[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Koka2015]

"không có ý định xuống đất" - các cụ ở chung cư cứ như sướng lắm so với nhà đất lắm không bằng, mỗi cái có ưu nhược điểm riêng, cũng chỉ là 4,5/5,5 thôi, giống nhau cả.
P/s: em cũng vừa lên căn chung cư 3PN, căn góc, nhưng thấy so với nhà mặt đất nó cũng bình thường, ko như mong đợi nhiều, vẫn nhiều cái bất tiện.
Nhà đất, oto đỗ cửa, thang máy vẫn là nhất!

Ô tô đỗ cửa mà không cho vào nhà được thì không ăn thua vì vẫn phải đi gửi chỗ khác, trời mưa phải mặc áo mưa đi lấy xe.
Nhà đất chỉ có giá trị khi: Đường 2 tô tránh, có vỉa hè rộng, xe vào nhà.

 

[quangvinh001]

"không có ý định xuống đất" - các cụ ở chung cư cứ như sướng lắm so với nhà đất lắm không bằng, mỗi cái có ưu nhược điểm riêng, cũng chỉ là 4,5/5,5 thôi, giống nhau cả.
P/s: em cũng vừa lên căn chung cư 3PN, căn góc, nhưng thấy so với nhà mặt đất nó cũng bình thường, ko như mong đợi nhiều, vẫn nhiều cái bất tiện.
Nhà đất, oto đỗ cửa, thang máy vẫn là nhất!

Nhà đất mà ô tô đỗ cửa , thang máy thì rõ ràng là sướng. Nhưng bác phải xem tổng giá trị cái nhà đấy bao nhiêu tiền?
- điều thứ 2 là cùng số tiền đó nếu ở chung cư cao cấp thì nó còn sướng hơn nữa - bác tin không?
- Với những người giàu hẳn thì họ có 2 trường phái tùy sở thích : 1 là ở biệt thự ví dụ HN ở mấy khu biệt thự trong Mỹ Đình, Nguyễn Tuân, Ciputra, Vin Home Riverside.....
- Trường phái thứ 2 là ở chung cư: như em quen ông anh họ ông nào cũng giàu vãi ra mấy cái biệt thự có cái cho thuê có cái để không. Nhưng vẫn ở chung cư cho tiện con cái . ông mua 2 căn Starlake Tây Hồ đập thông lên nhà đẹp như trong mấy phim Holywood. View thì khỏi bàn.

 

[clessking]

Mới nhì thôi mợ, phải là nhà đất rộng, ngõ rộng, ô tô đỗ cửa, thang máy, vị trí ko quá xa trung tâm là nhất Mỗi tội cứ phải 20 tỉ trở lên.

Bạn em sau 1 hồi xục xạo đã mua nhà 40m2 sổ, Láng Hạ, ngõ nhỏ, ô tô ko đỗ cửa, ko có thang máy, nhà cũ, ko mới, giá 9.5 tỉ.T rừ cầu thang, hành lang, nhà vệ sinh 3 tầng thì diện tích thực sử dụng ko nhiều lắm.

Tầm tiền 9 tỷ nếu chấp nhận ô tô ko đỗ cửa thì em thấy đủ để mua khoảng 50-55m2 trở lên rồi, công thêm 1 tỷ sửa nữa là 10 tỷ cũng đc căn khá ngon lành. Muốn thêm thang máy thì bỏ ra 500tr nữa.
Sao bạn cụ lại mua có vẻ đắt nhỉ. 9,5 tỷ/40m2 là 237trđ/m2 tương đương với giá đất ô tô tránh (đường cả vỉa hè 5-6m) đó cụ. Em đang nghiên cứu 1 căn 2 ô tô tránh thoải mái chưa tính vỉa hè cũng chỉ tầm 220-230tr thôi (nhưng căn to). Mà quan điểm của em mua nhà 40m2 là hơi sai sách, nếu ở được phải tầm 50m2 trở lên. 40m2 thì hơi thiếu chút sẽ khó chịu.

 

[dielac1]

Nhà đất mà ô tô đỗ cửa , thang máy thì rõ ràng là sướng. Nhưng bác phải xem tổng giá trị cái nhà đấy bao nhiêu tiền?
- điều thứ 2 là cùng số tiền đó nếu ở chung cư cao cấp thì nó còn sướng hơn nữa - bác tin không?
- Với những người giàu hẳn thì họ có 2 trường phái tùy sở thích : 1 là ở biệt thự ví dụ HN ở mấy khu biệt thự trong Mỹ Đình, Nguyễn Tuân, Ciputra, Vin Home Riverside.....
- Trường phái thứ 2 là ở chung cư: như em quen ông anh họ ông nào cũng giàu vãi ra mấy cái biệt thự có cái cho thuê có cái để không. Nhưng vẫn ở chung cư cho tiện con cái . ông mua 2 căn Starlake Tây Hồ đập thông lên nhà đẹp như trong mấy phim Holywood. View thì khỏi bàn.

Ngắm nhìn xem pháo hoa từ căn hộ Empire Thủ Thiêm

Thêm một số hình ảnh của căn Sky Villa tại Landmark 81, 4pn, 600m2 trong đó bao gồm 200m2 sân vườn.Giá bán 10tr $, tính ra 1m2 khoảng 400tr. Biệt thự mặt đất...

www.youtube.com

Chẹp....

 

[xuanhieu7292]

Nhà đất mà ô tô đỗ cửa , thang máy thì rõ ràng là sướng. Nhưng bác phải xem tổng giá trị cái nhà đấy bao nhiêu tiền?
- điều thứ 2 là cùng số tiền đó nếu ở chung cư cao cấp thì nó còn sướng hơn nữa - bác tin không?
- Với những người giàu hẳn thì họ có 2 trường phái tùy sở thích : 1 là ở biệt thự ví dụ HN ở mấy khu biệt thự trong Mỹ Đình, Nguyễn Tuân, Ciputra, Vin Home Riverside.....
- Trường phái thứ 2 là ở chung cư: như em quen ông anh họ ông nào cũng giàu vãi ra mấy cái biệt thự có cái cho thuê có cái để không. Nhưng vẫn ở chung cư cho tiện con cái . ông mua 2 căn Starlake Tây Hồ đập thông lên nhà đẹp như trong mấy phim Holywood. View thì khỏi bàn.

Cụ so chán quá.
Người giàu hẳn thì mua nhà 10 tỷ ở làm gì?

10 tỷ cụ mua dc chung cư cao cấp bao nhiêu m2, có được 200m2 sử dụng không? Tháng đóng dịch vụ có đến 3-4tr không?

 

[Hoa_Pham_1989]

Cụ so chán quá.
Người giàu hẳn thì mua nhà 10 tỷ ở làm gì?

10 tỷ cụ mua dc chung cư cao cấp bao nhiêu m2, có được 200m2 sử dụng không? Tháng đóng dịch vụ có đến 3-4tr không?

10 tỷ mua dc penthouses 200m rồi cụ. Ở hà đông hoặc nguyễn xiển

 

[BloodOwl87]

.

Ô tô đỗ cửa mà không cho vào nhà được thì không ăn thua vì vẫn phải đi gửi chỗ khác, trời mưa phải mặc áo mưa đi lấy xe.
Nhà đất chỉ có giá trị khi: Đường 2 tô tránh, có vỉa hè rộng, xe vào nhà.

để ở cửa tiện hơn chứ. Khu tôi nhà nào chả để.

 

[Koka2015]

1. Cụ có thấy khập khiễng khi so giá nhà của nước đang pt như Vn với giá nhà của các con rồng châu Á- nơi gdp đầu người gấp từ 3-10 lần mình? Nghe nó buồn cười.
2. Lợi tức cho thuê 4-6% ok ngang gtk, đồng ý với cụ ý này.
3. Người xuống tiền múc mới ở giá này nhiều hay ko thì cứ lấy thông tin số căn hộ giao dịch nửa cuối năm so với cùng kỳ và đầu năm thì mới biết được.

để ở cửa tiện hơn chứ. Khu tôi nhà nào chả để.

Ai cũng để ở cửa thì đường bị hẹp lại, thế nên đường cần có vỉa hè rộng, để xe rồi vẫn đủ chỗ cho người đi bộ, ngoài ra, xe phải để được trong nhà. Nhà mà ko để được xe thì chứng tỏ đường hẹp hoặc nhà hẹp - tiện ích kém.

 

[BloodOwl87]

Ai cũng để ở cửa thì đường bị hẹp lại, thế nên đường cần có vỉa hè rộng, để xe rồi vẫn đủ chỗ cho người đi bộ, ngoài ra, xe phải để được trong nhà. Nhà mà ko để được xe thì chứng tỏ đường hẹp hoặc nhà hẹp - tiện ích kém.

Để được nhưng ko để vì tốn diện tích, để ở ngoài thôi. Tất nhiên phải đường 2 ô tô tránh mới để được xe trước cửa chứ đường 1 xe mà để thì dân nó chửi cho à . Để là để cả ngày cả đêm ý.
Khu tôi đang ở 10 nhà thì chỉ 1 nhà để xe trong gảra còn lại để ở ngoài hết.

 

[eterniti]

Ai cũng để ở cửa thì đường bị hẹp lại, thế nên đường cần có vỉa hè rộng, để xe rồi vẫn đủ chỗ cho người đi bộ, ngoài ra, xe phải để được trong nhà. Nhà mà ko để được xe thì chứng tỏ đường hẹp hoặc nhà hẹp - tiện ích kém.

để hết cửa cứ nghĩ đấy là nhà mình buồn cái ý thức

 

[Hoa_Pham_1989]

Để được nhưng ko để vì tốn diện tích, để ở ngoài thôi. Tất nhiên phải đường 2 ô tô tránh mới để được xe trước cửa chứ đường 1 xe mà để thì dân nó chửi cho à . Để là để cả ngày cả đêm ý.
Khu tôi đang ở 10 nhà thì chỉ 1 nhà để xe trong gảra còn lại để ở ngoài hết.

Bác ở khu nào, giá nhà ntn ạ ?

 

[Koka2015]

Để được nhưng ko để vì tốn diện tích, để ở ngoài thôi. Tất nhiên phải đường 2 ô tô tránh mới để được xe trước cửa chứ đường 1 xe mà để thì dân nó chửi cho à . Để là để cả ngày cả đêm ý.
Khu tôi đang ở 10 nhà thì chỉ 1 nhà để xe trong gảra còn lại để ở ngoài hết.

Khu này chán nhỉ, đường chung thành đường riêng

 

[BloodOwl87]

Bác ở khu nào, giá nhà ntn ạ ?

Văn quán, giá đất chắc 140 trục nhánh.

 

[Koạt mo]

Khi nào cụ thấy nhà/đất không phải là phương thức tích trữ tài sản của dân và quan.
Khi nào cụ thấy dòng vốn của xh chảy vào sản xuất là chính.
Khi nào cụ thấy nguồn thu từ đất của đa số các địa phương không còn chiếm tỷ lệ lớn trong các nguồn thu.
Thì lúc đó giá sẽ giảm

Tóm lại là theo các cụ thì sắp tới ở HN thì chung cư có giảm không ? Đất nền vùng ven có tăng không ? Cụ nào dự đoán đúng thì sẽ có thưởng .

 

[BloodOwl87]

Khu này chán nhỉ, đường chung thành đường riêng

Để trên vỉa hè thôi sao đâu. Đường cũng rộng.
chứ cái ngõ bé 1 ô tô tránh cho vào nhà được thì cũng làm gì.

 

[BloodOwl87]

Khi nào cụ thấy nhà/đất không phải là phương thức tích trữ tài sản của dân và quan.
Khi nào cụ thấy dòng vốn của xh chảy vào sản xuất là chính.
Khi nào cụ thấy nguồn thu từ đất của đa số các địa phương không còn chiếm tỷ lệ lớn trong các nguồn thu.
Thì lúc đó giá sẽ giảm

Em nghĩ lãi suất rít phát là bds giảm ngay. Đợt năm ngoái thấy rõ luôn.

 

[xuanhieu7292]

10 tỷ mua dc penthouses 200m rồi cụ. Ở hà đông hoặc nguyễn xiển

Đấy có phải chung cư cao cấp đâu mợ ^^ Đến cái thang máy còn đi chung với căn thường thì cao cấp nỗi gì?

Đấy là chưa kể tiền dịch vụ, tiền hoàn thiện cả tỏi.

Nên tài chính chỉ 10 tỷ người ta xuống đất hết.

 

[clessking]

10 tỷ mua dc penthouses 200m rồi cụ. Ở hà đông hoặc nguyễn xiển

Hi, 10 tỷ tuổi gì mà đòi với pent hả cụ. Trước e cũng có tham khảo qua pent nhưng nhận thấy:
- CC thì phải có vị trí tốt, chứ CC mà xa thì phải mua biệt thự chứ ai lại ở CC. Nên chỉ loanh quanh VĐ3 trở vào (trước 2018 Hải Phát bán 1 đống Pent với Duplex có tầm 18-20tr/m2 thô).
- CC mà đã ở pent phải tầm > 300m2 thì mới có sân vườn mới ra chất sang chảnh.
- Thực tế ko nhiều CĐT thiết kế căn Pent đẹp. Pent mà ko có view, ko full kính thì thà mua 2 căn đập thông còn đẹp hơn nhiều.
- Nội thất pent làm tầm tầm tí thì đắt lắm.
Tóm lại em tính muốn ở được pent phải bỏ vào tầm 20-25 tỷ chứ ko ít. Chưa kể hàng tháng các loại phí với dịch vụ cơ bản nó cũng tầm chục triệu r. Nên bảo dân ở nhà đất tầm 10 tỷ lên pent thì ko thể được, 20 tỷ cũng chưa lên được.

 

[duchien04x4]

Hi, 10 tỷ tuổi gì mà đòi với pent hả cụ. Trước e cũng có tham khảo qua pent nhưng nhận thấy:
- CC thì phải có vị trí tốt, chứ CC mà xa thì phải mua biệt thự chứ ai lại ở CC. Nên chỉ loanh quanh VĐ3 trở vào (trước 2018 Hải Phát bán 1 đống Pent với Duplex có tầm 18-20tr/m2 thô).
- CC mà đã ở pent phải tầm > 300m2 thì mới có sân vườn mới ra chất sang chảnh.
- Thực tế ko nhiều CĐT thiết kế căn Pent đẹp. Pent mà ko có view, ko full kính thì thà mua 2 căn đập thông còn đẹp hơn nhiều.
- Nội thất pent làm tầm tầm tí thì đắt lắm.
Tóm lại em tính muốn ở được pent phải bỏ vào tầm 20-25 tỷ chứ ko ít. Chưa kể hàng tháng các loại phí với dịch vụ cơ bản nó cũng tầm chục triệu r. Nên bảo dân ở nhà đất tầm 10 tỷ lên pent thì ko thể được, 20 tỷ cũng chưa lên được.

Em thấy ở Ecogreen giao bán pent 6,9 tỏi nhưng ko biết nội tình cụ thể thế nào

 

[clessking]

Em thấy ở Ecogreen giao bán pent 6,9 tỏi nhưng ko biết nội tình cụ thể thế nào

Thì chắc kiểu biệt thự liền kế đó cụ. Em nhớ có cụ nào kể còn có loại Duplex 90m2 hơn 3 tỷ nữa mà.
Cũng là trò đặt tên câu view, nhái thương hiệu cho dễ bán