phải chỉ nhìn vào mỗi tài sản thế chấp.

Đúng rồi. Các cụ ấy phát biểu như thể người ta khùng tự nhiên bỏ hàng nghìn tỉ xây lên một đống hàng tồn để khơi khơi vậy.

 

[Xlight1102]

Đúng rồi. Các cụ ấy phát biểu như thể người ta khùng tự nhiên bỏ hàng nghìn tỉ xây lên một đống hàng tồn để khơi khơi vậy.

Các bank thẩm định cho chủ đầu tư vay hàng nghìn tỷ họ cũng phải làm rất chặt chẽ, thận trọng vì nợ xấu với số tiền cho vay lớn thế là toang luôn. Chưa nói việc cấp tín dụng cho vay bđs cũng bị nhnn kiểm soát rất chặt chẽ, báo cáo thường xuyên.

 

[expander]

Cứ bảo cc ngáo chứ nhà ngõ còn ngáo nặng các bác ạ. Ảnh e chụp trên group dừng mua nhà ấy. Biết nhà ngõ tăng đứng như này nhiều ng bán bớt cc đợt mấy tháng trc rồi chuyển sang nhà ngõ.CC tăng dc 200tr-300 chứ nhà ngõ tăng dựng vài tỷ. Không hiểu có ai xuống tiền cho giá này ko

 

[Asura]

Cứ bảo cc ngáo chứ nhà ngõ còn ngáo nặng các bác ạ. Ảnh e chụp trên group dừng mua nhà ấy. Biết nhà ngõ tăng đứng như này nhiều ng bán bớt cc đợt mấy tháng trc rồi chuyển sang nhà ngõ.CC tăng dc 200tr-300 chứ nhà ngõ tăng dựng vài tỷ. Không hiểu có ai xuống tiền cho giá này ko

Vấn đề này đã nhiều người nói rồi cụ ạ ! Tuy nhiên, trong này rất nhiều thành phần như kiểu có thù oán với chung cư từ mấy đời .. nên cứ bám riết, lải nhải với đủ loại suy diễn

 

[expander]

Vấn đề này đã nhiều người nói rồi cụ ạ ! Tuy nhiên, trong này rất nhiều thành phần như kiểu có thù oán với chung cư từ mấy đời .. nên cứ bám riết, lải nhải với đủ loại suy diễn

Có hồi xảy ra cháy xong nhà ngõ nhỏ rất khó bán, giờ thi nhau chê cc ngáo chen vào mua ngõ nên giá mua đẩy lên 6-9 tỷ. Giờ lại có vụ cháy ngõ thì giá lại xuống dốc ko phanh, bán rút tiền ra ko dc

 

[oppa123]

Cứ bảo cc ngáo chứ nhà ngõ còn ngáo nặng các bác ạ. Ảnh e chụp trên group dừng mua nhà ấy. Biết nhà ngõ tăng đứng như này nhiều ng bán bớt cc đợt mấy tháng trc rồi chuyển sang nhà ngõ.CC tăng dc 200tr-300 chứ nhà ngõ tăng dựng vài tỷ. Không hiểu có ai xuống tiền cho giá này ko

Thực ra giá này vui vui thôi cụ, rao 9 tỏi thì khớp giao dịch được chắc tầm 6.5-7 là kịch kim.

 

[TreeBoo]

Thực ra giá này vui vui thôi cụ, rao 9 tỏi thì khớp giao dịch được chắc tầm 6.5-7 là kịch kim.

Khó mà mặc cả dc đến 30% thế lắm cụ ơi. Rao 9 tỏi e nghĩ khớp dc 8 tỏi là giỏi

 

[Trà Lý]

Thực ra giá này vui vui thôi cụ, rao 9 tỏi thì khớp giao dịch được chắc tầm 6.5-7 là kịch kim.

Khó mà mặc cả dc đến 30% thế lắm cụ ơi. Rao 9 tỏi e nghĩ khớp dc 8 tỏi là giỏi

Giá 6 tỷ hay 9 tỷ cũng chẳng biết thế nào mà lần, người có nhà cứ rao một giá nào đó, sau đấy những người xung quanh có ai bán thấy nhà nọ rao thế thì nhà mình cũng ước tính rao theo giá tính toán.
Đột nhiên một nhà rao cao vống lên...
Thế là đồng loạt xung quanh cũng nhào lên theo, lan tỏa tiếp theo hiệu ứng chảy tràn và hình thành mặt bằng giá mới.
Cứ vậy vài lần giá từ mặt đất lên thẳng cung trăng.

 

[Goya]

Em vừa bán 1 căn chung cư, giờ ôm tiền ngồi khấn giá xuống hehe, các cụ chửi chung cư ngáo nữa đi giúp em

 

[tuan2681]

Em vừa bán 1 căn chung cư, giờ ôm tiền ngồi khấn giá xuống hehe, các cụ chửi chung cư ngáo nữa đi giúp em

em cũng đang ngồi thắp hương giống cụ

 

[dungvovan]

Thêm một ông nữa cùng hội . Cụ nào bán nhièu lập hội khẫn khứa đi.

 

[khoainuongchip]

Em vừa bán 1 căn chung cư, giờ ôm tiền ngồi khấn giá xuống hehe, các cụ chửi chung cư ngáo nữa đi giúp em

Note lại xem tết âm thế nào. Hy vọng là xuống chứ em tìm mãi k đủ tiền