[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,055
Động cơ
180,853 Mã lực
Đất 40 m2 , xây 4 tầng oto không đỗ cửa được . Giá 9,5 tỷ thì cũng khét thật .
 

holland

Xe điện
Biển số
OF-715554
Ngày cấp bằng
10/2/20
Số km
2,005
Động cơ
65,970 Mã lực
Mới nhì thôi mợ, phải là nhà đất rộng, ngõ rộng, ô tô đỗ cửa, thang máy, vị trí ko quá xa trung tâm là nhất :D Mỗi tội cứ phải 20 tỉ trở lên.

Bạn em sau 1 hồi xục xạo đã mua nhà 40m2 sổ, Láng Hạ, ngõ nhỏ, ô tô ko đỗ cửa, ko có thang máy, nhà cũ, ko mới, giá 9.5 tỉ.T rừ cầu thang, hành lang, nhà vệ sinh 3 tầng thì diện tích thực sử dụng ko nhiều lắm.
hihi, đúng là phải tiền nhiều ở nhà đất mới sướng, chứ ở ngõ ngách thì khéo khổ hơn CC, được cái có vẻ nhà đất không bị mất giá như CC (ít nhất là theo suy nghĩ của nhiều người).
căn bạn em nua chắc 4 tầng, 1 tum, được 5 phòng ngủ, 1 bếp, 1 khách, 1 phòng thờ, nhưng xe máy phải nhảy vào phòng khách để. Ngại cái leo phơi/cất quần áo và bưng mâm mỗi lần cúng giỗ. Già nữa chân cẳng đau nhức thì càng ngại. Nếu không tính đến yếu tố giữ tiền thì làm xừ 2 căn CC có khi ở sướng hơn nhỉ?
 

alceste

Xe điện
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
4,274
Động cơ
286,723 Mã lực
hihi, đúng là phải tiền nhiều ở nhà đất mới sướng, chứ ở ngõ ngách thì khéo khổ hơn CC, được cái có vẻ nhà đất không bị mất giá như CC (ít nhất là theo suy nghĩ của nhiều người).
căn bạn em nua chắc 4 tầng, 1 tum, được 5 phòng ngủ, 1 bếp, 1 khách, 1 phòng thờ, nhưng xe máy phải nhảy vào phòng khách để. Ngại cái leo phơi/cất quần áo và bưng mâm mỗi lần cúng giỗ. Già nữa chân cẳng đau nhức thì càng ngại. Nếu không tính đến yếu tố giữ tiền thì làm xừ 2 căn CC có khi ở sướng hơn nhỉ?
Sổ 40m2, lên trên lấn ra được ít thành gần 50m2, bù lại ở dưới hơi tối, nhưng mỗi tầng 2 phòng nên nó cứ bị hẹp ạ. Ngày xưa xây ko kiểu 1 tầng/phòng thì sẽ tk và thoáng rộng hơn.

Tiền bố mẹ cho, nhưng vì tiền của ông bà nên mua theo ý ông bà (ông bà vẫn ở với nó). Và các cụ ở trong phố quen, ko quen chung cư bao giờ, cứ có quan điểm phải "nối đất" mới ở chung cư sợ gió to nhà nó chao, nên đấy đã là sự lựa chọn tốt nhất rồi á. Hồi ban đầu chỉ định mua nhà 7 tỉ thôi, mà tìm mãi ko có, nên phải nâng dần budget ạ.

Nó đắt vì là Láng Hạ và ko quá xa mặt ngõ chính ạ.
 

holland

Xe điện
Biển số
OF-715554
Ngày cấp bằng
10/2/20
Số km
2,005
Động cơ
65,970 Mã lực
Sổ 40m2, lên trên lấn ra được ít thành gần 50m2, bù lại ở dưới hơi tối, nhưng mỗi tầng 2 phòng nên nó cứ bị hẹp ạ. Ngày xưa xây ko kiểu 1 tầng/phòng thì sẽ tk và thoáng rộng hơn.

Tiền bố mẹ cho, nhưng vì tiền của ông bà nên mua theo ý ông bà (ông bà vẫn ở với nó). Và các cụ ở trong phố quen, ko quen chung cư bao giờ, cứ có quan điểm phải "nối đất" mới ở chung cư sợ gió to nhà nó chao, nên đấy đã là sự lựa chọn tốt nhất rồi á. Hồi ban đầu chỉ định mua nhà 7 tỉ thôi, mà tìm mãi ko có, nên phải nâng dần budget ạ.

Nó đắt vì là Láng Hạ và ko quá xa mặt ngõ chính ạ.
công nhận cái trò đi mua nhà, toàn phải nâng budget khá nhiều so với dự tính hic hic. Nếu tiền của ông bà thì phải mua theo ý ob là đúng rồi, mà phải tận mắt nhìn thấy nhà mới biết được đắt rẻ.
 

Koka2015

Xe tăng
Biển số
OF-554751
Ngày cấp bằng
21/2/18
Số km
1,871
Động cơ
162,201 Mã lực
"không có ý định xuống đất" - các cụ ở chung cư cứ như sướng lắm so với nhà đất lắm không bằng, mỗi cái có ưu nhược điểm riêng, cũng chỉ là 4,5/5,5 thôi, giống nhau cả.
P/s: em cũng vừa lên căn chung cư 3PN, căn góc, nhưng thấy so với nhà mặt đất nó cũng bình thường, ko như mong đợi nhiều, vẫn nhiều cái bất tiện.
Nhà đất, oto đỗ cửa, thang máy vẫn là nhất!
Ô tô đỗ cửa mà không cho vào nhà được thì không ăn thua vì vẫn phải đi gửi chỗ khác, trời mưa phải mặc áo mưa đi lấy xe.
Nhà đất chỉ có giá trị khi: Đường 2 tô tránh, có vỉa hè rộng, xe vào nhà.
 

quangvinh001

Xe tải
Biển số
OF-201451
Ngày cấp bằng
10/7/13
Số km
267
Động cơ
328,123 Mã lực
"không có ý định xuống đất" - các cụ ở chung cư cứ như sướng lắm so với nhà đất lắm không bằng, mỗi cái có ưu nhược điểm riêng, cũng chỉ là 4,5/5,5 thôi, giống nhau cả.
P/s: em cũng vừa lên căn chung cư 3PN, căn góc, nhưng thấy so với nhà mặt đất nó cũng bình thường, ko như mong đợi nhiều, vẫn nhiều cái bất tiện.
Nhà đất, oto đỗ cửa, thang máy vẫn là nhất!
Nhà đất mà ô tô đỗ cửa , thang máy thì rõ ràng là sướng. Nhưng bác phải xem tổng giá trị cái nhà đấy bao nhiêu tiền?
- điều thứ 2 là cùng số tiền đó nếu ở chung cư cao cấp thì nó còn sướng hơn nữa - bác tin không?
- Với những người giàu hẳn thì họ có 2 trường phái tùy sở thích : 1 là ở biệt thự ví dụ HN ở mấy khu biệt thự trong Mỹ Đình, Nguyễn Tuân, Ciputra, Vin Home Riverside.....
- Trường phái thứ 2 là ở chung cư: như em quen ông anh họ ông nào cũng giàu vãi ra mấy cái biệt thự có cái cho thuê có cái để không. Nhưng vẫn ở chung cư cho tiện con cái . ông mua 2 căn Starlake Tây Hồ đập thông lên nhà đẹp như trong mấy phim Holywood. View thì khỏi bàn.
 

clessking

Xe tăng
Biển số
OF-351016
Ngày cấp bằng
16/1/15
Số km
1,213
Động cơ
274,842 Mã lực
Mới nhì thôi mợ, phải là nhà đất rộng, ngõ rộng, ô tô đỗ cửa, thang máy, vị trí ko quá xa trung tâm là nhất :D Mỗi tội cứ phải 20 tỉ trở lên.

Bạn em sau 1 hồi xục xạo đã mua nhà 40m2 sổ, Láng Hạ, ngõ nhỏ, ô tô ko đỗ cửa, ko có thang máy, nhà cũ, ko mới, giá 9.5 tỉ.T rừ cầu thang, hành lang, nhà vệ sinh 3 tầng thì diện tích thực sử dụng ko nhiều lắm.
Tầm tiền 9 tỷ nếu chấp nhận ô tô ko đỗ cửa thì em thấy đủ để mua khoảng 50-55m2 trở lên rồi, công thêm 1 tỷ sửa nữa là 10 tỷ cũng đc căn khá ngon lành. Muốn thêm thang máy thì bỏ ra 500tr nữa.
Sao bạn cụ lại mua có vẻ đắt nhỉ. 9,5 tỷ/40m2 là 237trđ/m2 tương đương với giá đất ô tô tránh (đường cả vỉa hè 5-6m) đó cụ. Em đang nghiên cứu 1 căn 2 ô tô tránh thoải mái chưa tính vỉa hè cũng chỉ tầm 220-230tr thôi (nhưng căn to). Mà quan điểm của em mua nhà 40m2 là hơi sai sách, nếu ở được phải tầm 50m2 trở lên. 40m2 thì hơi thiếu chút sẽ khó chịu.
 

dielac1

Xe tải
Biển số
OF-491768
Ngày cấp bằng
26/2/17
Số km
343
Động cơ
209,125 Mã lực
Tuổi
33
Nhà đất mà ô tô đỗ cửa , thang máy thì rõ ràng là sướng. Nhưng bác phải xem tổng giá trị cái nhà đấy bao nhiêu tiền?
- điều thứ 2 là cùng số tiền đó nếu ở chung cư cao cấp thì nó còn sướng hơn nữa - bác tin không?
- Với những người giàu hẳn thì họ có 2 trường phái tùy sở thích : 1 là ở biệt thự ví dụ HN ở mấy khu biệt thự trong Mỹ Đình, Nguyễn Tuân, Ciputra, Vin Home Riverside.....
- Trường phái thứ 2 là ở chung cư: như em quen ông anh họ ông nào cũng giàu vãi ra mấy cái biệt thự có cái cho thuê có cái để không. Nhưng vẫn ở chung cư cho tiện con cái . ông mua 2 căn Starlake Tây Hồ đập thông lên nhà đẹp như trong mấy phim Holywood. View thì khỏi bàn.
Chẹp....
 

xuanhieu7292

Xì hơi lốp
Biển số
OF-844855
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
1,118
Động cơ
14,312 Mã lực
Nhà đất mà ô tô đỗ cửa , thang máy thì rõ ràng là sướng. Nhưng bác phải xem tổng giá trị cái nhà đấy bao nhiêu tiền?
- điều thứ 2 là cùng số tiền đó nếu ở chung cư cao cấp thì nó còn sướng hơn nữa - bác tin không?
- Với những người giàu hẳn thì họ có 2 trường phái tùy sở thích : 1 là ở biệt thự ví dụ HN ở mấy khu biệt thự trong Mỹ Đình, Nguyễn Tuân, Ciputra, Vin Home Riverside.....
- Trường phái thứ 2 là ở chung cư: như em quen ông anh họ ông nào cũng giàu vãi ra mấy cái biệt thự có cái cho thuê có cái để không. Nhưng vẫn ở chung cư cho tiện con cái . ông mua 2 căn Starlake Tây Hồ đập thông lên nhà đẹp như trong mấy phim Holywood. View thì khỏi bàn.
Cụ so chán quá.
Người giàu hẳn thì mua nhà 10 tỷ ở làm gì?

10 tỷ cụ mua dc chung cư cao cấp bao nhiêu m2, có được 200m2 sử dụng không? Tháng đóng dịch vụ có đến 3-4tr không?
 

Hoa_Pham_1989

Tháo bánh
Biển số
OF-675998
Ngày cấp bằng
22/6/19
Số km
679
Động cơ
108,708 Mã lực
Tuổi
35
Cụ so chán quá.
Người giàu hẳn thì mua nhà 10 tỷ ở làm gì?

10 tỷ cụ mua dc chung cư cao cấp bao nhiêu m2, có được 200m2 sử dụng không? Tháng đóng dịch vụ có đến 3-4tr không?
10 tỷ mua dc penthouses 200m rồi cụ. Ở hà đông hoặc nguyễn xiển
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,595
Động cơ
188,191 Mã lực
Tuổi
37
.
Ô tô đỗ cửa mà không cho vào nhà được thì không ăn thua vì vẫn phải đi gửi chỗ khác, trời mưa phải mặc áo mưa đi lấy xe.
Nhà đất chỉ có giá trị khi: Đường 2 tô tránh, có vỉa hè rộng, xe vào nhà.
để ở cửa tiện hơn chứ. Khu tôi nhà nào chả để.
 
Chỉnh sửa cuối:

Koka2015

Xe tăng
Biển số
OF-554751
Ngày cấp bằng
21/2/18
Số km
1,871
Động cơ
162,201 Mã lực
1. Cụ có thấy khập khiễng khi so giá nhà của nước đang pt như Vn với giá nhà của các con rồng châu Á- nơi gdp đầu người gấp từ 3-10 lần mình? Nghe nó buồn cười.
2. Lợi tức cho thuê 4-6% ok ngang gtk, đồng ý với cụ ý này.
3. Người xuống tiền múc mới ở giá này nhiều hay ko thì cứ lấy thông tin số căn hộ giao dịch nửa cuối năm so với cùng kỳ và đầu năm thì mới biết được.

để ở cửa tiện hơn chứ. Khu tôi nhà nào chả để.
Ai cũng để ở cửa thì đường bị hẹp lại, thế nên đường cần có vỉa hè rộng, để xe rồi vẫn đủ chỗ cho người đi bộ, ngoài ra, xe phải để được trong nhà. Nhà mà ko để được xe thì chứng tỏ đường hẹp hoặc nhà hẹp - tiện ích kém.
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,595
Động cơ
188,191 Mã lực
Tuổi
37
Ai cũng để ở cửa thì đường bị hẹp lại, thế nên đường cần có vỉa hè rộng, để xe rồi vẫn đủ chỗ cho người đi bộ, ngoài ra, xe phải để được trong nhà. Nhà mà ko để được xe thì chứng tỏ đường hẹp hoặc nhà hẹp - tiện ích kém.
Để được nhưng ko để vì tốn diện tích, để ở ngoài thôi. Tất nhiên phải đường 2 ô tô tránh mới để được xe trước cửa chứ đường 1 xe mà để thì dân nó chửi cho à :)). Để là để cả ngày cả đêm ý.
Khu tôi đang ở 10 nhà thì chỉ 1 nhà để xe trong gảra còn lại để ở ngoài hết.
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,119 Mã lực
Ai cũng để ở cửa thì đường bị hẹp lại, thế nên đường cần có vỉa hè rộng, để xe rồi vẫn đủ chỗ cho người đi bộ, ngoài ra, xe phải để được trong nhà. Nhà mà ko để được xe thì chứng tỏ đường hẹp hoặc nhà hẹp - tiện ích kém.
để hết cửa cứ nghĩ đấy là nhà mình :)) buồn cái ý thức
 

Hoa_Pham_1989

Tháo bánh
Biển số
OF-675998
Ngày cấp bằng
22/6/19
Số km
679
Động cơ
108,708 Mã lực
Tuổi
35
Để được nhưng ko để vì tốn diện tích, để ở ngoài thôi. Tất nhiên phải đường 2 ô tô tránh mới để được xe trước cửa chứ đường 1 xe mà để thì dân nó chửi cho à :)). Để là để cả ngày cả đêm ý.
Khu tôi đang ở 10 nhà thì chỉ 1 nhà để xe trong gảra còn lại để ở ngoài hết.
Bác ở khu nào, giá nhà ntn ạ ?
 

Koka2015

Xe tăng
Biển số
OF-554751
Ngày cấp bằng
21/2/18
Số km
1,871
Động cơ
162,201 Mã lực
Để được nhưng ko để vì tốn diện tích, để ở ngoài thôi. Tất nhiên phải đường 2 ô tô tránh mới để được xe trước cửa chứ đường 1 xe mà để thì dân nó chửi cho à :)). Để là để cả ngày cả đêm ý.
Khu tôi đang ở 10 nhà thì chỉ 1 nhà để xe trong gảra còn lại để ở ngoài hết.
Khu này chán nhỉ, đường chung thành đường riêng
 

Koạt mo

Xe điện
Biển số
OF-442265
Ngày cấp bằng
2/8/16
Số km
2,140
Động cơ
265,235 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Khi nào cụ thấy nhà/đất không phải là phương thức tích trữ tài sản của dân và quan.
Khi nào cụ thấy dòng vốn của xh chảy vào sản xuất là chính.
Khi nào cụ thấy nguồn thu từ đất của đa số các địa phương không còn chiếm tỷ lệ lớn trong các nguồn thu.
Thì lúc đó giá sẽ giảm :)
Tóm lại là theo các cụ thì sắp tới ở HN thì chung cư có giảm không ? Đất nền vùng ven có tăng không ? Cụ nào dự đoán đúng thì sẽ có thưởng .
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,595
Động cơ
188,191 Mã lực
Tuổi
37
Khi nào cụ thấy nhà/đất không phải là phương thức tích trữ tài sản của dân và quan.
Khi nào cụ thấy dòng vốn của xh chảy vào sản xuất là chính.
Khi nào cụ thấy nguồn thu từ đất của đa số các địa phương không còn chiếm tỷ lệ lớn trong các nguồn thu.
Thì lúc đó giá sẽ giảm :)
Em nghĩ lãi suất rít phát là bds giảm ngay. Đợt năm ngoái thấy rõ luôn.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top